Poliflw

Het kabinet is erover gevallen. De toeslagenaffaire, waarin etnisch profileren een belangrijke rol heeft gespeeld. Mensen die op grond van hun achtergrond werden gewantrouwd en als mogelijke fraudeur ingeschat. Veel mensen spraken er schande van en veroordelen dit gedrag. Zijn het erover eens, dat dit echt niet kan. Daarom schrokken wij enorm van de brief die bewoners van de Bolst in Erp schreven, waarin ze fel van leer trekken tegen de mogelijke bouw van 27 verplaatsbare woningen in hun wijk. Te grote concentratie, aantasting van een veilige leefomgeving voor hun kinderen, waardedaling van hun huizen, geluidsoverlast en leefbaarheid worden genoemd als argumenten om bezwaar te gaan maken tegen dit plan. In onze optiek gaat dit verder dan het NIMBY-principe (not in my back yard, ofwel: niet in mijn achtertuin). Ook in dit geval lijkt er sprake van etnisch profileren. Met als “zondebok” in dit verhaal de spoedzoeker.

Wat ze daar precies onder verstaan blijf onduidelijk. Maar dat ze bij voorbaat “verdacht” zijn, zeker als het er 27 worden, staat voor hen vast. Dat een starter of gescheiden persoon uit Erp ook spoedzoeker kan zijn komt blijkbaar niet bij ze op. Kortom: 27 spoedzoekers zijn in hun ogen geen mensen die na jaren wachten eindelijk hun eigen onderkomen mogen betrekken, maar een “gevaar” voor bewoners van de Bolst. Want ze hebben een andere achtergrond en hulpvraag, zo lezen we. En misschien zijn het wel “probleemhuurders” als arbeidsmigranten of asielzoekers. Je zult zo iemand maar als buurman krijgen. Die ervoor zorgt dat mijn huis daardoor minder waard wordt. We kunnen ons voorstellen, dat er ooit andere verwachtingen zijn gewekt. Dat je daardoor teleurgesteld bent. Twijfels hebt over deze (tijdelijke) invulling. Maar je opstellen zoals uit deze brief blijkt kunnen we niet anders typeren dan als etnisch profileren. Toch? Wat we allemaal zeggen te verfoeien.

In de bijlage de brief van bezorgde bewoners van bezorgde bewoners rondom Oudveld, Bolst en Achterbolst, gericht aan de gemeenteraad

Het beleid in Meierijstad is dat bij alle nieuwe woningbouwplannen er 25% betaalbare woningen gebouwd moeten worden. Prima. Het helpt een beetje om de lange wachtlijst voor een betaalbare woning te verkorten. Ook bij projectontwikkelaars en particuliere initiatieven is het beleid van toepasing. Maar is de betaalbarheid van de woningen toekomstbestendig? In 2012 bouwt woning coöperatie de Kleine Meierij uit Rosmalen het project de Lochtenburg in Schijndel. Sociale huur appartementen in het Centrum van Schijndel. Maar…..

De woning coöperatie besluit in 2016-2017 de woningen te verkopen. Helaas niet aan Woonmeij of een andere coöperatie. Nee, vastgoed Daalmans wordt de nieuwe eigenaar. Wat dit voor de hoogte van de huren betekent is niet moeilijk te raden. Momenteel zijn huren van 800, 900 en zelfs 1000 euro zeker geen uitzondering. Voor raadslid Tonnie Wouters reden om de volgende vragen aan het college te stellen;

Bent u op de hoogte van bovenstaand voorbeeld? Is het te voorkomen dat projectontwikkelaars en andere particulieren initiatieven deze constructie ook gaan toepassen? Bent u bereid hier beleid op te ontwikkelen? Zo nee, waarom niet? Hoe is het geregeld dat de betaalbare koopwoningen bij de juiste doelgroep terecht komen? En dus niet opgekocht kunnen worden door bijvoorbeeld beleggers?

In de raadsvergadering van 24 september krijgen we mondeling antwoord

In het buitengebied zijn door de jaren heen verschillende bedrijven gevestigd. Als  kleine bedrijfjes gestart. En daarna groter en groter gegroeid. Zodat verschillende bedrijven eigenlijk op een industrieterrein zouden moeten zitten. Het gaat om een flink aantal bedrijven.

Bijvoorbeeld begonnen als een traditioneel loonbedrijfje. En vervolgens gespecialiseerd in grondverzet, transport, aanleg van onder -grondse en bovengrondse infrastructuur en meer.

Regelmatig komt er een verzoek in de gemeenteraad om toestemming te vragen nog verder uit te breiden. En het bestemmingsplan aan te passen. Het bedrijf verplaatsen naar een industrieterrein is vaak geen reële optie. Hierdoor krijgen we te maken met oneerlijke concurrentie. Landbouwgrond is vele malen goedkoper dan industriegrond.

