Poliflw

Maandag 9 maart verraste de SP samen met enkele woningzoekenden de Goudse woon-wethouder Tetteroo met een woningnood-petitie. De SP vindt dat er voor 2022 750 extra sociale huurwoningen bij moeten komen en dat 50% van alle nieuwbouw sociale huur wordt.

Gouda viert in 2022 haar 750 jarig bestaan. De extra 750 sociale huurwoningen zijn wat de SP betreft een eerste stap om genoeg sociale huurwoningen voor jonge mensen, de Goudse generatie van de toekomst, door te geven!

Foto: SP

In korte tijd kreeg de SP 50 meldingen en verhalen van bewoners binnen op het recent gelanceerde meldpunt stopwoningnood.nl. De melders staan al jaren ingeschreven en reageren zeer regelmatig op woningen. Uit de verhalen van met name Goudse jongeren spreekt wanhoop en frustratie. Het is niet alleen voor hen maar ook voor de stad slecht dat zij niet in staat worden gesteld een zelfstandig leven op te bouwen.

De cijfers laten ook zien dat er nog veel meer moet gebeuren. Het aantal mensen dat een sociale huurwoning zoekt in Gouda is in de periode 2015-2018 gestegen  met 1834 naar meer dan 5000. Terwijl het aantal sociale huurwoningen in dezelfde periode afnam met 154. In 2019 kwamen er amper woningen bij. De behoefte aan sociale huurwoningen is met 50% toegenomen, maar het antwoord van Gouda was: minder sociale huurwoningen! De wethouder erkent dat er een stevige opgave ligt om voldoende sociale huurwoningen te realiseren en dat hier al stappen in genomen worden.

Foto: SP

Zaterdag 29 februari organiseerde de SP in Gouda een straatspreekuur over de woningnood in de stad. Woningnood leeft, bleek uit de gesprekken die we voerden.  Veel mensen zijn, vaak al lange tijd, op zoek naar een betaalbare woonruimte in Gouda.

Bij het door de Goudse SP gelanceerde meldpunt stopwoningnood.nl deden in korte tijd 50 melders hun wachtlijstmelding en deelden hun persoonlijke verhalen. Deze melders staan al jaren ingeschreven en reageren zeer regelmatig op woningen. Uit de verhalen van met name Goudse jongeren spreekt wanhoop en frustratie. Het is niet alleen voor hen maar ook voor de stad slecht dat zij niet in staat worden gesteld een zelfstandig leven op te bouwen.

De SP wil een woonoffensief. In Gouda willen we dat het aantal sociale huurwoningen snel wordt opgeschroefd. Tevens moeten mensen met een gemiddeld inkomen ook in aanmerking kunnen komen voor een sociale huurwoning.

Volgens de gemeente Gouda was de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Gouda in 2018 15,6 maanden. De SP vindt de huidige cijfers een onjuist beeld geven van de wachttijd van een gemiddelde woningzoekende op woningnet. Mensen met voorrang (urgentie en een directe toewijzing) worden namelijk meegenomen in de door de gemeente gehanteerde gemiddelde wachttijd. Daarmee is de wachttijd van de wachtenden zonder voorrang waarschijnlijk gemiddeld veel langer dan 15,6 maanden.

Eerder becijferde de Goudse SP dat tussen 13-5-2019 en eind 2019 van de 289 sociale huurwoningen  die verhuurd werden, 156 woningen nodig waren voor mensen met urgentie en directe toewijzing. Voor de woningzoekenden zonder voorrang bleven er 133 woningen (46% van het aanbod) over om op te reageren.

De SP heeft de gemeente gevraagd om voor 2019 een uitsplitsing te maken van de wachttijd van woningzoekenden met voorrang en zonder voorrang voor alle categorieën waarvan de wachttijd voor een sociale huurwoning wordt bijgehouden. Het is voor de gemeenteraad belangrijk om de beschikking te hebben over de volledige cijfers over de wachttijd omdat dit jaar de nieuwe woonvisie besproken wordt.

Laat ons weten hoe lang jij al op een sociale huurwoning wacht.

Op initiatief van de SP nam de gemeenteraad gisterenavond een motie aan waarin Gouda zich verplicht om er bij minister van Veldhoven van Wonen op aan te dringen om de verhuurdersheffing af te schaffen.

De verhuurdersheffing is een extra belasting die wordt betaald door verhuurders van sociale huurwoningen. Indirect betalen huurders hiervoor natuurlijk de rekening. Door deze heffing zijn de huren sinds de invoering ervan in 2013 gemiddeld met 30% gestegen.

Door de verhuurdersheffing hebben woningcorporaties te weinig geld om voldoende betaalbare huurwoningen bouwen. Ook heeft de verhuurderheffing gevolgen voor het onderhoud , dat versoberd is en daarnaast kan de verduurzaming van de woningen onvoldoende worden aan gepakt. 

