Poliflw

Teylingen is een gemeente op 19 kilometer van Schiphol. Schiphol is voor ons een economische factor van belang. Elke dag en nacht horen we vliegtuigen over komen. Daar hebben we mee leren leven. De afgelopen jaren is de overlast toegenomen. Meer vliegbewegingen, meer klagers over overlast en meer meldingen van overlast.

De nieuwe luchtvaartnota moet een toekomst perspectief voor de luchtvaart in Nederland schetsen. Hierbij behoort ook het gebruik van Schiphol. In deze concept luchtvaartnota krijgt Schiphol de mogelijkheid om flink door te groeien. De hoop dat vliegtuigen de komende jaren stiller worden, wordt door experts al snel afgedaan als wishfull thinking.

Hoewel de minister heeft aangegeven dat hindervermindering centraal moet staan in het luchtvaartbeleid betekent dat met deze concept luchtvaartnota de hinder in de vorm van geluidsoverlast of fijnstof niet snel zal afnemen. Zelf als de hinder niet toe zal nemen is de kans groot dat de hinder in Teylingen wel flink gaat toenemen. Het kabinet onderzoekt nog steeds de mogelijkheid van een twee, parallelle Kaagbaan. Deze baan kan verlichting geven aan andere regio’s maar voor onze regio zal worden geconfronteerd met meer overlast van geluid en fijnstof.

Als Teylingen staan we hierin niet alleen. Zo waarschuwde Marina van der Velde-Menting, burgemeester van Kaag en Braassem, dat ’veel van de bedachte maatregelen leiden tot een verschuiving van vliegtuigbewegingen naar de Kaagbaan’. ,,Door dat waterbedeffect ontstaat extra hinder voor de vele bewoners in de Leidse regio, Duin- en Bollenstreek en Kaag en Braassem. Dit geeft zoveel vliegbewegingen dat er bijna geen rustmomenten meer zijn. Dit levert extra hinder en gezondheidseffecten op voor onze bewoners.” En ook in Oegstgeest laten ze van zich horen.

Naast het niet verder groeien en tegen de uitbreiding van het banenstelsel met een parallelle Kaagbanen willen we ook graag een halt toe roepen aan de nachtvluchten. In de concept luchtvaartnota wordt aangegeven dat het aantal nachtvluchten moet worden beperkt. Waarom kan bij veel grote Europesche luchthaven wel een verbod op nachtvluchten gelden en bij Schiphol niet. Nachtvluchten zijn voor veel mensen een bron van ergernis. Je hebt slechts 1 vliegtuig nodig in de nacht om je wakker te maken.

In een motie hebben we het college opgeroepen zich uit te spreken:

tegen de voorgenomen groei van het aantal vluchten; voor een nachtsluiting; tegen de aanleg van een extra parallelle Kaagbaan.

Met uitzondering van de VVD, gaan alle partijen in Teylingen hierin mee. Het college zal een zienswijze op deze concept luchtvaartnota indienen met de genoemde punten.

 

Het bericht Stop de verder groei van Schiphol verscheen eerst op PvdA Teylingen.

Eindelijk hebben we antwoord gekregen. Het college had meer tijd nodig dan afgesproken. De verwachtingen waren daarom hoog.

De teleurstelling was nog groter. Sinds 2012 is er niets meer gebeurd zoals je kunt zien in de onderstaande chronologische volgorde van activiteiten op dit gebied. Ondanks de grote behoefte aan woningen en de ideeën van de woningcorporatie en projectontwikkelaar heeft een plan voor deze locatie geen prioriteit gehad. Of zoals de gemeente het zelf omschrijft: “Het is juist dat het proces langzaam verloopt, maar dit moet wat ons betreft  bezien worden in de ruimere context van de prioriteiten en keuzes die zijn dan wel worden gemaakt in de totale gemeentelijke woningbouwprogrammering.”

Het huidige plan is dat de eerste woningen in 2023 worden opgeleverd. Buiten dat we hier nog niet echt vertrouwen in hebben, wil Teylingen ook nog twee tennisbanen ten behoeve van STV realiseren op dit stuk grond. We denken dat de behoefte aan woningen veel groter is dan aan tennisbanen. Of met andere woorden: op een tennisbaan kun je niet wonen!

