Poliflw

Veel jongeren willen in Katwijk blijven wonen maar starterswoningen zijn inmiddels onbetaalbaar. CDA fractievoorzitter Barend Tensen vroeg het college daarom na te gaan of de starterslening verhoogd kan worden. Ook voor nieuwbouw Gezien de nijpende omstandigheden en stijgende prijzen, vraagt Tensen na te gaan of het mogelijk is om de hoogte van de starterslening van €30.000 naar €50.000 te verhogen zodat starters meer kans krijgen om een woning te kopen. Ook vraagt hij of de lening kan worden ingezet voor nieuwbouwwoningen, dat is nu niet het geval. Het college geeft in de beantwoording aan bereid te zijn dit te onderzoeken. Jongeren moeten in Katwijk kunnen blijven wonen. Stijgende prijzen Als redenen geeft Tensen aan dat het voor jongeren mogelijk moet zijn zich binnen de gemeente te vestigen en dat het voor het sociaal en economisch aantrekkelijk houden van de regio van belang is dat juist jongeren en startende huishoudens in de regio blijven. De prijzen van woningen zijn de laatste jaren echter flink gestegen. De aan de gemiddelde huizenprijs gekoppelde kostengrens voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is inmiddels van € 290.000 naar € 310.000 gestegen. Doelgroepenverordening Tensen: “Minstens zo belangrijk is het om starterswoningen voor die doelgroep te behouden.” In de beantwoording op de vragen van het CDA laat het college ook weten bezig te zijn een doelgroepenverordening op te stellen waarmee betaalbare (nieuwbouw)woningen in prijs behouden kunnen worden. De verordening kan worden ingezet voor de realisatie (nieuwbouw) en vervolgens voor het behoud van sociale koopwoningen en ook sociale en middeldure huurwoningen. Ook wordt er onderzoek gedaan naar erfpachtconstructies en de mogelijkheid van kleiner en betaalbaar bouwen.

Binnen de gemeente spelen er veel problemen omtrent wonen en verhuur van woningen. Binnenkort praat de gemeenteraad over de woonagenda en o.a. deze week over de prestatie-afspraken met Dunavie omtrent huren.

Problemen/bespreekpunten die er momenteel zijn; woningsplitsen, Bed en Breakfast, Verhuur tweede woning (aan o.a. toeristen), onderverhuur van zomerhuisjes (in Katwijk van oudsher een heel gebruikelijk principe ), nieuwbouw op project locatie Valkenburg en woningvoorraad voor milieu (laag / midden / hoog segment) koopwoningen.

Er spelen zoveel dingen dat je die niet met 1 simpele motie kan oplossen. Er dient integraal gekeken te worden naar het wonen in het geheel.  Dit gaan we ook doen in de woonagenda. Het CDA was een beetje vroeg door tijdens de Algemene beschouwingen maar 1 optie voor te leggen aan de gemeenteraad.  Natuurlijk kun je daar voor gaan maar het is beter een wel afgewogen afweging te maken over de maatregelen die je wil toepassen.

Wij zijn inmiddels op de hoogte gebracht van de verkoop van woningen aan buitenlanders. Enkele voorbeelden hebben we gezien aan de Buitensluisstraat.

Gelukkig is het nog niet zo erg als in Amsterdam, waar complete woonwijken worden overgekocht, maar het is en blijft zorgwekkend en des te belangrijker het is om hier goed naar kijken. We moeten daarbij natuurlijk de democratie en het economisch belang niet vergeten.

Een voorbeeld vanuit de motie voor zelfbewoning; Als ouders beslissen dat ze voor hun kinderen een woning kopen dan kan dit al voor veel problemen zorgen als er een zelfbewoningsplicht is. We moeten dus goed kijken welke regels we kunnen opstellen om te zorgen dat beleggers niet alles opkopen maar ook zorg dragen dat we we het niet zo ingewikkeld gaan maken dat er straks geen huis meer te verkopen is.

Ook de afspraken met Dunavie over verhuur van woningen waarbij via Woningnet veel mensen uit de regio in Katwijk komen wonen en eigen inwoners geen kans maken of over de prijzen van de woningen en wachtlijsten moet worden bekeken. Het hangt allemaal samen.

De wethouder was het gelukkig ook met ons eens dat we een pakket aan maatregelen kunnen nemen en dat je dit niet met 1 simpele optie moet doen zoals het CDA dit deed.

Wij gaan graag in gesprek en laten ons graag informeren over de mogelijkheden op het hele vlak van wonen, verhuur, verkoop en onderverhuur. Wij zijn van mening dat je eerst de juiste informatie moet hebben om dan in overleg de juiste afspraken met elkaar te maken.