Poliflw

De Lob van Gennep is een gezamenlijk project van de gemeenten Gennep en Mook en Middelaar, waterschappen Limburg en Aa en Maas, provincies Limburg, Noord-Brabant en Gelderland en het Rijk (Rijkswaterstaat en het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat). Het gebied is gelegen tussen Plasmolen, Middelaar en kerndelen van Milsbeek, Ottersum en Ven-Zelderheide die gelegen zijn achter de Niersdijk. Na de hoge waterstanden in 1993 en 1995 is het gebied door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat al aangewezen als toekomstig (tijdelijk) bergingsgebied voor Maaswater. Tot op heden zijn er nog geen concrete inrichtingsmaatregelen genomen om burgers en bedrijven in het gebied ook daadwerkelijk te beschermen en criteria op te stellen wanneer het gebied daadwerkelijk gebruikt gaat worden. Ondanks dat het gebied jaren geleden al aangemerkt is als overloopgebied hebben ook inwoners in de Lob van Gennep recht op beveiliging tegen hoogwater. In opdracht van de minister van Infrastructuur en Waterstaat is in april 2019 daarom een verkenning naar de Lob van Gennep gestart, zoals ook opgenomen in het collegeprogramma. In de verkenning worden de mogelijkheden onderzocht voor een verbetering van de huidige situatie voor de volgende drie doelen: 1. De hoogwaterbescherming van de Lob van Gennep verbeteren door de kans op instroom in het gebied te verkleinen. 2. De waterbergende werking van de Lob van Gennep verbeteren en daarmee stroomafwaarts bij extreme hoogwaters te zorgen voor lagere waterstanden. 3. De bijzondere (ruimtelijke) kwaliteit van het gebied verbeteren. Hierbij gaat het onder meer om de versterking van de landschappelijke, cultuurhistorische en ecologische kwaliteiten van het gebied. De afgelopen tijd hebben er in Middelaar, Milsbeek en Ven-Zelderheide goed bezochte Informatiebijeenkomsten plaatsgevonden. Ook CDA leden hebben hieraan deelgenomen. Tevens zijn er inmiddels een aantal publicaties over de verkenning naar de Lob van Gennep geweest in de media, zoals in kranten en op televisie. Wij hebben gemerkt dat met name naar aanleiding daarvan bij mensen in het gebied de nodige vragen zijn gerezen over de inhoud van de plannen en de gevolgen. Gelet op de complexiteit van de hoogwaterveiligheidsmaatregelen en - criteria, veelal ook erg technisch van aard, kunnen wij ons dat ook goed voorstellen. Aangezien de plannen moeten leiden tot een verhoging van het veiligheidsniveau van onze inwoners hebben wij ook het idee dat de berichtgeving in niet alle gevallen juist is overgekomen. Dat betreuren wij als CDA in dit belangrijke traject. Vandaar dat namens de CDA fractie de raadsleden Jacques van Bergen en Ronnie Rutten in week 32 de volgende schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders gesteld hebben: 1. Hoe kunnen we de informatieverstrekking over de verkenningsfase van de Lob van Gennep verbeteren en mensen meer en beter betrekken bij dit traject? 2. Op welke wijze zijn/worden de betrokken dorpsraden bij de verkenningsfase betrokken? 3. Heeft de ontwikkeling van de Lob van Gennep gevolgen voor de ontwikkelingsmogelijkheden van burgers en bedrijven in het gebied? Kunnen deze straks bijv. hun woning of bedrijf nog uitbreiden? 4. Mensen verbazen zich over het feit dat er nog geen schaderegeling is? Is er een landelijke regeling voor schadeloosstelling in dergelijke gevallen? Of wordt deze afhankelijk van de wijze van inrichting van het gebied? Wat zijn de consequenties van een dergelijke regeling voor inwoners en bedrijven (ook voor de ontwikkelingsmogelijkheden).

