Poliflw

Als het huidige of een volgend kabinet besluit om de verhuurdersheffing af te schaffen, gaat Amsterdam haar ambities meteen opschroeven. Dat heeft de gemeenteraad van Amsterdam gisteren op initiatief van de PvdA Amsterdam besloten tijdens het raadsdebat over de prestatie-afspraken die de gemeente Amsterdam heeft gemaakt met woningcorporaties. Normaliter gelden deze afspraken voor vier jaar.

“De prestatie-afpraken houden nu rekening met de landelijke verhuurdersheffing en zijn daardoor niet zo ambitieus als wij zouden willen,” aldus onze fractievoorzitter Sofyan Mbarki. “Zo zijn wij absoluut niet blij met het feit dat we sociale huurwoningen blijven verkopen en dat de huren harder blijven stijgen dan de inflatie. Als de verhuurdersheffing van tafel gaat, komen er voor Amsterdamse corporaties honderden miljoenen vrij die we in huurders en woningzoekenden kunnen investeren. We zouden gek zijn als dat dan niet meteen zouden doen.”

De fractie van de PvdA Amsterdam stemde tijdens het debat van gisteren tevens in met de aangenomen motie van de CU die het kabinet oproept om de verhuurdersheffing af te schaffen. “Terwijl we ons in een #wooncrisis bevinden, gaat vier van de twaalf maanden huur van iedere huurwoning rechtstreeks naar Den Haag en komt daar vervolgens terecht op de hoge stapel van het begrotingsoverschot. Dat is niet meer uit te leggen aan huurders en woningzoekenden die in de knel zitten,” aldus Mbarki.

Het bericht Raad020: betere prestatie-afspraken bij afschaffing verhuurdersheffing verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

De fractie van de PvdA Amsterdam houdt een dubbel gevoel over aan de nieuwe prestatie-afspraken die de gemeente Amsterdam overeen is gekomen met huurderskoepels en woningcorporaties voor de periode 2020-2023. Enerzijds wordt er een trend gebroken door meer sociale huurwoningen te bouwen. Bovendien wordt er werk gemaakt van verduurzaming en een betere doorstroming naar de toenemende middeldure huur. Anderzijds kan nu niet voorkomen worden dat er sociale huurwoningen verkocht blijven worden en dat de huren blijven stijgen.

“En vooral dat laatste stond zeker niet op ons verlanglijstje,” aldus onze fractievoorzitter Sofyan Mbarki. “Het is cru dat een betaalbare woning voor de een, een huurstijging voor de ander oplevert. Daar is niks sociaals aan.”

Ondanks de pijnpunten in deze afspraken, is de fractie van de PvdA Amsterdam zich er wel bewust van dat de afspraken die er nu liggen het maximaal haalbare lijkt. “Uit de afspraken blijkt dat door de verhuurdersheffing en andere landelijke regelgeving corporaties op het gebied van kwantiteit en kwaliteit niet kunnen doen wat zij en wij willen. We worden daardoor als stad gedwongen om te knokken in de marge. Eerder riepen we met de linkse partijen uit de vier grote steden al op de verhuurdersheffing – de miljardenbelasting op huurders – zo snel mogelijk te schrappen. De prestatie-afspraken van vandaag laten nogmaals zien hoe hoognodig dit is,” aldus fractievoorzitter Mbarki.

Het bericht Blij met de trendbreuk, maar nog niet tevreden verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

De grote steden kampen met een grote woningnood. Daarom moet het kabinet drie concrete maatregelen nemen, betoogt onze fractievoorzitter Sofyan Mbarki vandaag in het Algemeen Dagblad samen met PvdA-kamerlid Henk Nijboer en de fractievoorzitters van de PvdA in Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Lees de opinie hieronder.

In onze steden heerst woningnood. Jonge gezinnen worden weggedrukt, jongeren blijven te lang bij hun ouders wonen en ouderen kunnen niet doorverhuizen. Ook het onderhoud aan veel corporatiewoningen laat te wensen over.

