De raad van Teylingen heeft met een motie gevraagd om een actieplan wonen op te stellen waarin wordt aangegeven wat er nodig is om voldoende woningen te realiseren, met name waar het gaat om sociale huur (doelstelling: 30% van de nieuw te bouwen woningen) en betaalbare koop/middeldure huur (35% van de nieuwbouw). Het College heeft een opiniërend voorstel opgesteld dat besproken zal worden de Commissie Ruimte. Zo is het de bedoeling dat er een doelgroepenverordening komt die voorschrijft dat in bestemmingsplannen voortaan dient te worden aangegeven hoeveel van elke woningcategorie gerealiseerd gaat worden. De regels rond het bestaande vereveningsfonds worden herzien. Als een ontwikkelaar te weinig sociale huur kan bouwen, kan na toestemming van het college, dit tekort worden afgekocht middels een storting in het vereveningsfonds. In de nieuwe systematiek wordt voorgesteld om voor duurdere woningen een hogere storting te eisen en voor goedkopere woningen een lagere storting. Zo worden initiatiefnemers gemotiveerd om bij vervanging van het aandeel sociale huur meer goedkope woningen toe te voegen. Via een bijdrage uit het vereveningsfonds wordt elders extra sociale huurwoningbouw gerealiseerd. Enkel corporaties kunnen een bijdrage krijgen uit het vereveningsfonds. Verder komt er een zelfbewoningsplicht: de koper van nieuwbouw moet zelf de bewoner zijn. Bij nieuwbouwprojecten kan de gemeente een anti-speculatiebeding met ontwikkelaars vastleggen. Verder stelt het college voor om voortaan een actief grondbeleid te voeren. Een actief grondbeleid betekent dat een gemeente grond aankoopt en zelf verkoopt aan ontwikkelaars, Er kan meer regie worden gevoerd, maar de gemeente loopt ook meer financieel risico. Tenslotte moet er een actieplan huisvesting arbeidsmigranten komen.
3 documenten
CDA-Tweede Kamerlid Julius Terpstra op werkbezoek bij CDA-Teylingen: “wonen is een grondrecht”
CDA
Teylingen
07-09-2020 07:06
In de gemeenteraadsvergadering van 24 september a.s. wordt de nieuwe woonvisie 2020-2024 voor Teylingen vastgesteld. Hierin worden de kaders bepaald voor nieuw te bouwen woningen. In voorbereiding op deze besluitvorming bracht Julius Terpstra, CDA-Tweede Kamerlid en woordvoerder wonen op vrijdag 4 september een bezoek aan CDA-Teylingen. Julius woont in Leiden en is dus bekend met de Bollenstreek. Ook directeur-bestuurder van wooncorporatie STEK, Hans Al was uitgenodigd. Samen met leden van CDA-Teylingen fietsten Julius Terpstra en Hans Al langs een aantal bouwlocaties in Voorhout, Sassenheim en Warmond en werd er gesproken over de voorwaarden die nodig zijn voor het bouwen van betaalbare en duurzame woningen. In Voorhout werd bijvoorbeeld stilgestaan bij de nulopdemeter-woningen. Een mooi project dat door Stek in samenwerking met de gemeente is gerealiseerd. In Teylingen is een groot gebrek aan betaalbare (sociale) huur en koopwoningen. Er zijn honderden sociale huurwoningen te weinig, terwijl de behoefte groot is. Momenteel bedraagt de wachttijd om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen 6,5 tot 7 jaar. Voor starters is het moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Ook vindt er te weinig doorstroming plaats. Mensen (bijvoorbeeld ouderen die in een groot huis wonen) willen wel verhuizen naar een andere woning, maar dit lukt niet omdat de prijzen te hoog zijn. Hierdoor zijn er te weinig woningen voor gezinnen met kinderen. Om de achterstand in te lopen moet er flink worden bijgebouwd en zullen er afspraken moeten worden gemaakt om scheefwonen tegen te gaan. Bijvoorbeeld door bepaalde doelgroepen uit de eigen gemeente voorrang te geven bij het toewijzen van nieuwbouwwoningen. Verder is het belangrijk dat wooncorporaties meer ruimte krijgen voor het bouwen van betaalbare en duurzame woningen. Een onderwerp dat door het CDA in de eerstkomende raadsvergadering bij de vaststelling van de woonvisie aan de orde zal worden gesteld. Ook landelijk staat dit bij het CDA hoog op de politieke agenda. Julius Terpstra: “Er is woningnood in Nederland, maar zeker ook in onze regio. Wonen is een grondrecht. Om de woningnood op te lossen moeten snel betaalbare huur- en koopwoningen worden bijgebouwd voor starters en gezinnen. Iedereen moet hier aan bijdragen: van woningbouwvereniging en ontwikkelaars tot gemeente en Rijk. Goed om te zien dat er veel wordt gebouwd in Teylingen!”
GroenLinks stelt vragen over de doorverhuur van sociale woningen in Mariëngaerde Warmond | Teylingen
GroenLinks
Teylingen
16-07-2020 00:00
Groenlinks stelt vragen over de doorverhuur van sociale woningen als expatwoningen en vakantieverblijf
Op 28 mei 2020 ontving de fractie van GroenLinks verontrustende signalen inzake de oplevering van de nieuwe woningen op het terrein van het voormalig Groot Seminarie te Warmond. Via booking.com werd namelijk een van de sociale huurwoningen te huur aan geboden voor vakantiegangers.
De situatie bleek vervolgens nog erger te zijn toen een geïnteresseerde in de sociale huurwoningen ons meldde dat er tenminste 3 van de sociale huurwoningen als expat-woningen zouden worden verhuurd. Het bleek hier te gaan om tenminste 3 woningen in Marius die via Interhouse Sassenheim worden verhuurd. De kosten van deze woningen? Een luttele 1320 euro dit terwijl een sociale huurwoning maximaal 737,14 kost dat is maar liefst bijna 500 euro meer!
De fractie GroenLinks Teylingen spreekt van een schande en komt ertegen in verweer. Don Verhoeff stelt terecht de vraag aan het college of deze wijze van verhuur past binnen het woonbeleid van de gemeente Teylingen in beleidsmatige, sociale en morele zin. En of het college van plan is iets te gaan doen aan het op deze wijze vermarkten van huurwoningen die deel uitmaken van de 107 huurwoningen die bedoeld waren te worden verhuurd aan huurders in de categorieën goedkope (sociale) huur en middenhuur