Poliflw

Vandaag ondertekende wethouder Johanna Besteman (Wonen) het inschrijfformulier waarmee de gemeente Rijswijk haar deelname in het woonfonds RijswijkBuiten officieel indient bij de beheerder, Vastgoed Syndicering Nederland n.v. (VSN). Met de inschrijving is een nieuwe mijlpaal bereikt voor de aankomende oprichting van het woonfonds medio december 2021. Vanuit dit fonds worden in Rijswijk nieuwe woningen in het middenhuur segment gerealiseerd. Ook worden de huren op de langere duur gematigd en wordt doorstroming vanuit de sociale huur wordt bevorderd. De gemeente Rijswijk zal voor 25% in het fonds deelnemen én investeren, waarmee zij het belang van de bouw van middenhuurwoningen in Rijswijk onderstreept. Ook Dura Vermeer neemt deel aan het woonfonds. “Vandaag is een mijlpaal bereikt”, benadrukt verantwoordelijk wethouder Wonen Johanna Besteman. “Het fonds gaat eindelijk daadwerkelijk starten. We gaan het als gemeente mogelijk maken om binnen een jaar 100 betaalbare huurwoningen toe te voegen voor Rijswijkers met een middeninkomen. Deze inkomensgroep zit al een lange tijd met de vingers tussen de deur op de huidige woningmarkt. Want ze verdienen te veel voor een sociale huur maar niet genoeg om een woning te kopen. Er heerst crisis op de huidige woningmarkt en daarom ben ik extra tevreden dat het ons wel lukt om het woonaanbod te vergroten met betaalbare vrije sectorhuurwoningen.” ‘In RijswijkBuiten bouwen we niet alleen aan een duurzame woonwijk, maar ook aan een inclusieve en diverse wijk waar iedereen zich thuis voelt. Van royale vrijstaande woningen, eengezinswoningen tot aan beneden-bovenwoningen, woongroepen en appartementen (eventueel gecombineerd met zorg), het is allemaal te vinden in RijswijkBuiten. Zowel koop, vrije sector als sociale huur. Ik ben trots dat het woonfonds RijswijkBuiten de toevoeging van middenhuurwoningen in RijswijkBuiten mogelijk maakt’, aldus wijkwethouder Keus (Financiën en RijswijkBuiten). In januari 2022 gaat de schep in de grond en start de bouw van de 38 eengezinswoningen en 62 appartementen in RijswijkBuiten. De oplevering wordt in het tweede kwartaal van 2023 verwacht. Op dit moment is het nog niet mogelijk om u in te schrijven voor deze woningen. Dit kan pas in aanloop naar de oplevering van de woningen, naar verwachting in het najaar van 2022. Viahttps://www.rijswijkbuiten.nl/woonfonds(externe link)en de nieuwsbrief van RijswijkBuiten blijft u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Bron: www.rijswijk.nl

Rijswijk heeft subsidie gekregen uit de Knelpuntenpot-regeling van de provincie Zuid-Holland om de bouw van betaalbare huurwoningen langs het spoor aan de noordoostzijde van deelgebied Parkrijk in de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten versneld mogelijk te maken. De bijdrage van €500.000,- werd gisteren bekend gemaakt tijdens de Verstedelijkingsconferentie georganiseerd door de provincie. Via de regeling konden gemeenten een verzoek indienen voor de versnelling van lokale woningbouwprojecten voor sociale huur en middenhuur. Dit voorjaar heeft de gemeente Rijswijk een aanvraag ingediend. Die aanvraag is gedaan om het financiële tekort van de realisatie van 135 sociale huurwoningen in woon-winkelcomplex de Koploper in deelgebied Parkrijk rond te krijgen. Naast de 135 sociale huurwoningen in de Koperloper komen er ook 62 huurwoningen in het middensegment bij. Al deze woningen kunnen nu dankzij de extra subsidie binnen twee jaar gebouwd worden. In het voormalig glastuinbouwgebied tussen Delft en Rijswijk wordt momenteel gebouwd aan de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten, verdeeld over de deelgebieden Sion, Parkrijk en Pasgeld. De locatie van deze woningen in deelgebied Parkrijk is gelegen aan de spoorlijn en nabij industrieel gebied. Het plangebied wordt daarmee beperkend beïnvloed als het gaat om geluidsnormen. Om een goed functionele woonwijk te realiseren, is het noodzakelijk om diverse maatregelen te nemen om het spoorweg- en industrielawaai tegen te houden, zodat een geluidluw binnenmilieu ontstaat. Dit brengt extra bouwkosten met zich mee. Voor de goedkope woningen (sociale- en middenhuurwoningen) zijn deze kosten niet op te vangen binnen de grondexploitatie. Dankzij deze bijdrage van de provincie komt de exploitatie van het plan rond en kan het resterende programma worden ontwikkeld. De woningen worden in samenwerking met Stichting RijswijkWonen en Dura Vermeer Bouw Zuid West BV gerealiseerd. Bron: rijswijk.nl