De SP wil dat de verhuurdersheffing wordt omgezet in een investeringsplicht. Dat verruimt de investeringsruimte van de woningcorporaties. Zo komt er geld beschikbaar dat we kunnen gebruiken om extra betaalbare huizen te bouwen, de huren van bestaande woningen te verlagen en de corporatiewoningen energiezuiniger en levensloopbestendig te maken.

De SP gaat het tekort aan sociale huurwoningen in Gouda in kaart brengen en aan de kaak stellen. Het wachten op een betaalbare sociale huurwoning in Gouda is eindeloos, zo hoort de SP regelmatig.

Soms zijn mensen de wanhoop nabij, zeker als er sprake is van een noodsituatie zoals na een echtscheiding. Of als je noodgedwongen nog steeds bij je ouders thuis woont. Volgens de cijfers van de gemeente “valt het wel mee” en zou je als starter na gemiddeld 15 maanden in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De SP denkt dat in werkelijkheid de wachtlijst voor een sociale huurwoning voor veel mensen vele malen langer is.

De SP heeft berekend dat tussen 13-5-2019 en eind 2019 van de 289 sociale huurwoningen  die verhuurd werden 156 woningen nodig waren voor mensen met urgentie en directe toewijzing. Voor de niet urgente woningzoekenden bleven er 133 woningen (46% van het aanbod) over om op te reageren. Als je jonger dan 30 jaar bent dan is de slagingskans op een sociale huurwoning zelfs minder dan 5%! Ook stijgt landelijk het aantal daklozen doordat er te weinig betaalbare sociale huurwoningen zijn. Daarnaast is het voor mensen met een gemiddeld inkomen ook heel moeilijk om een betaalbare woning te vinden.

Wat de SP betreft zijn er de afgelopen jaren veel te weinig sociale huurwoningen in Gouda bijgebouwd. Ook is er veel te weinig werk gemaakt van noodmaatregelen om de ergste woningnood te ledigen zoals het ombouwen van kantoorruimte. Het roer moet nu echt om wat de SP betreft.

Met jouw hulp brengen we het tekort aan sociale huurwoningen in kaart en stellen we het samen aan de kaak! Laat ons met jouw wachtlijst-melding weten hoe lang jij al wacht op een betaalbare sociale huurwoning. En steun deze actie voor meer betaalbare sociale huurwoningen in Gouda.

www.stopwoningnood.nl

De huurdersorganisaties BeWoGo (Mozaïek Wonen) en HRHM (Woonpartners Midden-Holland), de Woonbond ,  een aantal Goudse huurders en de SP Gouda slaan de handen ineen om een steunpunt voor huurders met (ernstige) onderhoudsklachten van de grond te krijgen. Dit voornemen spraken de partijen onlangs uit op een bijeenkomst georganiseerd door de SP Gouda.

In verschillende wijken in Gouda hebben huurders te kampen met achterstallig onderhoud. De klachten concentreren zich met name rond ernstige schimmel in badkamer, slaapkamer, keuken en op zolder. Veelvuldig gaat het ook om tocht, lekkages, rotte daken en daken met gaten, niet geïsoleerde woningen die moeilijk te verwarmen zijn, scheuren in de muren, rommelig en verkeerd aangelegde cv installaties. Van schimmel is bekend dat het schadelijke gevolgen heeft voor de gezondheid.

Ondanks collectieve en individuele pogingen van vele bewoners over een periode van jaren is het pas dit jaar gelukt om de betreffende corporatie (Mozaïek Wonen) te bewegen tot structurele oplossingen/renovatie. Onderzoek en het organiseren van bewonersavonden door de SP, een hechte groep vasthoudende bewoners die het niet langer pikte, de steun van de huurdersorganisaties en advocaat Michaël Glas, onderzoek door de woonbond betaald door de huurdersvereniging en publicaties in de pers zorgden er uiteindelijk voor dat de problemen van de bewoners serieus worden aangepakt. Dit met een slag om de arm want de werkzaamheden zijn nog niet gestart.

Voor de huurders en voor de samenleving als geheel is het zaak dat we samenwerken om te voorkomen dat huurders jarenlang tegen wil en dank in slecht onderhouden woningen met vaak ongezonde schimmelvorming wonen. Dat is ten eerste belangrijk vanwege gezondheidsproblemen van huurders die veroorzaakt worden door achterstallig onderhoud. Daarnaast kampen deze huurders regelmatig met zeer hoge energie kosten. Door de maatschappij wordt er ook een prijs betaald in de vorm van verhoogde ziektekosten.

