Poliflw

Op 21 december, net voor het kerstreces, behandelde de gemeenteraad het bestemmingsplan Laar – Nieuw Laar in Berlicum. In dit plan gaat het om een omgeving waarbij zich een aantal agrarische bedrijven hebben gevestigd. Een groot aantal hiervan stopt en ontvangt daarvoor Ruimte voor Ruimte titels. Twee agrarische bedrijven willen uitbreiden. Dit was in opvolging van de gebiedsvisie die in 2017 door de gemeenteraad werd vastgesteld. DorpsGoed stemde in 2017 al tegen deze gebiedsvisie omdat wij vonden dat er niet aannemelijk kon worden gemaakt dat de twee uitbreidende bedrijven dit op een verantwoorde manier konden doen. Maar het plan werd wel aangenomen door de meerderheid.

In aanloop tot de raadsvergadering van 21 december heeft de fractie diverse gesprekken gevoerd en vele stukken gelezen om opnieuw een beeld te vormen. Er kwam een extra complexiteit bij omdat er een deadline voor de besluitvorming bij was gekomen. Het bestemmingsplan moest vóór 1 januari 2024 worden vastgesteld omdat de stoppende bedrijven anders geen aanspraak meer konden maken op de Ruimte voor Ruimte titels. Er is door de gemeenteraad juridisch advies gevraagd of het mogelijk was om een splitsing te maken in het bestemmingsplan. Zodat er aparte keuzes konden worden gemaakt voor de stoppende en uitbreidende partijen. Daarop gaf de adviseur aan dat dit grote risico’s met zich mee zou brengen dat dit niet rechtsgeldig zou zijn.

De fractie van DorpsGoed heeft haar hoofd gebroken over dit duivelse dilemma. Er is oog voor de omwonenden met vragen en zorgen over gezondheid, geur, en handhaving bij de twee bedrijven die willen uitbreiden. Dit is ook door de provincie en in de milieueffectrapportage aangegeven. Er is oog voor de zes stoppende partijen die jaren wachten op duidelijkheid en tot de laatste minuut zo in spanning blijven. Zij zouden niet belemmerd moeten worden in hun plannen. Er is oog voor de uitbreidende bedrijven die overeenkomsten hebben gesloten met de gemeente en een betrouwbare overheid verwachten. De vraag is of de gemeente toen wel de juiste keuzes heeft gemaakt.

DorpsGoed heeft uiteindelijk gekozen om bij het standpunt te blijven van 2017. Er werd toen en ook nu weer door diverse partijen aangegeven dat het een lastige keuze is. Maar zij voelden niet de ruimte om hier anders in te stemmen. DorpsGoed wil niet wegblijven van deze lastige keuze en bij het oorspronkelijke standpunt blijven. Als stemverklaring is er aangegeven: “Met een steen in onze maag stemmen wij tegen. Niet om de stoppers te benadelen, maar om onze rug recht te houden tegen de uitbreiding.”

Uiteindelijk is het raadsvoorstel is toch aangenomen in de gemeenteraad. Met 4 stemmen tegen en 16 stemmen voor.

In een interview met DTV Nieuws is de besluitvorming besproken. Hierin deelt fractievoorzitter Miriam Cooijmans het standpunt van DorpsGoed.

Met toewijding en betrokkenheid van lokale inwoners is een ontwerp voor het bestemmingsplan “De Huif” gemaakt. Afgelopen donderdag kreeg dat plan groen licht van de Gemeenteraad. Het plan, dat de leegte van het voormalige dorpshuis De Huif zal opvullen met een veelbelovende woningbouwontwikkeling, wordt met lof en tevredenheid ontvangen door de PPA en de andere fracties.

De PPA heeft zijn waardering uitgesproken voor De Buren van de Huif, die zich moedig hebben ingezet voor deze ontwikkeling. De focus op actieve burgerparticipatie en creativiteit wordt geprezen door de PPA, die dergelijke initiatieven aanmoedigt en hoopt deze aanpak ook te zien bij toekomstige bouwplannen.

Het ontwerp bestemmingsplan voldoet aan de wensen van de inwoners door onder andere meer levensloopbestendige huurappartementen te omvatten, in lijn met onderzoeken naar de woon-zorg- en welzijnsvisie, zoals aangegeven door onderzoeksbureau Companen.

Een opvallende les die uit de omgevingsdialoog naar voren komt, is het belang van actieve betrokkenheid van burgers in de vroege stadia van planvorming. Dit resulteert in een inclusiever en representatiever plan dat rekening houdt met diverse behoeften en wensen van de inwoners.

De PPA vindt het bouwen van sociale woningen belangrijk in het project, zodat het sociale karakter van De Huif blijft behouden. Gelukkig kreeg de Gemeenteraad te horen van wethouder Van der AA dat de criteria voor sociale woningbouw worden opgenomen als een van de vereiste bij de aanbesteding van het plan. Dat stemt PPA tevreden.

