Tips over het (particulier) opvangen van daklozen. Hoe pak je dat aan zonder bijvoorbeeld gekort te worden op je AOW? Een praktijkvoorbeeld van het Ombudsteam RoodGroen Almere. Meer weten? Neem contact op: ☎️ 06 219 492 37 📧 ombudsteamroodgroen@gmail.com of kijk op de facebook pagina voor locaties & tijden van het inloopspreekuur.
Particuliere daklozenopvang Een alleenstaande Almeerse wil iemand helpen die dakloos is. Ze wil de dakloze een onderdak geven in een kamer van haar koopwoning. De Almeerse is gepensioneerd en wil niet dankzij haar edelmoedigheid voor verrassingen komen te staan. Ze neemt contact op met het Ombudsteam RoodGroen. Vrijheid De eigenaar van een koopwoning die een kamer wil verhuren hoeft met minder problemen rekening te houden dan een huurder. Een huurder die een kamer wil (onder)verhuren, heeft toestemming nodig van de verhuurder. Daar heeft de eigenaar van een koopwoning geen last van. AOW en samenwonen De hoogte van het AOW-pensioen voor een alleenstaande is een ander bedrag de gepensioneerd die samenwoont. De AOW kent een de definitie van ‘samenwonen’. Dat is het geval als twee personen onder een en het zelfde dak wonen en er sprake is van zorg voor elkaar. Bij een zakelijke overeenkomst als die van een kamerhuurovereenkomst is er geen sprake van ‘zorgen voor elkaar’. Als de Almeerse een zakelijke prijs afspreekt met de dakloze, hoeft ze niet te vrezen dat de Sociale Verzekeringsbank gaat morrelen aan haar AOW-pensioen. Zakelijke huurprijs De Huurcommissie heeft de huurprijscheck ontwikkeld. Op de site van de Huurcommissie kunnen huurder en verhuurder bekijken wat de maximaal redelijke huurprijs van een kamer is. De verhuurder hoeft die maximale niet in rekening te brengen. Met een iets lagere huurprijs is er n og steeds sprake van een zakelijke overeenkomst. De overeenkomst moet ook afspraken over de servicekosten bevatten. Op de site van de overheid zijn voorbeeldcontracten te vinden. (https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/wat-moet-er-in-een-huurcontract-staan) De Belastingdienst Normaal gesproken moet iedere burger inkomstenbelasting betalen over inkomsten. Voor sommige inkomsten geldt een vrijstelling. Er is ook een vrijstelling voor de inkomsten die een eigenaar van een woning ontvangt als hij of zij deel van de eigen woning verhuurt. Voor 2018 is die vrijstelling € 5.246. Bij een huurprijs van € 430 hoeft de Almeerse dus geen aanslagen inkomstenbelasting te verwachten. Met de informatie van het Ombudsteam RoodGroen kan de Almeerse een bewuste keuze maken om een stadgenoot te helpen.
