Poliflw

Eerder dit jaar zette de rechter een streep door het Programma Aanpak Stikstof (PAS), het stikstofbeleid in Nederland. Daardoor kunnen veel bouwprojecten niet doorgaan en dreigt Nederland op slot te gaan. Door het falende beleid kan bijvoorbeeld de bouw van 470 woningen in Roermond niet doorgaan. Wat de gevolgen zijn voor de woningbouw in Arnhem is niet duidelijk. Raadsleden Sjoerd Dijk en Maarten Venhoek maken zich hier grote zorgen over en stelden daarom mondelinge vragen.

Grote gevolgen voor woningbouw

Raadslid Dijk wijst op het grote tekort aan woningen in Arnhem. “Starters komen in Arnhem heel moeilijk aan een betaalbare woning”, stelt Dijk. “Er moeten in Arnhem duizenden woningen bij komen en we kunnen het ons niet veroorloven als plannen niet doorgaan.” Het is daarom van groot belang te weten welke gevolgen het beleid heeft voor de bouw van woningen in Arnhem.

Eén dominante sector in de uitstoot

In Nederland wordt 70% van de stikstof uitgestoten door één sector: de landbouw en intensieve veeteelt. De sector draagt maar voor een klein deel bij aan de economie, slechts een paar procent. Daarom willen de raadsleden weten welke maatregelen de gemeente zelf kan nemen om de uitstoot door de landbouw en intensieve veeteelt te beperken. Het kan wat hen betreft niet zo zijn dat één sector van de economie de woningbouw gegijzeld houd en Arnhemmers een woning ontzegt.

Mondelinge vragen Welke gevolgen heeft het falen van het Programma Aanpak Stikstof voor bestaande en toekomstige woningbouwplannen in Arnhem? Loopt Arnhem (financiële) risico’s door bovenstaande ontwikkelingen en zo ja, welke maatregelen neemt het college om deze risico’s te verkleinen? Welke mogelijkheden ziet het college om binnen onze gemeente de stikstofuitstoot door veeteelt te beperken zodat belemmeringen voor de woningbouw worden teruggedrongen?

Meer woningen in Groot Rijnwijk. Dat is het gevolg van de motie ‘Met het oog op de toekomst’ die de raad op maandag 5 maart bijna unaniem overnam. In deze motie roept D66 raadslid Mattijs Loor op voor meer woningbouw in een compacte stad. “Arnhem verlegt hiermee de richting voor uitbreiding”, constateert Loor tevreden, “Geen waardevol groen opofferen voor woningbouw, dan nog liever de lucht in.”

Arnhem is een aantrekkelijke groene stad. Zo aantrekkelijk dat de stad groeit, en blijft groeien. Tot 2040 zal Arnhem nog 6.000 meer woningen moeten bouwen dan wat vooralsnog gepland is. “Dit mag niet ten koste gaan van het waardevolle groen in de stad”, stelt D66 raadslid Mattijs Loor. “En zolang we slim plannen en bouwen hoeft dat niet.”

Compacte stad

De oplossing zit voor een deel in de stijgende vraag naar wonen in de buurt van het centrum. Deze vraag naar stedelijk wonen gaat vaak gepaard met duurzamer wonen en leven, zoals een voorkeur voor fiets en OV boven de auto. Dit maakt een compactere stad mogelijk zonder toename in filedruk.

Nu goed plannen

Arnhem heeft voor deze uitbreiding nog geweldige kansen. Locaties zoals de Zuidelijke Binnenstad, rond Arnhem Centraal, Coberco en ook Groot Rijnwijk zijn hiervoor ideaal. “Maar met de aantrekkende woningmarkt moeten we handelen voordat plannen vast liggen”, waarschuwt Loor. “De stad van de toekomst moeten we vandaag nog plannen en morgen al bouwen.”

Groot Rijnwijk compact

Naast het sparen van waardevol groen zorgt het toevoegen van extra woningen in dit plan ook voor gemiddeld kleinere woningen: meer middenhuur en betaalbare koop in plaats van vooral hele dure woningen. In zijn motie ‘Met het oog op de toekomst’ roept Loor het college op maximaal in te zetten op extra woningen. De Arnhemse raad stemde hier in overgrote meerderheid mee in.

D66 Arnhem lijsttrekker Sabine Andeweg en kandidaten Mattijs Loor en Sjoerd Dijk pleiten ervoor om het groen in Arnhem te sparen, door de groei van de stad in de hoogte op te vangen. Dit opiniestuk werd o.a. gepubliceerd door weblog Houvanarnhem.nl.

Arnhem is een aantrekkelijke groene stad. Zo aantrekkelijk dat de stad groeit, en blijft groeien. De verwachting is dat er tot 2040 – bovenop de bestaande plannen – nog 6.000 extra woningen nodig zijn. Maar dat mag wat ons betreft niet ten koste gaan van het waardevolle groen in en rond onze stad.

Naast meer woningen, verandert ook de vraag naar het soort woningen en woonmilieus. Niet iedereen wil in een vinexwijk wonen. Starters op de woningmarkt kiezen vaker voor wonen rond het centrum, bij voorkeur met het groen dichtbij. En Arnhem heeft wat dat betreft geweldige kansen. Op locaties zoals Coberco, in de Zuidelijke Binnenstad en rond Arnhem Centraal hebben we nog ruimte om te bouwen.

Mensen die stedelijk wonen gebruiken vaker de fiets en het OV, of kiezen ervoor om helemaal geen auto te hebben. Kiezen voor een compacte stad zorgt er zo voor dat de filedruk op de wegen naar de stad niet onnodig verder toeneemt. En we gaan zuinig met de beschikbare ruimte om, waardoor we in Arnhem níet het waardevolle groen in en rond de stad hoeven vol te bouwen.

Het groene karakter en de ruimte om te bouwen rondom het centrum, maken Arnhem een aantrekkelijke woonstad voor de toekomst. Maar dan moeten we in deze gebieden wel zo veel mogelijk woningen bouwen. En niet alleen maar meer van hetzelfde, niet alleen heel klein en ook niet alleen heel duur. Juist de middenhuur en de betaalbare koop moeten worden bediend. Er is maar één denkbare optie: nú de hoogte in.

D66 is vóór zorgvuldig ingepaste hoogbouw, met respect voor de historische binnenstad. Met gemiddeld zo’n zes verdiepingen, en af en toe een gebouw half zo hoog als de Eusebius. En op basis van een goede hoogbouwvisie kan hier en daar een echte toren van 25 verdiepingen worden gebouwd.

Als we willen voorkomen dat we noodgedwongen groen moeten opofferen voor de groei van de stad, moeten we vandaag aan de slag. De markt trekt aan en de locaties rond het centrum worden in hoog tempo ontwikkeld. Als de plannen eenmaal zijn gemaakt, wordt het lastig om nog extra woningen toe te voegen. Wat D66 betreft beginnen we daarom vandaag met het maken van plannen en morgen met de bouw van de stad van de toekomst. Een aantrekkelijke groene stad met een passende woning voor iedereen. Niet het groen, maar de lucht in!

Sabine Andeweg, Mattijs Loor en Sjoerd Dijk D66 Arnhem