Poliflw

#DenHelder #museum #rechtspraak #duur Kunstenaar Rob Scholte wil terug in postkantoor, maar ’dat kán gewoon niet’ Delano Weltevreden 25/06/2019 om 20:14 DEN HELDER Rob Scholte wil terug in het voormalige postkantoor bij het treinstation in het centrum van Den Helder, maar dat is volgens de advocaat van pandeigenaar Tuin onmogelijk. Tuin heeft het pand van de gemeente Den Helder gekocht. Eerder oordeelde de rechtbank dat Scholte huurder was. Scholte stelt zich op het standpunt dat koop geen huur breekt en dat Tuin nu dus zijn huisbaas is. Hij eist van de Helderse ondernemer toegang tot het gebouw waarin zijn museum tot medio april vorig jaar zat. Scholte heeft de kantonrechter gevraagd Tuin te dwingen hem de sleutels te geven. De advocaat van de firma A. Tuin BV, Arthur Sweens, wees de kantonrechter er echter op dat de kunstenaar ’wegens ernstige wanprestatie’ uit het pand is gezet: hij moet de gemeente nog zo’n 20.000 euro aan energiekosten betalen. Als de kantonrechter toch vindt dat Scholte het pand weer in moet, is er een probleem, stelt Sweens. De staat van het pand verhindert volgens hem dat de kunstenaar weer zijn intrek in het gebouw neemt. Omdat asbest uit het pand moet worden verwijderd, is het beheer van het gebouw tijdelijk overgedragen aan de gemeente. De asbestsanering is onderdeel van de koopovereenkomst. Vanwege de sanering worden de kozijnen verwijderd en is het pand dichtgespijkerd. ,,Het pand is onbruikbaar en zeker onbewoonbaar. In feite staat er alleen een betonnen frame’’, aldus Sweens. Hij stelt dat de huidige staat volgens de wet kan worden gekwalificeerd als een gebrek dat Tuin niet verplicht is te verhelpen. ,,De verhuurder verkrijgt dan de bevoegdheid de huur te ontbinden.’’ Scholte, die met zijn gezin in het gebouw woonde, eist van Tuin ook een schadevergoeding voor vervangende woonruimte. Sweens vraagt zich af welke kosten Scholte en gezin voor vervangende woonruimte hebben gemaakt: de kunstenaar wordt door vrienden opgevangen, zijn vrouw en dochter hebben onderdak gevonden bij familie. Ook hier uitspraak op 18 september. Procederen tegen Rob Scholte kost Den Helder al 315.000 euro, en de teller loopt nog Delano Weltevreden 25/06/2019 om 20:13 DEN HELDER De gemeente Den Helder heeft al meer dan 300.000 euro betaald aan juridische kosten in de strijd tegen kunstenaar Rob Scholte. Dat heeft Benno Friedberg, advocaat van Scholte, gisteren in de Alkmaarse rechtbank onthuld. Hij heeft de hand op de cijfers gelegd middels een beroep op de Wet openbaarheid van bestuur (Wob). ,,Gezien de procedures die nog lopen, zal die 315.000 euro inmiddels een stuk hoger zijn’’, verwacht Friedberg. Hij noemt het onvoorstelbaar dat de gemeentelijke advocaten inmiddels net zoveel hebben opgestreken als wat de firma Tuin voor het voormalig museumgebouw heeft betaald. De kantonrechter moet zich uitspreken over de vraag of de gemeente Scholte uit het voormalige postkantoor had mogen zetten. Volgens stadsadvocaten Bill Vis en Ilse van der Poel wel, omdat er sprake was van een bruikleenovereenkomst en omdat Scholte de gemeente nog zo’n twintigduizend euro aan nutskosten moest betalen. Dat bedrag is hij de gemeente nog steeds schuldig. Scholtes advocaten Judith Mahn en Benno Friedberg stellen dat het niet betalen van servicekosten voor het museumdeel geen grond kan zijn voor de uitzetting van Scholte en zijn gezin. Bovendien waren de energiekosten voor het woondeel wel betaald, aldus het tweetal. Zij wijzen er op dat de rechter inmiddels heeft vastgesteld dat er sprake is van een huurovereenkomst: van Scholte werden namelijk tegenprestaties verwacht. De kantonrechter neemt de tijd voor deze zaak: uitspraak op 18 september.