De SP stelt dan ook voor om een BedrijfsSolidariteitsBelasting of -heffing in te voeren. In de commissie kregen we de toezegging dat de wethouder dit gaat onderzoeken. En natuurlijk blijven we alert dat er geen nieuwe bedrijven er bij komen in het buitengebied.

De gemeente komt met een gebiedsvisie Molenheide. Bedoeling is het behoud en versterken van de huidige functies. De grondgebonden landbouw, recreëren en sport. Prima. Daar kan niemand op tegen zijn. Het gebied ligt tussen de Structuurweg, Molendijk-Noord, Zuid-Willemsvaart en de Houtersedijk. Heel veel mogelijkheden dus.  Maar weinig concrete voorstellen die ook uitgevoerd gaan/kunnen worden. Alleen de huidige bewoners van resort de Molenheide moeten eraf.  Het enigste concrete plan. En wat blijkt nu....  Bij de totstandkoming  van deze visie is er niet gesproken met twee, wel heel belangrijke partijen,  in dit gebied, namelijk de bewoners van het gebied en de VVE (Vereniging van Huiseigenaren).  Deze mensen hebben inhoudelijk niet mee kunnen praten over de inhoud van de visie. Wel is er gesproken met Woonmeij, de provincie, een recreatieondernemer, een argrarische ondernemer en jawel met Paaspop en de Manege. Het goede nieuws is dat de raadscommissie de gemeenteraad (om deze redenen) adviseert om de visie van de raadsvergadering van 24 september af te halen. Op 24 september wordt duidelijk of de gemeenteraad het advies over zal nemen. De bewoners van het resort krijgen hiermee in ieder geval zes weken uitstel. In die zes weken wordt er gepraat met de VVE (vereniging van huiseigenaren) en de bewoners in het gebied.

Inbreng Tonnie Wouters namens de SP fractie

Ik heb verschillende definities gevonden van een visie. Ook de volgende,

Een visie is een inspirerend, uitdagend en dynamisch beeld van de toekomst. Het is een ambitieus en collectief gedeeld beeld van de toekomst, dat perspectieven biedt over een periode van ten minste drie tot vijf jaar. Heel eenvoudig biedt de visie het antwoord op de vraag: `wie en wat willen we over drie tot vijf jaar zijn en wat hebben we dan te bereikt.

De gebiedsvisie Molenheide wordt er niet collectief gedeeld. Hoor de insprekers. Deze visie gaat niet over een periode drie tot vijf jaar. Er worden vele jaren ingecalculeerd voor de hervorming van resort de Molenheide tot recreatiepark.

Mijn indruk is dat deze visie geschreven is om Manege de Molenheide en Paaspop de ruimte te geven om hun activiteiten legaal te kunnen uitbreiden.  Beide ondernemingen zijn een begrip in Schijndel, hebben zeker een toegevoegde waarde. Hun eventueel toekomstige gewenste uitbreidingen kunnen zeker uitgewerkt worden of ze haalbaar zijn. Het gebied de Molenheide is hiervoor groot genoeg.

Maar nee, in deze visie moeten de huidige bewoners van het resort hiervoor verdwijnen. Bewoners die in Schijndel, Meierijstad wonen. Eigen huisnummer, de meeste ingeschreven bij de gemeente. Bewoners die landelijke en gemeentelijke belasting betalen. Bewoners die huursubsidie konden ontvangen. Bewoners die al dan niet gedwongen de kavel en chalet moesten kopen. Bewoners hiervoor een hypotheek kregen. Bewoners die door de krapte op de woningmarkt noodgedwongen een chalet huren. Zeker niet goedkoop. Huren van 800 en 900 huur per maand is geen uitzondering. En dan ook nog regelmatig de eis dat er onder de tafel nog meer betaald moet worden.

De gemeente weet dit, werkt er zelf aan mee, en gedoogd….Het resort verloederd, er zijn illegale situaties, al dan niet bedrijfsmatige activiteiten.  En de gemeente gedoogd. Kwalijk is dat in de visie ongewenste situaties op het resort de bewoners van het resort stigmatiseert door alle bewoners onder een noemer te zetten. Daar nemen wij als SP uitdrukkelijk afstand van…

De gemeente is sinds 2018 in gesprek met op papier de huidige eigenaar, Comfortparcs. Waarom hebt u niet opgetreden, gehandhaafd tegen de wat nu de grote problemen zijn volgens u, de verloedering, de illegale praktijken, illegale verhuur aan arbeidsmigranten? Tijdens deze gesprekken weet U dat  VVE maandelijks 15.000 euro moeten betalen voor de servicekosten waaronder onderhoudskosten. U weet en ziet dat Comfortparcs helemaal niets aan onderhoud doet.

