Poliflw

Buurthuis de Dwarsligger in IJmuiden-Zeewijk moet een nieuw, groter, multifunctioneel huis van de wijk worden, met ruimte voor zorgvoorzieningen, (sociale) dienstverlening, en ontmoeting. Uitnodigend en laagdrempelig, goed toegankelijk voor iedereen, met ruimere openingstijden en waar de veiligheid geborgd is. Initiatieven moeten vanuit de inwoners komen, dat spreekt Velsen Lokaal erg aan.

Er is ruimte ingetekend voor een ouderencentrum, buurtservicepunt, buurtwinkel, publieksdienst en voor verenigingen. Gedacht wordt aan taaleducatie, kookworkshops, kleding maken, bloemschikken, lezingen, boekenavonden en themafeesten. In de meest uitgebreide variant zijn ook enkele lagen met woningen ingetekend. Deze plannen worden onderdeel van het grotere Actieplan Zeewijk.

Velsen Lokaal vindt het belangrijk dat er bij de planvorming gekeken wordt naar de samenhang met andere plannen voor de omgeving eromheen (Bellatrixstraat, het benzinestation en Groot Helmduin). Leg het Actieplan Zeewijk er steeds naast en pas de plannen aan op de specifieke behoeften van Zee- en Duinwijk! De leefbaarheid in de wijk moet verbeteren, want de cijfers uit de omgevingsmonitor liegen er niet om. Veel mensen voelen zich er nu onveilig. Er is meer drugsgebruik dan elders in Velsen. Er zijn steekincidenten en we hebben te maken met hogere aantallen verwarde personen, zorgmijders en hulpbehoevende ouderen, die langer zelfstandig blijven wonen. Zee- en Duinwijk verdient dus echt een mooie Huis van de Wijk!

Bij de doorontwikkeling van het Huis van de Wijk is Stichting Welzijn Velsen als huurder en uitvoerder een belangrijke gesprekspartner, maar omwonenden moeten er wat ons betreft het actiefst bij betrokken worden. Het moet namelijk hun Huis van de Wijk worden! Begin april gaan raadsleden nog op werkbezoek om medio april goed verder door te kunnen praten over de vraag of we voor renovatie of nieuwbouw gaan van De Dwarsligger. Tijdens de sessie van maart bleek al wel een grote voorkeur voor de variant met woningen en zorgfuncties.

Ruim een jaar geleden sprak het College de ambitie uit om 150 flexwoningen van een goede kwaliteit en uitstraling aan de woningvoorraad van Velsen toe te voegen. Dit zijn tijdelijke woningen voor mensen die op korte termijn huisvesting nodig hebben. Ze zijn dan ook geschikt voor vluchtelingen, spoedzoekers en starters.

Velsen Lokaal heeft er mee ingestemd om te onderzoeken of dit mogelijk was. De gekozen opties waren in Driehuis (Waterlooterrein), in Zeewijk (Groot Helmduin) en in Santpoort (nabij de Valkenhoeflaan of Paramoribolaan).

In Santpoort-Noord stuitte dit op de meeste weerstand. Een enquete onder de inwoners werd gehouden over de locatie Valkenhoeflaan of de Paramoriboomlaan. Het laat zich al raden: de bewoners nabij de Valkenhoeflaan vonden het stuk grond nabij de Paramaribolaan veel geschikter en vice versa.

Van het College kreeg de Raad een memo, waarin stond dat Santpoort geheel was afgevallen. Dit om reden dat beide locaties geen bouwgrond betroffen. Zeewijk en Driehuis zouden wel nog in aanmerking komen.

Tijdens een bijeenkomst met de huurdersraad van Woningbedrijf Velsen bleek dat het voor de corporaties financieel niet haalbaar zou zijn.

Hoe nu verder?

In eerder genoemde memo heeft het college 4 scenario’s aan de Raad voorgesteld:

Doorgaan zoals voorgesteld, met een financieel tekort dat de gemeente moet aanvullen;

Flexwoningen realiseren voor een permanentere periode, dus langer dan de beoogde 15 jaar;

Flewoningen met andere randvoorwaarden en goedkopere kwaliteit en uitstraling;

Geen flexwoningen en de locaties in IJmuiden en Driehuis gelijk inzetten voor definitieve woningbouw.

