Poliflw

#DenHelder #kunst Suzanne Rijnja DEN HELDER Waar eerst nog drie sobere jarenvijftigflats stonden, staan nu kleurrijke woningen. De flats aan de Waddenzeestraat zijn de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Ze waren al enige tijd voorzien van onder andere nieuwe gevels, balkons en ramen. Sinds kort is ook de gevel versierd met kunstwerken. De muur naast de woning van Jan van Wolferen (te zien op de foto) wordt gesierd door een enorme tentakel in een onderwaterwereld. Hij is er blij mee. „Het moet toch een beetje gezellig worden hier.” Hoewel de flats bijzondere versieringen krijgen, worden ze niet zo ’gek’ als in 2015 werd voorgesteld: woningen met ’Eftelingbalkons’ en gevels met een vleugje Gaudí. Uiteindelijk zijn de kunstwerken ontworpen door kunstenaarsduo Arno Coenen en Iris Roskam. Boven een van de andere ingangen hangt naast een tentakel ook een winkelwagentje, dat moet refereren naar de spullen die tegenwoordig allemaal te water worden gegooid. Op het moment wordt de laatste hand aan de kunstwerken gelegd. „En ze zijn begonnen met de bijbehorende tekening op de zijkant van het gebouw”, vertelt Van Wolferen. „Eind 2019 moet alles klaar zijn.” Zelf heeft Van Wolferen er vooral zin in om weer rustig te kunnen wonen. „Ik kon een tijd niet eens meer uit mijn raam kijken, omdat er steigers voor stonden. En na het inzetten van nieuwe ramen kregen ik en mijn buren lekkage. Ik ben blij dat die ellende straks allemaal voorbij is.”

Schriftelijke vragen over tariefdifferentiatie van de OZB in #denHelder . https://www.stadspartijdenhelder.nl/schriftelijke-vragen-over-tariefdifferentiatie-van-de-ozb/

Schriftelijke vragen over tariefdifferentiatie van de OZB. - Stadspartij Den Helder

Sportverenigingen, dorps- en buurthuizen en andere ‘instellingen van sociaal belang’ betalen onroerende zaakbelasting voor hun gebouwen en accommodaties. Nu rekent de gemeente bij sportverenigingen en buurthuizen nog met het hoge OZB-tarief voor niet-woningen (0,3694%). Echter door een wetswijzi...

Sportverenigingen, dorps- en buurthuizen en andere ‘instellingen van sociaal belang’ betalen onroerende zaakbelasting voor hun gebouwen en accommodaties. Nu rekent de gemeente bij sportverenigingen en buurthuizen nog met het hoge OZB-tarief voor niet-woningen (0,3694%). Echter door een wetswijziging mogen gemeenten sinds 1 januari 2019 op sportaccommodaties, buurthuizen en gebouwen van andere ‘instellingen van sociaal belang’ het veel lagere OZB-tarief voor woningen toepassen (in Den Helder 0,1387%). Daarnaast kan een gemeente er ook voor kiezen ze niet meer de gebruikersbelasting te laten betalen (in Den Helder 0,3194% van de WOZ waarde). Dat kan bij een grote sportclub duizenden euro’s schelen!

#DenHelder #parkeren Delano Weltevreden DEN HELDER Overdekt winkelcentrum Kroonpassage wordt mogelijk gesloopt. Op de plek in het centrum van Den Helder komt dan parkeergelegenheid. De eigenaar van het eens florerende winkelcentrum heeft moeite om de leegstaande winkelruimten weer verhuurd te krijgen. Bovendien heeft kledingketen Hennis & Mauritz aangekondigd dat haar winkel, de grootste in de Kroonpassage, na de zomer sluit en dat er geen nieuwe vestiging elders in Den Helder voor terugkomt. Verplaatsen Deze krant meldde gisteren al dat woningbedrijf Woningstichting Den Helder-Helder Vastgoed werkt aan het verplaatsen van de overgebleven winkels naar het aanpalende pand waarin vroeger de V&D zat. Orange Capital Partners gaat over het overdekte winkelcentrum. Maarten de Mooy van OCP bevestigt dat er onderhandeld wordt over de toekomst van de Kroonpassage. Sloop van het complex ten behoeve van parkeergelegenheid is een van de opties. ,,Het is voor de hele binnenstad van Den Helder goed dat er wat met de Kroonpassage gebeurt. Er is te veel winkelaanbod. Wij inventariseren de mogelijkheden. Sloop is een optie, maar dat is nog niet zeker. Het hangt ervan af of alle plannen in elkaar vallen.’’ Algemeen-directeur Robbert Waltmann van Woningstichting zegt dat het om een ingewikkeld proces gaat, een puzzel waarbij verschillende partijen betrokken zijn. Hij heeft het over vier opties die weer sub-opties hebben. De opties varieren van gehele of gedeeltelijke sloop tot niets veranderen aan het gebouw. Waltmann: ,,Het is een turbulente periode. We zitten op kwetsbare eieren te broeden. Ik hoop dat er iets moois uit komt. De planning is om er half mei uit te zijn, maar het kan nog knappen.’’ Om de onderhandelaars niet in de wielen te rijden, wil wethouder Michiel Wouters niets kwijt over de gesprekken en plannen. ,,Uiterlijk mei komen de betrokken partijen met een ? (toen hield het verhaal op)

