Poliflw

De gemeenteraad van Sint-Michielsgestel heeft vorige week besloten vanaf 1 februari 2019 de starterslening weer in te voeren. Het CDA Sint-Michielsgestel is blij dat ook deze verkiezingsbelofte zo snel kan worden ingelost. CDA-fractievoorzitter Harvy Schouten: “De huidige krapte op de woningmarkt maakt het voor starters lastig om een huis te kunnen kopen. Er moeten meer goedkope woningen in onze gemeente beschikbaar komen. Daar wordt volop aan gewerkt, maar dat is niet 1-2-3 geregeld. Vandaar de starterslening.” Tweede hypotheek van maximaal 30 mille Sommige starters hebben een te laag inkomen om een hypotheek te kunnen krijgen. Maar hebben daarentegen een te hoog inkomen voor een sociale huurwoning. Het vinden van een geschikte woning in de particuliere sector is dan niet eenvoudig. Vanaf februari is in totaal € 300.000,- beschikbaar voor koopstarters die nog niet eerder een woning in eigendom hebben gehad. Het is een 2e hypotheek van maximaal 30 mille, waarvoor een aantal specifieke voorwaarden gelden. Harvy legt uit: “Veel potentiële starters die al van kinds af aan in één van onze mooie dorpen wonen, blijven het liefst in het eigen dorp wonen. Daar waar ze al jaren naar dezelfde sportvereniging gaan en een vriendengroep hebben opgebouwd. Door deze lening kun je als starter op de woningmarkt net een beetje meer lenen. Dat kleine beetje kan van invloed zijn op het wel of niet kunnen kopen van je eerste koophuis.” Druppel op de gloeiende plaat? In de gemeenteraad klonk van de oppositie ook kritiek op de lening: het zou een druppel op de gloeiende plaat zijn. Harvy: “Tja, zeg ik dan, alle beetjes helpen! Natuurlijk is het geen wondermiddel, maar je zult maar net die ene starter zijn die met deze lening wél z’n droomhuis kan kopen. Vergeet ook niet dat huren momenteel vaak duurder is dan kopen, gezien de lage rentestand. De financiële risico’s voor zowel de starter als de gemeente zijn sowieso beperkt, want met de Nationale Hypotheekgarantie worden de meeste risico’s afgedekt.”

De gemeenteraad van Sint-Michielsgestel heeft vorige week besloten vanaf 1 februari 2019 de starterslening weer in te voeren. Het CDA Sint-Michielsgestel is blij dat ook deze verkiezingsbelofte zo snel kan worden ingelost. CDA-fractievoorzitter Harvy Schouten: “De huidige krapte op de woningmarkt maakt het voor starters lastig om een huis te kunnen kopen. Er moeten meer goedkope woningen in onze gemeente beschikbaar komen. Daar wordt volop aan gewerkt, maar dat is niet 1-2-3 geregeld. Vandaar de starterslening.” Tweede hypotheek van maximaal 30 mille Sommige starters hebben een te laag inkomen om een hypotheek te kunnen krijgen. Maar hebben daarentegen een te hoog inkomen voor een sociale huurwoning. Het vinden van een geschikte woning in de particuliere sector is dan niet eenvoudig. Vanaf februari is in totaal € 300.000,- beschikbaar voor koopstarters die nog niet eerder een woning in eigendom hebben gehad. Het is een 2e hypotheek van maximaal 30 mille, waarvoor een aantal specifieke voorwaarden gelden. Harvy legt uit: “Veel potentiële starters die al van kinds af aan in één van onze mooie dorpen wonen, blijven het liefst in het eigen dorp wonen. Daar waar ze al jaren naar dezelfde sportvereniging gaan en een vriendengroep hebben opgebouwd. Door deze lening kun je als starter op de woningmarkt net een beetje meer lenen. Dat kleine beetje kan van invloed zijn op het wel of niet kunnen kopen van je eerste koophuis.” Druppel op de gloeiende plaat? In de gemeenteraad klonk van de oppositie ook kritiek op de lening: het zou een druppel op de gloeiende plaat zijn. Harvy: “Tja, zeg ik dan, alle beetjes helpen! Natuurlijk is het geen wondermiddel, maar je zult maar net die ene starter zijn die met deze lening wél z’n droomhuis kan kopen. Vergeet ook niet dat huren momenteel vaak duurder is dan kopen, gezien de lage rentestand. De financiële risico’s voor zowel de starter als de gemeente zijn sowieso beperkt, want met de Nationale Hypotheekgarantie worden de meeste risico’s afgedekt.”

De starters- en blijverslening: in 2016 en 2017 heeft het CDA twee keer een motie ingediend om die in te voeren. Afgelopen raadsvergadering lag er dan eindelijk een raadsvoorstel voor een blijverslening op tafel. Het idee van starterslening was door het college niet overgenomen, maar dankzij een motie van PPA en CDA gaat dat nu toch weer opgepakt worden. Lijsttrekker Lianne van der Aa en drie CDA-jongerenkandidaten over het belang van betaalbare huisvesting voor jongeren. De blijverslening (in onze gemeente noemen we dat een stimuleringsregeling) is bedoeld om inwoners te helpen hun huis levensloopbestendig te maken. En als het even kan ook duurzamer. Lianne: “Prima dat die er komt. Maar we waren wel teleurgesteld dat het college de starterslening níet had uitgewerkt. Een lening die is bedoeld om starters net even dat duwtje in de rug te geven. En dat is hard nodig op deze woningmarkt, waar het steeds moeilijker wordt om een betaalbare woning te kopen. Zeker als je zelf nog geen woning te verkopen hebt en je heel graag in een van onze dorpen wilt blijven wonen.” Samen met PPA diende het CDA daarom een motie in om dat toch weer te gaan uitwerken. Alleen Dorpsgoed en PvdA stemden tegen. Lianne: “Ik begrijp die tegenstem niet. Steeds meer andere gemeenten voeren de starterslening juist weer in omdat het zo effectief is en makkelijk te realiseren.” Meer reuring voor jongeren Paul Groenendaal (24 jaar) is het daarmee eens. “Ik merk het ook in ons eigen dorp. De meeste woningen in Gemonde zitten in hoge prijsklassen waardoor starters bijna geen kansen hebben op de woningmarkt. Terwijl jongeren zo belangrijk zijn om de leefbaarheid in onze kleine dorpen in stand te houden.” Merel Vissers (24 jaar) vindt dat naast voldoende betaalbare woningen er ook meer te doen moet zijn voor jongeren en jonge gezinnen. “Zelf zou ik heel graag zien dat er, bijvoorbeeld in ons gemeenschapshuis Litserborg, meer georganiseerd wordt voor tieners en voor twintigers. En dat je dus niet altijd maar moet uitwijken naar Den Bosch of zo.” Rosa Beck (17 jaar) ziet dat belang van meer activiteiten ook. “Maar het zou nóg mooier zijn als we jong en oud vaker kunnen samenbrengen. We mogen niet toestaan dat in onze gemeente nog zoveel eenzame mensen leven. Hoe meer jongeren we in het dorp hebben, hoe meer ouderen we kunnen opzoeken!”