Poliflw

In oktober 2020 zag Vrij! met eigen ogen schrijnende schimmel-en vochtproblematiek in de Indische buurt. Vrij! besloot toen een meldpunt schimmel op te richten om in beeld te brengen hoe groot de problemen in Beverwijk en Wijk aan Zee zijn. We kregen destijds tientallen meldingen. We dienden een motie in om de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek onderdeel te maken van de prestatieafspraken tussen gemeente en woningbouwcorporaties. Deze motie werd unaniem aangenomen en vanaf 1 januari 2021 is de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek daadwerkelijk opgenomen in de prestatieafspraken.

In het eerste kwartaal van 2022 vonden wij het tijd voor een evaluatie. We kregen nog enkele meldingen over schimmelproblemen, maar veel minder dan in het najaar van 2020. Aan de hand hiervan stelden we vragen aan het College van Burgemeester en Wethouders. Onze vragen zijn inmiddels beantwoord. We zijn hoopvol gestemd. Hieronder leest u de vragen en antwoorden terug.

Op welk wijze heeft het college sinds 2021 met de woningcorporaties samengewerkt als het gaat om schimmel- en vochtproblematiek? De schimmel- en vochtproblematiek is als onderwerp opgenomen in de prestatieafspraken 2021 met de woningcorporaties en besproken bij projectontwikkeling. De corporatie is verantwoordelijk voor het onderhoud.

Waren schimmel- en vochtproblematiek onderdeel van overleggen tussen de gemeente en woningcorporaties? Schimmel- en vochtproblematiek is een onderwerp waar tussen gemeente en woningcorporaties overleg over gevoerd wordt.

Op welke manier monitort de gemeente of de woningcorporaties voldoen aan de prestatieafspraken rond schimmel- en vochtproblematiek? De schimmel- en vochtproblematiek wordt gemonitord via ambtelijke en bestuurlijke overleggen die met de woningcorporaties plaatsvinden. Bij excessen die de gezondheid van bewoners acuut in gevaar kunnen brengen kan Bouw- en Woningtoezicht worden ingeschakeld.

Is er bij het college het beeld dat de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek door de woningcorporaties sinds 2021 is verbeterd? Kunt u dit toelichten? Ja, Pré Wonen werkt aan de aanpak vocht- en schimmelproblematiek en boekt hier naar oordeel van het College vooruitgang in ten opzichte van 2021. Ter illustratie een terugkoppeling van de aanpak bij de Indische Buurt: Vorig jaar heeft Pré Wonen een aantal bouwkundige maatregelen genomen om de acute schimmelproblematiek zo veel mogelijk te beheersen. Deze omvatten onder andere:

het herstellen en waar nodig vervangen van de goten;

het afkitten van de raamkozijnen;

het aanbrengen van bladvangers bij de hemelwaterafvoeren;

vervangen paneel bij CV door een plaat met de mogelijkheid tot ventilatie;

verhelpen en verwijderen schimmel.

informatie over het gebruik van de woning.

Bijna alle bewoners zijn bezocht vorig jaar door de consulent projecten. Enkele bewoners wilden geen bezoek ontvangen. Vanuit de huisbezoeken hebben ongeveer 25 bewoners zich aangemeld voor de op te richten projectgroep. Deze groep treedt op als gesprekspartner voor Pré Wonen om te komen tot een goed renovatieplan en afspraken. Volgend jaar moet de renovatie van start gaan en zijn de klimaatproblemen ten einde.

Het college wenst een structurele oplossing. De corporaties zullen eind 2022 aangeven op welke wijze zij de middelen die beschikbaar komen met het afschaffen van de verhuurdersheffing inzetten. In afspraken tussen Aedes en het Rijk is schimmel- en vochtproblematiek benoemd als thema waarin geinvesteerd kan worden. Mogelijk biedt dit de corporatie meer mogelijkheden.

Is het college bereid een (interne) evaluatie uit te voeren naar de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek nu het een jaar is opgenomen in de prestatieafspraken met woningcorporaties? Het college is reeds op de hoogte van de uitgevoerde maatregelen en is in gesprek met de corporaties over de toekomstige aanpak.

Zijn er bij het college signalen bekend van wijken of casussen waar de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek nog niet verbeterd is? Zo ja, is hierop geacteerd? Er zijn enkele casussen bekend, waar Pré Wonen actie op ondernomen heeft of neemt. Er hebben zich geen excessen bij Bouw- en Woningtoezicht gemeld.

Is het college bereid om in gesprek te gaan met corporaties over de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek en mogelijke knelpunten en verbeterpunten? Het college is al in gesprek met de corporaties over de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek en neemt daarin knelpunten en verbeterpunten mee.

Aan het begin van de Raadsvergadering van 26 september 2019 heeft wethouder Brigitte van de Berg de gemeenteraad van Beverwijk medegedeeld dat het probleem van het openhouden van de gelijkvloerse oversteek opgelost is. De provincie gaat wel een “onderdoorgang” aanleggen, maar de oversteek verdwijnt niet.

In de Raadsvergadering van Velsen is door wethouder Bram van Diepstraten dezelfde mededeling gedaan aan de gemeenteraad en aan de daar aanwezige leden van het Wijkplatform Velsen Noord.

De afgelopen weken is er veel onrust ontstaan in Velsen Noord over de te nemen verkeersmaatregelen, met o.a. het sluiten van de gelijkvloerse overgang voor voetgangers en fietsers van Velsen Noord naar Beverwijk, v.v.. Een grote protestvergadering tot gevolg.