De Gemeente Rijswijk neemt het initiatief om huurwoningen te bouwen in het middensegment door het oprichten en deelnemen aan het woonfonds Rijswijk. In het najaar startte de gemeente een onderzoek naar de mogelijkheden voor het oprichten van een woonfonds waarin de gemeente zelf deelneemt als participant. Een nieuwe oplossing die nog niet eerder is toegepast. De gemeenteraad stemdedonderdag 17 juni in met het plan. Betaalbare woningen voor middengroepen “Doel van het woonfonds is zorgen voor doorstroming uit de sociale sector en meer betaalbare woningen voor middeninkomens realiseren, denk aan onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers en de woningen voor langere tijd beschikbaar en betaalbaar te houden”, zegt Johanna Besteman, wethouder wonen, gemeente Rijswijk. “Deze groep zit met de vingers tussen de deur op deze woningmarkt. Ze verdienen vaak te veel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en te weinig om te kunnen kopen op deze markt. Veel vraag en weinig aanbod. Dat vraagt met grote spoed om een oplossing, vindt de wethouder. “Daarnaast zien we dat de ontwikkeling van huurwoningen in het middensegment achter blijft”. Duurzaam en financieel degelijk Het woonfonds gaat 100 nieuwe huurwoningen bouwen in de meest duurzame wijk van Nederland: Rijswijk Buiten. “Een logische plek”, vindt wethouder Financiën en Rijswijk Buiten Jeffrey Keus, “want het is belangrijk dat deze nieuwe, duurzame wijk een gemêleerde samenstelling krijgt. Tegelijkertijd is het van belang dat het financieel verantwoord is. De financiële situatie van de gemeente is niet dusdanig dat we er geld op kunnen toeleggen of de grond met korting kunnen verkopen. Het rendement dat terugkomt naar de gemeente kan weer in de stad geïnvesteerd worden.” Constructie Woonfonds Om deze woningen te bouwen was het nodig om een strategie te formuleren, die voldoet aan alle geldende financiële en juridische randvoorwaarden. Dit heeft geleid tot een constructie waarin de gemeente als participant een belang neemt in dat fonds. In deze constructie komen nieuwe woningen in het middenhuur segment beschikbaar voor de beoogde doelgroep én worden de huren op de langere duur gematigd. Tegelijkertijd wordt ook de doorstroming vanuit het sociale huursegment bevorderd. Schep in de grond De gemeente benut het woonfonds als een pilot, op basis waarvan de komende jaren ervaringen worden opgedaan. De uitvoering van de pilot start eind dit jaar. In december 2021 gaat de schep in de grond en start de bouw van de eengezinswoningen en appartementen in Rijswijk Buiten. De oplevering wordt in het tweede kwartaal van 2023 verwacht. Bron: rijswijk.nl

De menselijke maat binnen de Rijswijkse sociale huisvesting is te vaak het ondergeschoven kindje. Zo ontving Woningbouwvereniging Rijswijk wonen bijvoorbeeld een dikke onvoldoende van de woningbouwcorporatie koepel Aedes. Hoe ervaren inwoners van Rijswijk de menselijke maat? Krijgen zij goed en snel contact met de verhuurder bij reparatieverzoek(en) ? Of wachten zij nog steeds op de opzichter of op het beloofde belletje terug ? Of hebben zij andere klachten/problemen over/met de sociale verhuurder, die maar niet opgelost worden? CDA Rijswijk organiseert daarom een inloopspreekuur om hier met de inwoners van Rijswijk over in gesprek te gaan. Terug naar de menselijke maat, dat is waar het ons om gaat. Het inloopspreekuur is op donderdag 15 februari van 19:00 tot 20:30 uur in wijkcentrum Stervoorde. CDA Rijswijk luistert én gaat met uw signaal of klacht aan het werk. Dit doen we samen met een expert op het gebied van technisch beheer van huurwoningen. Zo kunnen we ons hard maken voor de menselijke maat in de sociale huisvesting. Want een prettige leefomgeving begint thuis. En een goede leefomgeving maken we samen.