Poliflw

‘GEEF DISCOUNTERS GEEN KANS AAN DE STADSRAND’

. Gepost in Nieuws en actualiteiten

Discountketens als Aldi en Lidl maken misbruik van verouderde gemeentelijke bestemmingsplannen om filialen buiten het centrum toch mogelijk te maken. Volgens lector De ondernemende regio Cees-Jan Pen (Fontys Hogeschool) moeten gemeenten snel in actie komen.

Zeker vijftien gemeenten hebben het afgelopen jaar tegenover de discounters in de rechtszaal gestaan, bevestigt Pen berichtgeving hierover in het Financieele Dagblad. Veel gemeenten beschikken nog over bestemmingsplannen uit de tijd van voor de economische crisis, waarin nog (theoretische) uitbreidingscapaciteit voor detailhandel is opgenomen. Of er zitten witte vlekken in de plannen waar de detailhandel het oog op heeft laten vallen. Gemeenten vrezen dat de vestiging van discounters in een buitenwijk het winkelbestand in het centrum nog verder kan uithollen.

Volgens Pen vormen die vijftien gemeenten slechts het topje van de ijsberg. Er zit, stelt hij, nog steeds een enorme hoeveelheid aan onbenutte retailcapaciteit in de bestemmingsplannen. ‘Die bestemming werd in het verleden door gemeenten vaak ingezet om anders onrendabele grondexploitaties dicht te rekenen.’ Ondanks dat de ontwikkeling van detailhandel aan de gemeenterand inmiddels vaak haaks staat op het bijgestelde gemeentelijke beleid, maken ondernemers nog dankbaar gebruik van de hun geboden mogelijkheid. Pen: ‘Ze staan in hun recht, maar ik zie bij velen tegelijkertijd een totaal gebrek aan maatschappelijke verantwoordelijkheid.’

/index.php/2027-krapte-op-arbeidsmarkt-hoger-salaris

/index.php/2025-gemeentepolis-minima-staat-onder-druk

THUISKAPPERS GEKORTWIEKT IN 7 GEMEENTEN

Geschreven door Ben Martini op

. Gepost in Nieuws en actualiteiten

Er woedt een strijd tussen thuiskappers en kappers die gevestigd zijn in winkelpanden. Inmiddels hebben de winkelkappers die in zeven gemeenten gewonnen, meldt BNR Nieuwsradio. Die gemeenten staan geen nieuwe thuiskappers meer toe.

Oneerlijke concurrentie

Het besluit in de zeven gemeenten wordt toegejuicht door de Algemene Nederlandse Kappersorganisatie (ANKO), die klaagt over oneerlijke concurrentie. Harrie Jager, adviseur lokale belangenbehartiging van de branche- en werkgeversorganisatie, legt het onderscheid tussen de strijdende partijen uit. ‘Wij vertegenwoordigen de kappers die het vak en het bedrijf volledig bedrijfsmatig uitvoeren. Kapper is het hoofdberoep van onze leden, die minstens 30.000 euro omzet per jaar moeten maken om lid te zijn.’ Jager vindt dat er sprake is van een ongelijk speelveld. ‘Winkels moeten zich aan allerlei gemeentelijke regels houden, betalen heffingen en worden aan controles onderworpen. Dat geldt niet voor onze zzp-vakgenoten die geen winkel bestieren.  Een tweede punt is dat onze leden zich moeten houden aan wetgeving over veiligheid en arbeidsomstandigheden die in cao’s is vervat. Die gaat ook niet op voor zelfstandigen. Er is dus een organisatieverschil, een investeringsverschil en een exploitatieverschil.’

/index.php/2000-lessen-uit-de-bestrijding-van-eikenprocessierups

/index.php/1998-openbare-orde-online-vergt-humor-en-vindingrijkheid

Naar verluidt gaat het om een groothandel in meubels uit Nijmegen.

Dat laatste wil Des Bouvrie niet bevestigen. ,,Omdat de nieuwe eigenaar nadrukkelijk heeft verzocht nog anoniem te blijven”, zegt Des Bouvrie.

Dat het om een groothandel gaat, bleek vorige maand al toen de gemeente Grave een vergunning verleende voor het uitbreiden van de ‘detailhandelfunctie met groothandel.’ ,,Er heeft zich, na tien jaar leegstand, een initiatiefnemer bij de eigenaar en bij de gemeente gemeld met plannen voor het Arsenaal”, laat een woordvoerder van de gemeente desgevraagd weten.

,,Een eventuele herbestemming, waaraan wij door het afgeven van de vergunning medewerking verlenen, is nog afhankelijk van definitieve verkoop door de eigenaar aan de initiatiefnemers. Om die reden heeft de initiatiefnemer verzocht om voorlopig nog niet kenbaar te maken wie de initiatiefnemer is.”

Volgens Des Bouvrie jr. is de koop inderdaad nog niet honderd procent rond.

,,Er zijn nog ontbindende voorwaarden. Maar we zijn al wel in een vergevorderd stadium.”

De zoon van interieurontwerper Jan des Bouvrie, eigenaar van het Arsenaal, zegt dat de koper geen valse hoop wil wekken zolang de koop niet definitief is.

,,Mocht het alsnog niet doorgaan, dan zijn er gelijk veel mensen teleurgesteld. Er zijn al vaker geïnteresseerden geweest die uiteindelijk afhaakten.”

De gemeentewoordvoerder zegt dat het bij de afgifte van de vergunning belangrijk was dat bij een herontwikkeling van het Arsenaal ‘het monumentale pand als zodanig behouden blijft en dat de economische bestemming in stand blijft’.

De gemeente heeft bij de initiatiefnemer aangegeven enthousiast te zijn over de plannen

,,Omdat deze bijdragen aan een positief economisch klimaat in de binnenstad.”

Volgens Des Bouvrie jr. moet er eind deze maand meer duidelijkheid zijn over de definitieve verkoop.

Bestemming Arsenaal: detailhandel uitbreiden met groothandel.

Besluit college:

Het college heeft in meerderheid besloten dat het in principe bereid is om mee te werken aan de vergunning verlening en het daarbij behorende afwijkingsbesluit onder de voorwaarde dat groothandel naast detailhandel in dezelfde ruimte moet bestaan en dat er geen opslag is op de locatie.

Waarbij benadrukt wordt dat reuring in het centrum belangrijk is.

In de vergunning wordt de volgende voorwaarde geformuleerd:

‘Groothandel mag enkel plaatsvinden in combinatie met de

detailhandel en in de dezelfde ruimten (enkel groothandel en/of groothandel in ruimten waar geen detailhandel plaatsvindt is

Het college spreekt uit dat richting de initiatiefnemer duidelijk gemaakt moet worden dat de toonzalen volledig toegankelijk moeten zijn voor zowel consument als bezoeker van de groothandel.

Over het parkeren kan op een later tijdstip doorgesproken wordt als o.a parkeren op het voormalig Visioterrein gerealiseerd is.

Wethouder Joosten tekent aan tegen gestemd te hebben.

De meerderheid van het college is niet voornemens de raad een voorstel te doen om krediet beschikbaar te stellen voor de aankoop van het Arsenaal door middel van het voorkeursrecht.

De minderheid (bestaande uit wethouders Henisch en Joosten) is tegen dit besluit omdat er onvoldoende tijd is om te komen tot deze afwegingen en deze zaak mondeling is ingebracht.