Poliflw

De gemeenteraad van Beemster sprak op 10 maart over een nieuwe manier van het toewijzen van sociale huurwoningen. En dat was niet voor het eerst. Al op 27 november 2018 heeft de raad het hier al over gehad. De wachtlijsten zijn lang en worden niet korter. En als je nú een dak boven je hoofd nodig hebt, is dat vrijwel onmogelijk. De materie is weerbarstig.

Het ging in deze raad dus alleen over de verdeling van vrijkomende bestaande sociale huurwoningen. En daarvoor ligt er een goed nieuw plan. Het voorstel richt zich op belangrijke knelpunten, en dan vooral op het meer ruimte bieden aan mensen die met spoed een woning nodig hebben. Het zal niet alles oplossen, maar het is een verbetering. PvdA/GroenLinks staat dan ook achter die nieuwe regeling.

Maar PvdA/GroenLinks was in 2018 al van mening dat de opdracht om te komen tot deze oplossing te beperkt is. We moeten breder kijken, omdat er naar ons idee nog drie punten van belang zijn waar nu niet naar wordt gekeken, en die wél kunnen bijdragen aan het oplossen van de lange wachtlijsten:

vergroot het aantal sociale huurwoningen door te bouwen; vergroot de doorstroming, bijvoorbeeld met hulp van een woonambassadeur; en kijk kritisch naar de totale woonlasten.

PvdA/GroenLinks is dus niet echt blij met de constatering van de wethouder dat het percentage sociale woningen 20% is én blijft. Terwijl in de woonvisie 25% de ambitie is. Recent onderzoek in de Metropoolregio Amsterdam laat daarnaast zien dat het aantal sociale huurwoningen in onze regio afneemt. En tegelijk wordt de vraag vanuit de doelgroep naar juist deze woonruimte groter. Over méér sociale huurwoningen spreken we, op aandringen van PvdA/GroenLinks, later dit voorjaar.

Wat PvdA/GroenLinks ook een gemiste kans vindt is de vraag hoe we meer bestaande huizen beschikbaar kunnen maken door meer doorstroming. Niet élke sociale huurwoning wordt immers bewoond door mensen die die sociale voorziening nodig hebben. Zo zijn er “scheefhuurders”, mensen die in de tijd zoveel meer zijn gaan verdienen dat ze eigenlijk niet meer voor een sociale huurwoning in aanmerking komen. Acties om de doorstroming te vergroten zijn een deel van de oplossing. Ook daar zal PvdA/GroenLinks aandacht voor blijven vragen.

Al met al lijkt het er op dat de mensen met spoed sneller een plekje kunnen krijgen. Maar het tekort aan woonruimte dat beschikbaar komt, wordt niet opgelost. We zijn nog niet klaar. Wordt vervolgd.

(meer weten? Mail met Peter de Waal)

In de raadsvergadering van 31 januari diende initiatiefnemer SP, samen met PvdA, AOV ouderenpartij Purmerend en GroenLinks een motie in om naar het kabinet en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) aan te geven dat met ingang van 2020 de verhuurderheffing in zijn geheel geschrapt moet worden.  

Raadslid Marône Welbergen voerde namens GroenLinks het woord en sprak de volgende eerste termijn uit:

'Mensen die een eigen woning hard nodig hebben moeten veel te lang wachten voor ze in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. GroenLinks vindt dat de focus moet liggen op het bouwen van sociale huurwoningen en dat het gemeentebestuur van Purmerend er alles aan moet doen om de woningbouwcorporaties bij te staan in deze opdracht. De verhuurdersheffing is voor woningbouwcorporaties in Purmerend gemiddeld 3 maanden huur per huurder. GroenLinks vindt dat dit geld veel beter kan worden besteed aan de verlichting van de lasten van huurders. Investeringen in en verduurzaming van de huidige woningvoorraad zijn belangrijke aandachtspunten en zullen leiden tot lagere woonlasten van huurders en dragen bij aan een duurzaam Purmerend. GroenLinks wil dan ook dat de verhuurdersheffing wordt afgeschaft en wel per 2020. Het noemen van deze termijn is, zoals de PvdA ook al aangaf, voor ons belangrijk. 

