Er is al een en ander geschreven over de te bouwen supermarkt in Ter Borch, vanuit het standpunt van diverse belanghebbenden. Maar er is een groep die nog niet aan het woord zijn geweest, namelijk degenen die wel graag een supermarkt in de wijk willen. Dan bedoel ik niet de grote bedrijven die willen bouwen, die kunnen wel voor zichzelf opkomen. Het gaat ons nu om de belangen van een grote groep bewoners die nu niet gehoord worden.
Op 10 april is er een informatiebijeenkomst in het familiehotel in Paterswolde. Voorafgaand daaraan geeft de ChristenUnie haar standpunt. Na de informatieavond zullen we zo nodig reageren.
Zou er nu wel of niet een supermarkt in Ter Borch komen?
Het oorspronkelijke masterplan van Ter Borch is vrij summier over winkels. Er komt een ‘tijdelijke buurtsuper’. Waarom tijdelijk? Omdat er in Groningen vlak in de buurt een nieuwe super zou worden gebouwd, voor zowel Ter Borch als het aangrenzende deel van Groningen. Deze supermarkt in Groningen is echter niet doorgegaan. Sinds die tijd zijn er echter steeds aanvragen geweest van bedrijven die in dit gebied een supermarkt wilden bouwen. Toen de eerste aanvraag in Tynaarlo werd gedaan wilde de gemeente daar alleen aan meewerken onder voorwaarde dat de ontwikkeling in centrum Eelde op gang was gekomen. De volgende aanvrager wilde alleen op beide plekken tegelijk aan de gang. Blauwe en gele aanvragen wisselden elkaar zo snel af dat het de gemeente groen voor de ogen zag. Maar van meet af aan is het de bedoeling geweest een supermarkt te realiseren voor Ter Borch en het aangrenzende gebied in Groningen, zij het in eerste instantie in Groningen. Veel van de huidige bewoners hebben dat laten meewegen in hun overweging zich hier te vestigen.
Waarom zou er hier een super moeten komen?
Het is duidelijk dat ontwikkelaars hier een gat in de markt zien, twee van elkaar onafhankelijke onderzoeken bevestigen dit, al verschillen ze van mening over de mogelijke omvang. De ondernemers in Eelde en Paterswolde profiteren momenteel van de afwezigheid van een supermarkt, maar het is toch duidelijk dat Eelderwolde niet tot hun natuurlijke verzorgingsgebied hoort. Juist de presentatie van DTNP liet nog eens zien dat klanten graag hun boodschappen dicht in de buurt doen, zo mogelijk op de fiets, en dat er vaak kleinere bedragen worden afgerekend. Even snel de dagelijkse boodschappen doen is voor de meeste bewoners een normale zaak. Ook veel inwoners van Ter Borch willen dit. De uitkomst van een kleine enquête suggereert dat 62% tegen de komst is en 28% voor. Dat is nog steeds een behoorlijke groep. Bovendien is de wijk nog niet af, en juist in Rietwijk wonen veel voorstanders van een supermarkt. Reken je door naar een volle wijk, dan kom je toch al gauw op ongeveer fifty-fifty uit. De voorstanders wijzen op het gemak en de werkgelegenheid voor een aantal inwoners, met name jongeren. Zet je de positieve argumenten van voorstanders af tegen de beperkte van de tegenstanders, dan kun je stellen dat zelfs deze beperkte enquête laat zien dat er wel degelijk draagvlak is in de wijk.
Wat zijn de gevolgen voor het verkeer?
