Poliflw

In een raadsinformatiebrief lazen we, dat de focus gelegd wordt op o.a. Veghel aan de Aa. Waarin de locatie Frisselsteinstraat wordt genoemd. Het aan de Aa grenzende oude postsorteercentrum, dat destijds door de gemeente Veghel opgenomen werd in plannen om daar een mooie groenstrook te maken langs de Aa, die in verbinding zou staan met doorgangen naar de Markt. We kregen toen als raad mooie vergezichten en locatieschetsen te zien, maar van die plannen is niets meer over.

Want wat blijkt, uit antwoorden op onze vragen daarover: het bod van de gemeente van 550.000 euro werd door PostNL niet geaccepteerd. Navraag bij het kadaster leert ons, dat de firma van de Ven uit Veghel dit pand en de grond op 11 november 2017 al heeft gekocht voor 700.000 euro. En onlangs in de Stadskrant het plan presenteerde voor 29 appartementen op die plek. Omgerekend naar vierkante meters kost die grond daar 144 euro. Waarde als bouwgrond minstens 350. Tel uit je winst. Want het gaat over 4.865 vierkante meter.

Bestemmingsplanwijziging van industrie naar wonen regelen en weer een miljoen verdiend. Aanvraag bestemmingsplan loopt. Van de 25% sociale huur die nu in Meierijstad de regels is bij nieuwbouw, daar mag van afgeweken worden. Met compensatie elders, kregen we als antwoord op eerdere vragen hierover. Gemiste kans voor de (voormalige) gemeente en winst voor particulier bedrijf.

In een raadsinformatiebrief lazen we onlangs, dat er weer 35.000 euro uitgetrokken zou worden voor onderzoek door externe adviseurs. Dit keer voor de herstructurering Veghel centrum. De provincie zou hetzelfde bedrag inbrengen. Totaal weer 70.000 euro dus voor adviezen.

Omdat het niet de eerste keer is dat het centrum van Veghel daarvoor in beeld is hebben we technische vragen gesteld over de totale kosten die aan adviseurs zijn uitgegeven in de afgelopen jaren. Als het gaat over Veghel Centrum. Na een eerste ontwijkende reactie kregen we op vervolgvragen uiteindelijk bedragen door. En dan lezen we dat voor de herinrichting van de markt in Veghel aan directe advieskosten 245.000 euro is uitgeven. Op het bedrag van 1.6 miljoen dat aan die herinrichting is uitgegeven.

Een rekensom leert ons dan, dat bij dit project dus meer dan 15% van de totale kosten besteed is aan adviseurs. En dan hebben we het nog niet gehad over de grote bedragen die door de voormalige gemeente Veghel ooit zijn uitgegeven aan adviseur Molenaar, die daarvoor adviezen gaf over lampen en gevels. En andere bureaus die voor veel geld hun licht mochten laten schijnen over dit centrum. Maar geen van alleen ooit echt een goede oplossing hebben weten aan te dragen die echt hout snijdt. En in de beantwoording wordt hier gemakshalve maar niet op teruggekeken. Wij concluderen daaruit dat adviezen veel geld mogen kosten en pleiten voor het gebruik van gezond boerenverstand. Waarmee je volgens ons verder komt dan met dure adviezen van externe adviseurs. Al zul je ze op onderdelen beslist wel nodig hebben.

Eind vorige maand werd bekend dat de gemeente en Woonmeij samen verder gaan voor het nieuwe wijkgebouw in de Bloemenwijk. Voor de volledigheid de antwoorden op onze eerder gestelde vragen;

1. Kan/wil het college wel inhoudelijk ingaan op de intenties tussen beide partijen?

Momenteel worden er met Woonmeij gesprekken gevoerd over de voorwaarden waaronder partijen bereid zijn om een overeenkomst te sluiten die is gericht op de herontwikkeling van het gebied aan de Papaverstraat. Het gaat daarbij over het te realiseren stedenbouwkundige plan, het aantal en type te bouwen woningen, alsmede over de wijze waarop met het terealiseren wijkgebouw kan worden omgegaan. Deze gesprekken verlopen positief en partijen hebben de intentie om hier daadwerkelijk overeenstemming over te bereiken.

2. Zo nee, waarom niet? 3. Klopt het dat er pas in 2023 in de Bloemenwijk een wijkgebouw gerealiseerd zal zijn?

 Er vanuit gaande dat er begin volgende jaar daadwerkelijk overeenstemming kan worden bereikt tussen de gemeente en de Woonmeij over de volledige herontwikkeling van de locatie aan de Papaverstraat, dan dienen er daarna nog een groot aantal voorbereidende werkzaamheden te worden uitgevoerd. Zo zal een nieuw bestemmingsplan moeten worden opgesteld en in procedure moet worden gebracht en zullen ook de bouwactiviteiten moeten voorbereid. Dit zijn complexe en langdurige processen. Daarna kan pas worden gestart met de bouw, die ook de nodige tijd in beslag zal nemen. Uiteraard zullen partijen zich maximaal inspannen om zo snel als mogelijk tot realisatie over te kunnen gaan, maar al met al zal het nog enkele jaren duren voordat (ook) het wijkgebouw kan zijn gerealiseerd. Dat het plan omstreeks 2023 gereed zal zijn is niet ondenkbaar.

