Poliflw

Inwonersbelangen is voorstander om beschikbaar komende woningen eerst aan inwoners uit gemeente Woerden aan te bieden. Bij voorkeur bij betaalbare nieuwbouw en sociale huur, zeker als het gaat om op te leveren nieuwe huurwoningen. Senioren die een huurhuis, met 3 of 4 kamers, willen verlaten om kleiner te gaan wonen moeten de grootste voorrang krijgen. Zij verlaten immers een huis dat schaars is en waar heel veel vraag naar is. Op deze manier komt er doorstroom tot stand.

Bij het project De Waag van Cazas wordt van voorrangsregels gebruik gemaakt. In de bijlage de verhuurbrochure. Een goede ontwikkeling. Op bladzijde 6 van de brochure is de doorstroomregeling beschreven.

Lokale voorrang (1)

De gemeente Woerden heeft ervoor gezorgd dat 85 woningen in dit project worden toegewezen op basis van de voorrangsregeling “lokale voorrang”. Dit betekent dat u voorrang krijgt wanneer u woonachtig bent in de gemeente Woerden. Op basis van uw huidige postcode in uw account, wordt de voorrang automatisch verleend wanneer u reageert op één van de drie woningadvertenties, waarbij deze voorrang van toepassing is. U dient de voorrang aan te tonen bij het aanleveren van uw gegevens voor de toewijzing van de woning.

U heeft recht op de voorrang Van Groot naar Beter als u voldoet aan de volgende eisen:

u huurt een sociale huurwoning met minimaal 4 kamers én

u staat ingeschreven bij WoningNet regio Utrecht én

uw huidige sociale huurwoning komt vrij na uw verhuizing (er blijft dus niemand wonen).

Vervolgens is er ook nog een inkomenstoets. Deze is verwerkt in de tabel op bladzijde 7. Hier zitten menen wij inconsistenties in. Voor de lokale voorrang moeten de inkomens voor een huishouden van 2 personen of meer hoger zijn dan voor een 1 persoons huishouden. Dit is een logisch, maar de huidige huur van de 4 kamerwoningen, die achtergelaten wordt na verhuizing, is geen onderdeel van de lokale voorrangsregel. Dit is vreemd want als de nieuwe woning dezelfde maandelijkse huur kent of lager is (en rekening houdend met verhoging van de huursubsidie) dan kunnen de huurders dit opbrengen.

Vragen over Voorrang regels Cazas Wonen

Inwonersbelangen is verheugd dat er een lokale voorrangsregeling is bedongen door gemeente Woerden. Naar aanleiding van bovenstaande heeft Inwonersbelangen de volgende vragen ter verduidelijking:

Op basis waarvan heeft gemeente Woerden ervoor gezorgd dat er een lokale voorrangsregeling is bedongen? Is er een wettelijke basis of is het bijvoorbeeld in onderling overleg tot stand gekomen?

Is het college het met Inwonersbelangen eens dat de minimale inkomenstoets kan leiden tot senioren die geen mogelijkheid krijgen om hun grote gezingswoning te verlaten voor een kleiner appartement?

Wil het college met Cazas in overleg treden om de ondergrens van het inkomen ondergeschikt te maken aan de huidige huur die bewoners betalen in relatie tot de nieuwe huur (en rekening houdend met verhoging van de huursubsidie)? Dus als de nieuwe huur gelijk of lager wordt (inclusief mogelijk verhoging van de huursubsidie) ook onderdeel te laten zijn van de voorrangsregeling “lokale voorrang”?

Bouwontwikkelingen afgelopen 7 jaar

De afgelopen 7 jaar zijn de 3 bouwontwikkelingen geweest in Harmelen. Er is gewerkt aan de ontwikkeling aan de locatie Willem-Alexanderlaan 2-4-6 in Harmelen (voormalige locatie zwembad, kinderdagverblijf en Fontein). Ontwikkeling 25 appartementen in de sociale huur door Cazas wonen, 11 patiowoningen en 6 gelijkvloerse grondgebonden woningen Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Inwonersbelangen ziet dat er twee van de drie ontwikkelingen nu gerealiseerd worden maar krijgt over de ontwikkeling van de juist ook zo nodige sociale huur veel vragen van inwoners hoe het hier mee staat.

