Poliflw

#DenHelder #museum #rechtspraak #duur Kunstenaar Rob Scholte wil terug in postkantoor, maar ’dat kán gewoon niet’ Delano Weltevreden 25/06/2019 om 20:14 DEN HELDER Rob Scholte wil terug in het voormalige postkantoor bij het treinstation in het centrum van Den Helder, maar dat is volgens de advocaat van pandeigenaar Tuin onmogelijk. Tuin heeft het pand van de gemeente Den Helder gekocht. Eerder oordeelde de rechtbank dat Scholte huurder was. Scholte stelt zich op het standpunt dat koop geen huur breekt en dat Tuin nu dus zijn huisbaas is. Hij eist van de Helderse ondernemer toegang tot het gebouw waarin zijn museum tot medio april vorig jaar zat. Scholte heeft de kantonrechter gevraagd Tuin te dwingen hem de sleutels te geven. De advocaat van de firma A. Tuin BV, Arthur Sweens, wees de kantonrechter er echter op dat de kunstenaar ’wegens ernstige wanprestatie’ uit het pand is gezet: hij moet de gemeente nog zo’n 20.000 euro aan energiekosten betalen. Als de kantonrechter toch vindt dat Scholte het pand weer in moet, is er een probleem, stelt Sweens. De staat van het pand verhindert volgens hem dat de kunstenaar weer zijn intrek in het gebouw neemt. Omdat asbest uit het pand moet worden verwijderd, is het beheer van het gebouw tijdelijk overgedragen aan de gemeente. De asbestsanering is onderdeel van de koopovereenkomst. Vanwege de sanering worden de kozijnen verwijderd en is het pand dichtgespijkerd. ,,Het pand is onbruikbaar en zeker onbewoonbaar. In feite staat er alleen een betonnen frame’’, aldus Sweens. Hij stelt dat de huidige staat volgens de wet kan worden gekwalificeerd als een gebrek dat Tuin niet verplicht is te verhelpen. ,,De verhuurder verkrijgt dan de bevoegdheid de huur te ontbinden.’’ Scholte, die met zijn gezin in het gebouw woonde, eist van Tuin ook een schadevergoeding voor vervangende woonruimte. Sweens vraagt zich af welke kosten Scholte en gezin voor vervangende woonruimte hebben gemaakt: de kunstenaar wordt door vrienden opgevangen, zijn vrouw en dochter hebben onderdak gevonden bij familie. Ook hier uitspraak op 18 september. Procederen tegen Rob Scholte kost Den Helder al 315.000 euro, en de teller loopt nog Delano Weltevreden 25/06/2019 om 20:13 DEN HELDER De gemeente Den Helder heeft al meer dan 300.000 euro betaald aan juridische kosten in de strijd tegen kunstenaar Rob Scholte. Dat heeft Benno Friedberg, advocaat van Scholte, gisteren in de Alkmaarse rechtbank onthuld. Hij heeft de hand op de cijfers gelegd middels een beroep op de Wet openbaarheid van bestuur (Wob). ,,Gezien de procedures die nog lopen, zal die 315.000 euro inmiddels een stuk hoger zijn’’, verwacht Friedberg. Hij noemt het onvoorstelbaar dat de gemeentelijke advocaten inmiddels net zoveel hebben opgestreken als wat de firma Tuin voor het voormalig museumgebouw heeft betaald. De kantonrechter moet zich uitspreken over de vraag of de gemeente Scholte uit het voormalige postkantoor had mogen zetten. Volgens stadsadvocaten Bill Vis en Ilse van der Poel wel, omdat er sprake was van een bruikleenovereenkomst en omdat Scholte de gemeente nog zo’n twintigduizend euro aan nutskosten moest betalen. Dat bedrag is hij de gemeente nog steeds schuldig. Scholtes advocaten Judith Mahn en Benno Friedberg stellen dat het niet betalen van servicekosten voor het museumdeel geen grond kan zijn voor de uitzetting van Scholte en zijn gezin. Bovendien waren de energiekosten voor het woondeel wel betaald, aldus het tweetal. Zij wijzen er op dat de rechter inmiddels heeft vastgesteld dat er sprake is van een huurovereenkomst: van Scholte werden namelijk tegenprestaties verwacht. De kantonrechter neemt de tijd voor deze zaak: uitspraak op 18 september.

#DenHelder #PODH Port of Den Helder en advocaat vragen rechter meer tijd om twee alternatieve locaties voor ’Chinese boot’ te bespreken Casper Duin DEN HELDER Zowel Port of Den Helder als raadsman Joop van der Heijden namens drijvend restaurant North Palace wil zo snel mogelijk tot een sluitende oplossing komen voor het slepende conflict tussen beide partijen. Op 23 mei jongstleden diende het kort geding dat de familie Ho, eigenaren van de ’Chinese boot’ had aangespannen tegen de havenbeheerder. Daarin gaf voorzieningenrechter Kilic de twee partijen tot maandag de tijd om samen naar een oplossing te zoeken. Die is er nog niet, maar men heeft de rechtbank wel gevraagd om die datum te verlengen. ,,Een vonnis zou in deze fase alleen maar tussen ons in komen te staan’’, vertelt Van der Heijden. ,,Dit moeten we onder elkaar kunnen oplossen. Niet via de rechter. Geen Scholte-achtige taferelen, zeg maar.’’ Nick Margetson, advocaat van Port of Den Helder, bevestigt dat er van alle kanten wordt geprobeerd om een gerechtelijk vonnis te ontlopen. ,,Iedereen wil dit probleem oplossen. Inhoudelijk kan ik niks zeggen over de onderhandelingen.’’ Port of Den Helder wil dat de Chinese boot, die sinds eind 2013 buiten bedrijf is, zo snel mogelijk verdwijnt op de huidige locatie aan de Marnixkade. De familie Ho wil daaraan meewerken, mits er een passend alternatief wordt aangeboden. Tijdens het kort geding stelde ’Port’ dat er geen locaties beschikbaar zijn in het Helderse havengebied. Van der Heijden: ,,Er zijn ons twee alternatieve locaties aangeboden. Geen idee welke dat zijn. Dat moet uit de komende gesprekken blijken. Mijn cliënt wil natuurlijk een goed alternatief voor de exploitatie van zijn restaurant. Hij gaat niet op ’t Kuitje zitten.’’ Scheepsbouwer Damen heeft zich al gemeld als gegadigde voor de Marnixkade. Het bedrijf wil daar vanwege de waterdiepte aldaar een droogdok realiseren. Deze foto van North Palace Ho is beschikbaar gesteld door TripAdvisor

