Poliflw

Vanwege de coronacrisis hebben veel mensen problemen om hun huur te betalen. Goed dat het kabinet afspraken heeft gemaakt met verhuurdersorganisaties om tijdelijk geen mensen hun huis uit te zetten. Maar dat is niet genoeg, zegt Tweede Kamerlid Paul Smeulders. Hij wil een wettelijke regeling.

Vanwege de corona-uitbraak is het belangrijk alles op alles te zetten om te voorkomen dat mensen op straat belanden. Nu veel mensen tijdelijk geen inkomen hebben of veel minder verdienen, is het voor hen vaker niet mogelijk om de huur te blijven betalen.

Smeulders: "Ik krijg veel berichten van mensen die stress ervaren omdat ze niet weten of ze hun huur wel kunnen blijven betalen. In gewone omstandigheden zijn woonkosten voor veel mensen al ontzettend hoog. Nu is het voor veel mensen bijna onmogelijk.”

Het kabinet heeft met verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen afgesproken uitzettingen tijdelijk op te schorten. Een goede stap, vindt Smeulders. “Maar dat zou ook wettelijk moeten worden vastgelegd, zoals nu in veel andere landen is gebeurd. Zodat huurders zich daarop kunnen beroepen, ook als hun verhuurder niet is vertegenwoordigd door één van de organisaties waar de afspraken mee zijn gemaakt.”

Niemand dakloos

De minister heeft intussen wel een spoedwet aangekondigd om tijdelijke huurcontracten te verlengen. Het zou goed zijn als daarbij ook rekening wordt gehouden met mensen die anti-kraak wonen. Zij hebben geen huurovereenkomst, maar een gebruikersovereenkomst.

“Het uitgangspunt moet zijn dat nu niemand onnodig dakloos wordt”, zegt Paul Smeulders. 

Problemen? Laat het ons weten!

Als u bezorgd bent dat u de huur niet of niet helemaal kunt betalen, dan adviseren wij u om contact op te nemen met de verhuurder. Vraag of het mogelijk is om een betalingsregeling te treffen of om tijdelijke huurverlaging.

Ook kunt u bij de gemeente navragen of u in aanmerking komt voor extra ondersteuning.

Lukt het niet, neem dan contact op met de Woonbond of met een andere huurdersorganisatie.

Komt u er dan niet uit? Mail uw verhaal aan GroenLinks. Dan kunnen wij dit via ons eigen netwerk aankaarten.

Tijdens deze crisis verdienen huurders extra bescherming. Als zij door wegvallende inkomsten hun huur niet meer kunnen betalen, moet hiervoor een coulance regeling komen. Ook zou er een regeling moeten komen om huisuitzettingen tijdelijk op te schorten. Dat zegt Tweede Kamerlid Paul Smeulders, die hierover Kamervragen indiende.

Veel huurders zijn bezorgd of zij de komende tijd hun maandelijkse huur kunnen blijven betalen. Sommige mensen hebben ineens hun baan verloren of hebben minder inkomsten dan gebruikelijk. Ook is er een groep mensen met een tijdelijk huurcontract, die nu minder kans heeft om een nieuwe woonruimte te vinden.

Sommige verhuurders en woningcorporaties hebben al laten weten dat zij de komende tijd geen mensen uit hun huis zullen zetten. Zij bieden betalingsregelingen aan, wanneer mensen in de problemen dreigen te komen.

Goede voorbeelden Smeulders: “Het is fantastisch om te zien dat instanties bereid zijn om in deze crisis mensen die problemen hebben, tegemoet te komen. Wij steunen deze initiatieven van harte en hopen dat goed voorbeeld doet volgen. Bijvoorbeeld door huren te bevriezen of kwijt te schelden.”

Intussen moet de overheid werken aan een tijdelijke regeling die huurders extra bescherming biedt. “Een tijdelijke crisismaatregel hiervoor garandeert deze bescherming, ook voor verhuurders met een minder duidelijk sociaal kloppend hart.”

GroenLinks hoopt dat het kabinet snel hierover in gesprek gaat met partijen die verhuurders vertegenwoordigen.

 

Zorg dat huren weer betaalbaar worden. Dat woningcorporaties weer meer kunnen bouwen. En voorkom dat beleggers nieuwbouwwoningen opkopen. Dat betoogde Tweede Kamerlid Paul Smeulders van GroenLinks deze week in het hoofdlijnendebat over de wooncrisis.

“Op dit moment is er een enorm tekort aan woningen. De prijzen voor koopwoningen rijzen de pan uit, de huren stijgen steeds verder en er zijn niet genoeg sociale huurwoningen. Er is nu actie nodig”, zegt Tweede Kamerlid Paul Smeulders van GroenLinks.

Volgens GroenLinks is er zelfs sprake van een woonkloof. “Er is een woonkloof tussen mensen die net op tijd een huis gekocht of gehuurd hebben en tussen mensen die dit niet meer kunnen.”

Maak huren weer betaalbaar Smeulders neemt het op voor de huurders in de particuliere sector en constateert dat die mensen 42% van hun inkomen kwijt zijn aan woonkosten. Dat kunnen wij als land niet accepteren, vindt Smeulders. “Ook als je meer huizen bouwt, blijven de bestaande huizen te duur. De oplossing voor de wooncrisis nu, is zorgen dat huurprijzen weer betaalbaar worden voor mensen.