'Kansen zien voor elkaar in grenzeloos Gennep' is de titel van het coalitieakkoord waar we als partijen CDA, SP en VVD inmiddels meer dan één jaar uitvoering aan geven. Dat doen wij met z'n twaalven vanuit onze volksvertegenwoordigenderol in de gemeenteraad, maar dat doen vooral het College en de ambtelijke organisatie. Niet alles kan van vandaag op morgen. Immers, het coalitieakkoord heeft een hoog ambitieniveau en het resulteerde dan ook in een groot aantal actiepunten. Wel zijn er het afgelopen jaar belangrijke stappen gezet. Op dinsdag 14 mei, precies één jaar na de beëdiging van de wethouders, hebben we met de voltallige coalitie teruggekeken en ook vooruitgeblikt naar hetgeen er nog te doen staat.We zijn in alle dorpen en wijken volop bezig. De voorzieningen worden op peil gebracht nu er per kern door de inwoners zelf ontwikkelingsplannen zijn uitgewerkt. Geen opgelegde blauwdruk dus vanuit het gemeentehuis, maatwerk dat kan rekenen op draagvlak. Datzelfde geldt ook voor de woningbouw. Na jarenlange bouwstop zijn in de afgelopen twaalf maanden tal van nieuwe initiatieven ontstaan die nu concreet worden uitgewerkt. Helaas vergt dit soms tijd, maar insteek blijft het versneld realiseren van extra woningen. Zeker in de kernen gaat de schop in de grond. Sinds het aantreden van deze coalitie is ook ingezet op een verdere doorontwikkeling van het sociaal beleid. Dat klinkt beleidsmatig en omslachtig, maar het moet ervoor zorgen dat onze inwoners de zorg en ondersteuning ontvangen die nodig is bij hun wensen, behoeften en mogelijkheden. Dat doen we bijvoorbeeld door meer dorps- en wijkondersteuners en huiskamers in alle kernen. Stappen zijn er ook gezet op gebied van onderwijs en sport. Bij het Elzendaalcollege zijn vijf lokalen gerealiseerd en vooruitlopend op de komst van het Kind Expertise Centrum is aan de Picardie het voormalige mavo-/Second-hand-gebouw gesloopt. Daarnaast wordt de ozb-aanslag voor verenigingen die beschikken over een eigen accommodatie sinds dit jaar financieel gecompenseerd. Een belangrijk succes van deze nieuwe coalitie is de komst van glasvezel. De wervingscampagne zag volle zalen in alle kernen en resulteerde in voldoende inschrijvingen zodat er op korte termijn kan worden gestart met de aanleg. Goed voor onze inwoners in het buitengebied en de dorpen en wijken, maar zeker ook essentieel voor onze lokale ondernemers. Naast de digitale infrastructuur zijn er ook op de fysieke bereikbaarheid stappen gezet: met de Provincie is overeenstemming bereikt over behoud van een 2x2 baansN271 tussen Gennep en Heijen. Het is nu wachten op de Provincie voor de uitwerking. Naast de genoemde punten zijn er ook tal van andere zaken aangepakt en uitgevoerd. Bij het aantreden van deze coalitie was er werk aan de winkel... na één jaar lopen er veel ontwikkelingen. Immers, de realisatie van het coalitieakkoord is 'werk in uitvoering'! Namens de CDA-fractie Twan Reintjes Namens de SP-fractie Rob Janssen Namens de VVD-fractie Holger Rodoe Bijgaand op de foto (v.l.n.r.) Rob Peperzak (wethouder CDA), Remco Reinten, Twan Reintjes, Jacques van Bergen, Janine van Hulsteijn (wethouder VVD), Bram Nijst, Holger Rodoe, Rob Janssen, Hans Frentz, Peter Lucassen (wethouder SP), Fake Mulder, Fred Knigge, Hendrik-Jan van Essen, Jos Sutmuller, Ronnie Rutten

Ruim vijf weken na de gemeenteraadsverkiezingen van 21 maart jl. hebben Jacques van Bergen en Twan Reintjes namens het CDA Gennep vandaag op Koningsdag hun handtekening gezet onder het coalitieakkoord van de partijen CDA, SP en VVD. De titel van het akkoord is ‘Kansen zien voor elkaar in grenzeloos Gennep’. Deze titel verwijst naar kernwoorden uit de verkiezingsprogramma’s van elk van de drie partijen. Voor het CDA gaat het om ‘Kansen zien’. Het is zaak de komende periode aan de slag te gaan met de kansen die er liggen en deze in goed samenspel met de inwoners, bedrijven en verenigingen te verzilveren. De afgelopen weken zijn Jacques van Bergen en Twan Reintjes namens het CDA, als grootste partij, in goed en gelijkwaardig overleg met de onderhandelaars van SP en VVD tot een akkoord gekomen, waaruit ambitie straalt. Namens de onderhandelaars heeft formateur Erik Ronnes verslag gedaan van het formatietraject en is het coalitieakkoord aangeboden aan burgemeester Peter de Koning als voorzitter van de gemeenteraad. Met dit akkoord wil deze nieuwe coalitie onder ander duurzaam verder bouwen aan het versterken van de vitaliteit van onze kernen. Van