Voorzitter, voor ons ligt een verwarrend stuk, enerzijds betoogt u dat er wat moet gebeuren en geeft u aan dat er een concreet voorstel uit de markt ligt en u geen tijd wil verliezen. Anderzijds wil u dingen onderzoeken (wat is ons onduidelijk, want de Lidl heeft echt wel zijn eigen marktonderzoek gedaan en de plaatselijke middenstand steunt in ruime mate de plannen) en neemt daarvoor een half jaar of langer. Bovendien wilt u middelen uittrekken om het Boogplein op te knappen en suggereert u eigenlijk dat de leegstand nog wel geruime tijd kan duren. Uw insteek in deze komt defaitistisch over. Ons advies, er liggen realistische plannen, grijp nu uw kansen. Maar misschien begrijpen we uw voorstel verkeerd en kunt u licht in de duisternis scheppen.
Mijn fractie heeft een voorkeur gehad voor een meer kleinschalige ontwikkeling die meer past bij het karakter van dit dorp. Maar we moeten ook realistisch zijn, de tijden zijn veranderd, we hebben te maken met krimp, projectontwikkelaars staan niet meer te dringen. Bijna vijftien jaar leegstand op het Boogplein eist zijn tol, het centrum heeft geen aantrekkingskracht meer, de winkeliers zien de omzetten teruglopen en leegstand dient zich aan. Als we niet uitkijken gaat het haltermodel teloor en neemt de noordelijke halter (Obergum-Noord) en directe omgeving de functie van het centrum over. De verbouwde Albert Heijn met drogist en slijterij zal de trekker worden en de zuidelijke halter verder marginaliseren. In dat scenario kunnen we Winsum als koopcentrum plus met een regionale functie wel vergeten. We worden op harde wijze geconfronteerd met beleidsfouten uit het verleden.
Na de mislukte pogingen met de ontwikkelaars Montagne en Doornbos, die veel te lang hebben geduurd, hebben ondernemende inwoners van Winsum het initiatief naar zich toegetrokken. Er liggen twee gedetailleerde plannen. Eén met een supermarkt als trekker (Wierenga/Sennema) en één met een kleinschaliger ontwikkeling (Tandem). Wat het nut van de Ideeënmarkt en soortgelijke initiatieven is geweest is ons een raadsel, daar zijn in ieder geval geen bruikbare zaken uit naar voren gekomen. De meerwaarde van inloopbijeenkomsten willen wij hierbij ter discussie stellen, als je echt geïnteresseerd bent in de mening van belanghebbenden dan moet je de discussie aangaan en dat vereist andersoortige bijeenkomsten. Dit alles heeft de procesgang vertraagd want er lagen sinds februari bij u reeds de uitgewerkte plannen van de particuliere initiatiefnemers. De gemeente mag blij zijn met deze particuliere initiatieven,. Het plan Sennema/Wierenga is het verst gevorderd en heeft ook een invulling voor de trekker : de Lidl!
Uiteraard beseffen wij dat een grote supermarkt in het centrum ook negatieve gevolgen kan hebben. In de foodsector kan verdringing optreden. Natuurlijk zijn er gevolgen voor de verkeersinfrastructuur die moeten worden geadresseerd. Daar wreekt zich ook de stagnatie in het N361 dossier, want een goede ontsluiting van een supermarkt hangt samen met de keuzes die worden gemaakt met betrekking tot de reconstructie van deze belangrijke provinciale verkeersader. Ook hier wreekt zich het weinig doortastend optreden en het gebrek aan visie van dit college. De bestaande supermarkten zullen ook niet blij zijn, maar wat concurrentie is niet slecht het houdt ze scherp! Uiteindelijk gaat het om de balans, hoe krijgen we Winsum weer op de rails. En die keuze moeten wij als Raad nu maken, er liggen nu immers reële voorstellen. Als we de zaak voor ons uitschuiven staan we waarschijnlijk met lege handen. Te veel dossiers zijn door gebrek aan visie en durf reeds teloor gegaan!!
Voorzitter, hoe zien wij het besluit dat de Raad nu zou moeten nemen.
Er liggen twee concrete voorstellen. Het voorstel voor een grootschalige trekker is het verst uitgewerkt en is ook ingevuld. De Lidl heeft serieuze belangstelling. Alhoewel wij voorkeur hadden voor een meer kleinschalige ontwikkeling vinden wij dat we de realiteit onder ogen moeten zien. Ga voor het meest kansrijke plan en dat is de supermarkt. Hier liggen na bijna 15 jaar leegstand kansen en die moeten we aangrijpen. Met andere woorden ga met de initiatiefnemers serieus in gesprek. Laat direct een taxatie uitvoeren wat betreft de grondwaarde en probeer met investeerders overeenstemming te bereiken over de residuele grondwaarde. Ga aan de slag om de noodzakelijke verkeer infrastructuur te inventariseren en op geld te zetten, kijk naar subsidiemogelijkheden. Inventariseer de noodzakelijke maatregelen op het Boogplein. Uiteraard zal het geheel voor de gemeente niet kostenneutraal zijn, we zullen ook zelf in de infrastructuur moeten investeren. Wij zien uw inventarisatie met belangstelling tegemoet. Kijk wat er met het bestemmingsplan moet gebeuren, als er een nieuw bestemmingsplan moet komen stel dan een meer globaal bestemmingsplan op.
Onze inzet :
Ga direct in onderhandeling met de groep Sennema/Wierenga, dit is de meest realistische optie. Maar de concurrentie in de supermarktwereld is hard, maak tempo.
Zie de kleinschalige optie (Tandem) als een terugvaloptie.
Steek nu geen geld in een herinrichting van het Boogplein, daarmee geeft u het verkeerde signaal.
In het voorliggende besluit missen wij een gevoel voor urgentie. Afhankelijk van uw reactie en die van de raad zullen we het besluit amenderen.
Voorzitter, tenslotte, we hebben een unieke kans het Boogplein dossier tot een goed einde te brengen. Het is mooi dat inwoners hun nek hebben uitgestoken en risico’s hebben genomen om Winsum weer op de kaart te zetten. Laten we die kans met beide handen grijpen!!