Wat vindt Velsen Lokaal?

Hoewel Velsen Lokaal wel mogelijkheden zag voor flexwoningen, zijn de opties 1, 2 en 3 geen keuzes waar wij voor zouden willen gaan. Velsen Lokaal heeft aangegeven liever te zien dat in IJmuiden en Driehuis ambtelijke capaciteit wordt ingezet voor definitieve woningbouw. Hiervoor heeft het College uiteindelijk ook gekozen.

Geen gerelateerde artikelen.

Het schetsplan behelst de bouw van bijna 100 woningen in de zuidoostrand in Driehuis. Dat is het gebied tussen de spoorlijn, Serviceflat De luchte en Huis ter Hagen. In dit plan zullen zowel koopwoningen als sociale huurwoningen een plaats krijgen. Hierdoor zullen verschillende doelgroepen de zuidoostrand in de toekomst hun thuis kunnen noemen.

Het gaat om 54 appartementen aan de oostzijde van de locatie, in gebouwen met 4 lagen. Deze bestaan uit 30 % sociale huurwoningen en 20 % middeldure koop- en huurappartementen (70 à 75 m2). Verder staan er 45 grondgebonden woningen in het plan. Gedeeltelijk kleinere middeldure woningen van 85 m2 en een deel ruimere woningen.

Tijdens een informatiebijeenkomst voor omwonenden hoorde Velsen Lokaal de zorgen aan die er leven. Zorgen over de verkeersveiligheid in de omgeving, zowel tijdens de bouw als ook wanneer het bewoond is. Ook de parkeerdruk is een punt van zorg.

Velsen Lokaal heeft deze zorgen meegenomen tijdens de sessie van de gemeenteraad.

Zo kwamen er een goede suggesties om de voetpaden en fietspaden niet onnodig vaak elkaar te laten kruizen. Velsen Lokaal vindt het belangrijk dat er goed gekeken wordt naar de routes die voetgangers en fietsers in dat gebied gaan gebruiken. Het kan een goed idee zijn om langs het huidige viaduct, voet- en fietspaden aan te leggen, zodat deze route toegankelijk is richting het openbaar vervoer en ns-station.

Voor wat betreft de bebouwing heeft Velsen Lokaal gepleit voor betaalbare woningen. De ervaring heeft ons geleerd (bij project Hofgeest in Velserbroek), dat als de Raad het aan de voorkant niet voldoende borgt en vastlegt, we uiteindelijk onaangenaam verrast worden met onbetaalbare woningen.

Bij de participatie bleek dat mensen het als positief hebben ervaren dat zij betrokken waren bij de planvorming. Dat blijkt ook uit de aanpassing van het schetsplan. Er is naar hen geluisterd is. En dat is mooi om terug te lezen.

Hoe nu verder?

Het schetsontwerp met het participatiedocument wordt binnenkort in de Raad vastgesteld. Na dit besluit start de ruimtelijke procedure. Gedurende de ruimtelijke procedure is er voor omwonenden en belanghebbenden de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. Daarna volgt de bouwvergunningsaanvraag. Realisatie volgt naar verwachting in 2025.

Velsen Lokaal onderschrijft het belang van projecten als Skaeve Huse. Iedereen in Velsen heeft recht op een eigen plek. Maar de huidige plek bij Broekeroog staat voor ons wel ter discussie.

De meerwaarde van het project is dat de doelgroep, die anders in de wijk voor overlast zorgt, in de Skaeve Huse terecht kan en tot rust kan komen.

Na een goede start verliep het project steeds minder. Daarom heeft de gemeente verschillende mogelijkheden tot verbetering onderzocht en diverse toekomstscenario’s aan de Raad voorgelegd. Dit naar aanleiding van de motie van Velsen Lokaal.

Toch doorgaan met dit project?

De voorgestelde toekomstscenario’s zijn:

Stoppen met Skaeve Huse

Doorgaan met Skaeve Huse op een andere plek

Doorgaan met Skaeve Huse samen met gemeente Haarlem

Doorgaan op de huidige locatie, waarbij Skaeve Huse gewijzigd wordt naar een voorziening, vergelijkbaar met beschut wonen.