BeWoGo, HRHM, de Woonbond, SP Gouda én de betrokken huurders zijn ervan overtuigd dat voorkomen beter is dan genezen. Een Steunpunt Onderhoudsklachten Huurwoningen geeft onafhankelijk advies aan alle huurders. Het Steunpunt maakt vroeg-signalering mogelijk, voorkomt escalatie en oplopende kosten, en geeft huurders onafhankelijk advies over hun rechten en plichten.

De komende periode zullen de partijen zich inzetten om samen met een brede groep belanghebbenden de plannen voor een Gouds Steunpunt Huurwoningen Onderhoud verder uit te werken

Van Groningen tot Venray en van Middelburg tot Nijmegen en zo ook in Gouda. SP -Kamerlid Sandra Beckerman stelt vandaag Kamervragen over bijna veertig wijken met schimmelwoningen en achterstallig onderhoud, verspreid over heel Nederland. De lijst kwam tot stand na een inventarisatie bij SP-afdelingen. Beckerman: "In al die wijken leven mensen in ongezonde of onveilige woningen. Opvallend veel kinderen in die wijken gebruiken medicijnen tegen astma. Ik vrees dat deze inventarisatie het topje van de ijsberg is.

Volgens Beckerman is het de hoogste tijd dat de minister niet meer wegkijkt, maar in kaart brengt waar in Nederland schimmelwoningen zijn en een grootschalig actieplan start om de problemen op te lossen: "De minister zegt dat de problemen lokaal opgelost moeten worden. Maar waar moet je heen als je verhuurder lak heeft aan je klachten? Onlangs nog was in het nieuws dat woningcorporaties winst maken. De SP zegt: laat verhuurders die winsten investeren in het verbeteren van de woningen, zonder dat het leidt tot huurverhogingen. Maak het mogelijk dat huurders kunnen afdwingen dat hun huizen worden opgeknapt. En pak de huisbazen aan die hun huurders in de steek laten. Deze mensen willen leven in gezonde huizen."

Een gezond, fatsoenlijk en betaalbaar thuis, dat is wat iedereen wil. Maar in Gouda is de wachtlijst voor een sociale huurwoning opgelopen naar meer dan 10 jaar en hebben huurders last van schimmel of andere achterstallig onderhoud. De SP wil veel meer betaalbare, duurzame sociale huurwoningen en wil dat er geïnvesteerd wordt in goed onderhoud.

Dinsdag- en woensdagavond 13 en 14 maart bezoeken we Plaswijck om met bewoners te spreken over hoe we ervoor kunnen zorgen dat we veel meer betaalbare huurwoningen in Gouda kunnen krijgen en hoe we kunnen zorgen voor beter onderhoud.

Een gezond en fatsoenlijk huis, dat is wat iedereen wil, maar blijkt niet voor iedereen een vanzelfsprekendheid in Gouda. De aandacht in pers en social media over het door Mozaïek Wonen toegezegde externe onderzoek naar schimmelvormingen in woningen in het Gloriantplantsoen, riep veel reacties op, de SP noteerde in een week 15 nieuwe meldingen over schimmel in huurwoningen op verschillende plekken in de stad.   

Actieplan veilig en gezond wonen nodig

De SP wil daarom een actieplan voor veilig en gezond wonen in Gouda. Dat is de strekking van een motie die de SP op woensdagavond 21 februari in zal dienen in de gemeenteraad. Lenny Roelofs fractievoorzitter van de SP “Schimmelvorming in woningen is aantoonbaar slecht voor de gezondheid. Amsterdam heeft een goed programma voor de verbetering van Woningkwaliteit, ik roep de gemeente op om naar Amsterdams voorbeeld een actieplan te maken voor veilig en gezond wonen in Gouda”. Daarnaast wil de SP dat het nieuwe stadsbestuur samen met andere gemeenten een lobby start om de regering in Den Haag ervan te overtuigen een deel van de opbrengst van de verhuurderheffing te gebruiken om schimmelwoningen aan te pakken.

43% heeft last van schimmel in de huurwoning

Uit een onderzoek onder huurders van de NOS met lokale omroepen, blijkt dat bijna de helft van de 8500 deelnemers aan het onderzoek last heeft van vocht of lekkage, en 43% last heeft van schimmel. In 2007 had 9% van de huizen schimmel. De toename komt doordat er de afgelopen jaren door verhuurders veel te weinig is geïnvesteerd in het onderhouden en verbeteren van woningen. Dit komt mede omdat het kabinet de corporaties een forse belasting oplegde, de verhuurdersheffing, waardoor sommige corporaties te weinig geld hadden voor onderhoud, woningverbetering  en nieuwbouw.

Bijlage: 

motie_aanpak_schimmelwoningen_21_feb_2018.doc

woningkwaliteit_amsterdam_2016.pdf