4. De raad heeft het besluit genomen dat het wijkgebouw er moet komen. Als het pas in 2023 gerealiseerd kan zijn, wat is de reden hiervan? Zo ja, waarom moet de Bloemenwijk vanaf nu, nog drie jaar wachten?

Op 31 mei 2018 heeft de raad het volgende besloten:

“De raad gaat in principe akkoord met het realiseren van een nieuwbouw op de locatie Vossenberg en het behoud van het Gasthuis voor de Woonservice Boschweg te Schijndel. Mits er een beheerstichting opgericht is met een sluitende exploitatie Daarnaast moet het totaalplan voor het gebied ruimtelijk inpasbaar en acceptabel zijn, met behoud en versterking van de omgevingskwaliteit. Vooruitlopend op de vaststelling van de Kadernota 2019 wordt een voorbereidingskrediet van €100.000 beschikbaar gesteld”. Naar het oordeel van het college heeft de raad in mei 2018 daarmee in feite besloten dat het wijkgebouw slechts kan worden gerealiseerd, als aan de door de raad geformuleerde voorwaarden is voldaan. De afgelopen periode is er hard gewerkt om tot een nieuwe beheersstichting te komen, is gewerkt aan de totstandkoming van een stedenbouwkundig plan voor het gebied en zijn er verkennende gesprekken met Woonmeij gevoerd. Daarmee zijn belangrijke stappen gezet. Voor wat betreft de hoofdlijnen van het vervolgtraject wordt op deze plaats kortheidshalve verwezen naar de beantwoording van vraag 3.

Er is in Meierijstad nog niet gesproken over het verplaatsen van een geitenhouderij. Zoals u weet heeft de SP-fractie hierover vragen gesteld. Het is bekend dat er een provinciaal onderzoek loopt naar de gezondheidsrisico’s voor mensen. Zie ook creatieve oplossing 

De antwoorden op onze vragen zijn binnen. Wij willen ze u niet onthouden. Daarom hieronder de letterlijke tekst. In de toelichting bij de vragen hadden we opgenomen dat de SP ervan uit ging dat als nieuwe grote groepen bewoners binnen een straal van 2 kilometer niet bij een geitenhouderij mogen wonen, dit ook automatische voor de bestaande bewoners zou gelden. Dat blijkt volgens de gemeente, provincie en GGD niet zo te zijn en zijn de risico’s aanvaardbaar. Blijft natuurlijk de grote vraag, wat is aanvaardbaar? We houden u op de hoogte.

Gemeente Meierijstad;

Algemene opmerking vooraf merken we het volgende op. In uw inleidende woorden geeft u in onze optiek een onjuiste voorstelling van zaken. Noch door de provincie, noch door de gemeente is een regel ingevoerd die zegt dat mensen die nu al woonachtig zijn binnen de straal van 2 kilometer van een geitenhouderij daar niet zouden mogen wonen. Onze maatwerkaanpak is enkel bedoeld om heel zorgvuldig te kunnen besluiten bij plannen voor uitbreiding van het aantal woningen binnen dat gebied.  

Is het niet beter het zekere voor het onzekere te nemen? Uit het onderzoek kan namelijk ook duidelijk worden dat de risico’s wel te groot zijn. Hebt u ooit overwogen om de geitenhouderij te verplaatsen?

1. Zo ja, bent u hierover in gesprek gegaan met de agrariër?

Antwoord: Op dit moment hebben er nog geen gesprekken plaatsgevonden met de betreffende agrariër.

2. Wat is het resultaat en wat is het toekomstperspectief?

Antwoord: Niet van toepassing.

3. Zo nee, waarom niet?

Antwoord: Op dit moment is nog niet duidelijk wat de oorzaak is van het extra risico op longontsteking. Zolang dit niet duidelijk is, dient niet overhaast te worden geconcludeerd dat verplaatsing de beste optie is. Het is goed mogelijk dat uiteindelijk een technische oplossing volstaat waardoor verplaatsing niet aan de orde hoeft te zijn. Het onderzoek hiernaar is lopende en de verwachting is dat hiermee nog twee jaar is gemoeid.

4. Bent u het met mij eens dat de aanwezigheid van dit bedrijf en mogelijk ook andere bedrijven in Meierijstad eventuele nieuwe woningbouwlocaties in de weg kan zitten?

Antwoord: De aanwezigheid van geitenhouderijen, waaronder die van de Oetelaarsestraat, kan planologische procedures op dit moment in de weg zitten. De maatwerkaanpak biedt hiervoor een (tijdelijk) houvast dan wel een (oplossings)richting.

5. Zo ja, dan is verplaatsing toch een goede mogelijkheid?

Antwoord: Zie hiervoor onder punt 3.

Hoogachtend,

E. van den Bogaard, E. Witlox