De motie is een signaal vanuit de gemeenteraad en daarom hebben we deze mede-ingediend.' 

De motie is aangenomen met 19 stemmen voor en 17 tegen. 

Wonen voor iedereen klinkt simpel. Dat is het niet. Woonruimte is schaars. Ook in Beemster.

Met een goed gevulde portemonnee lukt het nog aardig. Daar waar je die mogelijkheid niet hebt wordt het lastig. En als je dan met een beetje geluk een sociale huurwoning weet te bemachtigen, zijn de totale woonlasten toch nog hoog vanwege de energierekening omdat de woning niet goed is geïsoleerd.

Op de agenda van de raad Beemster dinsdag 27 november 2018 staat de woonruimteverdeling geagendeerd. Wie komen er in aanmerking voor een woning? De fractie van de PvdA/GroenLinks ziet te weinig mogelijkheden als we alleen kijken naar de regels voor toewijzing. Daarvoor komen per jaar botweg té weinig woningen beschikbaar.

PvdA/GroenLinks zet in op:

Bouw meer sociale huurwoningen. Dat moet ook regionaal. De Amsterdamse regio heeft een tekort aan betaalbare en goede huurwoningen. Het bouwen moet ook innovatiever en meer divers. In de woonvisie en het coalitieakkoord hebben we dit als belangrijk punt opgenomen. Vergroot de doorstroom. Kijk voor welke groep de woningen écht bedoeld zijn. Dat betekent ook samen met huurders kijken wat de mogelijkheden zijn om bijvoorbeeld te kopen. Zo vergroten we het aantal vrijkomende woningen. Wij willen daarvoor samen met de woningbouwcoöperaties woonambassadeurs aanstellen die hierbij gaan helpen. Kijk naar de totale woonlasten. Heb je het geluk om in een nieuwe sociale huurwoning te komen, dan zullen de energielasten meevallen. Oudere woningen zijn vaak slecht geïsoleerd waardoor je met een hoge energierekening komt te zitten. En dan zijn de totale woonlasten voor huidige en potentiële bewoners toch nog onbetaalbaar.

Zo wil PvdA/GroenLinks dat er meer ruimte komt voor urgente woningzoekers en ook voor anderen die om verschillende redenen met spoed een woning zoeken. Dus ja, dan kijken we ook naar andere regels voor de toewijzing.

GroenLinks, PvdA en SP willen wettelijk vastleggen dat het aantal sociale huurwoningen in Nederland tenminste op peil blijft. De partijen presenteren daartoe vandaag een initiatiefwetsvoorstel. De nieuwe wet garandeert dat er in gemeenten altijd tenminste evenveel nieuwe sociale huurwoningen bij moeten komen, als er gesloopt of verkocht worden. Dit is nodig om voldoende betaalbare huurwoningen voor mensen met een kleine beurs beschikbaar te houden.

GroenLinks Tweede Kamerlid Linda Voortman: “De enorme afname van sociale huurwoningen en de enorme toename van vraag ernaar is natuurlijk geen natuurverschijnsel. Het is het gevolg van een lakse overheid die onterecht vertrouwde op de markt. Wij willen dat iedereen betaalbaar en prettig kan wonen. Deze wet zorgt ervoor dat de overheid meer regie neemt om daarvoor te zorgen.”

 

PvdA-Kamerlid Henk Nijboer: "Iedereen moet zeker zijn van een goede, betaalbare woning. Maar voor veel Nederlanders is het vinden van een fijn huis een hopeloze zoektocht. Wachtlijsten van vele jaren zijn onacceptabel maar wel vaak de praktijk. In veel gemeenten is echt sprake van woningnood, daarom moeten we de sociale woningbouw beschermen en juist meer gaan bijbouwen.”

 

SP-Kamerlid Sandra Beckerman: "De komende jaren dreigen vele tienduizenden sociale huurwoningen gesloopt of verkocht te worden, terwijl het aantal mensen dat in aanmerking komt voor een sociale huurwoning juist toeneemt. Deze initiatiefwet beschermt de sociale woningbouw."

 

21 maart zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Meer weten over GroenLinks in jouw gemeente? Vind jouw gemeente op onze speciale verkiezingspagina.