Poliflw

College,

Voor ons ligt het raadsvoorstel tot afsluiten van de grondexploitatie Stadshart waarin het college over de boekwaarde van het Stadshart schrijft dat de kosten en baten hiervan terug te vinden zijn in de jaarstukken. ONS heeft het op zich genomen de kosten en baten na te lopen en komt uit op een totaal aan gemaakte kosten van ongeveer € 19 mln waar tegenover aan opbrengsten een bedrag van ongeveer een € 10 mln staan aan reserves die de gemeente al in dit project gestoken heeft. Al met al een verlies van ruim € 10 mln. Het zou het gemeentebestuur passen hiervoor haar welgemeende excuses aan de inwoners aan te bieden.

Verder is het argument van het college dat we met een “schone lei” kunnen beginnen, iets dat u in 2015 ook al zei ongefundeerd en tegenstrijdig met de huidige situatie. Niets is minder waar. We zijn nu zowat drie, verloren, jaren verder en zijn aan handen en voeten gebonden. De gemeente heeft namelijk contractuele verplichtingen en de belangrijkste hiervan zijn het onherroepelijke bestemmingsplan en verkeersbesluit.

Hierin staat beschreven waar wat gebouwd of niet gebouwd mag worden maar er is ook een flankerend beleid in opgenomen, een planschade regeling, evenals een aan te leggen verkeersstructuur. Daarnaast hebben we nog een overeenkomst met Sinke. Aanpassingen op de CWI locatie, denkende aan appartementen zal niet alleen een partiële herziening bestemmingsplan vragen maar ook op bezwaren gaan stuiten. Ook dat is geen schone lei.

Ook aan de oostkant van de Lange Nering zal bij veel wat moet worden gebouwd een Herziening bestemmingsplan noodzakelijk zijn. Met alle risico’s van dien. Zoals u ziet is de lei helemaal niet schoon en wordt die niet schoon voordat wij deze fundamentele zaken (CWI/Sinke, Poeiez/Pastor Koopmansplein en HogeDennen/Jumboplein, hebben opgelost.

U schrijft dat besluiten a t/m c genomen dienen te worden om de grondexploitatie financieel technisch te kunnen uitvoeren. Het is daarbij buitengewoon vreemd dat u onder a. een getaxeerde marktwaarde voor de Deel opneemt van € 3.485.000. (We hebben daar een in juni jl.  een dekking tegenover gesteld (blz 73 –complex 80 Stadshart Emmeloord- van de rapp. herzieningen en meerjarenperspec.  grexx ) terwijl u de raad in de programmaexploitatie voorstelt de marktwaarde voor de Deel niet hoger te waarderen dan € 1.716.131.

U zult begrijpen dat ONS hiermee niet kan instemmen.

Berthoo Lammers

Emmeloord – De fractie van ONS Noordoostpolder zet vraagtekens bij de financiele cijfers van de exploitatiebegroting van het nieuwe Centrumplan Emmeloord. De fractie is van mening dat de begroting veel onzekerheden bevat en het college de financien te rooskleurig voorstelt. ONS is om die reden bang voor grote vertragingen in de uitvoering van de plannen.

De geschatte opbrengst van bijvoorbeeld het veelbesproken Jumbopleintje is volgens de exploitatie bijna 1 miljoen euro. Op dit moment heeft onder meer de BAN en de eigenaar van het Jumbopand grote bezwaren om dit plein vol te bouwen, zoals het plan voorziet. De ONS fractie steunt de ondernemers in hun standpunt. Het college zegt immers dat de gemeente enkel kan faciliteren, maar de ondernemers moeten investeren. Fractievoorzitter Berthoo Lammers: ‘Het college is zich aan het rijk rekenen met twijfelachtige opbrengsten van onder meer het Jumboplein. De kans dat dit plein namelijk daadwerkelijk bebouwd gaat worden is daardoor bijzonder klein in onze ogen en zal zeker leiden tot langdurige procedures. Dat is niet de wijze van een financiele begroting opzetten zoals de ONS fractie dat wenselijk acht. Wij dachten dat het college geleerd zou hebben van de vorige centrumplannen, maar dat lijkt niet het geval’.

Verhuizing Sinke

ONS geeft aan grote zorgen te hebben over de begrote grondopbrengsten. Deze zijn ruim 7.5 miljoen euro. Alle opbrengsten bestaan uit aannames en zijn hoogst onzeker volgens de fractie. Lammers vervolgt: ‘De raad heeft de afgelopen jaren steeds besluiten genomen op basis van aannames, waardoor veel tijd en geld verloren is gegaan. Door nu het raadsvoorstel mbt de grondexploitatie goed te keuren gaan we feitelijk akkoord met gebakken lucht. Allerlei opbrengsten die zeer waarschijnlijk niet reëel zijn. Dat is een zorgelijke ontwikkeling’.

‘Daarnaast is ook de status van Sinke mbt de CWI locatie uiterst onzeker. Het is schrijnend om te zien dat het door het college afgesloten contract met Sinke dermate nadelig is voor de gemeente dat stagnatie in de ontwikkeling op De Deel onvermijdelijk is. ONS is van mening dat de gemeente Sinke aan haar contract moet houden dan wel met Sinke in overleg dient te gaan om een snelle oplossing voor het probleem te realiseren. Het wordt tijd voor daadkrachtig optreden van de gemeente’, zegt Lammers.

De ONS fractie wil gehoor geven aan de wens van bevolking en ondernemers om een begin te maken met de uitvoering van de centrumplannen. ONS wil voortvarend aan de slag en roept het college in de eerste plaats op om de impasse met Sinke te doorbreken. De ONS fractie zal om die reden een motie indienen tijdens de eerstvolgende gemeenteraad. Daarnaast gaat de ONS fractie middels een amendement het college vragen om de exploitatiebegroting te voorzien van alleen de concrete cijfers.