De Chinese Boot - Foto van North Palace Ho, Den Helder - TripAdvisor

Foto van North Palace Ho, Den Helder: De Chinese Boot - bekijk 1.744 onthullende foto’s en video’s van North Palace Ho gemaakt door TripAdvisor-leden.

#DenHelder #museum #postkantoor Delano Weltevreden DEN HELDER Een fooi. Anders kan advocaat Benno Friedberg de tienduizenden euro’s die de gemeente Den Helder Rob Scholte wil geven om een schadeclaim te voorkomen niet noemen. Scholte wilde het voormalige postkantoor kopen om er permanent zijn museum in te vestigen. De gemeente verbrak de onderhandelingen en verkocht het pand aan bouwbedrijf A. Tuin BV. De rechter oordeelde in januari dat de het afbreken van de onderhandelingen onrechtmatig was. De gemeente gaat tegen die uitspraak in hoger beroep. Wethouder Michiel Wouters wil daarover met de advocaat van de kunstenaar onderhandelen. Om te voorkomen dat beide partijen veel geld kwijt zijn aan zo’n juridische procedure én om de aangekondigde ’gigantische schadeclaim’ vanwege onrechtmatig handelen van tafel te krijgen. Onderhandelingspositie Dat de wethouder via de media zijn onderhandelingspositie prijsgeeft, verbaast Friedberg. ,,Dat snap ik niet. Ik onderhandel niet via de krant. Als zij willen praten, moeten zij dat op een serieuze manier doen. Ik heb nog niet eens een uitnodiging gezien.’’ Meer dan enkele tienduizenden euro’s heeft het college hem niet te bieden, zegt wethouder Wouters. Friedberg: ,,Voor fooien moet je in de horeca zijn. Wij zitten in een comfortabele positie. De rechter heeft geoordeeld dat de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld. Die uitspraak van de bodemrechter staat en daar moet de gemeente het mee doen. Natuurlijk mogen zij in beroep gaan. Maar zij lopen dan het risico dat zij nog harder op hun snufferd gaan. Wij gaan hoger beroep instellen tegen de uitspraak van de rechtbank dat er geen sprake was van ongeoorloofde staatssteun aan de firma Tuin die het postkantoor heeft gekocht. Er is jurisprudentie in het voordeel van Rob Scholte.’’

#DenHelder #schadeclaim #scholte Delano Weltevreden DEN HELDER De gemeente Den Helder krijgt ’een gigantische schadeclaim’ van kunstenaar Rob Scholte. Volgens de rechtbank heeft de gemeente onrechtmatig gehandeld door de onderhandelingen met Scholte over het voormalige postkantoor af te breken. Dat zei de Alkmaarse rechtbank woensdag. Volgens de rechter had de gemeente door moeten onderhandelen met Scholte die het pand wilde kopen. Scholte heeft de gemeente gevraagd verder te onderhandelen, maar dat werd geweigerd. Die bereidheid was er volgens de rechtbank wel met de firma A. Tuin BV. Advocaat Benno Friedberg staat Rob Scholte bij. Hij spreekt van een klinkende overwinning: ,,Het is aan de ene kant hartstikke triest dat de rechtbank de gemeente op de vingers moet tikken wegens onrechtmatig handelen. Dat is nogal wat. Ik ben wel blij dat de rechtbank dit constateert. Wij gaan nu een gigantische schadeclaim voorbereiden. Eerst gaan we op een rijtje zetten wat de schade is. Ook Tuin krijgt van ons een schadeclaim. Volgens de wet mag niemand beter worden van een onrechtmatige daad van een ander. Dat heeft Tuin wel gedaan. Hij wist dat we in onderhandeling waren en heeft in een radio-interview zelfs gezegd dat hij alle procedures afwacht. Dat heeft hij dus niet gedaan.’’ Hoewel de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld jegens Scholte kunnen de onderhandelingen niet worden voortgezet omdat het pand al is verkocht aan Tuin. De rechtbank is het verder niet eens met Scholte dat er al een koopovereenkomst was. Ook is er volgens de rechtbank geen sprake van ongeoorloofde staatssteun van de gemeente aan Tuin. Tuin moet nog de helft van de overeengekomen 650.000 euro betalen. In de notariële akte stond dat er sprake was van een lening. Dat is later door de gemeente en Tuin gerectificeerd. Wethouder Michiel Wouter zegt dat het college het vonnis gaat bestuderen om te kijken wat de eventuele vervolgstappen van de gemeente zijn.