Als fractievoorzitters van de Partij van de Arbeid in de vier grote steden zien we dat het zo niet langer kan. Gemeenten kunnen te weinig. De problemen vragen om marktingrijpen door het Rijk. Om handen aan het stuur. Zodat iedereen zeker is van een fijne, betaalbare woning. Drie concrete maatregelen zijn daarvoor nodig. Ten eerste moeten woningcorporaties weer kunnen investeren. De in 2013 als crisismaatregel ingevoerde verhuurdersheffing is een molensteen om de nek van corporaties geworden. Het zorgt voor hogere huren en minder investeringen. Dit is slecht nieuws voor bijvoorbeeld de meer dan 100.000 mensen die in Den Haag op een sociale huurwoning wachten. Verder zien we dat de huidige voorraad minder goed onderhouden, laat staan verduurzaamd wordt. Nu het economisch goed gaat zou je verwachten dat het kabinet de corporaties meer lucht geeft, maar het tegendeel is waar. Rutte 3 verhoogt de lasten voor woningcorporaties met nog eens 1 miljard euro. De minister moet deze belastingverhoging schrappen en de verhuurdersheffing verlagen zodat corporaties weer investeringsruimte hebben om te bouwen en te renoveren.

De minister moet de verhuurdersheffing verlagen zodat corporaties weer investeringsruimte hebben om te bouwen en te renoveren.

Daarnaast hebben gewone mensen steeds meer moeite om op te boksen tegen het beleggersgeweld. Door de lage rentestand en grote zakken geld hebben beleggers een schier oneindige oorlogskas om huizen op te kopen. Zo wordt in Amsterdam één op de vijf woningen gekocht door een belegger. Deze worden vervolgens verhuurd tegen astronomische prijzen. Politieagenten, leraren, verpleegkundigen en jongeren maken geen schijn van kans, terwijl zij heel belangrijk zijn voor onze steden. Maak daarom kopen voor starters goedkoper en schrap voor hen de huidige overdrachtsbelasting van 2%. Verhoog tegelijkertijd de overdrachtsbelasting voor beleggers naar 10%. De sterkste schouders, de zwaarste lasten!

Het allerbelangrijkste is dat mensen betaalbaar kunnen wonen. Daarom moeten we meer bouwen. Maar ook moeten we mensen beschermen tegen woekerhuur. In de vrije sector is de verhuurder vogelvrij. Voor een simpel appartement van 50 m2 in Utrecht betaal je al snel 1.500 euro huur. Jaarlijkse huurstijgingen van tientallen euro’s per maand zijn hier eerder regel dan uitzondering. Steden worden zo een plek voor lage, óf hele hoge inkomens. Dat willen wij niet, wij willen een stad voor iedereen. Daarom moet ook de middenhuur gereguleerde huurprijzen krijgen zodat mensen er zeker van zijn dat hun huur betaalbaar blijft.

De middenhuur moet gereguleerde huurprijzen krijgen zodat mensen er zeker van zijn dat hun huur betaalbaar blijft.

Het kabinet zit op de luie stoel van een zelfrijdende auto als het om wonen gaat, maar deze zelfrijdende auto functioneert niet en zorgt voor veel gevaar op de weg. Daarom moet het kabinet het stuur zelf weer in handen nemen. Door niets te doen staat dit kabinet toe dat de steden onbereikbaar worden, behalve voor de happy few. Wij houden van onze steden en gunnen deze aan iedereen. En dat kan, maar dan moet de minister wel de markt afremmen en dat stuur grijpen.

Sofyan Mbarki (Fractievoorzitter PvdA Amsterdam) Co Engberts (Fractievoorzitter PvdA Rotterdam) Martijn Balster (Fractievoorzitter PvdA Den Haag) Rick van der Zweth (Fractievoorzitter PvdA Utrecht)

Het bericht Het kabinet moet het stuur pakken op de woningmarkt verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

Wethouder Ivens heeft vanochtend toegezegd aan de slag te gaan met het voorstel van de PvdA om Amsterdamse kamerhuurders te beschermen als zij in conflict raken met de huisbaas. Fractievoorzitter Sofyan Mbarki. “Als je naar de huurcommissie stapt, is er een grote kans dat je gelijk krijgt en dat de huur omlaag gaat, maar veel huurders durven dat niet aan.”