Chronologisch overzicht van activiteiten van de gemeente Teylingen voor de realisatie van woningbouw op locatie Langeveld.

2010 Vaststelling projectplan 2010 Beschikbaar stellen voorbereidingskrediet 2011 Vaststelling participatieplan 2012 Participatiebijeenkomsten (meedenkgroepen) 2012 Inspiratiemarkt voor Langeveld (Duurzaamheid) 2012 Opstellen Emotionele Wensenkaart i.s.m. Copijn en ‘Bijzonderegebouwen’ 2012 Expertmeeting 2014 Betrokken in onderzoek en besluitvorming varianten uitplaatsing STV 2015/2016 Betrokken in onderzoek tijdelijke huisvesting statushouders 2019/2020 Betrokken in onderzoek varianten realisatie fase 2 STV

Het bericht Waarom er nog steeds geen woning is gebouwd op locatie Langeveld in Sassenheim verscheen eerst op PvdA Teylingen.

Langeveld is stuk eigen grond van de gemeente Teylingen. Op deze locatie, gelegen naast sportpark de Rodemolenpolder, moet woningbouw plaatsvinden. De locatie Langeveld moet een voorbeeldproject worden voor duurzame woningbouw, gericht op diverse doelgroepen. Afgelopen 8 jaar is er echter geen enkele voortgang zichtbaar en het college blijft steeds maar aangeven dat de plannen worden gemaakt.

Daarom hebben we vragen gesteld.

De vragen:

In 2010 is een voorbereidingskrediet van € 145.000,- beschikbaar gesteld voor het uitwerken van het projectplan Ontwikkeling locatie Langeveld. De ontwikkeling van de locatie Langeveld moet een gerichte bijdrage leveren aan nieuwbouw van betaalbare woningen voor met name de doelgroepen starters en senioren in de huur- en koopsector, doorstroming op de woningmarkt en de toevoeging van andere woonvormen met als doel meer balans in de totale woningvoorraad aan te brengen. In 2011 en 2012 is een participatietraject gestart. Op de website http://www.langeveldsassenheim.nl/ is dit terug te vinden. Vanaf 2012 is er weinig voortgang meer te vinden. In de voortgangsrapportage ruimtelijke projecten is eveneens geen voortgang gemeld. Ook in het programma Vitaal Teylingen wordt locatie Langeveld genoemd: “De locatie Langeveld wordt een voorbeeldproject voor duurzame woningbouw, gericht op diverse doelgroepen. De voorbereiding van dit project start in 2018”

In Teylingen staan we voor een grote opgave voor de realisatie van betaalbare woningen. De locatie Langeveld moet een belangrijke bijdrage leveren. De gemeente moet actief aan de slag.

Kan het college aangeven of de locatie Langeveld nog steeds in beeld is als woningbouwlocatie? Sinds 2012 heeft het college en de ambtelijke organisatie activiteiten ontplooid voor de realisatie van de locatie Langeveld. Welke activiteiten, op chronologische wijze, waren dat? Heeft het college een streefdatum voor de realisatie van woningen op deze locatie? Zo ja, wat is deze datum? Is de gemeente afgelopen 10 jaar in contact geweest met organisaties (o.a. woningcorporaties en projectontwikkelaars) welke een bijdrage willen leveren aan de ontwikkeling van de locatie Langeveld? Zo ja, welke organisaties zijn dat, wat was de aard van de bespreking en wat was het resultaat van die bespreking? Wanneer vond de laatste bespreking plaats? Is het college ook met ons van menig dat de woningsituatie in onze gemeente vooral voor de genoemde doelgroepen (starters en senioren) nijpend is en dat een snelle voortgang van de ontwikkeling op de locatie Langeveld vereist is? Is het college het met ons eens dat de locatie Langeveld op een duurzame wijze invulling moet geven aan woningbouw voor met name starters, senioren en startende gezinnen? Is het college van mening dat het proces van ontwikkeling van locatie Langeveld traag verloopt en dat afgelopen jaren onvoldoende is gedaan om daadwerkelijk woningen te realiseren? Is het college bekend met het besluit van het provinciebestuur om de ‘Vliegende Brigade’ in te zetten om gemeenten te ondersteunen bij het versneld realiseren van de woningbouwopgave? Is het college bereid te onderzoeken om de ‘Vliegende Brigade’ in te zetten om de locatie Langeveld snel op te pakken en woningbouw te realiseren?