Vanuit de Stadspartij hebben Dolf Salverda, Harrie van Dongen en Frans Klut van D66 afgelopen week een goed gesprek gehad met wethouder Keur omtrent de ervaren problematiek rondom huisvesting.

Duidelijk is dat de kamer verhuur verordening niet meer voldoet en zal moeten worden aangepast. Onderwerpen als,  waar kan dit wel en waar zou je het niet moeten willen hebben, wie is er verantwoordelijk en wie is er uiteindelijk aanspreekbaar bij overlast, en hoe gaan we om met parkeeroverlast zijn hier besproken. Wij zijn blij dat de wethouder net als ons geen voorstander is van incidentenpolitiek, maar naar structurele oplossingen wil zoeken. Voor wat betreft deze problematiek is de ambtelijke organisatie al volop bezig om een totaaloverzicht te maken van deze problematiek. Wat hieruit naar voren komt is ons nog niet bekent, maar misschien komt hier wel uit dat bv. de Visbuurt gezien de gesignaleerde problematiek wel een heel eigen aanpak lijkt te vergen dan andere wijken. Uiteindelijk zal het moeten lijden tot een soort van vlekkenplan waaruit de problematiek zichtbaar wordt en kunnen we daar waar nodig ruimte voor maatwerk maken. Wat de Stadspartij betreft vraagt de verordening om benodigde aanpassingen, omdat je op basis van een geactualiseerde verordening de mogelijkheid hebt tot handhaving. Als het goed is zal er medio Mei een voorstel komen naar de gemeenteraad.

#DenHelder #nieuwbouw Casper Duin DEN HELDER Aannemer Peter Tuin start volgende maand met de sloop van het zogenoemde 'munitiepand' van Johanna Krul aan de Loodsgracht. Eind dit jaar moet de bouwval zijn gerenoveerd tot een drie etages tellende woning. ,,Die wil ik dan verhuren of verkopen.’’ Tuin zegt met de sloop en opbouw te beginnen uit ’morele verplichting naar de gemeente’, nu hij geen andere bestemming heeft gevonden voor het pand. Plannen om op de plek van het munitiehuis zes appartementjes te bouwen voor Vast en Verder, de woon- en trainingsvoorziening van het Leger des Heils voor jongens en meisjes tussen de zestien en vijfentwintig jaar, werden tegengehouden door de gemeente. ,,In eerste instantie konden we niet slopen vanwege de slechte staat van het huis ernaast. Dat is nu verbeterd. Liefst had ik samengewerkt met de buurman, maar dat zat er niet in. Toen resteerde mij nog een optie: zelf aan de slag.’’

