Poliflw

Wonen is belangrijk voor iedereen. Mensen met voldoende geld regelen het wonen probleemloos zelf. Daar heeft de SP niet veel zorgen over. Lage rente, goedkoop lenen. Maar veel mensen kunnen geen of onvoldoende hypotheek krijgen. Zij zijn aanwezen op een sociale huurwoning of een zogenaamde goedkope koopwoning. Juist deze groep van inwoners heeft hulp nodig. Een extra aanbod van betaalbare huizen.  De woonvisie van Bernheze is daar nu op aangepast.

Sociale huur en goedkope koop

Woningcorporaties moeten ten minste 80% van de vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot € 38.035,-- (prijspeil 01/01/2019). Maar die goedkope sociale huurwoningen moeten er wel zijn! Daar ontbreekt het helaas aan. Er worden nog steeds sociale huurwoningen in de verkoop gedaan! Vandaar dat de SP versneld aan de slag wil. Het is kennelijk niet aantrekkelijk genoeg voor de woningbouwcorporaties om voldoende sociale huurwoningen te bouwen. Prestatieafspraken zijn noodzakelijk.

In de koopsector wordt er niet gebouwd onder de 200.000,--.  Een stuk van de verantwoording zou de gemeente kunnen nemen. Grond in erfpacht uitgeven of starters tegemoetkomen? Het behoort tot de mogelijkheden. De politiek was aan zet. Niet om zo maar iets te roepen, maar om met concrete en uitvoerbare ideeën komen. In Bernheze is nu gekozen voor een nieuwe strategie. Er wordt ingezet op kleinere kavels en kleinere, dus goedkopere woningen. Tevens wordt rekening gehouden met steeds toenemend aantal eenpersoonshuishoudens. De SP is erg content. De eerste stap gaan we zetten in Loosbroek.

Cor van Erp

SP Ruimtelijke Zaken

Rekenen op 130 nieuwe sociale huurwoningen. Het werden er 38. Dat is niet best voor de iedereen, die al jaren op een betaalbare huurwoning zit te wachten. Het aanbod op de woningmarkt voor de kleine portemonnee blijft ver achter bij de vraag. De woningbouwcorporaties maken wel prestatieafspraken, die zij niet na (kunnen?) komen. Dat is erg teleurstellend als je aangewezen bent op een sociale huurwoning. Hoe zit dat eigenlijk allemaal?

Het jaar 1996

Voor de juiste feiten gaan we even terug naar 1996. Toen werd de hele sociale woningvoorraad geprivatiseerd. Gemeenten moesten toen, door de regering in Den Haag gedwongen, voor één gulden de sociale huurwoningen overdoen aan de bouwverenigingen. De bouwverenigingen werden verantwoordelijk voor de bouw van voldoende sociale huurwoningen. We weten wat er gebeurde! Bouwverenigingen werden speculanten (derivaten) en groot-graaiers. (exorbitante beloningen voor bestuurders) Daar kwam de kredietcrisis van 2008. Het hele kaarthuis van derivaten en speculaties stortte in. Wegens enorme schulden bij de bouwverenigingen werd er niet meer gebouwd in de sociale sector. De nood werd alsmaar hoger. Per 1 januari 2017 kwam toen de nieuwe woningwet die de bouwverenigingen dwong om prestatieafspraken te maken met de gemeenten. Even was iedereen hoopvol gestemd, maar helaas van korte duur. Nu blijkt eens te meer dat prestatieafspraken slechts papieren tijgers zijn. Als de prestaties niet geleverd worden, zitten we met de gebakken peren. De SP Bernheze is benieuwd naar de toelichting vanuit de bouwverenigingen op het achterblijven van de woningbouw in de sociale sector.

Cor van Erp

SP Bernheze

Ruimtelijke Zaken

Wonen is belangrijk voor iedereen. Arm en Rijk. Mensen met voldoende geld regelen het wonen probleemloos zelf. Daar heeft de SP weinig zorgen over. Lage rente, dus goedkoop lenen. Maar veel mensen kunnen geen of onvoldoende hypotheek krijgen. Zij zijn aanwezen op een sociale huurwoning of een goedkope koopwoning. Juist deze groep van inwoners heeft hulp nodig. Een extra aanbod van betaalbare huizen.  Daar wil de SP Bernheze op gaan inzetten.

Sociale huur

Woningcorporaties moeten ten minste 80% van de vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot €  36.798 (prijspeil 01/01/2018). Maar die goedkope sociale huurwoningen moeten er wel zijn! Daar ontbreekt het helaas aan. Er zijn zelfs sociale huurwoningen in de verkoop gedaan! Vandaar dat de SP versneld aan de slag wil. Het is kennelijk niet aantrekkelijk genoeg voor de woningbouwcorporaties om aanvullend voldoende sociale huurwoningen te bouwen. In de koopsector wordt er niet (meer) gebouwd onder de 175.000€. Zoeken naar nieuwe investeerders? Zorgen dat er iets aan de rentabiliteit voor een potentiele investeerder gedaan wordt? Een stuk van de verantwoording zou de gemeente kunnen nemen. Grond in erfpacht? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Op maandag 3 september spreekt de gemeenteraad hierover. De politiek is aan zet. Niet om zo maar iets te roepen, maar om met concrete en uitvoerbare ideeën komen. Laten we vooral ook landelijk kijken of er voorbeelden zijn in andere gemeenten. Het wiel hoeven we tenslotte niet opnieuw uit te vinden.

Toon van Vugt

SP Ruimtelijke Zaken

De SP Bernheze is zeer gelukkig met het uitbreidingsplan De Erven. Daar worden namelijk 100 sociale huurwoningen gebouwd. Dat is 25% van het totaal aantal nieuwe woningen op de Erven. Straks kunnen mensen die het minder breed hebben hier terecht. Al jaren maakt de SP zich hard voor betaalbare huurwoningen. Eindelijk komt het ervan.

Sociale huurwoningen

Jaren is er een groot tekort aan sociale huurwoningen. Gevolg is dat veel mensen met een kleine beurs op wachtlijsten blijven staan. Door het plan De Erven in Heesch komt er licht aan het einde van de tunnel. Liefst 100 betaalbare huurwoningen erbij. Dat is erg belangrijk in de strijd tegen de wachtlijsten. Niets doen was en is geen optie meer. Het plan wegstemmen? Hoe haal je het in je hoofd! Nu bouwen en niet talmen, dat is het motto van de SP Bernheze. Mensen wachten al lang genoeg op een betaalbaar huis. De schop moet de grond in. Aanpakken. Daar krijg je huizen door. Zeker nu de economie gaat aantrekken, moet je snel zijn. De woningbouwmarkt voor de lagere inkomens is namelijk een lastige. Zeker nu de gemeente afhankelijk is van de woningbouwcorporaties en particulier initiatief op gebied van sociale huurwoningen. Iedere goedkope huurwoning erbij is er een. Een gezin met een kleine portemonnee kan daar toch mooi wonen. De SP Bernheze staat ervoor. Een sterke SP is daarom belangrijk. Op 21 maart 2018 kunt u weer op de SP stemmen bij de gemeenteraadsverkiezingen.

Toon van Vugt

SP Ruimtelijke zaken