Poliflw

Foto © KampenLive

De gemeente maakt werk van het bouwen van woningen voor starters, senioren en speciale huisvesting voor inwoners van IJsselmuiden. Het plan om aan de rand van Oosterholt Noord nieuwe woningen te bouwen voor deze doelgroepen is weer een stap dichterbij. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het college legt nu het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbeeldregieplan voor deze locatie ter inzage.

Wethouder voor Wonen, Jan Peter van der Sluis is blij dat de ontwikkeling van woningbouw in IJsselmuiden een stap dichterbij is en starters er straks terecht kunnen. “Er is in Kampen een grote behoefte aan nieuwe woningen, vooral voor starters. In Oosterholt Noord gaan we 18 betaalbare starterswoningen bouwen. Dat is een bijzondere ontwikkeling, want bijna nergens wordt er meer gebouwd voor deze categorie woningzoekers. Ook ouderen krijgen een kans om te wonen in deze mooie groene omgeving, want er komen 5 grondgebonden woningen speciaal voor deze doelgroep. Dit bevordert weer doorstroming op de woningmarkt. Hopelijk kan de schop gauw de grond in.”

Ruimte voor starters

Al eerder heeft de gemeente de locatie aan de rand van Oosterholt Noord aangemerkt als plek waar versneld woningen en maatschappelijke voorzieningen gerealiseerd kunnen worden. Het maakt onderdeel uit van het Plan van aanpak versnelling woningbouw dat in 2021 door de gemeente is vastgesteld. Het woningbouwplan is volgens de gemeente een waardevolle toevoeging voor de wijk Oosterholt Noord en past stedenbouwkundig goed in het gebied.

Woningbouwplan

Op de locatie aan de zuidrand van Oosterholt Noord worden in totaal 43 woningen gerealiseerd voor verschillende doelgroepen. Het gaat om 18 zorgwoningen, 18 starterswoningen, 2 appartementen en 5 seniorenwoningen met bijbehorende wegen, parkeerplaatsen en waterberging. De openbare ruimte wordt ingericht in samenspraak met de toekomstige bewoners. De gemeente Kampen ontwikkelt deze locatie samen met Holleman Ontwikkeling en Valuned.

Bestemmingsplan en beeldregieplan

Het bestemmingsplan moet aangepast worden om het woningbouwplan mogelijk te maken. Nu heeft deze locatie nog een maatschappelijke bestemming. In het nieuwe bestemmingsplan krijgt de locatie deels een woonbestemming. Naast de stedenbouwkundige inrichtingseisen die in het nieuwe bestemmingsplan zijn opgenomen, worden ook voorwaarden aan de architectuur van de woningen gesteld. Uitgangspunt is dat het woningbouwplan past bij het ruimtelijk karakter van de omgeving. Hiervoor is ook een beeldregieplan gemaakt. Hierin zijn welstandscriteria opgenomen die specifiek gaan gelden voor dit plangebied.

Procedure

Beide plannen worden van 21 juni tot en met 2 augustus ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend. Na afloop van de inzagetermijn worden eventuele zienswijzen beantwoord. Het definitieve bestemmingsplan en het beeldregieplan worden vervolgens voor vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. De verwachting is dat de raad zich na de zomer hierover buigt.

De gemeente gaat een informatiebijeenkomst organiseren tijdens de periode dat de plannen ter inzage liggen. Omwonenden en geïnteresseerden ontvangen hiervoor tijdig een uitnodiging van de gemeente. Ook wordt hierover gecommuniceerd via de gemeentelijke pagina in De Brug.

Wethouder Jan Peter van der Sluis en Evert Leideman, directeur-bestuurder van DeltaWonen

Minimaal 900 nieuwe sociale huurwoningen in Kampen

De komende 10 jaar bouwt deltaWonen minstens 900 nieuwe sociale huurwoningen in Kampen. Dat staat in het akkoord dat wethouder Jan Peter van der Sluis en directeur-bestuurder van DeltaWonen Evert Leideman op donderdag 19 januari hebben ondertekend. Het gaat hierbij zowel om appartementen, als om grondgebonden woningen.

Afspraken op hoofdlijnen

In het akkoord zijn verschillende afspraken op hoofdlijnen gemaakt. Deze afspraken gaan niet alleen over aantallen, maar ook over de grootte en over de kwaliteit van de woningen. Het is de bedoeling dat er duurzame woningen worden gebouwd op een circulaire manier. Daarbij kunnen op termijn materialen zoveel mogelijk worden hergebruikt. DeltaWonen houdt rekening met het milieu door te kiezen voor bouwmethodes die de natuur zo min mogelijk belasten. Deze duurzame manier van bouwen sluit goed aan bij de ambities van de gemeente Kampen.

Ook zijn er afspraken gemaakt over flexwonen. Hierbij gaan de gemeente en deltaWonen versneld woningen bouwen die 10 tot 15 jaar op een locatie mogen blijven staan. Door te kiezen voor flexwonen, komen mensen die zoeken naar huisvesting sneller in aanmerking voor een woning. De woningen zijn van dezelfde kwaliteit als ‘gewone’ bouw. Ze zijn verplaatsbaar, vandaar dat er gesproken wordt over ‘flexwonen’. De gemeente zal de locaties voor deze woningen beschikbaar gaan stellen.

In dit akkoord is ook afgesproken dat gemeente en deltaWonen verdere afspraken gaan maken over wonen met zorg. Hierbij valt te denken aan meer levensloopbestendige woningen en zelfstandig begeleid wonen in samenwerking met een zorgpartij.

Het grootste deel van deze woningen, wordt gebouwd in Reevedelta, het gebied ten zuidwesten van Kampen dat volop in ontwikkeling is. De rest van de woningen wordt op verschillende andere plekken in de stad gebouwd. Gemeente Kampen en deltaWonen zoeken samen naar locaties voor deze nieuwe sociale huurwoningen.

Wachtlijsten verkorten

In het hele land is de vraag naar betaalbare woningen hoog. Ook in Kampen is dat het geval – op dit moment zijn er circa 6000 mensen actief op zoek naar een woning. Met de bouw van deze woningen, vinden veel zoekenden in gemeente Kampen een nieuwe woning.