Met een aanbesteding wordt het plan nu in de markt gezet voor ontwikkeling. Daarna kan er gebouwd worden. Ingrid Buckx eindigt haar betoog met de afsluitende woorden: “Hup Hup, lekker Huizen bij de Huif!”. Ben je geïnteresseerd geraakt door dit artikel en praat je graag mee over deze ontwikkeling en andere? Neem contact op met contact@de-ppa.nl.

Onze omgeving is voortdurend in beweging. Als dat nu gaat om nieuwe bouwprojecten, het verkeer of opvanglocaties. Als er een verandering in je omgeving komt levert dat vragen en onzekerheden op. DorpsGoed vraagt altijd aandacht voor de inwoners die met vragen zitten. Wij vinden het belangrijk dat zij tijdig worden geïnformeerd en de mogelijkheid hebben om te laten weten wat hen bezig houdt.

Om die reden hebben wij samen met de VVD een motie ingediend om onze inwoners tijdig te informeren over de komst van het asielzoekercentrum op de Poeldonkweg, de Kruithoorn. Deze locatie is onderdeel van de gemeente ‘s-Hertogenbosch, als vanzelfsprekend informeren zij de direct omwonenden. Maar deze locatie ligt voor onze inwoners op de route richting ‘s-Hertogenbosch. Dag en nacht passeren jong en oud de weg langs het kanaal voor school, werk en vrije tijd. Bij die passanten komt nu de vraag op hoe de situatie zal veranderen met de komst van de opvanglocatie. Daar liggen bij sommigen zorgen over veiligheid en handhaving. Laten wij als gemeente Sint-Michielsgestel ervoor zorgen dat onze inwoners hierover goed geïnformeerd worden.

Onze motie is helaas niet aangenomen in de raadsvergadering van 23 november. Het signaal is wel overgekomen en de burgemeester heeft aangegeven dat hij de achterliggende boodschap serieus neemt. Er zijn al goede contacten met de gemeente ‘s-Hertogenbosch over de uitwerking van de plannen. Vanzelfsprekend volgt DorpsGoed dat proces op de voet.

SINT-MICHIELSGESTEL –  2 november 2023 – Het was een historische beslissing; de raad van Sint-Michielsgestel heeft unaniem ingestemd met het langverwachte bestemmingsplan Rietstok.

Na een discussie in de raad waarbij ook de participatie nogmaals benoemd werd, is het raadsvoorstel aangenomen. Dit plan opent de deur naar de bouw van nieuwe woningen aan de Rietstok in Gemonde, een ontwikkeling die met veel enthousiasme wordt begroet door een groot deel van de inwoners van Gemonde.

De noodzaak voor dit plan is overduidelijk. Gemonde kampt al geruime tijd met een groeiende vraag naar betaalbare woningen, met name voor starters. Daarnaast is het behoud van de plaatselijke school en het verenigingsleven en de middenstand mede afhankelijk van een groeiende bevolking. Het gemeenschapsgevoel in Gemonde wordt versterkt door deze beslissing. Het draagvlak voor het plan is duidelijk zichtbaar. In 2021 werden maar liefst 186 handtekeningen verzameld en overhandigd aan het college. Dit is een overweldigende steunbetuiging vanuit de gemeenschap. Enkele tegenstanders van het plan hadden liever woningbouw gezien op een locatie elders in Gemonde. Desondanks is het plan unaniem aangenomen.

De PPA heeft grondig onderzocht of het plan aan alle vereisten voldoet, en de bevindingen zijn positief. Het Waterschap, de Provincie en de stedenbouwkundige hebben groen licht gegeven, en er is voldoende parkeergelegenheid voorzien. Het voorstel voorziet ook in een betere ontsluiting van het gebouw de Rietstok, wat een mooie toekomst voor de Gemondse senioren betekent.. Een punt van zorg is de veilige aansluiting op de Dorpstraat, en de wethouder is gevraagd hier zorgvuldig mee om te gaan. Ook de parkeerplaatsen aan de Dorpstraat zijn onder de aandacht gebracht en de raad kijkt uit naar de voorgestelde maatregelen.

De PPA benadrukt het belang van gelijke kansen voor Gemondenaren om een woning in dit nieuwe plan te verwerven. Hoewel een formele voorkeurspositie niet mogelijk is, roept de partij op om slimme oplossingen te onderzoeken, zoals strategische publicatie van beschikbare woningen. De wethouder is gevraagd hierover in gesprek te gaan met de ontwikkelaar. Met 28 woningen in het plan wordt weliswaar aan de huidige vraag voldaan, maar de PPA vindt het belangrijk om vooruit te denken. De raad heeft opgeroepen om nu al te brainstormen over nieuwe locaties voor woningbouw, zowel inbreiding als uitbreiding. De werkgroep Wonen uit Gemonde staat klaar om hierbij samen op te trekken.

