Poliflw

Voor PRO hebben nieuwe bedrijventerreinen geen prioriteit

Tijdens de raadsvergadering van 14 december heeft de gemeenteraad van Oisterwijk besloten de Wet voorkeursrecht gemeente (WVG) toe te passen op twee potentiële gebieden voor nieuwe bedrijventerreinen. Dit betekent dat er twee gebieden zijn aangewezen waar nieuwe bedrijventerreinen kunnen komen. PRO vindt dat niet wenselijk. Voor ons is het bouwen van betaalbare woningen namelijk belangrijker.

PRO vraagt zich af of het actief nastreven van nieuwe bedrijventerreinen wel de juiste koers is voor de gemeente. Zijn deze terreinen de beste bestemming voor de beperkte ruimte die Oisterwijk tot haar beschikking heeft? En in het Oisterwijkse gemeentehuis is sprake van personeelstekort: er moeten dus keuzes gemaakt worden waar de ambtenaren hun tijd aan kunnen besteden. Is het dan wel verstandig om je te richten op bedrijventerreinen in plaats van op andere maatschappelijke prioriteiten, zoals woningbouw?

De gemeente kan de WVG inzetten voor ontwikkelingen met een maatschappelijk doel, zoals betaalbare woonwijken of noodzakelijke voorzieningen. PRO betwijfelt echter of deze wet geschikt is voor bedrijventerreinen. In dit geval denkt PRO dat de markt prima in staat is om de grondprijzen te reguleren, waarbij hogere prijzen voor bedrijventerreinen ervoor zorgen dat bedrijven naar elders zouden gaan.

Het gebruik van de WVG brengt ook nadelen met zich mee. Het opstellen van een omgevingsvisie voor de aangewezen gebieden vergt ambtelijke capaciteit, die beperkt is (oftewel, hier moeten ambtenaren veel tijd in steken terwijl hiervoor te weinig ambtenaren beschikbaar zijn). Volgens PRO zou deze capaciteit effectiever ingezet kunnen worden voor het realiseren van betaalbare woonwijken en maatschappelijke voorzieningen dan voor nieuwe bedrijventerreinen.

Oisterwijk, als prachtige gemeente met veel natuur en groen, heeft beperkte ruimte die PRO wil behouden. De focus zou moeten liggen op woningbouw en niet op bedrijventerreinen. PRO pleit ervoor bestaande bedrijventerreinen op te knappen en zorgvuldig te bepalen welk type en welke schaal van bedrijven passen bij de gemeente. Hiermee onderstreept PRO haar streven de natuurlijke schoonheid van Oisterwijk te behouden en de bebouwing in het buitengebied te minimaliseren.

Guy de Kort

PRO wil geen valse hoop voor recreatieparken

Tijdens de laatste gemeenteraadsvergadering werd onder andere opgeroepen om, met behulp van een landelijk expertteam, wonen op verschillende recreatieparken mogelijk te maken. Zowel de politieke partijen als het college hebben echter niet het volledige en eerlijke verhaal verteld. Veel parken bevinden zich geheel of gedeeltelijk in het Natuurnetwerk Brabant (NNB), wat aanzienlijke verschillen met zich meebrengt. De provincie dient eerst duidelijkheid te verschaffen over de mogelijkheden en beperkingen binnen deze beschermde natuur.

NNB-gebieden zijn natuurgebieden met provinciale bescherming, en het is aan de provincie om wonen op deze parken toe te staan. Ontwikkelingen binnen NNB zijn op zijn minst uitdagend. Zelfs de provincie kan niet zomaar haar eigen beschermingsregels negeren. Recreatieparken in de natuur maken deze locaties aantrekkelijk, maar brengen ook beperkingen met zich mee. Hoewel een woonbestemming wellicht wenselijk is vanwege de woningnood, zijn er beperkingen vanwege de locatie. Dit eerlijke verhaal dient ook door de gemeente te worden gedeeld.

De Noenes wordt vaak als voorbeeld genoemd. Een belangrijk verschil met de parken langs de Scheibaan is dat de NNB-natuur zich bij de Noenes buiten de recreatiepercelen bevindt. De Gebiedsgerichte Aanpak en het Koersdocument Oostflank zetten beide in op bescherming door minder intensief gebruik rondom beschermde natuur. Dit is ook de duidelijke wens van buurman Brabants Landschap bij de Noenes; zorg voor een bufferzone. Hoewel de discussie kan gaan over de vraag of wonen intensiever gebruik is dan recreatie, zijn er meer aspecten in het spel. Vaak is de wens niet alleen om te wonen, maar ook om net iets groter te bouwen, zelfs als het alleen is om een volwaardige woning te realiseren. Het toestaan van meer bouwen dan momenteel is toegestaan in deze gebieden lijkt ons onwenselijk.

