Bouwen, bouwen, bouwen…. Dit is en blijft ons credo! Hoewel het in de huidige markt met ontwikkelingen rondom stikstof en PFAS niet meevalt ons credo gestalte te geven. Dit vergt een enorme berg creativiteit en bovenal ‘out of the box’ denken.
Bouwen, bouwen, bouwen….
VVD Lingewaard daagt zichzelf constant uit om binnen onze geleding in de vorm van een denktank verder te kijken dan ons neus lang is. Noem het met ondernemersgeest, of regeren is vooruit zien.
Hoewel, bepaalde uitdagingen zijn lastig te voorspellen. Dan moet je handelen naar de waan van de dag.
Dat er uitdagingen zijn laat de markt duidelijk zien. Er was al sprake van krapte qua woning aanbodmaar daar draagt de stikstof situatie zeker niet positief aan bij. De PFAS norm is recent verruimd wat iets meer lucht geeft. Maar kijken we naar ons mooie Lingewaard dan moet er zeker snel en ruim voldoende gebouwd worden voor vrijwel alle doelgroepen. Waarbij bouwen naar behoefte het kernwoord is.
Starters
Op dit moment heeft met name de starter het zwaar. Niet zelden zijn dit de jong volwassenen in Lingewaard die maar wat graag op eigen benen willen staan. Of dit nu in een huur- of koopwoning is. Van beide varianten is het aanbod bedroevend laag.
VVD Lingewaard vraagt constant aandacht voor deze groep. Er is behoefte aan goedkope huur- en koopwoningen. En deze woningen hoeven niet groot te zijn. In de ‘goede oude tijd’ was het gebruikelijk om na het ouderlijk nest te gaan samenwonen. Maar tegenwoordig zijn eenpersoonshuishoudens een nog steeds groeiende groep. En deze groep is veelal tevreden met een bescheiden woning. Zolang het maar betaalbaar is. Waarbij onder de € 200.000,00 de richtlijn voor een koopwoning moet zijn.
5 jarig wooncontract
Eerder ontsproot er uit onze denktank het idee om jongeren (starters) een langdurig contract van maximaal 5 jaar aan te bieden. Jongeren aan het begin van hun carrière zitten qua inkomsten dan vaak niet heel hoog. En de gedachte is dat zij in die 5 jaar dusdanig gegroeid zijn qua inkomen dat ze in staat zijn om duurder te gaan wonen. Dat kan dan huur of koop zijn.
Bied deze groep een maximaal 5 jarig laag huurcontract aan en neem hierin op dat ze na deze 5 jaar ook echt moeten vertrekken. Hiermee is er een 2-ledige oplossing. De jongere kan relatief goedkoop op eigen benen staan en als het inkomen gaat groeien en de 5 jaar voorbij zijn is er ook geen sprakevan scheefhuur* (*met een hoog inkomen een goedkope woning bezet houden).
Het doet VVD Lingewaard deugd dat dit idee is opgepakt door ons college. En na uitwerking en veelvuldige besprekingen met de woningbouwvereniging is onlangs het eerste 5 jarig contract getekend. Mogen er nog vele volgen zodat ons jong volwassenen in Lingewaard weer een lichtpuntje zien in de moeilijke woningmarkt.
Onze blik blijft echter onverminderd scherp, we zijn nog lang niet waar we willen zijn!