De PPA hoopt dat alle huidige en toekomstige inwoners van Gemonde zich zullen scharen onder de noemer “Gemondenaar”, zoals onlangs werd beschreven in een veelzeggend krantenartikel.

Op maandag 13 november is het rapport van het onderzoek naar grote bouwprojecten door de rekenkamer van Sint-Michielsgestel en het bureau Lysias Advies  gepresenteerd. Er is de afgelopen twee jaar onderzoek gedaan naar de sturing van grote bouwprojecten en de werking in de praktijk. Hiervoor is gedoken in vier geselecteerde projecten

1) Centrumplan (Sint-Michielsgestel.

In het rapport worden tien conclusies weergeven en daaruit zijn zeven aanbevelingen gedaan. Deze gaan over het in positie brengen van de raad, afspraken maken, archivering, projectmatig werken, risicomanagement en lerend werken.

DorpsGoed herkent zich in het rapport en ziet veel zaken terug waar de afgelopen jaar al op is gewezen. Het is fijn om dit alles terug te zien in een onafhankelijk rapport. Maar eerlijkheid gebied te zeggen dat het ook wel schrikken is wanneer we alles zo op een rijtje zien staan. Dit laat zien dat het noodzakelijk is om verbeteringen door te voeren waar onze inwoners en ondernemers in de gemeente positieve gevolgen van zullen ondervinden.

In het interview met DTV Nieuws geeft de fractievoorzitter van DorpsGoed aan blij te zijn dat er in het rapport wordt gesproken over de communicatie naar inwoners. Dat is een herkenbaar onderwerp wat zowel bij grote als kleinere bouwprojecten naar voren is gekomen. De manier waarop de gemeente in contact treedt met omwonenden is erg belangrijk.

Daarnaast geeft Miriam Cooijmans aan dat hierin ook een les zit voor de raad. De afgelopen jaren heeft men er wellicht te veel op het college vertrouwd. Het is goed om nu kritischer te zijn op wat er in het verleden is gebeurd en te kijken wat dit betekent voor het heden.

Tijdens de raadsvergadering van 23 november 2023 zal het rapport worden besproken door de gemeenteraad.

Het interview met DTV Nieuws kun je hieronder terugkijken.

Ook benieuwd naar het rapport? Dit kun je vinden op de website van de gemeenteraad.

Tijdens de raadsvergadering op 2 november zijn de begroting 2024, meerjarenbegroting en de najaarsnota 2023 vastgesteld. Dit is een hoogtepunt in het politieke jaar omdat deze vergadering de kans geeft om over het totale beleid te spreken. Die kans hebben wij natuurlijk met beide handen aangegrepen.

De begroting ziet er financieel netjes uit maar DorpsGoed vraagt zich af of we onszelf niet voor de gek houden. Er zijn een aantal grote ontwikkelingen voor onze gemeente die nog niet financieel meegenomen zijn in deze cijfers. Als reden wordt hiervoor gegeven dat er nog te veel onduidelijk is maar ondertussen wordt er ook geen extra geld voor gereserveerd. Dit geldt bijvoorbeeld voor het mobiliteitsplan, iets waar iedereen met smart op zit te wachten. Er is de afgelopen jaren aan inwoners gevraagd om verkeersknelpunten door te geven maar er is daarna ogenschijnlijk nog niets mee gebeurd. Daarvoor wachten we op het plan.  Wat we wel weten is dat voor de uitkomsten veel geld nodig is, maar hoeveel is nog niet bekend. Het is wel duidelijk dat dit een grote impact gaat hebben op de meerjarenbegroting.

Dit is niet alleen zichtbaar bij de grote zaken maar ook bij de kleinere ontwikkelingen. Meermaals wordt er genoemd dat het niet duidelijk is hoe groot de investeringen zijn. Dat er later om meer budget wordt gevraagd. Of worden er dure onderzoeken gedaan maar lijkt er nergens nagedacht te zijn over de fase na het onderzoek, die vast ook geld gaat kosten.

Op deze manier is het mogelijk om een sluitende meerjarenbegroting op te leveren die er netjes uit ziet. Maar wanneer je dieper kijkt rekenen we onszelf rijk.

De vraag is wanneer er duidelijkheid komt over deze kosten en de raad een integrale afweging kan maken. Op sommige raadsvoorstellen wordt al geruime tijd gewacht. Beleidstukken en visiedocumenten worden chronisch vooruitgeschoven. Er lijkt een onderschatting te zijn in hoelang zaken duren. Of er wordt te weinig doorgepakt. Het voelt soms als pappen en nathouden.