belang voor de leefbaarheid zijn de aanwezigheid van voorzieningen, voldoende werkgelegenheid binnen handbereik, voldoende passende woningen, een prettig openbaar gebied en een bloeiend verenigingsleven voor jong en oud ter bevordering van de sociale samenhang. Het CDA is met name tevreden over het feit dat leefbaarheid in kernen, wijken en buurten voldoende aandacht heeft gekregen. Tegelijkertijd gaat er versnelt ingezet worden op de bouw van nieuwe woningen. Zeker in Ottersum bestaat hieraan een sterke behoefte, maar ook in de overige kernen gaat de komende jaren gebouwd worden. Daarnaast is er in het coalitieakkoord extra aandacht aan het ondersteunen van (sport)verenigingen. Voor het CDA van groot belang, omdat deze het cement van onze samenleving vormen en bijdragen aan binding van jongeren aan onze gemeente. Tijdens de raadsvergadering van 14 mei a.s. wordt het coalitieakkoord besproken en vindt de beëdiging van de nieuwe wethouders plaats. Namens het CDA Gennep is Rob Peperzak uit Milsbeek de kandidaat wethouder. De raadsvergadering op 14 mei is openbaar en begint om 20.00 uur in het stadhuis.Meer info: link

Zaterdag 17 maart jl. hebben CDA Gennep lijsttrekker Jacques van Bergen, Twan Reintjes (nr. 2) en Remco Reinten (nr. 4) een vlaai overhandigd aan lijstduwer en tevens oudste kandidaat (bijna 90!) Jacob van Tankeren. Deze vlaai kreeg Jacob als blijk van waardering voor het feit dat Jacob opnieuw op de CDA lijst staat en tevens voor zijn jarenlange inzet en betrokkenheid bij het CDA in Gennep. Naast het CDA lidmaatschap is Jacob een echte verenigingsman. Zo is hij o.a. gedurende lange tijd voorzitter geweest van voetbalvereniging Vitesse '08, lid van carnavalsvereniging 't Bombakkes en nog steeds actief bij joekskapel Bombarie. Kortom; een man die zich actief heeft ingezet heeft voor de samenleving. Een CDA-er pur sang. Gelukkig beschikt het CDA Gennep ook nu over voldoende jonge kandidaten op de kieslijst die zich net als Jacob op diverse fronten inzetten voor de samenleving in alle kernen. Daarmee houden we onze gemeente ook in de toekomst leefbaar.

Op 6 maart jl. vond de 'Kansen zien' bijeenkomst in Milsbeek plaats. Natuurlijk kwam de discussie over de verkeersveiligheid op de Zwarteweg aan de orde. Het CDA is teleurgesteld in het feit dat de huidige coalitie, na het afketsen van de rondweg om Milsbeek, geen maatregelen heeft genomen ter vermindering van de overlast, door met name het vele vrachtverkeer, op de Zwarteweg. Dit is wel toegezegd. De mensen aldaar maken zich terecht nog steeds grote zorgen over de veiligheid. De weg is te smal en voor kinderen op de fiets erg gevaarlijk. Partijen zijn bereid om over concrete maatregelen opnieuw met elkaar in overleg te treden in het belang van de leefbaarheid in Milsbeek. Daarnaast werd er ook aandacht gevraagd voor de oversteekplaats Kerkstraat - Sprokkelveld. Deze is niet veilig volgens aanwezige bewoners. Het terugplaatsen van stoplichten verdient de voorkeur. Een suggestie die voorgelegd moet worden aan de provincie als wegbeheerder. Uiteraard werd er ook aandacht gevraagd voor woningbouw. Ook het splitsen van woningen, zoals boerderijen. Zeker om (cultuur)historische panden te behouden is het CDA daar groot voorstander van. De suggestie om op het voormalige Steenfabriek terrein onder andere woningen te bouwen werd opnieuw geopperd. Ook eerder is deze suggestie het CDA aangereikt. Aanwezigen zien verder de noodzaak om als verenigingen de komende jaren nog meer met elkaar te gaan samenwerken. Zowel jong als oud. Samen kun je grotere, aantrekkelijkere activiteiten organiseren. Daarmee trek je mensen aan. En samen maakt sterk. Tot slot kwam ook de toegankelijkheid en klantvriendelijkheid van de gemeente aan de orde. Mensen aan de balie van het gemeentehuis worden blijkbaar nog steeds huiswaarts gestuurd, als zij geen afspraak gemaakt hebben. Dat betreurt het CDA, want dit is niet zoals afgesproken met het college. Verder bespeuren aanwezigen ten aanzien van initiatieven nog vaak een 'nee-houding'. Dat moet anders. Het CDA staat voor een 'ja, mits' houding. Dit vergt om een andere grondhouding en cultuur. Naast lijsttrekker Jacques van Bergen hebben de Milsbeekse CDA kandidaten, Ronnie Rutten, Rob Peperzak, Elie Cobussen en Riny Emons hun speerpunten voor de komende jaren kunnen toelichten. Het CDA kijkt terug op weer een geslaagde 'Kansen zien' avond. Het CDA heeft weer de nodige input gekregen om mee aan de slag te gaan.

