Poliflw

En alweer een #woningbouw project. Nu 18 appartementen in de #Middelbeers aan de Hoogdijk/Oranjestraat, je weet wel op de locatie van het vroegere café. Dat hebben we u beloofd 750 woningen ontwikkelen voor jong en oud.

Vanaf 1-10-2010 is het Welstandsbeleid in de gemeente Oirschot aangepast en zijn er veel gebieden Welstandsvrij verklaard. Zeker de nieuwe woon gebieden welke getypeerd zijn zoals het nieuwe bouwen, thematische woningbouw of individuele woningbouw. Hiervoor geldt niveau 4 Welstandsvrij. Bijvoorbeeld de nieuwe woonwijk Moorland valt onder thematische woningbouw en via het beeldkwaliteitsplan zijn de welstandscriteria verwoord en dus welstandsvrij.

Momenteel wordt de nieuwe woonwijk Ekerschot gerealiseerd en wij krijgen diverse vragen en opmerkingen over het welstandsbeleid. Destijds, in 2010, was dit nog een landelijke omgeving met een bijbehorende welstandsniveau.

Inmiddels heeft de gemeenteraad een bestemmingsplan voor Ekerschot vastgesteld voor het realiseren van een nieuwe woonwijk. In de toelichting van dit bestemmingsplan is in het beeldkwaliteitsplan een uitgebreide beschrijving gegeven per deelgebied en de voorwaarde waaronder men een woning kan realiseren. Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader voor Welstand.

Nu Ekerschot is veranderd van landelijke omgeving naar thematische woningbouw zou je mogen verwachten dat het welstandsniveau ‘welstandsvrij’ is en de duiding in het bestemmingsplan ook als zodanig is bedoeld.

Onze vragen aan het college van Burgemeester en Wethouders

Bent u het met ons eens dat het welstandsbeleid van 2010 voor diverse gebieden, nieuwbouw ontwikkeling, achterhaald is en bijgesteld moet worden, Graag uw antwoord motiveren.

Bent u het met ons eens dat bestemmingsplannen/omgevingsplannen voor de bouw van nieuwbouw ontwikkeling zoals Ekerschot, met een (uitgebreid)  beeldkwaliteitsplan voldoende zijn voor welstandsniveau 4  ‘Welstandsvrij” conform de welstandsnota 2010 en wilt u uw antwoord motiveren.

Bent u het met ons eens dat door het welstandsvrij verklaren de bouwstromen veel sneller op gang komen, er is immers een objectieve toetsing via het bestemmingsplan/omgevingsplan. Graag een gemotiveerd antwoord.

Wij merken dat onze inwoners door de inzet van de subjectieve welstandscommissie op extra kosten, frustratie en tijdsbeslag worden gejaagd. Herkent u dit beeld?

Welke concrete acties gaat het college oppakken om de bureaucratie rondom welstand aan te pakken en ervoor te zorgen dat de nieuwbouw en onze inwoners hierdoor niet verder gefrustreerd worden.

Is het college bereid om vanaf heden bij elk voorliggend omgevingsplan aan de gemeenteraad expliciet te vermelden welk welstandsniveau wordt toegepast?

Het CDA maakt werk van woningbouw Realisatie van woningbouw voor alle doelgroepen is van groot belang voor een leefbare gemeente. Enerzijds om de jeugd te behouden voor onze kernen: zij zijn de toekomst van onze verenigingen en scholen. Aan de andere kant willen we onze senioren een mooie toekomst bieden in hun eigen omgeving. De afgelopen jaren is er door ons veel energie gestoken in het realiseren van nieuwbouw voor alle doelgroepen in alle kernen. Het resultaat mag er zijn: in onze gemeente zijn de afgelopen vier jaar per 1000 inwoners 18 woningen gerealiseerd. Ruim 300 nieuwe woningen in alle kernen, voor jong en oud. Onder aanvoering van onze wethouder Piet Machielsen zijn we daarmee veruit koploper in De Kempen én het Stedelijk Gebied. Oud en jong willen in Oirschot kunnen wonen. Als lokale voorvechter blijven we daarom het succesvolleCollectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)stimulerenen blijven we voorstander vanstartersleningen. Degemeentelijke woonbehoeftemoet slimmer worden ingevuld. Daarvoor maken we gebruik van lokale, regionale en provinciale kennis en afspraken. Het CDA gaat voor nog meer passende en betaalbare woningen voor de jeugd, levensloopbestendig bouwen en kleinere woningen voor (alleenstaande) ouderen. Mensen willen zo lang mogelijkzelfstandig wonen. Het CDA maakt dit mede mogelijk. Zorginitiatievenin de vorm van zorgcoöperaties, ouderinitiatieven rondom woonvormen, en mantelzorginitiatieven krijgen van het CDA alle steun. De tijd van grootschalige nieuwbouwwijken is voorbij. De gemeentelijke grondvoorraad is duidelijk kleiner dan een aantal jaren geleden. Eigenaren van 'lege' plekken, leegstaande panden en grootschalige erfgoedcomplexen worden door ons uitgedaagd om metwoningbouwinitiatievenaan de slag te gaan. Het CDA kijkt ook kritisch naar de toewijzingsregels voor woningen. De woningen moeten terecht komen bij de mensen waar ze voor bedoeld zijn. Bijvoorbeeld door het opnemen van een bewoningsplicht.