Poliflw

Sociale huurwoning is onvindbaar”, kopte Tubantia zaterdag. De PvdA-fractie heeft al eerder aan de bel getrokken dat er een eind moet komen aan de afbouw van de voorraad sociale huurwoningen Enschede. Het college wil meer voor de middenklasse bouwen, omdat Enschede daarmee kan voorkomen dat de middenklasse Enschede links laat liggen en er zou hierdoor doorstroming plaats vinden. Dit doet ze onder andere met duurdere huizen en huurwoningen in de vrije sector in het Janninkshof en de Operahof. Het college ziet nog geen noodzaak voor meer sociale huurwoningen en er moet vooral gebouwd worden voor mensen die nog niet in Enschede wonen. Dat past in het streven om het imago van Enschede op te vijzelen.

Hoe belangrijk de doorstroom en het aantrekken van nieuwe inwoners ook is, de feiten liegen niet. Want Enschede moet zich voorbereiden op de toename van eenpersoonshuishoudens en eenoudergezinnen in onze stad. Enschede moet meer rekening houden met de lage inkomens en grote schulden van de inwoners van onze stad. Hierdoor kunnen grote groepen Enschedeërs alleen met een lage huur de maand net rondkomen. Enschede zou bijvoorbeeld nog meer moeten anticiperen op de toename van werkgelegenheid in de stad, op het aantrekken van arbeidskrachten, ook van over de grens. Allemaal redenen die de gemeente oproepen om de voorraad sociale huurwoningen juist te laten groeien. De PvdA-fractie zal dit dan ook tot inzet maken bij de gesprekken in het woondebat van de gemeente Enschede

Het bericht Enschede bouwt’ maar, bouwen we wel het juiste? verscheen eerst op PvdA afdeling Enschede.

De nieuwe gemeentelijke Woonvisie geeft de richting aan voor de ontwikkeling van wonen in Enschede in de komende jaren. Het doel is om adequaat  in te spelen op de woonbehoeftes en te zorgen voor een kwalitatief en kwantitatief goed aanbod voor zo veel mogelijk mensen. Het gaat daarbij om alle vormen en sectoren van wonen: koop, huur, wonen voor doelgroepen als senioren, studenten en specifieke groepen en de samenhang tussen wonen en woonomgeving. Kortom, een belangrijk stuk voor de toekomst van de stad en de mensen die er wonen.

In de nieuwe Woonvisie is echter vooral aandacht voor mensen die (nog) niet in Enschede wonen. Daarmee doen we onze eigen inwoners tekort. Voortdurend krijgen we signalen dat er voor de Enschedeër onvoldoende geschikte en betaalbare huisvesting beschikbaar zou zijn. Van die signalen zien we niets terug in deze Woonvisie. Sterker nog: er wordt nog steeds gezegd dat er een overschot aan sociale huurwoningen is. Onbegrijpelijk. In het hele land wordt de noodklok geluid over het tekort aan sociale huurwoningen. Is Enschede de grote uitzondering?

De Woonvisie schermt op dit punt met prognoses. Maar afgezet tegen de werkelijke situatie kunnen we daar niet veel mee. Het lijkt of de echte wereld onvoldoende is meegenomen in deze Woonvisie. Welke cijfers zijn bij die prognoses gebruikt voor het aantal mensen dat uitstroomt uit de opvang, uitstroomt uit beschermd wonen, of dat de huidige woonlasten niet meer kan betalen? Volgens het NIBUD betaalt een groot deel van de Nederlanders met een minimum inkomen meer dan 50% aan woonlasten. Er zijn alternatieve beschermende woonvormen nodig. Daarover vinden we weinig concreets terug in het stuk.

Ook voor spoedzoekers staat nergens een concrete aanpak. Zelfs de alternatieve kamerverhuur, waartoe woningcorporaties zouden worden uitgenodigd, komt niet verder dan een opmerking over nog meer onderzoek. Het is geen kwestie meer van onderzoek, het is een kwestie van doen.

De PvdA wil een samenhangende aanpak om de problemen van nu op te lossen. De Woonvisie zou zich daarop moeten richten, met natuurlijk ook een visie voor de langere termijn. Alleen maar naar de langere termijn kijken en voorbij gaan aan de problemen van nu is onvoldoende. Dat lijkt een vlucht vooruit.

De PvdA heeft een motie ingediend met als doel snel handen en voeten te geven aan kamergewijze verhuur door woningcorporaties in Enschede. Een tweede motie, samen met Burgerbelangen Enschede, richt zich op mogelijkheden om langer zelfstandig te kunnen wonen.

De Woonvisie is dus nog lang niet af , want in gelul kun je niet wonen. Daarom hebben we de wethouder gevraagd om de visie jaarlijks te actualiseren. Ook hebben we gevraagd een extra sociale paragraaf toe te voegen. Die zou in moeten gaan op zaken als spoedzoekers, jeugdige woonruimtezoekers, camping bewoning, tekort aan  bouwlocaties, woonlasten, prestatie afspraken,  invoering urgentieverklaring en aanpak van slecht verhuurderschap/kamergewijze verhuur. De wethouder heeft aangeven hiermee aan de slag te gaan.

Het bericht Woonvisie of woonwerkelijkheid. verscheen eerst op PvdA afdeling Enschede.

Landelijk behoort woningbouwcorporaties Domijn tot de goede voorbeelden hoe om te gaan met huurders met een betalingsachterstand. Preventief huurders benaderen om te kijken hoe zij met hun problemen geholpen kunnen worden. Maar niet overal is de praktijk zo mooi. Reden voor vragen aan het College van B&W.

Als PvdA zijn we zeer enthousiast over het snel en adequaat reageren op een kleine huurachterstand. Zo snel kan worden voorkomen dat een kleine schuld een grote wordt, en als er meer aan de hand is, is hulp sneller en effectiever dichtbij. Voorkomen is immers beter dan genezen.

Via het Ombudsteam bereikten ons signalen dat niet alle woningcorporaties daar even actief in zijn. De Woonplaats is zo’n corporatie waarbij dat het geval is. We hebben het College van B&W gevraagd ook eens naar de situatie te kijken. De antwoorden op de vragen vind je hier.

We zijn blij met de handreiking die de Woonplaats doet en dat het College van B&W onderschrijft dat een preventieve aanpak van belang is. Graag gaan we op korte termijn in gesprek met de Woonplaats, de uitnodiging is inmiddels verstuurd.

Het bericht Huurschulden: voorkomen is beter dan genezen verscheen eerst op PvdA afdeling Enschede.