Tijdens een drukbezochte themabijeenkomst 'wonen' heeft het CDA Gennep op maandag 26 februari jl. met inwoners gediscussieerd over de woningbouwbehoefte in de gemeente Gennep. Lijsttrekker van het CDA in Gennep, Jacques van Bergen, gaf een inleiding op basis van de woonvisie, zoals die in 2017 is vastgesteld door de gemeenteraad en de consequenties daarvan, zoals een forse verlaging van het aantal te bouwen woningen in de gemeente Gennep. Het CDA heeft hier altijd grote moeite mee gehad. Over krimp praten is jezelf de krimp aanpraten, aldus Jacques van Bergen. De gemeente Gennep heeft de afgelopen jaren een positief migratiecijfer gehad. Dat is vrij uniek in de regio en geeft aan dat Gennep een aantrekkelijke woongemeente is voor mensen van buiten. Tegelijkertijd is het zo dat we de verkeerde soort woningen in de planvoorraad hebben. Dat werkt nu knellend. Daarna gaf Tweede kamerlid Erik Ronnes zijn visie vanuit landelijke en regionale trends, zoals daling van bevolkingsaantallen en wijziging van bevolkingssamenstelling. Hij gaf aan dat er ondanks krimp in deze regio bij inwoners wel grote behoefte is aan kleinere, eenpersoonswoningen en levensloopbestendige woningen en appartementen. Ook op korte termijn. Dit betekent dat er, zoals het CDA in Gennep al langer stelt, daarmee sprake is van een behoorlijke vraag. Zeker in de dorpen is er meer vraag naar levensloopbestendige woningen. Het probleem nu is dat er te weinig aanbod van woningen is. Ook het CDA betreurt dit, omdat daarmee de benodigde doorstroming niet op gang komt en er te weinig woningen beschikbaar komen voor jongeren. Dat geldt voor zowel het koop- als huursegment. Na de pauze werd tijdens de discussie de behoefte gepeild van jongeren en ouderen. De analyse van Jacques van Bergen en Erik Ronnes werd bevestigd. Een aanwezige makelaar bevestigde de grote niet in te vullen vraag op de markt op dit moment. Zowel projectontwikkelaar als woningbouwcoöperatie gaven aan niet te (kunnen) bouwen, omdat de gemeente Gennep een zeer terughoudend woningbouwbeleid uitvoert en de huidige wet- en regelgeving belemmerend werkt. Er zijn voldoende locaties waar in de praktijk levensloopbestendige woningen gebouwd zouden kunnen worden. Echter, omdat op deze locaties nog geen woningbouwtitels liggen moet het bestemmingsplan aangepast worden. Dit kost tijd. Ronnes gaf aan dat dit een onnodig tijdsprobleem is. Het is ook een zaak van gewoon willen. Het huidige college van B&W heeft het hier de laatste jaren laten zitten. Al met al een goede avond die het probleem nog eens heel precies duidelijk maakte. Voor het CDA een bevestiging om te blijven pleiten voor de bouw van woningen, waaraan in kwalitatieve zin behoefte is.