#DenHelder #asbest V&D Arie Booy DEN HELDER De mannen van sloopbedrijf Oosterbeek zijn al vier maanden het interieur van het voormalige V&D-pand in Den Helder aan het slopen. ,,En we hebben nog wel twee maanden nodig”, zegt projectleider Marco van Stenis van Woningstichting/Helder Vastgoed BV, eigenaar van het gebouw. Het is een van de grootste klussen die het Helderse sloopbedrijf sinds de oprichting in 1948 onderhanden heeft gehad. Aangezien op het dak woningen staan, moet rekening gehouden worden met geluidsoverlast voor de bewoners. ,,We proberen lawaai zoveel mogelijk te voorkomen. Het slopen van betonnen vloeren zoals met deze elektrische slooprobot doen we daarom alleen tussen tien uur ’s ochtends en twee uur ’s middags” legt de projectleider uit. De elektrische jekkeraar wordt bediend door Nick Oosterbeek. ,,Hij wordt ook ingezet voor het slopen van wanden”, vertelt Nick. ,,Bij een vloer zoals hier moet je wel uitkijken dat de beitel niet te diep gaat.” De machine beschikt over rupsbanden en mechanische poten die het geheel een science-fiction achtige uitstraling geven. Lampen op de machine werpen licht op de vloer in de halfduistere ruimte van de eerste verdieping van het voormalige warenhuis aan de Beatrixstraat. Nick Oosterbeek draagt een bedieningspaneel met joysticks om zijn nek: ,,Het voordeel van deze machine is dat je de trillingen niet door je hele lichaam voelt gaan zoals bij een traditionele breekhamer.” Het sloopbedrijf brengt in opdracht van Woningstichting/Helder Vastgoed BV het pand terug naar de oorspronkelijke casco-staat. Directeur Robbert Waltmann: ,,Dit betekent onder andere het asbest-vrijmaken van het pand. Het verwijderen van de roltrappen, tussenmuren, houten schotten en dergelijke.” Op de eerste etage komt nu nog alleen daglicht binnen nabij de voormalige restaurantkoepel. Dat gaat veranderen omdat directeur Waltmann ramen in de gesloten gevel van het pand wil laten maken. ,,Daar zorgen wij voor in de laatste fase van het werk”, zegt Van Stenis. ,,Eerst willen we al het reguliere sloopwerk gedaan hebben.” Stafmedewerker stadsvernieuwing Ronald den Boer van Woningstichting/Helder Vastgoed BV vertelt dat er druk getekend en gerekend wordt voor de invulling van de 6000 vierkante meter ruimte in het kolossale pand: ,,Op de eerste etage zijn we van plan woningen te maken. Gezien de beschikbare ruimte worden het waarschijnlijk twee rijen woningen met ramen aan de kant van de Beatrixstraat en de achterzijde. De begane grond en wellicht de kelder worden opnieuw winkelruimte, maar hoe dat precies ingevuld wordt, is nu nog niet bekend.” Een van de twee liftkokers dient als stortkoker voor het af te voeren puin. De keldervloer bevat asbest en dat moet door middel van onderdruk veilig worden verwijderd. Een verrassing was de omlijsting van de roltrappen vertelt Van Stenis. ,,Daar is ook asbest in verwerkt. Een fikse tegenvaller, maar dat lossen we op.” Ik weet meer

#DenHelder #huur Delano Weltevreden DEN HELDER De gemeente gaat het voormalige stadhuis aan de Kerkgracht toch huren van Helder Vastgoed BV, onderdeel van Woningstichting. Dat zegt woordvoerster Marion van den Broek van Woningstichting Den Helder. Omdat Helder Vastgoed eigenlijk niet mag verhuren aan de gemeente (kantoorruimte is commercieel), zou het stadsbestuur het pand aanvankelijk kopen voor de tijdelijke huisvesting van ambtenaren die nu nog aan de Drs. F. Bijlweg zitten. Burgemeester en wethouders willen het stadhuis permanent vestigen op Willemsoord. Zij schatten dat het vier jaar duurt voordat de ambtenaren kunnen verhuizen naar de verbouwde gebouwen 72 en 66. Dan zou het stadhuis aan de Kerkgracht terugverkocht worden aan Helder Vastgoed. Die verkoop-terugkoopconstructie hoeft niet meer, zegt Van den Broek. „We hebben de casus voorgelegd aan de Autoriteit woningcorporaties en hebben toestemming gekregen om het pand tijdelijk aan de gemeente te verhuren. Tot uiterlijk 30 juni 2023.” Op een rij Wethouder Michiel Wouters zegt dat de nieuwe informatie eerst op een rij gezet moet worden. Hij kan nog niet zeggen wat de gemeente straks kwijt is aan huur. „Het zal in elk geval niet hoger mogen zijn dan het bedrag waarvan wij tot nu toe uit zijn gegaan: 220.000 euro per jaar. Dat is het bedrag dat wij de gemeenteraad voor de tijdelijke huisvesting aan de Kerkgracht hebben gevraagd.”

#DenHelder Casper Duin DEN HELDER Wat het college van B&W van de gemeente Den Helder betreft, wordt het tijd dat aan de opgelegde last onder dwangsom in de zaak over het voormalige V&D-pand aan de Beatrixstraat in Den Helder wordt voldaan. Tegenpartij en ex-pandeigenaren Kejo Vastgoed/J. Komen vochten bij de bestuursrechter in Alkmaar andermaal de ’overtreding’ van de brandveiligheid aan. De afvaardiging van de gemeente hield bestuursrechter De Vries-Van den Heuvel voor dat de voormalig bezitters van het pand aan de Beatrixstraat 3 herhaaldelijk in gebreke zijn gebleven bij de vraag naar een geldig inspectierapport voor de sprinklerinstallatie. Zij zouden genoeg kansen hebben gehad op het aantekenen van bezwaar tegen de last onder dwangsom. Reden waarom de gemeente middels een invorderingsbesluit graag ziet dat de last onder dwangsom (€20.000) wordt voldaan en er een einde komt aan de al jaren slepende zaak. Nu de huidige eigenaar brandwerende compartimenten heeft aangebracht in het voormalige winkelpand, is er geen noodzaak meer voor een sprinklerinstallatie. Een geldig inspectierapport voor de installatie ontbrak jarenlang, terwijl er nog spullen in de ruimte staan en er zich boven de voormalige V&D tal van woningen bevinden. Advocate L. Koolen en bestuurder A. van Buuren (Kejo Vastgoed) gebruikten de zitting om hun bezwaren tegen de opgelegde ’overtreding’ voor het voetlicht te brengen. Ze vinden de last onder dwangsom onrechtmatig. Onder meer vanwege het feit dat Komen en Van Buuren volgens Koolen geen toegang hadden tot alle ruimtes van het pand, waardoor er geen rapport kon worden opgemaakt. Bovendien meent Van Buuren dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het daarboven gevestigde appartementencomplex (Beatrixstraat 3A tot en met 3M en 5A t/m 5K) eigenaar is van de installatie en daarvoor de verantwoordelijkheid heeft. Uitspraak binnen zes weken.

