Poliflw

Op 12 november hebben we een motie ingediend om betaalbaar, compact en tijdelijk wonen (huur en koop) mogelijk te maken in de gemeente Schagen. De motie is mede ondertekend door JESS en de Seniorenpartij. Raadslid Bram Broersen: “we hebben deze motie ingediend om verlichting te bieden op de woningmarkt en jongeren en starters een betere kans te geven om in hun eigen woonplaats een woning te kopen of te huren. Maar de motie is ook bedoeld om mensen te helpen die tijdelijk op zoek zijn naar een woning na bijvoorbeeld een scheiding. We zijn blij met de inspanningen van het college maar houden wel een vinger aan de pols en hebben nog een aantal vragen. Maar over het algemeen zijn we blij met deze update. Het begin is er!Hieronder kunt u een uitgebreide samenvatting lezen. De hele memo is ook bijgevoegd.1 Aanwijzen locaties voor kleine flexibele woningenTekst motie: “Voor 1 februari 2020, minimaal 5 locaties in de gemeente aanwijzen, in overleg met de bewoners en dorps- en wijkraden, waar in totaal tenminste 400 flexibele, compacte, duurzame en betaalbare koop- en huurwoningen tussen de 40 en 50 m2 worden gerealiseerd. Te starten met 100 binnen 2 jaar.”Op dit moment zijn er 4 potentiële locaties in beeld (voor de eerste 100 woningen), namelijk: Oude schoollocatie Sint Maartensbrug, oude handbalvelden Oudesluis, oude handbalvelden Schagen en de groenstrook naast Harenkarspelhal in Tuitjenhorn. Daarnaast onderzoeken wij de mogelijkheid om één recreatiepark om te zetten naar een woonbestemming. Sinds 1 januari 2020 is er een projectleider op het project ‘tijdelijke woningen’ gezet die binnenkort een projectplan zal presenteren. Dat plan wordt ook aan uw Raad toegezonden.2 Maximale huur- en koopprijzenTekst motie: “Voor 1 februari 2020, minimaal 5 locaties in de gemeente aanwijzen, in overleg met de bewoners en dorps- en wijkraden, waar in totaal tenminste 400 flexibele, compacte, duurzame en betaalbare koop- en huurwoningen tussen de 40 en 50 m2 worden gerealiseerd. Te starten met 100 binnen 2 jaar.” Tekst motie: “Hierbij maximale huurprijzen te hanteren van 607,-- euro (1- en 2 persoonshuishouden). Dit mede in verband met mogelijk te verkrijgen huursubsidie. Koopwoningen mogen maximaal 150.000 euro kosten.”Reactie college: Wij zullen in het proces genoemd onder 1. De door u genoemde maximale huur- en koopprijzen borgen. We overwegen ook kleiner aanbod tegen een lagere huur per maand.3 Volgorde toewijzingBij de toewijzing en toekenning van de woningen inwoners uit de gemeente voorrang te geven.Met Wooncompagnie is de afspraak gemaakt dat voor alle nieuwbouwprojecten in overleg bepaald wordt wat voor dat project de best passende toewijzigingsregels zijn. Die zullen per project verschillen en zullen zoveel mogelijk rekening houden met het bouwen voor de lokale vraag, zoals uw motie ook omschrijft.4 ZelfbewoningsplichtTekst motie: “Een zelfbewoningsplicht van tenminste 2 jaar in te voeren bij nieuwe koopwoningen. ” Waarom? Omdat dit starters meer kans geeft op een betaalbare nieuwbouwwoning.De zelfbewoningsplicht van 2 jaar bij nieuwe koopwoningen is opgenomen in het standaardcontract en zal vanaf nu in nieuwe contractonderhandelingen worden meegenomen. Overigens wordt door Wooncompagnie voor sociale huurwoningen al een zelfbewoningsplicht gehanteerd voor de duur van 2 jaar.5 Labelen jongerenwoningen en verhogen jongerenleeftijdTekst motie: “Afspraken te maken met de corporaties dat zij woningen voor jongeren extra labelen zodat er meer woningen voor hen beschikbaar komen. Ook willen wij de 'jongeren leeftijd' die nu tot 23 jaar is aan laten passen naar tot 30 jaar, zodat jongeren langer de tijd hebben om te reageren op en in aanmerking komen voor deze woningen.”Met Wooncompagnie is afgesproken dat zij de mogelijkheid onderzoeken dat jongeren die een jongerenwoning betrekken hun inschrijfduur voortaan zullen behouden, zodat zij sneller door kunnen stromen. Wooncompagnie onderzoekt welke woningen extra voor jongeren gelabeld kunnen worden.6 Attenderen inschrijven WoonmatchTekst motie: “Alle jongeren in onze gemeente op hun 18e verjaardag aan te schrijven om hen erop te attenderen dat zij zich kunnen inschrijven als woningzoekenden.”Wij zullen ervoor zorgen dat alle jongeren rond hun 18de verjaardag zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vanaf 1 april, een brief krijgen met het advies dat zij zich kunnen inschrijven als woningzoekende. Hierna wordt dit jaarlijks herhaald.

