Poliflw

Het vorige maand opgericht Huurdersverbond Zutphen heeft de eerste 100 klachten in de woningen van hun leden geregistreerd. Deze zijn gebundeld in een gezamenlijke ‘gebrekenbrief’ naar Woonbedrijf Ieder1 gestuurd. Zij eisen dat de problemen vóór kerst worden verholpen. Zo niet, dan kunnen ze besluiten een huurdersstaking te organiseren.  Woordvoerder Bennie Berendse: ‘met de kerstdagen willen we warm binnen kunnen zitten’.

Veel van de problemen zijn het gevolg van een mislukte renovatie. Het gaat om problemen als tocht, scheuren in de muur, niet werkende afzuigsystemen of slechte isolatie. Huurders vragen al maanden om de problemen op te lossen, maar daar is lange tijd niets van terecht gekomen.

Daarom is het Huurdersverbond de afgelopen maand de klachten gaan registreren in officiële ‘gebrekenbrieven’. Als de klachten na kerst niet zijn opgelost, is het wettelijk mogelijk de huur op te schorten. Dat betekent dat, op basis van deze eerste 100 klachten, het Huurdersverbond zo’n € 10.000,- huur per maand kan inhouden. En andere optie is huurverlaging aanvragen bij de huurcommissie, of de huur gespreid overmaken.

Sinds het Huurdersverbond vorige maand werd opgericht zijn bij enkele leden van het Huurdersverbond klachten opgelost. ‘Heel fijn dat het nu wel kan,’ aldus woordvoerder Bennie Berendse, ‘wij gaan er van uit dat ook de andere 100 klachten die we geregistreerd hebben voor kerst worden verholpen, zodat we met de feestdagen een warm huis hebben’.

Het Huurdersverbond gaat door, ook als alle klachten zijn opgelost. ‘Woonbedrijf Ieder1 heeft veel macht over veel woningen in Zutphen en Deventer, dat verdient een blijvend tegenwicht van huurders,’ aldus Berendse, ‘daarbij richten we ons niet alleen op Woonbedrijf Ieder1, maar ook op de landelijke politiek. De Nederlandse volkshuisvesting staat er belabberd voor en daar moet wat aan gedaan worden’.

Aan onderhandelingstafel

Al maanden voeren ze samen met de SP actie. Huurders van Woonbedrijf Ieder1 kampen nog altijd met de gevolgen van een mislukte renovatie. Ze vragen al twee jaar om verbetering, maar de woningcorporatie geeft niet thuis. Nu slaan ze de handen ineen en richten samen met de SP ‘het Huurdersverbond Zutphen’ op.

Vanaf dit moment zullen de verschillende groepen actievoerende huurders samenwerken om hun eisen binnen te halen. ‘We steunen elkaar en staan achter elkaar,’ zegt Richard Kuiper,  huurder van Ieder1 en namens het Huurdersverbond de woordvoerder van de groep huurders van de Buitensingel en Lunetteplein, ‘samen sta je het sterkst. Woonbedrijf Ieder1 heeft al jarenlang de macht over een groot deel van de woningen in Zutphen. Ze ontvangen veel huur, maar hebben slechte renovaties uitgevoerd.  Ze betalen vaak geen eerlijke vergoeding en nemen ons niet serieus. Wij willen daar tegenwicht aan bieden. Daarom hebben we samen met de SP het Huurdersverbond opgericht.’

Een andere woordvoerder van het Huurdersverbond is Bennie Berendsen. Hij vertegenwoordigt de groep huurders in de Staatsliedenbuurt. Berendsen: ‘Het doel van het Huurdersverbond Zutphen is er voor te zorgen dat alle klachten worden opgelost en dat huurders de vergoeding krijgen waar ze recht op hebben. We beginnen daarom met het héél precies in kaart brengen van alle gebreken van de leden van het Huurdersverbond. Door dat te doen is het volgens de wet mogelijk om, als we dat nodig vinden, gezamenlijk te beslissen om onze huur tijdelijk niet te betalen. We zijn met veel, dus dat zou betekenen dat Woonbedrijf Ieder1 tienduizenden euro’s aan huurinkomsten per maand mis loopt, zo lang de klachten niet zijn opgelost. Ik kan leukere dingen verzinnen om te doen dan zo’n “huurdersstaking”, maar het is nou eenmaal nodig.’

Het net opgerichte Huurdersverbond richt zich ook tot de landelijke politiek. Kuiper: ‘De problemen met huurwoningen spelen niet alleen in Zutphen, maar in heel Nederland. We zoeken samenwerking met huurders in andere steden en hopen dat ook zij iets als een “Huurdersverbond” op willen richten, zodat we samen van de landelijke politiek kunnen eisen dat zij geld gaan betalen voor meer fatsoenlijke en waardige woningen, voor een lagere prijs.’

