Poliflw

De aanstaande sloop van De Hoven alhier, blijkt de impact te hebben van een steen gegooid in een vijver. Al sinds oktober 2018 (aanvang van de herhuisvestingstrajecten) wordt namelijk de hele regio overspoeld door woningzoekenden uit de Hoven. Rotterdam, Gouda, etcetera: overal vindt verdringing plaats van eigen woningzoekenden. En dan te weten, dat er in de hele regio een al langer bestaand én oplopend tekort is aan betaalbare fatsoenlijke huisvesting.

De Hoven: Arendshof, Valkenhof, Sperwerhof te centrum Capelle aan den IJssel, 12 portiekflats sociale woningbouw die moeten wijken voor de sjieke nieuwbouw van Plan Harmonie. Er wás in Capelle al een tekort aan betaalbare huurwoningen en dat neemt door deze sloop toe met 338 à 360 (aantal wisselt per recente bron), terwijl er op z'n vroegst 2024 bijgebouwd wordt (recentste stand, mondelinge info van onze fractievoorzitter). Wat er vrijkomt in deze sector (79 in heel 2018 te Capelle bij Havensteder), is al te weinig voor allen te herhuisvesten met een vast huurcontract. Op 1 oktober 2019 resteerden er van de oorspronkelijke 147, nog 56 huishoudens die uiterlijk 31 maart 2020 geslaagd zouden moeten zijn. Voor mensen met een tijdelijk contract heeft Havensteder dus niets meer beschikbaar in Capelle. September 2018 zijn deze tijdelijke contracten op basis van de Leegstandswet, door Havensteder eenzijdig omgezet in een gebruiksovereenkomst (in plaats van in een vast huurcontract). De bewoners kregen geen keus: óf slikken óf per onmiddelijk eruit. Terwijl ze liefst gewoon huur waren blijven betalen. September 2019 kregen ze bovendien aangezegd, 1e helft november hun appartement te moeten ontruimen (data opschuivend per portiek). Ondanks dat Havensteder ten minste een groot deel van hen had gezegd, dat ze tot de sloop mochten blijven (lege oplevering staat gepland per mei 2020). Op 1 oktober 2019 ging dit om 130 huishoudens (van de oorspronkelijk 211). Natuurlijk wisten zij, dat ze zo spoedig mogelijk een alternatief zouden moeten vinden. Maar dat ís er niet. Laat staan voor 130 huishoudens tegelijk binnen pakweg 5 weken. Zolang in hun woning blijven met "antikraak"-contract (Interveste), dat mag niet, en is ook anderszins lang niet voor allen mogelijk bv. wegens voorwaarden die Interveste stelt. De daklozenopvang zít al bomvol. Een aanzienlijk deel van deze 130 huishoudens komt dus "onder de brug" terecht. Waarna B&W zich de handen in onschuld wassen kan. Want eenmaal uitgeschreven uit de basisadministratie, vervalt de gemeentelijke huisvestingszorgplicht. Vooral Leefbaar Capelle is hier verantwoordelijk voor: op 1 à 2 zetels na, hebben zij in hun eentje een absolute meerderheid in de Raad. In coalitie met de VVD zijn zij dus oppermachtig. B&W stelt zich zeer hardvochtig op. En nee, een noodplan voor alle aanstaand daklozen hebben zij niet. Een onvoorstelbaar rampenplan dat zij hiermee met name die 103 Capelse huishoudens aandoen. Want zelfs al slagen sommigen van hen erin om toch nog snel onderdak te vinden: de stress-schade aldus aangericht, die blijkt enorm.

Op 24 oktober om 19:30 uur organiseert SP Capelle dan ook een vervolg-bijeenkomst met alle Hovenbewoners en betrokkenen op De Fluiter, Wiekslag 3.

Ook in Capelle neemt het aantal sociale huurwoningen af, terwijl de behoefte eraan enkel toeneemt. Zo verwacht Havensteder in 2030 een tekort van 700 stuks van dit type huisvesting. Het feitelijke tekort is echter groter omdat de gemeente woningen meetelt als sociaal, terwijl die door randvoorwaarden onbereikbaar zijn voor de doelgroep. Vooral uit de agendastukken van de Raadsvergadering van 15 april voor verlenging van de Rotterdamwet spreekt, dat het opzet is om mensen met de allerlaagste inkomens van betaalbare huisvesting uit te sluiten.In de verlengingsaanvraag aan de minister staat, dat 't gaat om "enkele complexen". Maar uit het betreffende evaluatierapport blijkt, dat de Capelse sociale huurwoningen zich voorál in grote complexen bevinden. Onder vermelding van: "dat voor een veel groter deel daarvan dan bij omliggende gemeentes, verlenging van de Rotterdamwet gewenst zou zijn". 

