Vandaag deel 2: Kaalheide bruist met het project Bruis en opnieuw de redding van Roda.
Waar ging het om? Er spelen 3 kwesties.
We houden u daarom ook in 3 delen op de hoogte.
Vandaag deel 2; Kaalheide Bruist en de zoveelste redding van Roda.
SP Kerkrade is een grote voorstander van het project Bruis, waarbij 90 zorgwoningen worden gebouwd op het terrein van Kaalheide, in samenwerking met diverse anderen, waaronder Achilles Top en de BVO Roda JC. Het probleem voor de SP is dat het oorspronkelijk goede plan, ineens van noodzakelijk werd geacht en gebruikt werd om Roda van de financiële ondergang te redden. De KNVB had onlangs gedreigd om de licentie van de BVO in te trekken als de huurschuld van 2,85 miljoen nog verder op zou lopen.
De burgemeester is samen met de gemeentesecretaris, oftewel de directeur van het stadion, oftewel de projectleider Kaalheide bruist, bij de KNVB geweest. Daar was ook iemand van Roda bij natuurlijk, maar tot nog toe wenst men onze vragen daarover niet of slechts half te beantwoorden.
De redding van Roda omvat het volgende:
De huurachterstand van €2,85 miljoen wordt kwijtgescholden in ruil voor tegenprestaties. Er wordt dus gewoon € 2,85 miljoen van de inwoners van Kerkrade, die toch al bijna het laagste gezinsinkomen van heel Nederland hebben, weggegeven aan een professionele voetbalclub. Roda huurt het PLS stadion alleen nog op 24 wedstrijddagen. De rest van het jaar wordt het PLS stadion aan anderen verhuurd en Roda mag een deel – welk deel kon de wethouder niet zeggen – van die verhuurinkomsten zelf houden. Er komt een nieuw kantoorgebouw voor Roda op Kaalheide, waarvoor de gemeente garant moet staan voor de huur. Het bedrijf GEN-residenties gaat dat gebouw voor Roda bouwen en exploiteren, met de afspraak dat zij in ruil daarvoor ook een aantal zorgwoningen voor de welgestelden mogen bouwen. De gemeente staat garant voor de huur van Roda voor €300.000,- per jaar. Voldoet Roda opnieuw niet aan haar verplichtingen, dan moet Kerkrade (lees de inwoners van Kerkrade), dit bedrag elk jaar ophoesten gedurende misschien wel 20 jaar, als er geen nieuwe huurders voor het nieuwe kantoorgebouw worden gevonden. Naast de gemeentegarantie van €300.000,- blijft de gemeente zitten met de lasten van het PLS stadion. Om die terug te verdienen moet er tot 2046 jaarlijks, vanaf 2025 ongeveer €880.000,- huur binnenkomen. Zolang de nieuw te bouwen kantoren nog niet klaar zijn, blijft Roda het PLS stadion huren, maar nu voor een niet marktconforme huur van 250.000 euro. Waarmee de gemeente de oorspronkelijke huur van 800.000 euro definitief verlaagd heeft naar 250.000 euro. Om de huurschuld ‘terug te betalen’ mag Roda vrijwilligerswerk doen of zoals zij het noemen: ‘maatschappelijke relevante tegenprestaties’ leveren, daar heeft ze tot 2046 de tijd voor. Zolang Roda in het PLS stadion zit, mag ze bovendien een deel -welk deel kon de wethouder niet uitleggen – van de inkomsten uit de verhuur van de sky-boxen, interlandwedstrijden, andere evenementen zoals b.v. het WMC en alle commerciële ruimtes zoals het restaurant en winkel – zelf houden.Staatsteun.
Het niet betalen van een marktconforme huur voor het stadion de afgelopen jaren en het kwijtschelden van 2,85 miljoen in ruil voor een tegenprestaties is volgens de SP staatssteun. Zo is ook de huurgarantie staatssteun.
De wethouder zegt notabene zelf dat niemand met Roda zaken wil doen omdat ze financieel niet betrouwbaar zijn. Maar men gaat er kennelijk van uit, dat er maar een kleine pakkans is, en dat Roda niet gepakt zal worden en noemt dat ‘een aanvaardbaar risico’. Worden ze toch gepakt, dan kunnen de financiële gevolgen voor Roda groot (miljoenen?) zijn.
Daarom diende de SP een motie in om een second opinion te vragen over deze staatssteun. Dit werd door het college en alle andere partijen zonder inhoudelijke tegenargumenten van tafel geveegd.
Als we Roda €2,85 miljoen cadeau doen, waarom dan niet ook iets voor de inwoners doen.?
Daarnaast vindt de SP, dat wanneer de plaatselijke voetbalclub € 2,85 miljoen cadeau krijgt in ruil voor een tegenprestatie, dat burgers die kans ook moeten krijgen.
Daarom diende de SP een motie in om een fonds van ook €2,85 miljoen op te richten voor mensen met schulden, die deze schuld (gedeeltelijk) kunnen oplossen door een tegenprestatie en te laten onderzoeken op welke wijze dit fonds kan worden ingericht.
Dit werd door het college en alle andere partijen van tafel geveegd. Wethouder Roland zei: ‘dat werkt alleen maar ongelijkheid in de hand, want niet iedereen kan vrijwilligerswerk doen’. En hij vond zichzelf een hele piet dat hij de SP een ‘benadering van ongelijkheid’ kon verwijten.
Daarbij vergetend, dat een voetbalclub dus wél kwijtschelding kan krijgen en burgers niet! Hoezo sprake van ongelijkheid?
Op 12 juli 2023 besloot de hele raad, behalve de SP, dat Roda deze huurachterstand van € 2,85 miljoen helemaal niet meer hoefde terug te betalen. Markant feit: De raad had en heeft geen flauw benul van de financiële situatie van Roda: de raad heeft geen begrotingen gezien, geen jaarcijfers en weet niet hoeveel Roda de afgelopen jaren heeft binnen geharkt met de (onder)verhuur van het stadion. En de wethouder weet dat ook niet.
Van een burger met 1 euro schuld bij de gemeente wordt het hele doopceel gelicht, maar deze raad hoeft helemaal niets te weten over de financiële situatie van een bedrijf om zonder blikken of blozen 2,85 miljoen kwijt te schelden.
Deze raad, (we zeiden het al eerder) gaat voor de beeldvorming, niet voor de inhoud.
Het is niet eens hun eigen geld dat ze weggeven, maar het geld van de inwoners van Kerkrade.
We betreuren het dat Bruis afhankelijk wordt gemaakt van Roda. Bruis is een fantastisch project. Maar omdat Roda weer in financiële problemen verkeert, is deze hele constructie met een koppeling met Bruis opgetuigd.
Daarom is de SP niet akkoord gegaan met deze constructie.