Ons advies aan de andere partijen, het college en zeker ook aan de belanghebbenden is om de contouren van de NNB-gebieden op te zoeken en de regels van de provincie te raadplegen zoals vastgelegd in de interim omgevingsverordening.

Daarom heeft PRO tegen dit voorstel gestemd. Laten we duidelijk zijn en geen valse hoop creëren. Voordat we expertteams inschakelen, moet de provincie worden gevraagd of een woonbestemming hier mogelijk is en onder welke voorwaarden.

Reageren? fractie@pro-oisterwijk.nl

Guy de Kort

PRO is blij dat de tulpenboom aan de Oirschotseweg in Moergestel waarschijnlijk niet gekapt wordt. We hebben ons daar sterk voor gemaakt en dat is gelukt. Tijdens de raadsvergadering van 6 juli diende PRO een motie in om de kap van deze beschermde boom tegen te gaan. In die vergadering gaf het college aan dat de zaak nu bij de bezwaarcommissie lag en dat men dat af wilde wachten. De bezwaarcommissie heeft de uitspraak gedaan dat er geen sprake is van een zwaarwegend maatschappelijk belang en ziet dus geen gronden om de boom wel te kappen. Tijdens de raadsvergadering van 28 september wordt misschien nog over het voorstel gesproken en daar neemt het college een definitieve beslissing.

Op deze locatie wordt een woonerf ontwikkeld, en op de plek waar straks een inrit zou moeten komen staat nu een oude tulpenboom. De gemeente Oisterwijk had een vergunning verleend voor de kap van die boom, die ook op de groene kaart van de gemeente staat. Het bezwaar van het biodiversiteitsteam werd door de rechter gegrond verklaard, maar de juristen van het college hadden in de bezwaarcommissie aangegeven gebruik te maken van een hardheidsclausule in de APV (de algemene plaatselijke verordening) die het college vrij spel geeft. De uitspraak van de bezwaarcommissie geeft echter aan dat dit niet mogelijk is.

PRO is erg blij met deze uitspraak waardoor de boom hoogstwaarschijnlijk blijft staan. De groene kaart is niet voor niets door de raad vastgesteld. PRO strijdt al jaren voor een beter biodiversiteitsbeleid in de gemeente Oisterwijk waarbij we meer aandacht hebben voor de planten, bomen en dieren waarmee we onze planeet mogen delen.

Meer weten? Reageren? Fractie@pro-oisterwijk.nl

PRO is tegen de kap van de tulpenboom aan de Oirschotseweg in Moergestel en voert actie om die kap te voorkomen. Op die locatie komen nieuwe woningen, en op de plek waar straks een inrit zou moeten komen, staat nu een oude tulpenboom. De gemeente Oisterwijk had een vergunning verleend voor de kap van die boom, die ook op de groene kaart van de gemeente staat. Het bezwaar van het biodiversiteitsteam is door de rechter gegrond, maar de juristen van het college hebben al in de bezwaarcommissie aangegeven gebruik te maken van een hardheidsclausule in de APV, de algemene plaatselijke verordening, die het college vrij spel geeft. Daar gaan wij niet mee akkoord en daarom dienen we tijdens de raadsvergadering van 6 juli een motie in om de kap tegen te gaan.

Die hardheidsclausule in de APV geeft het college alle mogelijkheid om in geval ‘onbillijkheden van overwegende aard’ toch een andere beslissing te nemen dan die van de rechter. Als dit zomaar kan, zou dat betekenen dat het geen enkel nut heeft om tegen de gemeente in te gaan omdat het college toch de bevoegdheid heeft om een soort veto uit te oefenen. Die absolute macht bij het college is volgens PRO geen goed idee. De rechter heeft niet voor niets alle argumenten van het college onderuit gehaald.

Als we nu een nieuw klein boompje zoals op de foto planten, duurt het mogelijk wel vijftig jaar voordat deze weer net zo groot is als de tulpenboom nu is, dat mag niet gebeuren. Als de motie wordt aangenomen gaat de kap van deze belangrijke boom niet door. Ook gaat PRO kijken hoe we dit soort situaties op een later moment kunnen voorkomen. Het zou niet zo mogen zijn dat er een absolute macht bij het college ligt als het om dit soort beslissingen gaat.