Wonen was het thema van een bijeenkomst op 26 februari om 20 uur in de PUB te Ottersum. . Agenda CDA-Tweede-Kamerlid Erik Ronnes uit Boxmeer en lijsttrekker Jacques van Bergen van CDA Gennep gaven eerst hun visieop de woningbouwmarkt, waarna er vragen gesteld mochten worden. Inleiding In zijn inleiding stelde de Lokale CDA partijvoorzitter Rob Peperzak de vraag "Wat moeten we nu bouwen?" We worden daarbij voortdurende geconfronteerd met het woord krimp. Gennep Vervolgens gaf Jacques van Bergen, lijsttrekker voor het lokale CDA, aan wat per kern in de gemeente Gennep op dit moment gebouwd mag worden en hoe het zover gekomen is. Met steeds minder wooneenheden per soort per kern werd er bovendien veel minder gebouwd dan wat was toegestaan volgens de provinciale POL2014-lijst. Bovendien is er elders in de gemeente vaak wel behoefte aan de lokaal toegestane woningtype. Voeg daarbij dat de doorlooptijden voor het komt tot bouwen door de wet- en regelgeving enorm vertragend werkt. Er wordt nu binnenkort gestart met een plan van Destion in Heijen en dat plan is al 15 jaar oud. Er is concreet behoefte aan levensloop bestendige woningen en dan met name appartementen. Ook stelde hij vast dat de onlangs vastgestelde woonvisie in de gemeente Gennep erg theoretisch was en dat opmerkingen, verbeteringsvoorstellen en kritiek in commissie en raad aan de kant werden geschoven. Demografisch geldt voor Gennep: het aantal huishoudens groeit, het aantal leden per huishouden daalt en jongeren vertrekken vaak naar de grote steden. Er is wel een positief migratie cijfer door de aantrekkende arbeidsmarkt in de regio. Den Haag Erik Ronnes stelt zich voor: "Kamerlid CDA sinds 2015, daarvoor jarenlang raadslid en wethouder in Boxmeer. Nu en toen heeft hij alles rond wonen en meer in zijn portefeuille." Algemeen "Vanuit Den Haag wordt regelgeving gemaakt en voor de lange termijn nagedacht. Nadeel is dat men in Den haag denkt volgens de lijn "one size fits all" en met een druk op de knop wordt alles in het land in een keer geregeld. Er zijn echter zeer grote verschillen in de regio's. Aan de andere kant wil men vanuit Den Haag die regio's ook weer faciliteren. Bij dit alles rond wonen speelt de provincie ook een grote rol! Groei/krimp Ik laat nu 3 modellen zien, waarin de ontwikkelingen voor de komende 30 jaar worden weergegeven. In Den Haag denkt men volgens deze lijnen. In de eigen gemeente zit je echter voor maximaal 10 tot 15 jaar vooruit te denken. Bovendien kan het binnen een regio verschillen: waarom groeit Boxmeer in 2 van de 3 modellen en krimpt Gennep? Verduurzaming · Let op: de verduurzaming is een speerpunt van het huidig kabinet! · Per 1-1-2020 willen ze de BENG norm invoeren: bijna energieneutraal bouwen. · Het huidige energielabel werkt niet en daar wordt aan gesleuteld. · De energievisie van het kabinet komt uit tegen de zomer. · De gaskraan wordt langzaam dichtgedraaid. · De rol van de gemeentes wordt belangrijk bij de verduurzaming en de transitie daarheen. · Tip: maak een regionaal loket. Waar is kamerlid Erik Ronnes nu concreet mee bezig? · Noodwet wonen: de omgevingswet komt pas in 2021. Er is echter wel behoefte aan snellere procedures voor bouwen. · Kettingbeding voor verkoop huurwoningen door corporaties(geen probleem in deze regio!). · Bouwkundige keuring wordt een recht van kopers. Nu kan de verkoper een woning verkopen aan iedereen zonder keuring. · Meer huurwoningen in het middensegment maken: boven de sociale huur zijn weinig investeerders, er zouden daar mogelijkheden moeten komen voor woningcorporaties. · Vitaal buitengebied: er is erg weinig aandacht voor de leegstand van bijvoorbeeld voormalige boerderijen). · Hypotheekverstrekking: jongeren en ouderen. Jongen met studie schuld en senioren kunnen hun oude woning niet uit, omdat er geen nieuwe appartementen zijn." Pauze gevolgd door vragen uit de zaal. Luc Arts van Javro Vastgoed: "Probleem zit volgens mij in de appartementen in het midden segment van de huur. Hier lukt het niet om iets van de grond te krijgen door de grondprijs, gebrek aan goede locaties en met name de contingentering van de kant van de provincie.