De gemeente weet tijdens de gesprekken met Comfortparcs dat de VVE bezig is om op de wettelijke goede manier Comfortparcs te dwingen zich aan de onderhoudsplicht te voldoen en het beheer op te pakken. Het zou de gemeente sieren als zij deze mensen ter zijde hadden gestaan, sterker nog ze had geholpen. Het tegendeel is echter de harde werkelijkheid. Op het punt dat er een dagvaarding bij Comfortparcs ligt komt de gemeente met de gebiedsvisie De Molenheide. Met als belangrijkste en meest concrete, de huidige bewoners moeten verhuizen.

Waar naar toe weet niemand. Door de visie nu te brengen zijn de chalets zo goed als onverkoopbaar geworden. Met als gevolg financiële problemen voor de eigenaren. En dan heb ik het nog niet over de emotionele problemen waar de visie voor zorgt. Of heeft de gemeente het plan om zelf alle verkochte kavels op te kopen? Maar dan nog is er geen andere woonruimte voor de bewoners.

Accepteer dat het Resort mede door het gedogen van de gemeente een soort van woonwijk is geworden. Ga daar handhaven zoals in alle andere woonwijken in Schijndel. Breng weer rust op het park. Blijkbaar is voor de gemeente de VVE nu een volwaardig partner. Ga daarmee aan de slag. De insteek van de visie, het behoud en versterken van het hele gebied is heel goed. Landschapsverbetering, recreatie, versterken sportvoorzieningen en meer, is wat betreft de SP de goede insteek. Neem de goede voorstellen mee. Stel samen met ook de VVE een nieuwe visie op. Een visie waarbij het resort de Molenheide een woonwijk wordt waar vrij recreëren, kamperen op den duur naast elkaar kan bestaan.

De gebiedsvisie Molenheide zet in op het behoud en versterken van de huidige functies. De grondgebonden landbouw, recreëren en sport. Prima. Daar kan niemand op tegen zijn.  Het gebied de Molenheide is enorm groot. Het ligt tussen de Structuurweg, Molendijk-Noord, Zuid-Willemsvaart en de Houtersedijk. Heel veel mogelijkheden dus. Maar weinig concrete voorstellen die ook uitgevoerd gaan/kunnen worden.

Wel worden 4 opvallende voorstellen genoemd;

Stichting Paaspop wil haar activiteiten uitbreiden. Eventueel een permanent natuurpodium. Manege de Molenheide organiseert enige tientallen evenementen per jaar. ( bekend is dat de manege al eerder een aanvraag heeft gedaan om ook huisjes te mogen verhuren bij paardensport evenementen ) Daarnaast organiseren de sportverenigingen evenementen. Al deze initiatieven bieden mogelijkheden ter versterking van toeristische recreatieve kernwaarden. Waarbij resort de Molenheide als recreatief park mee kan profiteren in de piek vraag naar accommodaties tijdens evenementen, alsdus de visie.

Goede voorstellen die zeker uitgewerkt zouden kunnen worden of ze haalbaar zijn. Het gebied de Molenheide is groot genoeg om dit te realiseren.

En de huidige bewoners van het Resort de Molenheide moeten dan maar (op den duur) verhuizen. Het resort moet weer een recreatief park worden, waar mensen vrij kunnen kamperen.

De gemeente wordt in onze ogen hierdoor een onbetrouwbare overheid.

De gemeente heeft zelf meegewerkt aan het omvormen van een camping naar het resort De gemeente heeft tientallen jaren gedoogd dat er vast gewoond wordt. De gemeente heeft toegestaan dat de campinggasten verplicht werden om een kavel te kopen. De gemeente en ook de landelijke overheid wist en weet dat er chalets werden en worden verhuurd. Bewoners konden lange tijd notabene huursubsidie krijgen. De gemeente weet dat het kopen van een kavel een flinke investering, vaak via een lening is voor mensen. Daarboven op hebben veel bewoners voor kapitalen verbouwd aan hun chalet. De gemeente weet dat er illegaal verhuurd wordt aan arbeidsmigranten. De gemeente weet dat er door bepaalde mensen overlast veroorzaakt wordt. Met al dan niet bedrijfsmatige activiteiten. De gemeente weet dat door de krapte op de woningmarkt mensen zich gedwongen voelen op het resort een plekje te bemachtigen.

Wat te doen?

Om te beginnen zal het illegaal verhuren en de overlast moeten stoppen. Er zal gehandhaafd moeten worden. Om hiermee te starten zal zeker in het begin de politie vaak op het terrein moeten zijn. Wanneer er in een wijk sprake is van overlast en illegaliteit, wordt er toch ook gehandhaafd!  En niet besloten dat alle wijkbewoners dan maar moeten verhuizen. De SP-fractie heeft inmiddels een flink aantal kritische vragen gesteld. Het vast stellen van de visie is zeker nog geen gelopen race.