In Amsterdam betalen huurders in de private huursector als gevolg van het tekort aan kamers gemiddeld 180 euro per maand meer voor hun kamer dan wettelijk is toegestaan. Dat blijkt uit onderzoek van de Studenten Vakbond. Veel huurders gaan echter niet naar de huurcommissie omdat ze bang zijn om door hun huisbaas uit de kamer gezet te worden. De PvdA wil dat de gemeente huurders steunt door een vangnet in de vorm van een woning te bieden als er conflict ontstaat.

Wethouder wonen Laurens Ivens (SP) reageerde hier vanochtend positief op en gaf aan dat hij onderzoek gaat doen naar het idee. Hij verwacht binnen een halfjaar met een brief te komen waarin hij terugkomt op het voorstel.

Benieuwd naar de volledige inbreng van Sofyan in de commissie waarin het onderwerp ‘woningdelen’ centraal stond? Lees dan hieronder verder.

_______________________________________________________________________________________

Voorzitter,

Het woningtekort in Amsterdam is in de ogen van de Partij van de Arbeid een heel erg groot probleem voor de stad. Het drijft de prijzen van huizen op en daardoor kunnen veel mensen geen huis krijgen in Amsterdam.De PvdA-fractie is daarom niet tegen het principe van woningdelen. Woningdelen, waar vooral studenten en starters gebruik van maken, leidt ertoe dat er meer mensen in Amsterdam kunnen wonen.

Daarbij maakt de Partij van de Arbeid wel de kanttekening dat het principe van woningdelen een sturende en regulerende gemeente nodig heeft. Dit om de huurders de bescherming en zekerheid te kunnen geven en te voorkomen dat zij worden uitgemolken door rijke vastgoedbeheerders en investeerders die profiteren van de krapte op de woningmarkt. Een ingewikkeld kruispunt kan immers ook niet zonder stoplichten.

Om dit te bereiken dient de Gemeente Amsterdam zich op de volgende punten te focussen:

1. Het bouwen van voldoende woningen.

Het coalitie-akkoord ‘Een nieuwe lente, een nieuw geluid’ bevat een zeer ambitieuze bouwparagraaf. Als PvdA-fractie zijn wij daar heel blij mee en zullen wij het college blijven controleren en scherp houden op de uitvoering hiervan.

2. Woningen betaalbaar houden De PvdA-fractie is een groot voorstander van het zogenaamde puntensysteem, een maximale prijs per vierkante meter. Het liefst zien wij natuurlijk dat het puntensysteem voor woningen blijft gelden bij kamerverhuur, dit doet ook meer recht aan het woord woningdelen, de huur van de woning verandert dan immers niet bij het delen. Gelukkig hebben we wel een puntensysteem voor kamerverhuur, echter zien wij onder andere uit het rapport van de LSVB dat er in Amsterdam een groot verschil zit tussen het aantal punten per kamer en de gevraagde huur. Ik ben benieuwd naar het standpunt van het college hierover en wat het college voornemens is hieraan te gaan doen?

3. Zekerheid en bescherming voor huurders Wat de PvdA-fractie al een aantal keer heeft opgemerkt, is dat huurders die tegen een private huisbaas procederen omdat de huisbaas zich niet aan de wet houdt, uit de kamer of woning worden gezet. Dit leidt er toe dat veel huurders niet meer voor hun rechten durven opkomen. Voorzitter, of je nou een prins bent of de 76e zetel van de coalitie in Den Haag bezit: je houdt je aan de regels. Als gemeente moeten wij deze mensen beschermen. De PvdA-fractie ziet graag dat we als gemeente samen met bijvoorbeeld woningcorporaties een vangnet realiseren voor huurders die in conflict raken met hun huisbaas, omdat ze opkomen voor hun rechten en daardoor het risico lopen om uit te worden gezet. Is het college het met ons dat een vorm van garantie cruciaal is om huurders extra ondersteuning en zekerheid te bieden?

Voorzitter tot slot, het principe van woningdelen biedt de stad kansen. Er schuilen echter ook gevaren voor huurders. In de ogen van de PvdA-fractie is wonen een sociaal recht en geen verdienste. Daarom staat de PvdA-fractie pal voor de bescherming en zekerheid van die huurders en zullen wij investeerders en huisjesmelkers die de stad vooral als verdienmodel zien, het zo moeilijk mogelijk maken.

Het bericht Wethouder gaat aan de slag met PvdA-voorstel om kamerhuurders te beschermen verscheen eerst op PvdA Amsterdam.