Poliflw

Zo’n 300 deelnemers van gemeenten, corporaties, investeerders, ontwikkelaars, makelaars en andere partijen kwamen kwamen op de 29e januari naar Tivoli in Utrecht. Aanleiding was de presentatie van het eindrapport van de Samenwerkingstafel middenhuur. Onder leiding van oud-burgemeester Rob van Gijzel gingen 14 gemeenten aan de slag om meer middenhuur te realiseren. Ik mocht namens de VNG deel uitmaken van de tafel. Natuurlijk is iedere situatie anders, maar gemiddeld gesproken ben ik blij met de aanbevelingen. Want tijdens de Middag van de Middenhuur werd nog eens onderstreept dat voor meer middenhuurwoningen lokaal maatwerk nodig is. Woonbehoeften verschillen per gemeente, en vaak ook op wijkniveau. Maar ook de partijen die meer middenhuur mogelijk maken verschillen. Zo heeft de ene corporatie meer financiële mogelijkheden dan de andere om in middenhuur te investeren als marktpartijen geen belangstelling hebben. Met de aanbevelingen kunnen we wat mij betreft aan de slag, ook in Lelystad. Want we zien dat beleggers in toenemende mate graag willen investeren, ook in Lelystad. ‘Wij willen graag nog meer investeren in middenhuur. Er is heel veel geld beschikbaar bij Nederlandse institutionele investeerders. Meer bouwen is de beste oplossing voor het probleem van gebrek aan woningen in de middenhuur. Hoe beter het evenwicht tussen vraag en aanbod, des te minder noodzaak tot regulering. Om het middensegment op gang te krijgen, hebben we lokale samenwerking en afspraken nodig. Maatwerk, op stads- of zelfs wijkniveau. Gemeenten en investeerders moeten samen per locatie kijken wat nodig is. Dan gaat het goed.’ Allard van Spaandonk, Managing Director Dutch Investment bij institutionele vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest.

Zelf zien we de eerste voorbeelden ook in onze stad. Zo werd afgelopen week in de gemeenteraad het gebiedsplan Lelycenter vastgesteld. Daarmee kunnen we verder in deze transformatie. En in dezelfde week hadden we het eerste voorbeeld, de Expat accommodatie Lelystaete Residence opent de deuren. Met een sleuteloverdracht heeft de oplevering plaatsgevonden. Van Wijnen heeft de voormalige rechtbank in 7 maanden tijd getransformeerd tot een accommodatie voor mensen die op projectbasis in Nederland aan het werk zijn. Vanaf 1 februari openen de deuren van Lelystaete Residence en verblijven er ongeveer 330 mensen. Ik ben blij met de transformatie van het gebouw: dit is een mooie stap voorwaarts voor de economische ontwikkelingen binnen Lelystad. De werknemers die aan het Inditex-complex werken, kunnen hierdoor een goed onderdak krijgen. Hiermee is – al een paar dagen nadat de gemeenteraad het gebiedsplan Lelycentre heeft vastgesteld, een begin gemaakt met de aanpak van het Lelycentre-gebied. Daarmee is een eerste belangrijke stap gezet in de transformatie van werken naar wonen.

En verder was het een lekkere drukke werkweek. Met natuurlijk veel luchthaven-overleg, met overleg in MRA-verband over de woonagenda en tal van andere bijeenkomsten.

Het bericht Joplog: Wonen voor iedereen verscheen eerst op PvdA Lelystad.

De CDA-fractie heeft in het najaar schriftelijke vragen gesteld over Balls and Arrows. De illegaal opgestarte uitbreiding van de Airsoft (paintball) activiteiten heeft veel onrust verzaakt bij de zorgboerderijen, zorgen om de toekomst van de bedrijven. Het heeft ook veel kosten veroorzaakt. De zorgboerderijen hebben meer dan 25K aan proceskosten gemaakt. Het CDA maar ook andere partijen vinden dat gezien hoe het gehele proces is gelopen en de rol van het college daarin dat de ondernemers een financiële compensatie dienen te krijgen voor de geleden schade. Op onze vraag of het college kan toezeggen hierover in overleg te gaan met de ondernemers heeft wethouder Fackeldey toegezegd dat te zullen doen. Vooralsnog wil hij niet over compensatie praten. De resultaten van het overleg worden op korte termijn terug gemeld naar aan de raad. Positief is dat heel recentelijk de zorgboerderijen en Balls en Arrows tot een vergelijk zijn gekomen. Er vindt geen verdere uitbreiding plaats en er worden geen verdere juridische stappen ondernomen. Wij wachten nu de gespreksresultaten van het college af en bepalen op basis daarvan met een aantal andere fracties (Inwonerspartij, Groenlinks, CU) welke stappen we willen zetten mbt een financiële compensatie richting ondernemers. Waar gaat het ook al weer over. In voorjaar 2016 stellen de Zorgboerderijen vragen over de uitbreiding van de activiteiten van Balls en Arrows (paint ball, schietactiviteiten) in het bosgebied nabij de Hondsdraf. Zij verzoeken om handhaving (terug naar de basis activiteiten). De Inwonerspartij stelt hier ook vragen over. In juni 2016 geeft het college aan dat ze gaat handhaven. Daarna is een mediation traject gestart. Dat leidde niet tot een vergelijk. In november 2016 geeft de gemeente wederom aan te gaan handhaven en een last onder dwangsom op te leggen. Tot verbazing van velen meldt het college afgelopen voorjaar dat ze gaat legaliseren en een omgevingsvergunning voor 10 jaar gaat verlenen. De zorgboerderijen stappen naar de rechter. Die oordeelt dat er niet kan worden vastgesteld of het tijdelijke activiteiten betreft en schort de omgevingsvergunning op evenals het besluit om niet te handhaven tot 6 weken na het besluit op bezwaar. De commissie bezwaarschriften oordeelt in september dat het verlenen van een omgevingsvergunning door het college voor 10 jaar onvoldoende zorgvuldig tot stand is gekomen en onvoldoende gemotiveerd is. Bij het besluit op bezwaar zal het college aandacht moeten besteden aan de tijdelijkheid van de vergunning en de geluids- en veiligheidsaspecten. In oktober 2017 stelt het college het besluit op bezwaar vast. De tijdelijke omgevingsvergunning blijft gehandhaafd met aanpassingen (kleiner gebied terug naar fase 1) en een meer motivering.