Poliflw

In de raadsvergadering van 7 februari heeft het CDA ingestemd met het voorgestelde bouwplan op het voormalig evenemententerrein aan de St-Janstraat, het “Oranje Bolwerck”. Een voorstel, samen met de fractie Wakkere Geelbuik, om in plaats van 10 starterswoningen er 20 starterswoningen in te huisvesten met een koopprijs van € 150.000,- tot max € 200.000,- werd helaas niet gesteund door de coalitiepartijen. Een gemiste kans om de grote behoefte aan goedkopere woningen voor starters op korte termijn nog verder te verminderen. Het door de gemeenteraad goedgekeurde plan omvat 52 appartementen die gebouwd worden op een volledig ondergrondse parkeergarage waar 62 auto’s een plek kunnen vinden. Van de 52 appartementen zijn er 10 bestemd voor starters. Deze gaan € 150.000,- kosten. De overige 42 appartementen bevinden zich in een prijsklasse vanaf € 230.000,- tot € 300.000. Tevens zijn een aantal van deze 42 woningen bestemd als huurappartement in de middenhuurklasse tussen de € 700,- en € 1.000,- per maand. Nu dit bouwplan door de gemeenteraad is goedgekeurd wordt de vervolgstap dat er een overeenkomst wordt gesloten met een projectontwikkelaar die de grond gaat kopen en het bouwplan verder gaat uitwerken en realiseren. Het college heeft daarvoor al geruime tijd geleden met één projectontwikkelaar een mondelinge overeenkomst ('gentlemen's agreement') gesloten. Het CDA heeft ernstige bezwaren tegen dit soort overeenkomsten omdat ze zich onttrekken aan de openbaarheid en zich dus ook onttrekken aan de controletaak van de gemeenteraad. In de raadsvergadering van 7 februari heeft het CDA wederom deze bezwaren aan de orde gesteld. Daarbij was al snel duidelijk dat de coalitiepartijen deze handelswijze van het college wel goedkeuren. Na aandringen van het CDA heeft het college toegezegd dat de nog af te sluiten overeenkomst met de ontwikkelaar, voordat deze wordt ondertekend, wordt voorgelegd aan de gemeenteraad die dan zijn zienswijze kan geven. Het college heeft daarbij toegezegd zeer serieus om te gaan met eventuele zienswijzen uit de gemeenteraad. Wat het CDA betreft is deze wijze van handelen door het college niet voor herhaling vatbaar. Al met al mogen we best tevreden zijn dat er nu eindelijk weer zicht is op de realisatie van de broodnodige woningen in Oudewater voor starters en senioren. Laten we hopen dat dit college nu ook snel doorpakt zodat er in 2020 gebouwd kan gaan worden. De CDA-fractie zal hier strak op toezien.

Met overtuiging hebben wij besloten om het zwembadplan van PSI te verwerpen. Vandaag heeft de rechter met dezelfde overtuiging de PSI-claim van 750.000 euro ongegrond verklaart.

PSI heeft de gemeente een plan voorgelegd dat niet voldeed aan de eisen die de gemeente had gesteld. Zo moest het bad op Noort Syde worden gerealiseerd en uitvoerig overleg plaatsvinden met de gebruikers en exploitant. Dit is niet gebeurd, met als resultaat een tè klein bad op een tè kleine locatie en veel te veel winst voor PSI.

In het plan van PSI, waarin naast een openlucht zwembad ook enkele woningen werden gebouwd, zou de bouwgrond 2,1 miljoen euro opleveren. Het is onze inschatting dat de grond veel meer zou moeten opleveren, maar dat deze meeropbrengst in de gepresenteerde plannen in de zakken van PSI zou belanden. Dit kan en mag niet gebeuren! Het is gemeenschapsgeld wat gebruikt moet worden voor de gemeente en nergens anders voor.

Dat winst maken belangrijk is voor PSI blijkt wel uit de hoogte van hun claim. Die claim, zo stelt de rechter, is geheel onterecht. De gemeenteraad is het hoogste orgaan van de gemeente en de gemeenteraad heeft besloten om dit plan niet te willen. PSI kon dit ook weten. In de intentieovereenkomst staat namelijk dat de gemeenteraad in moet stemmen met de plannen. Als de gemeenteraad dan besluit om niet in te stemmen staat de raad geheel in haar recht. Zo werkt de democratie.

Met deze uitspraak sluiten we het verleden af en kunnen we ons richten op de toekomst. In deze toekomst staat er een 12-maanden bad op Noort Syde. De voorbereidingen voor het bestemmingsplan zijn al gaande. Wij nodigen de andere fracties uit om met ons mee te doen en de blik op de toekomst te richten.

Door Bob Duindam, wethouder VVDenD66 Oudewater

Afgelopen week is het bestemmingsplan “landelijk gebied Hekendorp en Papekop” in de gemeenteraad van Oudewater unaniem aangenomen. Da

t is de afronding van een drie jaar durend traject geweest om het bestemmingsplan te vernieuwen. Een enorm complex traject om de belangen van een ieder die hier woont, werkt of recreëert en van alle mensen die dit prachtige gebied waarderen, met elkaar in evenwicht te brengen. Inclusief de belangen van de natuur. Daarom telt zo’n document ruim 600 pagina’s. In de IJsselbode van deze week staat een goed verslag van Trudy Scherpenzeel over de behandeling van dit bestemmingsplan. Daar valt maar één ding aan toe te voegen: Het kippenvraagstuk (fijnstof, geur) in Hekendorp kan vanaf heden alleen maar beter worden, in elk geval niet groter of slechter.

Naar alle waarschijnlijkheid was dit het laatste bestemmingsplan dat we in de Raad van Oudewater hebben vastgesteld. Dat komt door de invoering van de omgevingswet. Uiteindelijk zullen we in Oudewater één omgevingsplan krijgen voor de hele gemeente. Dat is of een geheel nieuw plan, of een plan bestaande uit de huidige bestemmingsplannen met een nietje erdoor. Voordat we het  omgevingsplan kunnen vaststellen, stellen we eerst met elkaar een omgevingsvisie vast.  De omgevingswet heeft als strekking dat belangen van alle betrokkenen “gelijkwaardig” zijn, en dat er niet zo iets is als een hoger (provinciaal of gemeentelijk) belang. In een afweging van alle belangen moet duidelijk worden hoe de betrokkenen tot een conclusie komen. Het proces waarlangs die afweging gebeurd en de transparantie daarvan worden dus veel belangrijker dan nu het geval is. In de nabije toekomst gaan we met elkaar die afweging leren uitvoeren. Ik hoop ook dat dat tot visies, plannen en vergunningen leidt die voor een ieder veel begrijpelijker (lees: minder juridische taal) zijn. En minder dik!