Poliflw

Op dinsdagavond 28 januari 2020 gaan we in gemeente Velsen in gesprek over hoe en waar we in de regio IJmond/Zuid Kennemerland energie duurzaam kunnen opwekken. Denk en praat mee!

We gaan duurzamer wonen, werken en leven. De Nederlandse regering heeft afgesproken dat alle energie in Nederland in 2050 duurzaam is. Ons elektriciteitsverbruik zal de komende jaren enorm toenemen omdat we elektrisch gaan koken, rijden en in sommige gevallen ook elektrisch gaan verwarmen. Er moet dus veel meer energie duurzaam worden opgewekt.

Nadenken over energie

In heel Nederland wordt hierover nagedacht. Dit proces heet de Regionale Energie Strategie (RES). Ook in onze regio zijn scenario’s gemaakt. Samen met maatschappelijke organisaties, georganiseerde inwoners, belanghebbenden en gemeentes is gekeken welke gebieden kans bieden voor grootschalige energieopwekking uit vooral zon en wind. Zijn zonnepanelen langs de snelweg een optie? Waar is er ruimte voor een windmolen?

Uitnodiging

Graag nodigen we u uit om op 28 januari in gesprek te gaan over drie verschillende scenario’s in de regio IJmond/Zuid Kennemerland. Dit gebeurt in de burgerzaal van het gemeentehuis van Velsen (toegang via Plein 1945).

Samen kijken we naar de manier waarop deze scenario’s zijn gemaakt en wat er in de scenario’s staat. We gaan in gesprek over de mogelijkheden binnen de scenario’s en gaan ze samen met u verbeteren. Van welke mogelijkheden worden we als gemeente en regio enthousiast? Waar liggen kansen?

Programma

18.00: Inloop met een duurzame maaltijd/soep en een broodje18.30 - 18.35: Opening en welkom18.35 - 18.45: Ambities in gemeente Velsen door wethouder Floor Bal18.45 - 19.15: Dit zijn de scenario’s19.15 - 19.20: Uitleg ‘Aan de slag’19.20 - 19.30: Pauze19.30 - 21.00: Aan de slag: uitleg scenario’s en reageren in kleine groepen21.00: Gezamenlijke afronding en borrel

Wilt u op deze avond aanwezig zijn? Meld u hier aan! (link stuurt ee

 

De raad kan de gegevens, (her)taxaties, niet volledig op juistheid controleren. Alleen een onafhankelijk onderzoek door middel van een (her)taxatie kan bevestigen dat de ingevoerde cijfers wel of niet juist zijn en dat terecht of onterecht gebruik wordt gemaakt van de regeling. Bovendien kan dan voorkomen worden dat de gemeente financiële schade zal ondervinden als bij een gerechtelijke procedure toch blijkt dat gebruik is gemaakt van niet correcte (her)taxaties en niet correcte invoerwaardes.

 

Goedbeschouwd zou besloten moeten worden om een onafhankelijk taxatierapport te laten opstellen voor de aankoop van de locatie Brederoodseweg 41 te Santpoort Zuid, op basis van de huidige bestemming agrarisch gebruik. De taxateur moet dan wel volledig bevoegd zijn om onomstreden waardes vast te stellen. 

 

Als daartoe aanleiding is kan de provincie formeel verzocht worden om een herziening van het exploitatiemodel Ruimte voor ruimte. Dat is tot op heden slechts 1X gedaan en dus niet 7X zoals wordt gedacht.

Professor en hoogleraar vastgoed Piet Eichholtz, verbonden aan de Universiteit te Maastricht heeft twee taxatierapporten bestudeerd betreffende het perceel met de opstallen aan de Brederoodseweg 41 te Santpoort Zuid. Deze twee rapporten zijn geproduceerd door het bureau X in februari 2018, en door bureau Y, in augustus 2018.

Beide rapporten hebben hetzelfde doel: een inschatting van de waarde te geven van het perceel. Beide rapporten hanteren dezelfde taxatie methoden. De keus van de correcte referentietransacties is in deze methode cruciaal. Verkeerde keuzes kunnen leiden tot verkeerde uitkomsten. 

Dit is precies waar de twee rapporten uiteenlopen. Rapport X maakt gebruik van referentietransacties van percelen met agrarisch bestemming, al of niet met opstallen in Kennemerland en de directe omgeving. Rapport Y maakt gebruik van woningtransacties in Santpoort en Santpoort Noord. Woningbestemming heeft een onvergelijkbaar veel hogere waarde dan agrarische bestemming, dus woningtransacties kunnen hier niet worden beschouwd als relevante referentietransacties. De conclusie is dan ook dat het rapport Y een onrealistisch hoge waardering geeft voor het perceel Brederoodsweg 41 en dat het rapport X een realistischer beeld geeft van de waarde. 

Het is aan de gemeente, om als bevoegd gezag, om een herziening te overwegen.

Een onafhankelijk taxatierapport is onontbeerlijk bij de besluitvorming in dit dossier. Het college en de raad vinden dat niet noodzakelijk, de SP vindt van wel. 

Auteur: Robert van Koten, SP Velsen