De sluiting van de gelijkvloerse overgang  maakt deel van het project HOV Station Beverwijk dat verder bestaat uit de komst van twee busbanen. Na het verdwijnen van de oversteek zouden voetgangers en fietsers gebruik moeten maken van een tunnel onder der Velsertraverse door. Deze onderdoorgang maakt deel uit van de regionale “snel”fietsroute voor woon- en werkverkeer. Velen vrezen onveilige situaties ’s avond en ’s nachts. Vooral senioren en vrouwen zien niets in de plannen.

Het bericht Actie heeft resultaat: De oversteek Velsertraverse blijft open voor fietsers en voetgangers. verscheen eerst op PvdA Beverwijk.

De PvdA fractie is nog steeds heel tevreden en blij met alle positieve ontwikkelingen op en rond de PLANTAGE. De stedenbouwkundige aanpassingen geïnitieerd door Beverwijk samen met partner Pré Wonen en andere belanghebbenden, waaronder ook Hoorns Vastgoed zijn door ons in de afgelopen jaren altijd toegejuicht en opbouwend kritisch bekeken.

Wonen is en blijft voor ons als PvdA een belangrijk issue en zeker betaalbaar wonen in een prettige leefomgeving.

Wij zijn blij met de terugkoppeling in het raadsvoorstel over Plantage fase 2 en 3. Beiden fases nagenoeg gereed nu ook de laatste woningen in fase 3 eind dit jaar gereed zijn. Fase 4 en 5 hiervoor heeft Pré Wonen een aantal stedenbouwkundige aanpassingen doorgevoerd en een aangepast ontwikkelingsplan opgesteld. Dit heeft geleid tot een sterk gewijzigde verkaveling waarin 101 nieuwe sociale woningen gebouwd worden. Als PvdA juichen wij de bouw van deze sociale woningen natuurlijk van harte toe.

Onze complimenten ook voor de presentatie met diverse foto impressies van Pré Wonen van fase 4 de Dennen en fase 5 de Sparren.

De deelplan overeenkomsten voor fase 4 en 5 zijn nog niet afgesloten, dit kan na vaststelling en opening van een grondexploitatie. Wij gaan er van uit dat binnenkort de overeenkomsten rond zijn.

T.a.v. de financiën merkt de PvdA het volgende op

-fases 2 en ook 3 leveren een positief saldo op hier zijn wij blij mee,

-fases 4 en 5 laten voor als nog een verlies zien,

Dit verlies betreuren wij maar hebben er wel begrip voor gezien de extra maatregelen, die hier moeten worden genomen om dit deel van de Plantage ook qua leefomgeving toekomst bestendig en duurzaam te maken.Dit  verlies kan in ieder geval worden gedekt uit de bestemmingsreserves grondexploitaties.

Als PvdA stemmen wij dan ook in dat het genoemde toekomstig verlies wordt gedekt uit de bestemmingsreserves grondexploitaties.

Het bericht Bijdrage PvdA, Grondexploitatie Plantage fase 4-5, commissie d.d. 16 mei 2019 verscheen eerst op PvdA Beverwijk.

Met de “Verordening Duurzaamheidslezing” zijn overheden in staat een financiële impuls te geven aan de energiebesparing in met name de bestaande (grondgebonden) woningvoorraad.  De duurzaamheidslening is een lening die het voor huiseigenaren mogelijk maakt om ingrepen aan hun huis te doen, die het pand energiezuiniger maken. Deze ingrepen zijn vaak kostbaar. Dat is de reden om ook een duurzaamheidslening in Beverwijk in te voeren.

Ismail Ilhan  (PvdA fractiewoordvoerder op dit gebied) gaf de volgende reactie op het initiatiefvoorstel:

PvdA verwelkomt alle initiatieven, die betrekking hebben op duurzaamheid. Ook dit initiatiefvoorstel zullen we steunen. Wel willen we dit voorstel aanpassen om de lijst van maatregelen in te perken, zodat we ons kunnen focussen op de opties die grotere impact hebben op het omlaag brengen van CO2 uitstoot. Onze voorkeur gaat om te focussen op het  isoleren van huizen en het plaatsen van zonnepanelen.

Uit het initiatiefvoorstel blijkt dat isoleren van woningen forse verlaging van CO2 met zich meebrengt. Tevens zal het isoleren van huizen leiden naar energielabel ‘b’. Dit is  een minimale vereiste voor gebruik van warmtepompen. Hiermee gaan we ook bijdragen aan een ander belangrijk doel, namelijk om het realiseren van gasloos wonen voor te bereiden.

Duurzaamheid en klimaat leeft bij iedereen en ook bij onze inwoners. Dit is ook in lijn met onze klimaatopgave. Het is uitermate belangrijk om mensen over de streep te trekken die nu geen budget hebben om over te gaan tot isolatie van hun huizen en plaatsen van zonnepanelen.

Laten we dus gebruik maken van het momentum en doorpakken. Het voorgestelde budget is naar onzes inziens een begin. We verwachten dat er in de toekomst meer geld beschikbaar gesteld moet worden om zo veel woningen te voorzien van een goede isolatie. Daarom stellen we dan ook voor de maatregelen in te perken en te beperken tot isolatie gerelateerde maatregelen en plaatsen van zonnepanelen.

Verder willen we ook voorstellen om lange termijn visie te maken met het doel om alle huizen aan te pakken die niet beschikken van een goede isolatie. PvdA-fractie vindt het prima dat er een grote variatie is voor het investeringsbedrag dat geleend kan worden. Wij vinden deze flexibiliteit heel goed.

Het bericht Reactie PvdA op duurzaamheidslening Beverwijk: In de commissie van donderdag 4 april 2019 werd het Initiatiefvoorstel ingediend door Groen Links. Na discussie en enkele veranderingen met algemene stemmen aangenomen. verscheen eerst op PvdA Beverwijk.