In het coalitieakkoord 2018 – 2022 zijn de uitgangspunten voor de gemeentelijke huisvesting beschreven. Op basis hiervan heeft het college van B&W een scenario-onderzoek uitgevoerd waarin voor de tijdelijke huisvesting vier opties zijn onderzocht: De Verkeerstorenweg, Willemsoord, Kerkgracht en Drs. F. Bijlweg . Voor de structurele huisvesting zijn drie scenario’s verkend met opties op Willemsoord, de Verkeerstorenweg en Halter Bellevue. De scenario’s zijn financieel doorgerekend door BBN Adviseurs én daarnaast beoordeeld op bereikbaarheid, doorlooptijd en bedrijfskundige aspecten.

Op basis van het uitgevoerde scenario-onderzoek stelt het Helderse college van B&W voor om voor de tijdelijkheid huisvesting te realiseren op Kerkgracht 1 en de Verkeerstorenweg 3 in combinatie met plaatsing van portakabins in de nabijheid van het laatstgenoemde pand. Als structurele oplossing stellen zij voor om het stadhuis te realiseren in gebouw 66 en 72 op Willemsoord. Zij hechten veel waarde aan het feit dat de gebouwen en het gebied Willemsoord het maritieme karakter van de gemeente symboliseert en zij willen een bijdrage leveren aan een duurzame exploitatie van Willemsoord. Op deze manier is er sprake van een win-win situatie. Ook biedt deze oplossing de mogelijkheid om de gehele organisatie op één locatie te huisvesten, een belangrijke wens. Wel betekent deze oplossing dat het gestelde financiële plafond (van € 1,6 miljoen) net niet gehaald wordt. Gelet op het feit dat de huur ten gunste komt van de exploitatie van Willemsoord vinden wij dat gerechtvaardigd.

Verder dient Willemsoord ontsloten te worden met een openbaar vervoer faciliteit(bus). Door de komst van het stadhuis naar Willemsoord wordt deze lang gekoesterde wens mogelijk. Tot slot verdient het parkeren aandacht. Door de verdere ontwikkeling van Willemsoord wordt de druk op parkeren hoger. Wij denken echter dat dit goed oplosbaar is.

Op basis van bovenstaande stellen het college van B&W voor om het tijdelijke en permanente scenario te realiseren en hiervoor investeringskredieten van respectievelijk € 5,3 miljoen en € 15,8 miljoen beschikbaar te stellen.

De Raadsinformatiebrief is in zijn geheel hier te lezen  RVO19.0001_RVO19.0001 (2) (2)

Fractievoorzitter Pieter Blank is blij met de tijdelijke oplossing. ,,De optie van het oude stadhuis aan de Kerkgracht, heb ik zelf ingebracht. Dat is een goede tijdelijke oplossing. Ik ben blij dat we niet op Kooypunt blijven. De gemeentelijke organisatie hoort thuis in de binnenstad.’’ Blank is vóór de hoofdvestiging van het stadhuis op Willemsoord, aangevuld met één of twee zogenoemde ’gemeentewinkels’ in de binnenstad. ,,Daarvoor kunnen wij lege ruimtes benutten. Voor bijvoorbeeld een bouwwinkel waar inwoners terecht kunnen met allerlei vragen over bouwen en duurzaamheid. Ambtenaren kunnen daar bij elkaar komen op bepaalde zaken af te stemmen. Allerlei projectteams kunnen daar besprekingen houden. In zo’n gemeentewinkel kun je ook een internetcafé vestigen. Zo’n voorziening hoeft niet door de gemeente uitgebaat te worden. We moeten geen stadhuis bouwen van de 20-ste eeuw, maar van de 21-ste eeuw. Het moet een publieke ruimte worden. Ambtenaren komen op de fiets of per trein naar de binnenstad en werken op flexplekken in zo’n ruimte. Dat geeft veel meer vrijheid enis een andere manier van het werk organiseren.’’

Het bericht Historisch besluit. Stadhuis naar Willemsoord. verscheen eerst op PvdA Den Helder.