Daarnaast hekelt hij de opkoop van nieuwbouwhuizen door beleggers, die deze huizen vervolgens ofwel tegen hoge prijzen verhuren, of met winstmarge doorverkopen. “Nieuwe woningen zijn vaak niet meer voor mensen die er daadwerkelijk gaan wonen, maar voor speculanten. Ook wordt het tegenwoordig normaal gevonden om geld te verdienen over de rug van normale huurders. GroenLinks wil dit tegen gaan.”

Dit zijn de voorstellen van GroenLinks:

1.       Regels stellen voor maximale huurprijzen

2.       Extra huizen laten bouwen door woningcorporaties

3.       Beleggers verbieden om nieuwbouwwoningen door te verkopen

De 1 miljard euro die het kabinet in het woonfonds stopt, moet voor minimaal een kwart gaan naar studentenhuisvesting en starterswoningen. Daarmee zijn tienduizenden jongeren geholpen aan passende woonruimte. Dat voorstel doet GroenLinks vandaag bij het debat over de begroting van Wonen.

Door de oplopende huur- en koopprijzen en een gebrek aan startkapitaal is het bijna ondoenlijk voor mensen met lage of middeninkomens om aan een woning te komen. Op dit moment zijn 294.000 woningen tekort, waaronder 40.000 studentenwoningen en 80.000 sociale huurwoningen.

“Er is sprake van een wooncrisis. Studenten en starters zijn de twee groepen die de grootste problemen hebben om een betaalbare woning te vinden. Daarom moeten we daar nu geld voor reserveren”, zegt Tweede Kamerlid Paul Smeulders.

Bij Prinsjesdag heeft het kabinet aangekondigd dat er een fonds komt van 1 miljard euro voor een woningbouwimpuls. GroenLinks wil daarvan een kwart oormerken voor woningen voor jongeren. Door dat nu al vast te leggen wil de partij gemeenten, corporaties en projectontwikkelaars motiveren vooral plannen te smeden voor deze groep mensen.

Wooncrisis in hele land voelbaar “Het is belangrijk dat de rijksoverheid prioriteiten aangeeft bij de uitgave van geld voor woningen. Hiermee geeft de overheid een duidelijk signaal af aan de samenleving dat we deze groepen extra willen helpen”, aldus Smeulders.

De extra woningen zijn door het hele land nodig. In en rondom de studentensteden zijn de problemen evenwel het meest urgent. In steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn grote tekorten, maar ook in andere delen van het land zoals in Groningen en Eindhoven is het voor mensen lastig om een passende betaalbare woning te vinden.

Actieplan tegen de wooncrisis Het oormerken van geld uit het woonfonds is één van onderdelen uit het actieplan tegen de wooncrisis van GroenLinks. Om verdere nieuwbouw te stimuleren wil de partij ook een forse vermindering van de verhuurdersheffing voor woningbouwcorporaties, zodat ze meer geld overhouden voor (duurzame) woningbouw.

Daarnaast wil GroenLinks op korte termijn meer betaalbare woonruimte creëren, door verdere regulering van de alsmaar stijgende huurprijzen. Ook moet er een verbod komen op het per opbod bepalen van huurprijzen. 

Verder wil GroenLinks dat de wettelijke mogelijkheid om huurwoningen tijdelijk te verhuren aan banden wordt gelegd. Deze wet geeft verhuurders namelijk de mogelijkheid om huurders zonder enige vorm van huurbescherming na 2 jaar op straat te zetten en de woning daarna weer voor meer geld aan iemand anders te verhuren.

Woningcorporaties moeten meer mogelijkheden krijgen om huizen te verduurzamen. Dat is een investering in de toekomst en helpt huurders bij het terugdringen van energiekosten. GroenLinks doet binnenkort in de Tweede Kamer een voorstel om duurzaamheid toe te voegen aan de kerntaken van woningcorporaties.

Woningcorporaties staan onder druk. Zij willen woningen verduurzamen, maar moeten ook investeren in nieuwbouw. Vanwege de hoge verhuurdersheffing die zij maandelijks moeten afdragen aan de overheid, hebben zij weinig middelen en moeten daarom keuzes maken waar ze hun geld aan besteden.

“Wij vinden belangrijk dat er nieuwe woningen komen en dat bestaande huurwoningen worden verduurzaamd”, zegt Tweede Kamerlid Paul Smeulders.

Toegankelijkheid, beschikbaarheid en betaalbaarheid zijn nu de drie kerntaken van woningcorporaties. GroenLinks wil daar “duurzaamheid” aan toevoegen.

Verduurzaming van woningen is een investering in de toekomst en helpt mensen met lage inkomens. De verwachting is dat energierekening de komende jaren gaat stijgen, en dat het niet eerlijk is als huurders daar de dupe van worden, vindt Smeulders.

“Nu wonen mensen met een kleine beurs in huizen met lage huurprijzen. Maar hun woonlasten zijn vaak nog steeds hoog, omdat juist goedkopere huizen slecht zijn geïsoleerd en oude CV ketels hebben. Verduurzamen heeft direct effect op hun huishoudboekje en kan tientallen euro’s per maand schelen.”

Als woningcorporaties meer mogelijkheden krijgen om te investeren in duurzaamheid, neemt sociale ongelijkheid af. Smeulders: “Duurzaam wonen is dan niet langer vooral voorbehouden aan de ‘rijken’. Bovendien kunnen corporaties vanwege hun schaalgrote de startmotor zijn om verduurzamen van huizen makkelijker en betaalbaarder te maken. Win win win dus.”

GroenLinks gaat de wetswijziging voorstellen in het debat over woningcorporaties dat gepland staat op 12 november.