Het college heeft de voorkeur uitgesproken om toch door te gaan op de huidige locatie en het aantal huisjes met 3 stuks uit te breiden naar 6. Belangrijk bij dit voorstel voor Velsen Lokaal was de vraag tot hoever we met een doorstart van Skaeve Huse op de huidige locatie willen gaan, als dit het woongenot en gevoel van veiligheid van omwonenden in de basis aantast.

Een omwonende vertelde in hoeverre het Skaeve Huse project de afgelopen 2 jaar inbreuk heeft gehad op hun woongenot en gevoel voor veiligheid. De omwonenden zijn getuige geweest van de meest verschrikkelijke dingen. Beloftes uit 2017 aan hen zijn niet waargemaakt en dat betreurt Velsen Lokaal heel erg.

Velsen Lokaal wil niet door op de huidige locatie zonder 24 uurs begeleiding

Ook de uitbreiding naar 6 huisjes, nu de evaluatie niet positief is uitgevallen, begrijpen wij niet geheel. De overlast is de laatste maanden wel verminderd, maar er is op dit moment ook nog maar 1 bewoner. Als er met 3 bewoners al zoveel overlast is geweest, zien wij niet hoe dit bij een uitbreiding naar 6 bewoners kan worden voorkomen.

Uit alle onderzoeken over geslaagde Skaeve Huse varianten blijkt ook dat 24 uur begeleiding en een vaste beheerder een vereiste is. Ook blijkt daaruit dat hoe groter de opzet, hoe meer slagkracht en hoe verder van de bewoonde wereld, hoe beter.  Aan de andere kant weten we ook. dat permanente begeleiding voor 3 of 6 huisjes financieel niet op te hoesten is voor de gemeente Velsen.

Wat vindt Velsen Lokaal

Velsen Lokaal is er daarom voor om elders, met een frisse blik en met intensieve 24 uurs begeleiding, opnieuw te beginnen. Een voorziening is bovendien een vorm van begeleid wonen. Het verschil met beschut wonen is dan dat er geen 24 uurs begeleiding aanwezig is, maar dat deze op afroepbasis is geregeld. Daar zijn wij niet voor, gezien de voorgeschiedenis.

De geleerde lessen uit de presentatie waren identiek aan de bezwaren die in 2017 al zijn afgegeven door de buurtbewoners. Dat maakt het verhaal wel extra wrang. Wij hebben bedenkingen over hoe  de invloed van buitenaf beteugeld kan worden zonder 24 uurs begeleiding. Er was en is te weinig regie op dit proces en wij zien niet hoe dit zonder 24 uurs begeleiding zou kunnen veranderen.

Velsen Lokaal heeft daarnaast de wens geuit om veel meer de samenwerking met de andere buurtgemeenten op te zoeken. Zo vergroten we onze slagkracht en maken we een geslaagde variant van het project haalbaar. De huidige plek aan de Broekeroog mag wat Velsen Lokaal betreft bestemd worden als woonplek voor spoedzoekers.  Tijdens de sessie werd ook een voorstel gedaan om middels plaatsing van een kantoorruimte naast de huisjes, een combinatie te maken met ambulante ondersteuning door het RIBW voor de hele Velserbroek. Zou wellicht de oplossing kunnen zijn! Want nogmaals: voortzetting van Skaeve Huse op de huidige plek is voor Velsen Lokaal alleen bespreekbaar als er 24 uurs begeleiding wordt ingezet.

Hoe nu verder?

Momenteel staan 2 huisjes leeg en wordt 1 huisje bewoond. De leegstaande huisjes dienen opgeknapt te worden voordat deze bewoond kunnen worden. Het college heeft het voornemen om de huisjes op korte termijn als tijdelijke huisvesting voor economisch daklozen te gebruiken, totdat duidelijk is welk toekomstscenario Skaeve Huse heeft. Dit geeft ons de tijd om het toekomstscenario verder uit te werken en te implementeren. Onze input uit de sessie is daarbij de leidraad. In oktober of november wordt de Raad verder geïnformeerd.

Geen gerelateerde artikelen.