Poliflw

Gerjan van den Heuvel, #3 voor #PS2019 gaat voor de ChristenUnie Noord-Holland in debat. Gezien de urgentie van het thema, ook in Gemeente Gooise Meren, wil ik daarbij zijn.

Verkiezingsspecial HuisvestingNieuwbouw van sociale huur

Hoe gaan de Provinciale Staten de nieuwbouw van sociale huur in Noord-Holland stimuleren?

Het verbaast de ChristenUnie Gooise Meren keer op keer dat er bij bewoners van wijken met woningen boven de sociale huur- en koopgrens weerstand bestaat tegen de bouw van sociale en betaalbare huur- en koopwoningen. Daarnaast wordt er wel geklaagd over het feit dat er amper betaalbare woonruimte voor starters en terugkeerders in Gooise Meren beschikbaar is.

Gigantische wachtlijsten

De wachtlijsten van woningzoekenden in de sociale huursector zijn gigantisch opgelopen. Om even de situatie te schetsen: er zijn op dit moment net zoveel woningzoekenden als er sociale huurwoningen in Gooise Meren staan. Als starter maak je amper een kans, tenzij je geluk hebt met de loting voor een starterswoning die beschikbaar komt. De cijfers uit rapportage van Woningnet suggereren een betere situatie dan door de meeste woningzoekenden ervaren wordt. De urgentie van de noodzaak tot het uitbreiden van de sociale, betaalbare woningvoorraad wordt hierdoor verbloemd.

Doorstroom blijft minimaal

Voor bewoners van sociale huurwoningen die een relatief lage huur betalen of huursubsidie ontvangen zijn er amper alternatieven qua betaalbare woonruimte. Alternatieven die beter aan zouden sluiten op hun woonwensen. De meeste bewoners van eengezinswoningen in de sociale huursector blijven wonen tot het zelfstandig wonen echt niet meer lukt. Volgens ChristenUnie Gooise meren is doorstroom echt een begrip dat bij midden-hoge en hogere inkomens hoort. Doorstroom als middel om wachtlijsten te verkorten, 100 of meer inschrijvingen op een vrijkomende sociale huurwoning, zal weinig opleveren.  Zeker wanneer de tevredenheid over de woonomgeving oké is.

Gemeente toont lef

Terwijl de Gemeente Gooise Meren lef toont om voor het nieuwbouwproject de BOR gronden minimaal 40 betaalbare woning in de plannen op te nemen, blijft er weerstand in de naastgelegen wijk. Angst voor het onbekende, woningwaarde lijkt belangrijker dan het uitbreiden van het aantal betaalbare woningen waar wellicht de eigen (klein)kinderen of die van bekenden wanhopig naar op zoek zijn. Gewoon omdat ze graag in Gooise Meren willen blijven wonen.

Te weinig nieuwbouw betaalbare woonruimte

Volgens de woonvisie Gooise Meren had voor het nieuwbouwproject BOR gronden dit aantal zelfs minstens 80 betaalbare woningen moeten zijn. Net als bij het nieuwbouwproject “De Krijgsman” wordt de gelijkmatige verdeling of compensatie van 1/3 betaalbaar, 1/3 middelduur en 1/3 duur niet gehaald.

Terwijl het nieuwbouwproject “De Krijgsman” zeker ruimte biedt voor gelijkvloerse betaalbare huurwoningen voor b.v. ouderen die zelfstandig blijven wonen en willen doorstromen vanuit hun te grote sociale, betaalbare eengezinswoning. Dat zou een mooie start van het gemeentelijke experiment ‘van groot naar beter’ zijn.

Beleid sluit nog niet aan bij woonvisie