Poliflw

John van der Pauw is al 30 jaar sociaal raadsman en kent de problemen waar mensen tegenaan lopen als geen ander. Hij heeft zich de afgelopen twaalf jaar als raadslid ingezet om zijn sociaal democratische ideaal van eerlijk delen en opkomen voor hen die dat zelf niet kunnen zo hard mogelijk te bevechten. Wonen is zijn passie en hij is er dan ook trots op dat het gelukt is om de afgelopen vier jaar 2000 goedkope woningen te bouwen. John neemt afscheid van de raad maar wilde graag lijstduwer worden om te laten zien dat hij vertrouwen heeft in de nieuwe generatie PvdA'ers die klaar staat om het stokje over te nemen.

Er is een nieuw plan voor de Kustzone van Almere Haven. Dit keer 240 in plaats van een heel  dorp met 945 nieuwe woningen. In het plan zit niet meer dan tien procent sociale huurwoningen. Een gesprek met PvdA-er John van der Pauw over de ruimte voor modaal in de Kustzone van Almere Haven.

Er is al eerder een plan gepresenteerd voor woningbouw in de Kustzone van Almere-Haven… “Dat klopt. Het ging in 2009 om een soort vissersdorp met zo’n 945 woningen. Dat was alleen mogelijk als een deel van het Gooimeer tot land zou worden gemaakt. Dat plan is niet doorgegaan. Het maken van land bleek zoveel geld te kosten dat het plan onhaalbaar was.“

Dat is wel heel sneu “Het meeste sneue is nog wel dat het maken van dat plan heel veel geld heeft gekost. Met dat geld had Almere ook andere dingen kunnen doen. Al ruim tien jaar hoort de gemeenteraad dat er te weinig geld zou zijn om de stad op orde te houden. De mensen die verantwoordelijk zijn voor onderhoud en beheer van de stad hadden dat geld graag uitgegeven om de stad schoner, heler en veiliger te maken. Maar zo zijn er nog wel meer dingen aan te wijzen waar goed gemeentegeld verdampt is. Denk aan Alnovum, het Ondergonds Afval Transport en een rijdend podium.”

Hoe haalbaar is dit nieuwe plan? “Volgens de deskundigen hoeft Almere bepaalt niet leeg te lopen op dit plan. De gemeente houdt er geld aan over. Dat was met Overgooi wel anders. Volgens de oorspronkelijke plannen had Overgooi had allang af zullen zijn. Dat is anders gelopen. Overgooi is intussen een gesubsidieerde villawijk.”

Lijkt het nieuwe plan op het oudere plan met de naam Hoogtij? “Niet als het gaat om het aantal woningen. Dat zal dus een kwart zijn van de in 2009 gedachte aantallen. Het aandeel sociale huurwoningen is weer erg laag. Die sociale huurwoningen zullen overigens  niet de goedkoopste zijn. Volgens het plan zal tien procent van de woningen in het duurste sociale segment worden gebouwd. Dat zijn woningen voor mensen die een modaal inkomen verdienen. Denk dan aan de politieagent, de onderwijzer en de verpleegkundige.”

Die wonen toch ook in Almere? “Het Centraal Bureau voor de Statistiek laat regelmatig weten hoe de inkomensverhoudingen in Nederland er voor staan. Het CBS meldt dat in Almere minder lage inkomens en meer hoge inkomen wonen dan gemiddeld in Nederland. Waar in Nederland 40 procent van de huishoudens een laag inkomen heeft, is dat in Almere 35,1 procent. In plaats van 20 procent hoge inkomen kent Almere er 21,6. Die inkomens zijn overigens niet gelijkmatig over Almere verdeeld. In Almere Haven wonen net iets meer Almeerders met een laag inkomen: 4 procent. De andere stadsdelen zitten duidelijk onder de 40 procent.“