Op 12 november hebben we een motie ingediend om betaalbaar, compact en tijdelijk wonen (huur en koop) mogelijk te maken in de gemeente Schagen. De motie is mede ondertekend door JESS en de Seniorenpartij. Raadslid Bram Broersen: “we hebben deze motie ingediend om verlichting te bieden op de woningmarkt en jongeren en starters een betere kans te geven om in hun eigen woonplaats een woning te kopen of te huren. Maar de motie is ook bedoeld om mensen te helpen die tijdelijk op zoek zijn naar een woning na bijvoorbeeld een scheiding. We zijn blij met de inspanningen van het college maar houden wel een vinger aan de pols en hebben nog een aantal vragen. Maar over het algemeen zijn we blij met deze update. Het begin is er!Hieronder kunt u een uitgebreide samenvatting lezen. De hele memo is ook bijgevoegd.1 Aanwijzen locaties voor kleine flexibele woningenTekst motie: “Voor 1 februari 2020, minimaal 5 locaties in de gemeente aanwijzen, in overleg met de bewoners en dorps- en wijkraden, waar in totaal tenminste 400 flexibele, compacte, duurzame en betaalbare koop- en huurwoningen tussen de 40 en 50 m2 worden gerealiseerd. Te starten met 100 binnen 2 jaar.”Op dit moment zijn er 4 potentiële locaties in beeld (voor de eerste 100 woningen), namelijk: Oude schoollocatie Sint Maartensbrug, oude handbalvelden Oudesluis, oude handbalvelden Schagen en de groenstrook naast Harenkarspelhal in Tuitjenhorn. Daarnaast onderzoeken wij de mogelijkheid om één recreatiepark om te zetten naar een woonbestemming. Sinds 1 januari 2020 is er een projectleider op het project ‘tijdelijke woningen’ gezet die binnenkort een projectplan zal presenteren. Dat plan wordt ook aan uw Raad toegezonden.2 Maximale huur- en koopprijzenTekst motie: “Voor 1 februari 2020, minimaal 5 locaties in de gemeente aanwijzen, in overleg met de bewoners en dorps- en wijkraden, waar in totaal tenminste 400 flexibele, compacte, duurzame en betaalbare koop- en huurwoningen tussen de 40 en 50 m2 worden gerealiseerd. Te starten met 100 binnen 2 jaar.” Tekst motie: “Hierbij maximale huurprijzen te hanteren van 607,-- euro (1- en 2 persoonshuishouden). Dit mede in verband met mogelijk te verkrijgen huursubsidie. Koopwoningen mogen maximaal 150.000 euro kosten.”Reactie college: Wij zullen in het proces genoemd onder 1. De door u genoemde maximale huur- en koopprijzen borgen. We overwegen ook kleiner aanbod tegen een lagere huur per maand.3 Volgorde toewijzingBij de toewijzing en toekenning van de woningen inwoners uit de gemeente voorrang te geven.Met Wooncompagnie is de afspraak gemaakt dat voor alle nieuwbouwprojecten in overleg bepaald wordt wat voor dat project de best passende toewijzigingsregels zijn. Die zullen per project verschillen en zullen zoveel mogelijk rekening houden met het bouwen voor de lokale vraag, zoals uw motie ook omschrijft.4 ZelfbewoningsplichtTekst motie: “Een zelfbewoningsplicht van tenminste 2 jaar in te voeren bij nieuwe koopwoningen. ” Waarom? Omdat dit starters meer kans geeft op een betaalbare nieuwbouwwoning.De zelfbewoningsplicht van 2 jaar