Poliflw

Deze week heeft onze fractie vragen gesteld aan het college over de leegstand van winkelpanden in het centrum van onze stad. Naast vele positieve reacties blijkt uit sommige reacties ook, dat niet iedereen begrijpt wat het doel is van onze actie. Om die reden willen wij hierop graag een toelichting geven.

Onze stelling is, dat het erop lijkt dat vastgoedeigenaren – en dan bedoelen we daarmee met name de grotere ondernemingen die meer panden in bezit hebben – winkelpanden liever leeg laten staan dan ze tegen een lagere prijs te verhuren. Het resultaat is dat veel panden langdurig leeg staan en als we niet oppassen leidt dit tot verpaupering en een trieste aanblik van onze winkelstraten.

De huren voor winkelpanden in ons centrum zijn fors en wat wij vooral willen bereiken is dat deze huren omlaag gaan en het daardoor gemakkelijker wordt huurders daarvoor te vinden. Als je de situatie in het centrum bijvoorbeeld vergelijkt met die in het Lelycentre, dan valt op dat daar geen sprake is van leegstand en er zelfs een wachtlijst is van ondernemers die willen huren. En dat is te verklaren vanuit de hoogte van de huren.

Een leegstandsbelasting zou een financiële prikkel kunnen zijn om vastgoedeigenaren ertoe te bewegen huren te verlagen en panden sneller weer verhuurd te krijgen. De werking van een leegstandsverordening zou als volgt kunnen zijn: vastgoedeigenaren dienen na bijv. 3 of 6 maanden leegstand bij de gemeente te melden, waarna de gemeente een vinger aan de pols houdt en het verdere verloop volgt. De gemeente kan dan in overleg gaan met de vastgoedeigenaar en wordt geïnformeerd over de stand van zaken. Als er te lang niets gebeurt, zou de gemeente een leegstandsbeschikking kunnen vaststellen en bijv. een leegstandsboete kunnen opleggen. Een dergelijke regeling dient verder in detail uitgewerkt te worden.

Aan het college zijn nu vragen gesteld over de huidige situatie en acties/afwegingen op dit gebied. Zodra die antwoorden er zijn, zullen wij ons beraden op een eventuele motie of een initiatiefvoorstel.

Het bericht Lagere huren is minder leegstand verscheen eerst op PvdA Lelystad.

Meerdere fracties in de Lelystadse gemeenteraad hebben nog bedenkingen bij het plan van Leefbaar om de manege in Lelystad financieel te steunen. De manege is in de financiële problemen gekomen, omdat paarden besmet zijn geraakt met het rhinovirus.

Vier paarden zijn al dood en de manege maakt veel extra kosten om de ziekte te bestrijden. Leefbaar Lelystad vindt daarom dat de gemeente een bedrag van zo’n 20.000 euro dat over is gebleven van de motiemarkt aan het getroffen bedrijf zou moeten geven.

De VVD, de Inwonerspartij, de PvdA en de ChristenUnie vinden het idee allen sympathiek. Toch aarzelen ze om het te steunen. Dit heeft alles te maken met het begrotingstekort van ruim 5 miljoen euro waar de raad mee geconfronteerd is. De partijen denken dat de gemeente de komende jaren elke cent zal kunnen gebruiken. De visie van Leefbaar Lelystad dat niet-benut geld van de motiemarkt ‘over’ is, wordt daarom niet door alle fracties gedeeld.

Bij de politiek bestaat ook vrees voor precedentwerking. Mocht de gemeente nu de manege steunen, dan zouden in de toekomst mogelijk ook andere ondernemers met problemen hulp van de gemeente verwachten. Er zijn bij fracties ook wat twijfels of een gemeente wel zomaar een dergelijk bedrag aan een commercieel bedrijf mag geven.

De meeste partijen zeggen het voorstel later deze week sowieso nog als fractie te willen bespreken. Over twee weken zal de gemeenteraad dan tijdens de begrotingsbehandeling over het voorstel van Leefbaar Lelystad stemmen.

“Ondernemers slooppanden ruimhartig compenseren”

De drie ondernemers aan de Waagpassage van wie de panden op de nominatie staan om gesloopt te worden, moeten door de gemeente ruimhartig gecompenseerd worden. Dat vindt de fractie van Leefbaar Lelystad. “Deze middenstanders hebben niet om deze situatie gevraagd, maar zitten al tijden in onzekerheid over hun toekomst,” aldus fractievoorzitter Jack Schoone. Hij wil opheldering en heeft vragen naar het college van burgemeester en wethouders gestuurd.

De toko, stomerij en patatzaak zitten in het deel van de Waagpassage dat nog gesloopt gaat worden, omdat de gemeente op die plek het nieuwe uitgaanscentrum Theaterkwartier wil bouwen. Al lange tijd zijn er gesprekken tussen de centrummanager en de ondernemers, waarbij ook gekeken wordt naar nieuwe locaties. Maar vooral voor de winkels die een horecavergunning nodig hebben houdt het aanbod niet over. Concrete voorstellen liggen dan ook niet op tafel.

“Ik vind dat de gemeente de morele plicht heeft om deze ondernemers goed te begeleiden naar huisvesting op een andere locatie,” benadrukt Schoone. “De ambitie van de gemeente mag niet ten koste gaan van middenstanders die al jaren in Lelystad hun geld verdienen. Zij mogen door de sloop niet in de financiële problemen raken. Ik wil dat de gemeente kleur bekent.”