(bevestiging door dhr. Smedema van Smedema Makelaardij). Het probleem zit al in de quota van POL2014 van de provincie waarbij door de krimpprognose, een mismatch in de kwantificering en in de kwaliteit niets van de grond komt. Ik stel dan ook voor: gebruik de huidige quota voor het bouwen wat gevraagd is." Jacques van Bergen CDA Gennep: "de gemeente Gennep heeft de bouwers van winkels ook toegestaan om te bouwen met geen, weinig of veel minder dan de oorspronkelijk geplande appartementen." Dhr. Pothoff van Destion: "In Gennep stad is Mooiland/Maasland de grootste verhuurder, met 1500 woningen(Destion 500 woningen). Destion zit vooral in de dorpen. Maar Mooiland heeft zich teruggetrokken uit Noord Limburg wegens de Haagse regelgeving. Het probleem van Destion is de leeftijdsopbouw van de huurders: 25% is ouder dan 75 jaar en 40% is ouder dan 65 jaar. Dat betekent dat Destion de komende 10 tot 20 jaar het risico loopt van leegstand. Destion kijkt nu vooral naar het belang van de huidige huurders(vaak al 50 tot 60 jaar in dezelfde woning!) en de regelgeving. Den Haag bepaalt dat we voor de huur moeten kijken naar het inkomen van de aspirant huurder. Destion wil vooral woningen verkopen aan jongeren en denkt steeds na over goed investeren voor de lange termijn(levensloop bestendig bouwen). Let op: In Nijmegen gaat Tales in de Dukenburgse wijk Tolhuis appartementen tot 60 m2 verkopen voor prijzen ruim onder de 100.000 euro!! " Bij een rondvraag blijken 5 van de 80 aanwezigen huurders te zijn en de rest dus huiseigenaren van gemiddeld ruim 60 jaar. Dhr. Pothoff van Destion: "Recent hebben we in Mook gesproken met jongeren over het plan om daar 13 huur-appartementen voor jongeren te bouwen van 45 m2. Dat kon hun instemming niet vinden, omdat er geen lift aanwezig was en ze vonden een tweede slaapkamer echt wel nodig. Bovendien gaven de jongeren aan koopappartementen te willen. Een verder probleem is dat de provincie de woningmarkt op slot houdt door haar aanpak en dus praktisch voor huizenbezitters kiest." Erik Ronnes: "Het eerste en nu grootste probleem is de opgelegde plancapaciteit door de provincie." 2-3-2018

Wonen was het thema van een bijeenkomst op 26 februari om 20 uur in de PUB te Ottersum. . Agenda CDA-Tweede-Kamerlid Erik Ronnes uit Boxmeer en lijsttrekker Jacques van Bergen van CDA Gennep gaven eerst hun visieop de woningbouwmarkt, waarna er vragen gesteld mochten worden. Inleiding In zijn inleiding stelde de Lokale CDA partijvoorzitter Rob Peperzak de vraag "Wat moeten we nu bouwen?" We worden daarbij voortdurende geconfronteerd met het woord krimp. Gennep Vervolgens gaf Jacques van Bergen, lijsttrekker voor het lokale CDA, aan wat per kern in de gemeente Gennep op dit moment gebouwd mag worden en hoe het zover gekomen is. Met steeds minder wooneenheden per soort per kern werd er bovendien veel minder gebouwd dan wat was toegestaan volgens de provinciale POL2014-lijst. Bovendien is er elders in de gemeente vaak wel behoefte aan de lokaal toegestane woningtype. Voeg daarbij dat de doorlooptijden voor het komt tot bouwen door de wet- en regelgeving enorm vertragend werkt. Er wordt nu binnenkort gestart met een plan van Destion in Heijen en dat plan is al 15 jaar oud. Er is concreet behoefte aan levensloop bestendige woningen en dan met name appartementen. Ook stelde hij vast dat de onlangs vastgestelde woonvisie in de gemeente Gennep erg theoretisch was en dat opmerkingen, verbeteringsvoorstellen en kritiek in commissie en raad aan de kant werden geschoven. Demografisch geldt voor Gennep: het aantal huishoudens groeit, het aantal leden per huishouden daalt en jongeren vertrekken vaak naar de grote