 

Het bericht PvdA stelt vragen over woningbouw in Sassenheim verscheen eerst op PvdA Teylingen.

In Teylingen moeten we de komende vijf jaar 1000 woningen realiseren. Een enorme opgave. We hebben aangegeven dat we nog weinig zien van concrete actie. Neem bijvoorbeeld de woningbouwlocatie Langeveld, bij het sportpark de Roodemolenpolder in Sassenheim. Ruim 10 jaar geleden is deze locatie aangewezen voor woningen maar we zien niets gebeuren. We hebben gevraagd om hierover meer inzicht te krijgen en we willen graag een actieplan. En niet alleen dure huizen maar ook betaalbare woningen. Zowel koop- als sociale huurwoningen.

Het bericht Gezocht: Betaalbare woningen in Teylingen. verscheen eerst op PvdA Teylingen.

We hebben een uitdaging. Mensen met een inkomen tussen 35.000-55.000 euro hebben de komende 25 jaar een kleine kans op een woning. Geen huur, geen koop. Dat zijn 2 miljoen mensen. Dit geldt ook in Teylingen. Voor de PvdA is deze opgave belangrijke input voor onze nieuwe woonvisie voor Teylingen.

De afgelopen jaren hebben we aan de hand van de huidige woonvisie projecten opgestart. Bij elk project stelt het college voor wat en hoe te realiseren en de raad keurt dit goed. Zo is dit ook bij het project OverTeylingen (Oost) gebeurt. Daarna is het college aan zet om de uitvoering in goede banen te leiden. En daar is het volgens de PvdA fout gegaan. Dit willen we graag op basis van een tweetal punten toelichten:

1. Onbetaalbaar voor startende gezinnen Een deel van het plan waren rijwoningen voor startende gezinnen. De eerste wooncarrière zoals we dit zo mooi noemen. In het proces van realisatie is dit vertaalt naar woningen naar woningen van 415.000 euro tot boven het half miljoen. Even voor de beeldvorming: Wil je een hypotheek krijgen van 400.000 euro dan is een inkomen van 75.000 euro vereist. Dit deel van het plan is daarmee totaal niet passend met de doelgroep, de woonvisie en de keuze van het woonprogramma voor Overteylingen dat de raad eerder heeft gemaakt. En nul communicatie hierover. Pas op het moment dat de verkoopprijzen bekend waren is dit voor ons als raad duidelijk. Als klap op de vuurpijl zijn de verkoopprijzen van deze huizen na de eerste publicatie (in augustus van dit jaar) nog eens verhoogd met soms 20.000 euro. Waarom? Hier worden wij boos over.

2. Geen regie vanuit de gemeente. De beantwoording van de schriftelijke vragen geeft de indruk dat dit de gemeente allemaal is overkomen. Er is een overkomst met de projectontwikkelaar gesloten waarin afspraken zijn gemaakt. Afspraken over welke huizen voor welke prijs. Als de prijzen dan vervolgens 70.000 euro duurder worden dan afgesproken in de overeenkomst van november 2018, volgt geen actie. Zowel niet in de bijsturing van de projectontwikkelaar als informatie naar de raad. In de beantwoording van de schriftelijke vragen wordt alleen het duurzaamheidpakket als verklaring gegeven. Dit is slechts 50% van deze 70.000 euro.  Bij de verkoop blijkt dat 4 woningen reeds gereserveerd zijn. De projectontwikkelaar heeft deze deal gemaakt met de oorspronkelijke eigenaar van de grond. De gemeente kijkt toe en kan niets doen.

Over de verkoop en verdeling zijn geen afspraken gemaakt. De criteria voor de verdeling en selectie van deze koopwoningen zijn bepaald door de projectontwikkelaars. Financiële gegevens worden voor 50% meegenomen in het selectieproces voor de toewijzing van een woning. Het feit is hierbij dat een inschrijver zijn of haar financiële doopcel op moet leveren. Wij krijgen hierbij de indruk dat de financiële draagkracht belangrijk is bij de toewijzing. Hoe meer geld, hoe groter de kans op een huis. Wij kunnen dit niet feitelijk checken maar ook hier hebben we grote vraagtekens bij. Een niet transparant proces in ieder geval.

