Poliflw

Met toewijding en betrokkenheid van lokale inwoners is een ontwerp voor het bestemmingsplan “De Huif” gemaakt. Afgelopen donderdag kreeg dat plan groen licht van de Gemeenteraad. Het plan, dat de leegte van het voormalige dorpshuis De Huif zal opvullen met een veelbelovende woningbouwontwikkeling, wordt met lof en tevredenheid ontvangen door de PPA en de andere fracties.

De PPA heeft zijn waardering uitgesproken voor De Buren van de Huif, die zich moedig hebben ingezet voor deze ontwikkeling. De focus op actieve burgerparticipatie en creativiteit wordt geprezen door de PPA, die dergelijke initiatieven aanmoedigt en hoopt deze aanpak ook te zien bij toekomstige bouwplannen.

Het ontwerp bestemmingsplan voldoet aan de wensen van de inwoners door onder andere meer levensloopbestendige huurappartementen te omvatten, in lijn met onderzoeken naar de woon-zorg- en welzijnsvisie, zoals aangegeven door onderzoeksbureau Companen.

Een opvallende les die uit de omgevingsdialoog naar voren komt, is het belang van actieve betrokkenheid van burgers in de vroege stadia van planvorming. Dit resulteert in een inclusiever en representatiever plan dat rekening houdt met diverse behoeften en wensen van de inwoners.

De PPA vindt het bouwen van sociale woningen belangrijk in het project, zodat het sociale karakter van De Huif blijft behouden. Gelukkig kreeg de Gemeenteraad te horen van wethouder Van der AA dat de criteria voor sociale woningbouw worden opgenomen als een van de vereiste bij de aanbesteding van het plan. Dat stemt PPA tevreden.

Met een aanbesteding wordt het plan nu in de markt gezet voor ontwikkeling. Daarna kan er gebouwd worden. Ingrid Buckx eindigt haar betoog met de afsluitende woorden: “Hup Hup, lekker Huizen bij de Huif!”. Ben je geïnteresseerd geraakt door dit artikel en praat je graag mee over deze ontwikkeling en andere? Neem contact op met contact@de-ppa.nl.

SINT-MICHIELSGESTEL –  2 november 2023 – Het was een historische beslissing; de raad van Sint-Michielsgestel heeft unaniem ingestemd met het langverwachte bestemmingsplan Rietstok.

Na een discussie in de raad waarbij ook de participatie nogmaals benoemd werd, is het raadsvoorstel aangenomen. Dit plan opent de deur naar de bouw van nieuwe woningen aan de Rietstok in Gemonde, een ontwikkeling die met veel enthousiasme wordt begroet door een groot deel van de inwoners van Gemonde.

De noodzaak voor dit plan is overduidelijk. Gemonde kampt al geruime tijd met een groeiende vraag naar betaalbare woningen, met name voor starters. Daarnaast is het behoud van de plaatselijke school en het verenigingsleven en de middenstand mede afhankelijk van een groeiende bevolking. Het gemeenschapsgevoel in Gemonde wordt versterkt door deze beslissing. Het draagvlak voor het plan is duidelijk zichtbaar. In 2021 werden maar liefst 186 handtekeningen verzameld en overhandigd aan het college. Dit is een overweldigende steunbetuiging vanuit de gemeenschap. Enkele tegenstanders van het plan hadden liever woningbouw gezien op een locatie elders in Gemonde. Desondanks is het plan unaniem aangenomen.

De PPA heeft grondig onderzocht of het plan aan alle vereisten voldoet, en de bevindingen zijn positief. Het Waterschap, de Provincie en de stedenbouwkundige hebben groen licht gegeven, en er is voldoende parkeergelegenheid voorzien. Het voorstel voorziet ook in een betere ontsluiting van het gebouw de Rietstok, wat een mooie toekomst voor de Gemondse senioren betekent.. Een punt van zorg is de veilige aansluiting op de Dorpstraat, en de wethouder is gevraagd hier zorgvuldig mee om te gaan. Ook de parkeerplaatsen aan de Dorpstraat zijn onder de aandacht gebracht en de raad kijkt uit naar de voorgestelde maatregelen.

De PPA benadrukt het belang van gelijke kansen voor Gemondenaren om een woning in dit nieuwe plan te verwerven. Hoewel een formele voorkeurspositie niet mogelijk is, roept de partij op om slimme oplossingen te onderzoeken, zoals strategische publicatie van beschikbare woningen. De wethouder is gevraagd hierover in gesprek te gaan met de ontwikkelaar. Met 28 woningen in het plan wordt weliswaar aan de huidige vraag voldaan, maar de PPA vindt het belangrijk om vooruit te denken. De raad heeft opgeroepen om nu al te brainstormen over nieuwe locaties voor woningbouw, zowel inbreiding als uitbreiding. De werkgroep Wonen uit Gemonde staat klaar om hierbij samen op te trekken.

De PPA hoopt dat alle huidige en toekomstige inwoners van Gemonde zich zullen scharen onder de noemer “Gemondenaar”, zoals onlangs werd beschreven in een veelzeggend krantenartikel.