steden. Er is wel een positief migratie cijfer door de aantrekkende arbeidsmarkt in de regio. Den Haag Erik Ronnes stelt zich voor: "Kamerlid CDA sinds 2015, daarvoor jarenlang raadslid en wethouder in Boxmeer. Nu en toen heeft hij alles rond wonen en meer in zijn portefeuille." Algemeen "Vanuit Den Haag wordt regelgeving gemaakt en voor de lange termijn nagedacht. Nadeel is dat men in Den haag denkt volgens de lijn "one size fits all" en met een druk op de knop wordt alles in het land in een keer geregeld. Er zijn echter zeer grote verschillen in de regio's. Aan de andere kant wil men vanuit Den Haag die regio's ook weer faciliteren. Bij dit alles rond wonen speelt de provincie ook een grote rol! Groei/krimp Ik laat nu 3 modellen zien, waarin de ontwikkelingen voor de komende 30 jaar worden weergegeven. In Den Haag denkt men volgens deze lijnen. In de eigen gemeente zit je echter voor maximaal 10 tot 15 jaar vooruit te denken. Bovendien kan het binnen een regio verschillen: waarom groeit Boxmeer in 2 van de 3 modellen en krimpt Gennep? Verduurzaming · Let op: de verduurzaming is een speerpunt van het huidig kabinet! · Per 1-1-2020 willen ze de BENG norm invoeren: bijna energieneutraal bouwen. · Het huidige energielabel werkt niet en daar wordt aan gesleuteld. · De energievisie van het kabinet komt uit tegen de zomer. · De gaskraan wordt langzaam dichtgedraaid. · De rol van de gemeentes wordt belangrijk bij de verduurzaming en de transitie daarheen. · Tip: maak een regionaal loket. Waar is kamerlid Erik Ronnes nu concreet mee bezig? · Noodwet wonen: de omgevingswet komt pas in 2021. Er is echter wel behoefte aan snellere procedures voor bouwen. · Kettingbeding voor verkoop huurwoningen door corporaties(geen probleem in deze regio!). · Bouwkundige keuring wordt een recht van kopers. Nu kan de verkoper een woning verkopen aan iedereen zonder keuring. · Meer huurwoningen in het middensegment maken: boven de sociale huur zijn weinig investeerders, er zouden daar mogelijkheden moeten komen voor woningcorporaties. · Vitaal buitengebied: er is erg weinig aandacht voor de leegstand van bijvoorbeeld voormalige boerderijen). · Hypotheekverstrekking: jongeren en ouderen. Jongen met studie schuld en senioren kunnen hun oude woning niet uit, omdat er geen nieuwe appartementen zijn." Pauze gevolgd door vragen uit de zaal. Luc Arts van Javro Vastgoed: "Probleem zit volgens mij in de appartementen in het midden segment van de huur. Hier lukt het niet om iets van de grond te krijgen door de grondprijs, gebrek aan goede locaties en met name de contingentering van de kant van de provincie.(bevestiging door dhr. Smedema van Smedema Makelaardij). Het probleem zit al in de quota van POL2014 van de provincie waarbij door de krimpprognose, een mismatch in de kwantificering en in de kwaliteit niets van de grond komt. Ik stel dan ook voor: gebruik de huidige quota voor het bouwen wat gevraagd is." Jacques van Bergen CDA Gennep: "de gemeente Gennep heeft de bouwers van winkels ook toegestaan om te bouwen met geen, weinig of veel minder dan de oorspronkelijk geplande appartementen." Dhr. Pothoff van Destion: "In Gennep stad is Mooiland/Maasland de grootste verhuurder, met 1500 woningen(Destion 500 woningen). Destion zit vooral in de dorpen. Maar Mooiland heeft zich teruggetrokken uit Noord Limburg wegens de Haagse regelgeving. Het probleem van Destion is de leeftijdsopbouw van de huurders: 25% is ouder dan 75 jaar en 40% is ouder dan 65 jaar. Dat betekent dat Destion de komende 10 tot 20 jaar het risico loopt van leegstand. Destion kijkt nu vooral naar het belang van de huidige huurders(vaak al 50 tot 60 jaar in dezelfde woning!) en de regelgeving. Den Haag bepaalt dat we voor de huur moeten kijken naar het inkomen van de aspirant huurder. Destion wil vooral woningen verkopen aan jongeren en denkt steeds na over goed investeren voor de lange termijn(levensloop