Vreemd is dat er onlangs een bord hing die binnen enkele dagen verdwenen is. Ook is het vreemd dat er geen transparantie gegeven wordt wanneer inwoners om informatie vragen bij Cazas en/of de gemeente. Door inwoners wordt niet begrepen waarom de bouwstroom sociale woningbouw niet gelijktijdig plaatsvindt met de andere twee bouwstromen.

Afgelopen maand lanceerde Cazas in Snellerpoort nog het plan om 150 sociale woningen te bouwen.

Naar aanleiding van bovenstaande hebben we vragen over het bouwproject van Cazas in Harmelen.

Cazas heeft zeven jaar voorbereidingstijd gehad voor het project sociale woningbouw Willem-Alexanderlaan is dit juist?

Zijn deze zeven jaren niet voldoende geweest om een project te realiseren?

Indien dit niet voldoende blijkt hoeveel voorbereidingstijd heeft Cazas dan nodig?

Wat is nu de echte reden waarom Cazas nog niet begonnen is?

Waarom wordt er geen openheid van zaken gegeven door de gemeente en Cazas aan haar inwoners?

Wanneer kunnen inwoners van Harmelen rekenen op realisatie van deze sociale huurwoningen?

Hoe en waar wordt straks het bouwterrein ingericht als de bovengenoemde projecten gerealiseerd zijn?

Word de overlast van (opnieuw) bouwactiviteiten op deze locatie dan beperkt? Zo ja, hoe wordt dit gemonitord?

Lees hier de vragen en antwoorden.

Gratis zonnepanelen op sociale huur- en vrijesector huurwoningen!

Als de gemeente Woerden de duurzaamheidsambities hoog heeft zitten, moeten we daar ook naar handelen. Er zijn in Woerden nog voldoende daken van sociale huur- en vrijesectorhuurwoningen om zonnepanelen op te leggen. Als 1000 inwoners zonnepanelen op hun daken leggen, bespaart dit maar liefst 420.000 kg CO2 per jaar.

In 2017 heeft Cazas Wonen (destijds Groenwest) in het kader van het zonnepanelenprogramma zonnepanelen gelegd op woningen van haar huurders. Deelname aan het zonnepanelenprogramma ging gepaard met een aantal criteria. Zo werden de panelen alleen geplaatst op woningen wanneer ze minimaal 200kWh per paneel opwekken op jaarbasis. Tegelijkertijd werden huurders geconfronteerd met een verhoging van de huur.  De verhoging van de huur was voor huurders reden om niet deel te nemen aan het zonnepanelenprogramma. De verhoging die hier tegenover stond konden de huurders niet missen. De huurders zien de noodzaak wel in van het duurzaam opwekken van energie. Er is hier dan ook geen sprake van onwil!

De onzekere energiemarkt, de duurzaamheidsambities en de discussie over de gebiedskeuze voor windenergie in de Reijerscop hebben de fractie stof tot nadenken gegeven om op andere manieren bij te dragen aan het milieu. Woerden&Democratie is niet tegen het opwekken van windenergie, maar blijven wel bij het standpunt dat windturbines gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. Ze horen dan ook niet vlakbij woningen.

Woerden&Democratie heeft het college vragen gesteld over het opwekken van zonne-energie. De fractie is benieuwd of geschikte sociale huur- en vrijesectorhuurwoningen kunnen worden voorzien van zonnepanelen zonder dat huurders hier een vergoeding voor hoeven te betalen. Wij vertrouwen erop dat de fracties in de gemeenteraad het initiatief zullen omarmen. Op die manier zetten we als gemeente een grote stap als het gaat om het behalen van de duurzaamheidsambities.

Malik Arbaj