#DenHelder #PODH Port of Den Helder en advocaat vragen rechter meer tijd om twee alternatieve locaties voor ’Chinese boot’ te bespreken Casper Duin DEN HELDER Zowel Port of Den Helder als raadsman Joop van der Heijden namens drijvend restaurant North Palace wil zo snel mogelijk tot een sluitende oplossing komen voor het slepende conflict tussen beide partijen. Op 23 mei jongstleden diende het kort geding dat de familie Ho, eigenaren van de ’Chinese boot’ had aangespannen tegen de havenbeheerder. Daarin gaf voorzieningenrechter Kilic de twee partijen tot maandag de tijd om samen naar een oplossing te zoeken. Die is er nog niet, maar men heeft de rechtbank wel gevraagd om die datum te verlengen. ,,Een vonnis zou in deze fase alleen maar tussen ons in komen te staan’’, vertelt Van der Heijden. ,,Dit moeten we onder elkaar kunnen oplossen. Niet via de rechter. Geen Scholte-achtige taferelen, zeg maar.’’ Nick Margetson, advocaat van Port of Den Helder, bevestigt dat er van alle kanten wordt geprobeerd om een gerechtelijk vonnis te ontlopen. ,,Iedereen wil dit probleem oplossen. Inhoudelijk kan ik niks zeggen over de onderhandelingen.’’ Port of Den Helder wil dat de Chinese boot, die sinds eind 2013 buiten bedrijf is, zo snel mogelijk verdwijnt op de huidige locatie aan de Marnixkade. De familie Ho wil daaraan meewerken, mits er een passend alternatief wordt aangeboden. Tijdens het kort geding stelde ’Port’ dat er geen locaties beschikbaar zijn in het Helderse havengebied. Van der Heijden: ,,Er zijn ons twee alternatieve locaties aangeboden. Geen idee welke dat zijn. Dat moet uit de komende gesprekken blijken. Mijn cliënt wil natuurlijk een goed alternatief voor de exploitatie van zijn restaurant. Hij gaat niet op ’t Kuitje zitten.’’ Scheepsbouwer Damen heeft zich al gemeld als gegadigde voor de Marnixkade. Het bedrijf wil daar vanwege de waterdiepte aldaar een droogdok realiseren. Deze foto van North Palace Ho is beschikbaar gesteld door TripAdvisor

De Chinese Boot - Foto van North Palace Ho, Den Helder - TripAdvisor

Foto van North Palace Ho, Den Helder: De Chinese Boot - bekijk 1.744 onthullende foto’s en video’s van North Palace Ho gemaakt door TripAdvisor-leden.

In het kader van het verduurzamen van Den Helder heeft de Woningstichting besloten sommige huizen te isoleren.  Op zichzelf is dat een goed plan, Echter het betreft onder andere huizen in rijtjes waarvan er reeds een aantal zijn verkocht.

Het isolatieproject betreft alleen de woningstichtingspercelen.  Ook dat is nog geen probleem maar doordat het dak aanzienlijk wordt verhoogd en er ook andere wijzigingen worden aangebracht is het verschil duidelijk te zien. De uiterlijke afwijkingen zijn zodanig dat de welstandscommissie een negatief advies heeft gegeven. De bewoners die particulier eigenaar zijn kunnen voor €25.000,-  (€27.000,- voor een hoekhuis) met de isolatie meedoen. Sommige eigenaren willen die schuld niet aan gaan.

Mede gelet op het hoge bedrag in relatie tot de waarde van het huis hebben de particuliere eigenaren protest aangetekend. Omdat als zij niet mee doen hun huis goed te herkennen is en de waarde daardoor ook zal verminderen. Zowel Woningstichting als de gemeente hebben als reactie gegeven dat dit nu eenmaal de consequentie is van het streven naar duurzaamheid. Het college van Burgemeester en wethouders heeft ook het advies van de welstandscommissie naast zich neergelegd en heeft een vergunning aan de woningstichting af gegeven.

Behoorlijk Bestuur heeft hier vragen over gesteld. Ook hier was het antwoord dat dit nu eenmaal de consequentie was van het streven naar duurzaamheid. Echter heeft het college wel aangegeven dat wordt onderzocht of er in dit soort gevallen een gemeentelijke lening voor de particuliere eigenaren kan worden verstrekt. Wij gaan er van uit dat deze leningen zeer gunstige voorwaarden zullen hebben.

Behoorlijk Bestuur vindt dat de gemeente (het college) in dit soort gevallen de vergunning pas kan afgeven als ook de belangen van alle eigenaren goed zijn geborgd.  Behoorlijk Bestuur vindt ook dat een advies van de welstandscommissie te gemakkelijk wordt genegeerd in Den Helder. Dat is in dit geval weer bevestigd.

De welstandsnota wordt door de gemeenteraad goedgekeurd. De welstandscommissie past de regels uit de nota in de praktijk toe. Behoorlijk Bestuur vindt dus dat het “contrair gaan “ (het negeren) bij een advies van de welstandscommissie aan de raad moet worden gemeld met de argumenten daarvoor. Zo hebben raadsleden ook een beeld bij wat er op dit gebied door het college wordt gedaan. Het gaat om het aanzien van de stad iets waar de gemeenteraad bij uitstek over moet beslissen.

In download link vindt u de schriftelijke vragen en de beantwoording daarvan door het college

uitgelichte afbeelding Andy de Ronde

In het belang van de inwoners van Den Helder.

Een stem op Behoorlijk Bestuur is een Stem op de stad