bestendig bouwen). Let op: In Nijmegen gaat Tales in de Dukenburgse wijk Tolhuis appartementen tot 60 m2 verkopen voor prijzen ruim onder de 100.000 euro!! " Bij een rondvraag blijken 5 van de 80 aanwezigen huurders te zijn en de rest dus huiseigenaren van gemiddeld ruim 60 jaar. Dhr. Pothoff van Destion: "Recent hebben we in Mook gesproken met jongeren over het plan om daar 13 huur-appartementen voor jongeren te bouwen van 45 m2. Dat kon hun instemming niet vinden, omdat er geen lift aanwezig was en ze vonden een tweede slaapkamer echt wel nodig. Bovendien gaven de jongeren aan koopappartementen te willen. Een verder probleem is dat de provincie de woningmarkt op slot houdt door haar aanpak en dus praktisch voor huizenbezitters kiest." Erik Ronnes: "Het eerste en nu grootste probleem is de opgelegde plancapaciteit door de provincie." 2-3-2018

Tijdens de CDA "kansen zien" bijeenkomst die woensdagavond 7 februari jl. in Ottersum is gehouden bleek dat er nog voldoende zaken liggen die het verdienen opgepakt te worden. Of het nu gaat om de bouw van woningen, de toekomst van het verenigingsleven, de zorg voor een accommodatie voor ouderen of aandachtspunten in het kader van verkeersveiligheid. Het CDA heeft weer de nodige input gekregen om mee aan de slag te gaan. Opvallend was ook de boodschap dat de mensen in Ottersum best tevreden zijn over hun dorp en dat mogen we met z'n alle nadrukkelijker uitdragen. Uitdragen om andere mensen van buiten aan te trekken. Zeker nu de steden, zoals Nijmegen en Arnhem steeds drukker worden. Dit biedt kansen voor de omliggende regio's en dus ook voor de gemeente Gennep. Naast lijsttrekker Jacques van Bergen hebben de Ottersumse CDA kandidaten, Twan Reintjes, Guus Diesbers, Ronny Peeters Weem en Jeroen Liebrand hun speerpunten voor de komende jaren toegelicht. Het CDA kijkt terug op weer een geslaagde "kansen zien" avond, alweer de derde op rij. Op 26 februaristaat de volgend avond op de agenda. Tweede kamerlid Erik Ronnes zal deze avond aanwezig zijn om speciaal in te gaan op de woningbouwontwikkeling in de regio. U bent van harte welkom.

De CDA fractie maakt zich zorgen over de woningbehoefte van jong en oud in de gemeente Gennep en de daaraan gekoppelde beschikbaarheid van woningen. Vandaar dat raadslid Jacques van Bergen daarover schriftelijke vragen heeft gesteld aan het college van burgemeester en wethouders. De gemeente Gennep is maatschappelijke sterk georiënteerd op het Land van Cuijk en Nijmegen. Dit heeft te maken met de geografische ligging van de gemeente. De gemeente Gennep is gelegen in een uiterst smal stukje Limburg. Het CDA constateert dat er in de gemeenten in het Land van Cuijk nog volop woningen gebouwd worden. Zeker ook (goedkope) sociale huurwoningen, omdat er sprake is van concrete behoefte. In de gemeente Gennep worden er op dit moment niet of nauwelijks (sociale) huurwoningen gebouwd. Dat vindt de CDA fractie vreemd. De gemeente Gennep ligt immers volgens de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) in hetzelfde oriëntatiegebied als de gemeenten in het Land van Cuijk. Het NVM heeft de gemeente Gennep namelijk ingedeeld bij Noordoost Brabant (= Bergen en Gennep samen met het Land van Cuijk). Het mag niet zo zijn dat inwoners uit de gemeente Gennep wegtrekken, omdat hier onvoldoende woningen beschikbaar zijn. Vandaar het CDA inzage wenst in de verhuisbewegingen in 2017. Voert de gemeente Gennep een ander woningbouwbeleid dan de andere gemeenten die in hetzelfde gebied van de maatschappelijke oriëntatie liggen? Het CDA wil weten hoe het op dit moment zit met de woningbehoefte en de beschikbaarheid van huur- en koopwoningen. Dit naar aanleiding van het recent uitgevoerde marktonderzoek van de NVM en vragen die er van inwoners komen. Wat het CDA betreft dient ingezet te worden op versnelde woningbouw in alle kernen. Stilstand is achteruitgang volgens Jacques van Bergen.