Op grond van dat in deze complexen daadwerkelijk ruim dubbel zo veel mensen met de allerlaagste inkomens wonen dan gemiddeld in onze gemeente. Oftewel: dit deel van onze bevolking moet onderdak zien te vinden in een nóg veel kleiner deel van de toch al te kleine hoeveelheid voor hen betaalbare woningen, want de Rotterdamwet stelt inkomensgrenzen. 

Onder het mom van spreiding van met armoede gepaard gaande problematiek, maar zonder in spreiding van bijbehorend woningtype te voorzien. Laat staan in benodigde aantallen. Weliswaar blijkt de Rotterdamwet erg moeilijk uitvoerbaar voor woningcorporaties. Maar wie open en eerlijk is, kan handmatige wering verwachten. Of tekent op voorhand al niet in. Cruciale cijfers ontbreken echter, waardoor de wel gegeven aantallen en tijdsperiodes eenzijdig sturend overkomen. Deze cijfers zijn evenmin vindbaar in de stukken bij het Programma Wonen, dat eveneens voor 15 april op de raadsagenda stond.

Bij laatstgenoemd agendapunt zat onder andere "Advies Concept Programma Wonen 2019-2025" van de Adviesraad Sociaal Domein. Onder actiepunt 2 vraagt deze adviesraad op vetgedrukte wijze "nadrukkelijk aandacht voor het feit dat eerst woningen gesloopt worden en pas later nieuwe woningen worden gerealiseerd. Dit geeft onoverkomelijke problemen voor de huidige bewoners die vaak gerekend kunnen worden tot de kwetsbare doelgroep". Dit gaat over huurders van Hoven II met een vast contract. De beloofde herhuisvesting blijkt namelijk uitsluitend te bestaan uit een urgentieverklaring die enkel geldig is voor portiekflats zonder lift. Een woningtype waarvan het aantal in Capelle drastisch afneemt dóór de sloop: 8 flatgebouwen gaan geheel weg, 2 worden gerenoveerd (maar de huidige huurders mogen er niet in terugkeren), een netto afname van circa 280 van zulke woningen. Je wordt geacht om dan maar elders in de regio te zoeken, zoals in Vlaardingen of Maassluis. Óók als je hele leven zich in Capelle heeft afgespeeld, waarvan de helft als huurder van zo'n Hovenflat; als daarom je sociale netwerk zich hier bevindt, en je mantelzorger bent voor een Capellenaar. Voor de overige lokale sociale woningbouw geldt de urgentieverklaring niet. Maar daaraan ís al een groot tekort. En de kans dat je daar terecht zou kunnen, is door de Rotterdamwet nóg kleiner: in 2018 een kans van hoogstens 1 op 88. Let wel: die wet gaat om wering van mensen met de allerlaagste inkomens. Bij huisvesting elders, verliezen zij dus hun hele Capelse netwerk, alleen al omdat ze zich geen extra reiskosten kunnen permitteren. Waardoor ze tevens niets meer kunnen betekenen voor andere Capellenaren.

Uiteraard stemde de voltallige oppositie op 15 april tegen het verlengen van de Rotterdamwet en tegen het Programma Wonen. De coalitie van Leefbaar Capelle en VVD stemde echter voor. Leefbaar heeft al aan twee extra stemmen genoeg om een meerderheid in de Raad te behalen. Daarom is vooral deze partij verantwoordelijk, zowel voor het naast zich neerleggen van bovengenoemd schrijven van de Adviesraad Sociaal Domein, als voor de schrijnend asociale gevolgen van hun al jaren durende rigide beleid. Het aantal getroffenen doet daarbij minder terzake dan de manier waarop zij hiervan de dupe zijn, zonder ook maar enige tegemoetkoming. Dit is naar mening van SP Capelle een misstand. Capelle zou hier Leefbaarder van moeten worden,  maar de vraag is voor wie..