Het Huurdersverbond is onderdeel van de SP. ‘De SP is altijd al een voertuig voor verandering in de handen van mensen geweest, dat is onze werkwijze,’ zegt Nils Müller, fractievoorzitter van de SP in Zutphen, ‘Nederland is voor steeds meer mensen een onherkenbaar land geworden. De politiek koos er sinds de jaren ’80 steeds vaker voor om waardevolle grondrechten zoals wonen, zorg, onderwijs en energie over te laten aan de vrije markt. Als we daar verandering in willen brengen, dan moeten mensen samen opstaan. De SP is daar hun middel voor. Want als je samen opstaat, dan is alles mogelijk.’

Bent u huurder en wilt u meedoen? Stuur een mail naar: huurdersverbondzutphen@sp.nl

Stuur een mail

Huurders van Woonbedrijf Ieder1 hebben hun straat een nieuwe naam gegeven. De Buitensingel is door hen omgedoopt tot ‘Uitbuitsingel’. Met de actie roepen ze Woonbedrijf Ieder1 nogmaals op de huurverhoging met terugwerkende kracht terug te draaien totdat alle problemen zijn verholpen. Ook vragen ze excuses voor hoe er met hen is omgegaan.

De afgelopen jaren voerde Woonbedrijf Ieder1 een renovatie uit. Deze renovatie is mislukt. Huurders hebben last van deuren die niet goed dicht gaan, scheuren in de muren en moeten in plaats van minder juist meer stoken om het in de winter warm te krijgen. Ondertussen moeten zij wel een huurverhoging van soms wel € 37,50 per maand. ‘Dat is onrechtvaardig en daar moet aan gedaan worden. Wij zijn mensen, geen geldautomaten’ aldus huurder Els Bentink.

De SP staat achter de bewoners en helpt ze bij hun acties. Bij de actie waren ook huurders uit andere Zutphense wijken aanwezig. SP-fractievoorzitter Nils Müller: ‘Huurders zoeken elkaar meer en meer op om elkaar te steunen in hun acties. Zij weten: samen staan we het sterkst. Hun problemen verschillen misschien, maar de oorzaak is hetzelfde.’

Müller: ‘Het draait steeds meer om de centen, en steeds minder om waardig, fatsoenlijk en betaalbaar wonen. Overal waar het steeds meer om de centen draait brengen wij mensen samen om hun op te laten komen voor hun rechten. Het is hoog tijd dat Woonbedrijf Ieder1 gaat luisteren naar hun huurders. Wij blijven de huurders net zo lang steunen totdat ze gewonnen hebben.’

Hart van Nederland was aanwezig om verslag (5:25) te doen van de actie.

Tientallen huurders uit het Waterkwartier te Zutphen komen samen met de SP opnieuw in actie tegen Woonbedrijf Ieder1. Ze stuurden gezamenlijk brieven waarin ze vragen om een tegemoetkoming voor onvoorziene schade en kosten na een renovatie. Huurder Bennie Berendsen: “Tijdens de renovatie is er gebruik gemaakt van ons water en onze elektriciteit. Ook is er veel schade in en om huis aangericht. Wij willen hier een tegemoetkoming voor.”

De huurders schrijven niet op voorhand te hebben geweten dat deze kosten gemaakt moesten worden. Als dit wel het geval was, waren zij niet akkoord gegaan met het renovatieplan van Ieder1. Bovendien hebben andere straten in de buurt wel een tegemoetkoming ontvangen.

De gemaakte schade schreven de huurders samen met de SP eerder al op in het ‘Blunderboek’ dat zij een paar maanden geleden overhandigden aan Ieder1. Hoewel het Woonbedrijf toen al beloofde de schade op te lossen, is dit tot op de dag van vandaag nog niet volledig gebeurd. Berendsen: “Ik geloof dat wanneer je samen opstaat, alles mogelijk is. Wij vragen Woonbedrijf Ieder1 om voor 16 augustus te reageren op onze brief. Als dit niet gebeurt, gaan wij ons beraden op verdere acties.”

Op initiatief van GroenLinks is beter vastgelegd dat inwoners de ruimte moeten krijgen om initiatief te nemen voor innovatieve woonprojecten.

Bijvoorbeeld ecologisch bouwen of tiny houses. Maar ook initiatieven die wonen en zorg combineren, via bijvoorbeeld collectief particulier opdrachtgeverschap.