Tegenstanders wijzen op de overlast, met name door het extra verkeer. Vanuit de eigen wijk zal echter minder verkeer komen, omdat nu een deel van de boodschappen op de fiets kan worden gedaan. Klanten vanuit Groningen komen de wijk niet in, omdat de supermarkt direct aan het begin wordt neergezet. Ook de bevoorrading van de winkel gaat de wijk niet in. Het voordeel van nieuwbouw hier is dat deze zaken direct in het ontwerp kunnen worden geregeld. Afgezien van de ochtendspits bij de school is het verkeer in Ter Borch rustig te noemen, een over de dag verspreid extra aanbod door het boodschappen doen zal daar niet veel aan toevoegen. De grote drukte is op de zaterdagen, als er geen school is. Ter vergelijking: voor de plannen van een super aan het Overwinningsplein moet een parkeergarage worden gebouwd, al het verkeer richting supermarkt moet bovendien door een al druk deel van Groningen. Als buurtbewoners ergens reden hebben te protesteren is het daar. De voornaamste overlast in Ter Borch zal worden gevoeld door de directe buren, hun bezwaar is goed te begrijpen. Daar zal goed overleg nodig zijn om de gevolgen zoveel mogelijk te beperken. Maar niet moet worden vergeten dat er anders een appartementengebouw zou komen, met bijbehorend verkeer en levendigheid. De gemeente moet hun belang afwegen tegen het totale belang van de wijk.
Wat betekent het voor de winkeliers in de omgeving?
Uit berekeningen blijkt wel dat de ondernemers in Eelde en Paterswolde last zullen hebben van een supermarkt hier. Hoeveel, dat blijft giswerk. Voor een deel worden zij gecompenseerd door de bouw van Groote Veen in Eelde. Maar, zoals in het begin al gezegd, het kan voor de ondernemers geen verrassing zijn dat er een supermarkt komt. Bovendien, als hij niet in Ter Borch komt, dan komt er één in Groningen, er vlak bij, met hetzelfde effect. Ondernemers kunnen hier ook de uitdaging aangaan, bijvoorbeeld door met de ontwikkelaar een plan uit te werken dat zij bij de supermarkt op eenvoudige wijze kunnen doorverwijzen naar hun zaken in Eelde.
Gaat het de gemeente om het geld?
Tynaarlo heeft flink geïnvesteerd in aankoop en bouwrijp maken van de gronden in Ter Borch. Het college zou geen knip voor de neus waard zijn als ze deze investering niet terug willen verdienen. Kavelverkopen en bouwleges – in de hele gemeente – vormen een belangrijke bron van inkomsten, waarmee voorzieningen in de gemeente worden betaald. Tynaarlo, dus ook Ter Borch, is een van de goedkoopste plaatsen om te wonen in Drenthe, mede dankzij deze inkomsten. De bouw van een supermarkt levert de gemeente inderdaad geld op, gelukkig maar, en een goede reden hem liever in Ter Borch dan net over de grens in Groningen te bouwen. Bovendien wordt daardoor de bouw van appartementen in de buurt aantrekkelijker. Ook ontwikkelaars maken deze rekensommen, en daarover wordt met de gemeente onderhandeld, daar is niets geheimzinnigs aan. Wethouders die dit voor elkaar krijgen verdienen een compliment.
Tot slot
De ontwikkelingen in Ter Borch zijn niet altijd gelopen als gepland. Er was gerekend op oudere kopers, met weinig kinderen. Er kwamen jonge gezinnen met veel kinderen (gelukkig is de gemeente nog nooit verweten dat ze kavels verkochten aan deze gezinnen…) Daarom bleken de scholen al gauw te klein, ook door kinderen uit Groningen, zodat er bijgebouwd moest worden. De crisis in de huizenmarkt dwong de gemeente ook naar andere mogelijkheden te kijken, zodat geplande woningen ver weg aan de noordkant werden vervangen door een crematorium.
Maar nog steeds is Ter Borch een rustige wijk, landelijk gelegen vlakbij een prachtig natuurgebied en toch vlakbij de stad. Voorzieningen waar de bewoners op mogen rekenen, zoals een school, gezondheidszorg en jawel, ook een supermarkt, zijn bij de hand. De wijk heeft een goede aansluiting op de A7 en een redelijke op de A28, terwijl de doorgaande weg niet aantrekkelijk is voor sluipverkeer. Wat wil je nog meer?