bij nieuwe koopwoningen is opgenomen in het standaardcontract en zal vanaf nu in nieuwe contractonderhandelingen worden meegenomen. Overigens wordt door Wooncompagnie voor sociale huurwoningen al een zelfbewoningsplicht gehanteerd voor de duur van 2 jaar.5 Labelen jongerenwoningen en verhogen jongerenleeftijdTekst motie: “Afspraken te maken met de corporaties dat zij woningen voor jongeren extra labelen zodat er meer woningen voor hen beschikbaar komen. Ook willen wij de 'jongeren leeftijd' die nu tot 23 jaar is aan laten passen naar tot 30 jaar, zodat jongeren langer de tijd hebben om te reageren op en in aanmerking komen voor deze woningen.”Met Wooncompagnie is afgesproken dat zij de mogelijkheid onderzoeken dat jongeren die een jongerenwoning betrekken hun inschrijfduur voortaan zullen behouden, zodat zij sneller door kunnen stromen. Wooncompagnie onderzoekt welke woningen extra voor jongeren gelabeld kunnen worden.6 Attenderen inschrijven WoonmatchTekst motie: “Alle jongeren in onze gemeente op hun 18e verjaardag aan te schrijven om hen erop te attenderen dat zij zich kunnen inschrijven als woningzoekenden.”Wij zullen ervoor zorgen dat alle jongeren rond hun 18de verjaardag zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vanaf 1 april, een brief krijgen met het advies dat zij zich kunnen inschrijven als woningzoekende. Hierna wordt dit jaarlijks herhaald.

De CDA fractie Schagen zal, samen met de regionale jongerenafdeling van het CDJA, een motie indienen tijdens de raadsvergadering van 24 september. De stijgende prijzen maken het voor jongeren en alleenstaanden vaak onmogelijk om in hun eigen woonplaats een woning te kopen. Het CDA roept het college op om de bouw van kleine flexibele woningen te stimuleren, om jongeren de mogelijkheid te geven om zich al met 16 jaar (nu 18) in te schrijven voor een woning in hun eigen gemeente, een zelfbewoningsplicht in te voeren bij nieuwbouwwoningen en de gemeente te laten onderzoeken of er meer permanente bewoning toegestaan kan worden op recreatieparken. Het CDA kiest liever niet voor verplichtingen en ook permanente bewoning in reactieparken ligt gevoelig. Dat het CDA deze acties toch overweegt, geeft aan hoe hoog de nood is bij jongeren en alleenstaanden. CDA raadslid Bram Broersen: “een betaalbare woning wordt steeds minder bereikbaar, eigenlijk onbereikbaar, voor jongeren maar ook voor alleenstaanden en mensen met een kleine portemonnee. Wij verwachten hiermee niet de crisis op de woningmarkt op te lossen maar willen met slimmigheden en door sommigen misschien als onorthodox bestempelde maatregelen de problemen verlichten”. CDJA voorzitter Tim Bosch: “ Door de krapte op de woningmarkt heb ik een slecht uitzicht op een toekomst in Schagen, waar ik graag zou willen blijven wonen. Ik hoop daarom dat deze motie een goed signaal geeft aan wat ons te doen staat om ervoor te zorgen dat jongeren de kans krijgen om in hun eigen gemeente te blijven wonen”. Bram Broersen: “het zou mooi zijn als de raad deze motie omarmt zodat het college er ook echt mee aan de slag gaat.