Raadslid Mirjam Dolfing diende hiervoor – tijdens haar eerste raadsdebat – een amendement in dat unaniem gesteund werd door de raad. Dit debat ging over de woonvisie ‘ Zutphen, daar wil ik wonen’. In dit stuk zijn de ambities van de gemeente op het gebied van wonen voor de komende vier jaar vastgelegd. Nu is dus beter verankerd dat ook inwoners ruimte hebben voor eigen initiatief. 

Wat GroenLinks sterk vindt aan de woonvisie is de focus op verduurzaming, energietransitie en de koppeling met verlaging van de woonlasten. Hier wordt de komende tijd flink op ingezet. In het debat hebben we het college opgeroepen kansen te grijpen om juist mensen die dat financieel nodig hebben te ondersteunen bij deze omslag. Door bijvoorbeeld te kijken naar nog beter inzetten van energiecoaches. Want niet alleen verduurzamen van de woning, maar ook gedragsverandering is belangrijk om de woonlasten te verlagen.  

Het SP voorstel om een ‘woonlastenwaarborg’ in te voeren is in de gemeenteraadsvergadering van 8 juli aangenomen. Huurders uit verschillende Zutphense wijken vragen daar al langer om en waren massaal aanwezig. Woonlasten mogen nu van de gemeente niet meer stijgen na een renovatie.

‘We debatteren vandaag over wonen. Eigenlijk is dat vreemd, want de gemeenteraad gaat niet meer over wonen. De gemeenteraad beslist niet meer over de hoogte van huren. De gemeenteraad beslist niet meer het moment en de kwaliteit van renovaties. En de gemeenteraad beslist ook niet over de omvang van nieuw te bouwen woningen’ zei SP-fractievoorzitter Nils Müller in het debat, ‘vandaag de dag beslissen bedrijven over onze huren, renovaties en nieuwe woningen. Dat is een groot probleem, en dat zou anders moeten. De Zutphense bevolking moet via de door haar gekozen gemeenteraad weer echte zeggenschap hebben.’

Tijdens het woondebat zat de publieke tribune vol met huurders. SP-fractievoorzitter Nils Müller las tijdens het debat hun oproep voor: ‘Wij roepen de politiek op om maatregelen te nemen. Alle fouten als gevolg van mislukte renovaties moeten worden hersteld. Huurverhoging moet worden teruggedraaid. Alle andere gebreken moeten worden opgelost. En met fatsoenlijke renovaties moet de energierekening omlaag worden gebracht. En bovenal: we willen meer te zeggen hebben over onze woningen, en dat er eindelijk naar ons geluisterd wordt.’

De SP vindt dat de gemeente onderzoek moet doen naar de mogelijkheid tot het oprichten van een eigen Zutphens woonbedrijf, zodat de zeggenschap van huurders over hun eigen woningen weer toeneemt.

Ruim 60huurders kwamen vanavond bijeen op ‘de Grote Huurdersavond’. De avond was georganiseerd door de SP om verschillende groepen huurders, die al lange tijd actievoeren voor verbetering, samen te brengen. Ze eisen dat de politiek ingrijpt om hun situatie te verbeteren.

Er waren niet alleen huurders van Woonbedrijf Ieder1, maar ook van Ons Huis, de David Evekinkstichting en verschillende particuliere verhuurders en huisjesmelkers aanwezig op de avond. Al lange tijd zetten zij zich op verschillende manieren in voor verbetering van hun woningen.

De huurders luisterden naar elkaars verhalen, waarna ze hun gezamenlijke oproep aan de politiek presenteerden. De huurders willen herstel van alle fouten als gevolg van mislukte renovaties, fatsoenlijke en eerlijke renovatie van de nog niet gerenoveerde woningen, géén huurverhoging als gevolg van een renovatie, terugdraaien van alle eerdere huurverhogingen die het gevolg waren van de renovatie en meer zeggenschap over hun eigen woningen. Ze vragen de politiek hun daarbij te helpen.

De SP-gemeenteraadsfractie zal de oproep van de huurders in de gemeenteraad herhalen, en vervolgens met concrete voorstellen komen. SP-fractievoorzitter Nils Müller: ‘Binnenkort praat de gemeenteraad over de visie die ze hebben op wonen. Dat is het moment dat wij het geluid van de huurders zullen laten horen.’

SP-Kamerlid Sandra Beckerman was aanwezig om de verhalen van huurders te horen en de huurders moed in te spreken. Beckerman: ‘Goed om te zien hoeveel huurders in Zutphen in beweging komen voor fatsoenlijke, waardige en betaalbare woningen. Als mensen samen opstaan is alles mogelijk.’