Geen afspraken maken over de verdeling en selectie betekent de verantwoordelijkheid leggen bij de projectontwikkelaar. En de keuzes die de projectontwikkelaar maakt zijn andere keuzes dan wij als gemeente willen.

Concluderend: Er zijn verwachtingen gewekt met een woonprogramma met betaalbare huizen. Na instemming door de raad zijn heeft het college onvoldoende gedaan om te zorgen dat dit woonprogramma daadwerkelijk werd gerealiseerd. Hierbij is de raad niet geïnformeerd over het feit dat koopprijzen aanzienlijk hoger waren dan vooraf afgesproken.

Op deze wijze woningbouwprojecten (laten) uitvoeren zorgt voor een Teylingen waarbij woningen onbetaalbaar zijn voor een grote groep mensen.  Op deze wijze woningbouwprojecten (laten) uitvoeren zorgt ervoor dat een woonvisie een wassen neus is. In de beantwoording van de schriftelijke vragen die hierover zijn gesteld blijkt het gemis aan enige zelfkritiek.

Het bericht College let niet op. Geen betaalbare koopwoningen in Overteylingen verscheen eerst op PvdA Teylingen.

De Ruïne van Teylingen is een historisch plaats in Sassenheim. Iets om trots op te zijn. Het plan is om de Ruïne beter op de kaart te zetten en toegankelijker te maken. Hiervoor zijn plannen ontwikkeld en daarna heeft de gemeenteraad een (voorlopige) keuze gemaakt om de Ruïne te omringen met tuinen, een donjon voor het uitzicht vanuit de Ruïne en kleinschalige horeca.

Nu is de gemeente bezig met het uitwerken van de plannen. Wat is te realiseren en wat zijn de kosten en opbrengsten? Een van de vragen is hoe het terrein te vergroten voor de tuinen, parkeren en bezoekerscentrum. Een optie hiervoor is het Westerbeekterrein en de bollenschuur die daarop staat. Dit is nu particulier bezit en de eigenaar is bereid dit te verkopen. De vraag is vervolgens wat doe je met de schuur? En met schuur bedoelen we alleen over het voorste, uit 1930 stammende, gedeelte. Er zijn twee optie: slopen of renoveren. Renoveren is een kostbare zaak. De eerste globale schatting is 2,6 miljoen euro. Dit is nodig om de bollenschuur geschikt te maken voor de nieuwe bestemming, bijvoorbeeld een bezoekercentrum.

De PvdA heeft aangegeven dat renovatie door de gemeente geen optie is. Dit brengt hoge kosten en veel risico’s met zich mee. Daarnaast heb je daarna een enorm gebouw en wat moet je daarmee, als gemeente. Een alternatief is een particulier of projectontwikkelaar met goede ideeën die risico wel wil nemen.

Het bericht Ruïne van Teylingen verscheen eerst op PvdA Teylingen.

Na ruim 5 jaar neemt Joost van Doesburg afscheid als PvdA raadslid. Fractievoorzitter Sandra Groenendal typeerde Joost als paradijsvogel. Op zijn eigen, oprechte manier heeft hij zich ingezet voor met name kwetsbare mensen in Teylingen. Bedankt!

Joost is opgevolgd door Paul Witteman, de nummer 4 van de kandidatenlijst bij de vorige verkiezingen.

Het bericht Afscheid verscheen eerst op PvdA Teylingen.

De nieuwste peilingen, altijd interessant! En heeft geeft de sociaaldemocraat moed dus kom op mensen, kop in de wind. Ook in de komende periode wil de PvdA Teylingen zich sterk maken voor de veiligheid in Teylingen, voor onze ondernemers en detailhandel, voor het verbeteren van de verkeersveiligheid, voor bereikbare en betaalbare zorg voor iedereen die dat nodig heeft, voor meer betaalbare woningen voor starters en de middeninkomens.

Nieuwsgierig naar partijvernieuwing binnen de PvdA? Lees mijn column.