Waarom vindt de PvdA dat er in de Kustzone meer ruimte moet komen voor Almeerders met een modaal inkomen? “Het woonbeleid is gericht op gemengde wijken. Almeerders met een modaal inkomen van zo’n € 2.100 netto per maand kunnen niet huren in de vrije sector. Hun inkomen is daar niet hoog genoeg voor. Volgens de normen van de Nederlands Hypotheek Garantie kunnen Almeerders met een modaal inkomen maximaal zo’n € 155.000 lenen. In het plan van de Kustzone Almere–Haven is 90 procent van de nieuwbouw gereserveerd voor Almeerders met een bovenmodaal inkomen. Voor de laagste inkomens is daar al helemaal geen plek ingeruimd. En dat terwijl een onderzoeksbureau heeft duidelijk gemaakt dat er te weinig sociale huurwoningen zijn in Almere. De PvdA vindt dat er in de Kustzone van Almere-Haven ook voldoende ruimte moet komen voor Almeerders met een modaal inkomen. Daarom heeft de PvdA een amendement ingediend om het aantal sociale huurwoningen te verhogen.”

 

 

Het bericht Ruimte voor modaal in de Kustzone Almere-Haven? verscheen eerst op PvdA Almere.

Het aantal te verhuren betaalbare huurwoningen neemt af en het aantal zoekenden naar een betaalbare huurwoning groeit. Daarom wil de PvdA ook voldoende betaalbare huurwoningen in nieuwe wijken. Om te beginnen in de Floriade Stadswijk en het nieuwe plan voor de Kustzone Almere Haven. Een gesprek met PvdA raadslid John van der Pauw.

Heeft Almere niet genoeg betaalbare huurwoningen?

Niet als je naar het rijksbeleid en het groeiend aantal woningzoekenden kijkt dat op zoek is naar een betaalbare huurwoning. In de tijd van staatssecretaris Remkes is de nota ‘Mensen, wensen, wonen’ vastgesteld. De rijksoverheid wilde dat 65 procent van de Nederlandse woningen in eigendom van de bewoner was. Het aantal koopwoningen in Almere ligt hoger dan waar Remkes van droomde. Intussen zijn betaalbare huurwoningen een heel schaars goed geworden. Voor ruim 5.000 actieve woningzoekenden komen jaarlijks maar 1.500 woningen vrij.

Heeft de gemeenteraad in 2005 niet al geconstateerd dat er te weinig betaalbare huur in de plannen zat?

Dat is juist. Met de notitie ‘Rondje langs de velden’ is toen duidelijk gemaakt dat er te weinig betaalbare huurwoningen in de planning stonden. Er is toen even sprake geweest van een inhaalslag. Dat heeft op drie plekken in de stad gezorgd voor het bijbouwen van tijdelijke huurwoningen. Een deel van die woning staat er nog steeds en een ander deel is na vijf jaar verplaatst. Van een structurele verbetering is het toen niet gekomen. Telkens als er een plan is om iets te doen aan het tekort, zijn er partijen die daar niet voor zijn. Zelfs 120 betaalbare huurwoningen op een totaal aantal van 600 woningen in de stadswijk Floriade blijkt voor een coalitiegenoot een probleem te zijn.

Zijn daar dan argumenten voor?

Dan wordt er gewezen op het feit dat een kwart van de Almeerse woningen sociale huur is. Daar verdwijnt helaas wel eens wat van. Een actueel beeld van de voorraad ontbreekt en er komen jaarlijks maar 1.500 betaalbare huurwoningen vrij. Bovendien is er onderzoek gedaan naar de toekomstige vraag naar woningen. Dat onderzoek maakt duidelijk dat er ook nu nog niet genoeg betaalbare huurwoningen in de Almeerse bouwplannen zit.

Gaat de PvdA daar wat aan doen?

We zijn daar vier jaar geleden mee begonnen. De PvdA mocht tijdens de coalitiebesprekingen het onderwerp wonen inleiden. Dat heeft geleid tot de afspraak dat in vier jaar tijd 1.000 tot 2.000 betaalbare (huur)woningen zouden worden bijgebouwd. Die woningen zijn er gekomen en worden gebouwd. Nu moeten we ook voor de toekomst zorgen dat overal in Almere voldoende betaalbare huurwoningen worden gebouwd. Dus ook in de Floriade stadswijk en in het nieuwe plan voor de Kustzone van Almere Haven. In dat laatste plan zitten maar 24 sociale huurwoningen. Dat vindt de PvdA wel erg mager.

Het bericht Zeker zijn van voldoende betaalbare huur verscheen eerst op PvdA Almere.