Huur jij een woning in Zutphen? Wil jij samen met je buurtgenoten in actie komen of is jullie buurt al bezig? Dan ben je van harte uitgenodigd op De Grote Huurdersavond.

Dit komt je vast bekend voor: na jaren zegt je verhuurder eindelijk je woning op te gaan knappen. Men belooft dat de verbouwing snel en soepel zal gaan, dat je er niet je huis voor uit hoeft. De energierekening zou dalen door betere isolatie. Het klinkt geweldig. Maar achteraf blijkt niets hiervan waar te zijn.  Óf je vraagt al jaren om een opknapbeurt, maar je huurbaas geeft niet thuis. Het overkomt honderden Zutphense huurders.

Ben jij een van deze huurders en wil je het hier niet bij laten zitten? Kom dan op vrijdag 17 mei naar de Grote Huurdersavond.

Meerdere huurders pikken het niet meer. Tientallen mensen met vergelijkbare problemen hebben zich de afgelopen weken verenigd, van Noordveen tot de Zuidwijken en van de Staatsliedenbuurt tot het Warnsveldsewegkwartier. In alle wijken borrelt het. De SP steunt de huurders in hun strijd.

Al deze huurders brengen we samen tijdens De Grote Huurdersavond. Deze avond vindt plaats in Café De Schatkamer Laarstraat 48, 7201 CE in Zutphen. En is gratis toegankelijk.

• Café De Schatkamer in Zutphen

• Vrijdag 17 mei inloop om 19.00 uur

• Start van het programma om 19.30 uur

Vanmiddag betraden zo’n 30 huurders uit de Zutphense wijk het Waterkwartier het hoofdkantoor van Woonbedrijf Ieder1. Zij boden het Woonbedrijf daar een ‘blunderboek’ aan, en eisten dat hun problemen worden opgelost.

Woonbedrijf Ieder1 voerde de afgelopen jaren een mislukte renovatie uit, waardoor huurders in verschillende Zutphense wijken te maken kregen met klachten en een gestegen energierekening. De huurders uit het Waterkwartier eisen nu dat hun problemen worden opgelost. Woonbedrijf Ieder1 zegde daarop toe dat zij binnen twee weken met alle bijna 40 huurders uit het ‘blunderboek’ contact opnemen, zodat de problemen kunnen worden opgelost en in kaart kunnen worden gebracht.

De huurders uit het Waterkwartier volgden het voorbeeld van de huurders uit Noordveen. Zij boden enkele weken geleden een zwartboek aan aan het Woonbedrijf, waarop Woonbedrijf Ieder1 beloofde de problemen in Noordveen op te lossen, de te vroeg ingevoerde huurverhoging terug te betalen en een onafhankelijk onderzoek in te stellen.

SP-fractievoorzitter Nils Müller: ‘Huurders in heel Zutphen dwingen zeggenschap over hun woningen af. Wij gaan er van uit dat Woonbedrijf Ieder1 de klachten in het Waterkwartier minstens zo voortvarend gaat aanpakken als in Noordveen. Wij blijven pal achter alle huurders staan die zeggenschap over hun woning opeisen’.

De Zutphense SP wil dat de gemeente een onafhankelijk onderzoek instelt naar de mislukte renovaties van Woonbedrijf Ieder1. Dat zou gedaan kunnen worden door de Woonbond, zoals Ieder1 nu ook al zelf voorstelt in de wijk Noordveen, waar huurders eerder in actie kwamen en de corporatie een zwartboek aanboden.

Er zijn tientallen huurders in Zutphen die sinds hun woning ‘opgeknapt’ is met tal van problemen kampen. Volgens huurders klopt er niets van hun verhoogde energielabel, en dus ook niet van de daaraan gekoppelde verhoging van hun huurprijs. Sommige huurders geven zelfs aan méér te zijn gaan stoken sinds de renovatie. Ook lijkt de vergoeding die huurders krijgen bij een renovatie willekeurig te zijn uitgedeeld, en hebben ze sinds de renovatie last van tientallen gebreken.

SP-fractievoorzitter Nils Müller: “Zutphense huurders zijn de dupe van een renovatieproject te snel en te haastig is uitgevoerd. Het is goed dat Woonbedrijf Ieder1 nu een onafhankelijk onderzoek wil laten doen in de wijk Noordveen, maar de problemen spelen op veel meer plaatsen. De gemeente moet daarom snel een onafhankelijk onderzoek instellen om de misstanden in heel Zutphen in kaart te brengen en oplossingen voor te stellen, zodat de problemen van tientallen Zutphense huurders opgelost kunnen worden”.