Poliflw

In onze gemeente is een tekort aan goede en betaalbare huisvesting; daarom is onderzoek gedaan naar een aantal locaties aan de randen van de kernen Alphen aan den Rijn. Op basis van dit onderzoek heeft de gemeenteraad het landschappelijk raamwerk voor Noordrand I (ten noorden van de Heuvelweg) vastgesteld en besloten deze locatie verder uit te werken in een masterplan, waaruit een financiële, technische en qua ontwerp haalbare ontwikkeling blijkt. Het landschappelijk kader voorziet in woningbouw in een groenblauwe setting. Ook voor het Oostvaartpark in Hazerswoude- Rijndijk en het Oog van Koudekerk is een landschappelijk kader vastgesteld , waarbij bij het Oog van Koudekerk woningbouwontwikkeling aan de Lagewaard niet wordt betrokken in het vervolg van deze locatieontwikkeling. Voor deze locaties is een aantal ontwerpprincipes opgesteld waarbinnen ontwikkeling plaats kan vinden.

Tot slot heeft de raad besloten de Zuid- en Noordeinderpolder verder uit te werken bij de Toekomstvisie voor het buitengebied. Hierbij wordt het maatschappelijk draagvlak onderzocht om in de Zuid- en Noordeinderpolder de landbouwfunctie te combineren met recreatie, natuur- en landschapsontwikkeling. De PvdA is akkoord gegaan met uitwerking van de Noordrand I met de kanttekening dat er wat Alphen Stad betreft ingezet moet worden op binnenstedelijk bouwen. We moeten immers zuinig omgaan met de schaarse ruimte en het Groene Hart zoveel mogelijk sparen. Ook is het beter voor de voorzieningen als het dorp Alphen een echte stad wordt. Dus ook bouwen bij Openbaar Vervoer voorzieningen. Indien te zijner tijd de ruimte voor woningbouw binnen de kern Alphen is uitgeput, kan het vizier gericht worden op de Noordrand (ten noorden van de Heuvelweg) waarbinnen opgaven als klimaat, energie, biodiversiteit, mobiliteit en wonen een plek kunnen en moeten krijgen, wat de PvdA betreft. Uiteraard gaat de PvdA voor betaalbare en sociale woningbouw. De PvdA is ook blij dat er meer gebouwd gaat worden in de dorpen. Met dit besluit wordt er extra gebouwd in Hazerswoude- Rijndijk en Koudekerk. De PvdA hoopt overigens dat er eerst gebouwd wordt in het Rijnpark in Koudekerk

Het bericht Onderzoek naar woningbouwlocaties in Alphen aan den Rijn verscheen eerst op PvdA Alphen aan den Rijn.

In vorige gemeenteraad is gesproken over bouwlocaties ná 2025. Tot 2025 zijn er nog genoeg locaties binnen de rode contouren van de stad Alphen en in de dorpen. De PvdA is daar evenals de provincie een groot voorstander van.  Maar uit onderzoek is gebleken dat na 2025 met name de locaties in de stad vol zijn. Daarom is gekeken waar dan gebouwd kan worden. Drie locaties kwamen uit een onderzoek naar voren: De Zuid- en Noordeinderpolder, de Gnephoek en de Noordrand (bij de Heuvelweg). Na discussie in de raad viel de Zuid- en Noordeinderpolder af. Bleven Gnephoek en Noordrand over.

Op voorstel van de PvdA is ook een deel van de Oude Rijnzone in het haalbaarheidsonderzoek opgenomen. Voordeel daarvan is dat de transformatievisie ORZ al eerder door de provincie is vastgesteld. Goedkeuring van de Gnephoek en de Noordrand kan wellicht toch problemen opleveren bij de provincie. Provincie is huiverig om groene polders op te offeren voor woningbouw. Ook een belangrijk criterium is om woningbouw te ontwikkelen in de buurt van hoogwaardig openbaar vervoer. Sowieso voor de Gnephoek een minpunt.

In het raadsvoorstel is het volgende opgenomen: “Op basis van het addendum “Oude Rijnzone” de volgende locaties te betrekken in het haalbaarheidsonderzoek voor de opdracht Perspectief voor landschap en stad: a. Deelgebied “Oog van Koudekerk”; b. Locatie Oostvaartpark, gelegen in deelgebied “ten zuiden van de Oude Rijn”. 

2 Op basis van het addendum “Oude Rijnzone” de volgende locaties niet te betrekken in het haalbaarheidsonderzoek voor de opdracht Perspectief voor landschap en stad: a. Deelgebied “Ten zuiden van de Oude Rijn”; met uitzondering van de locatie 

Oostvaartpark; b. Deelgebied “Halte West”; c. Deelgebied “Hoorn West en Prinsenschouw”. 

Wat betreft beslispunt 2 heeft de PvdA samen met GroenLinks een amendement ingediend  om die locaties toch nog in beeld te houden met de volgende toelichting:

“De locaties genoemd onder beslispunt 2 nu nog niet te betrekken in het haalbaarheidsonderzoek voor woningbouwlocaties op de korte termijn, maar deze te betrekken bij de raadsbehandeling voor woningbouwlocaties voor de (middel)lange termijn (of zo vroeg als mogelijk) in het eerste kwartaal van 2020. Alsmede bij deze behandeling rekening te houden met de bedrijventerreinenstrategie en de verkeer- en openbaar vervoersopgaven.

Het deelgebied “Hoorn en Prinsenschouw” is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum met voorzieningen in De Baronie op korte afstand. Het gebied leent zich voor de bouw van appartementen. Infrastructuur is al aanwezig en op reeds verharde terreinen zoals locatie Hoogvliet zijn tijdelijke woningen eenvoudiger en sneller realiseerbaar dan in een weiland. Het deelgebied “Halte West” is een al jaren grotendeels leegstaand terrein.

De genoemde nadelen ligging ten opzichte van het spoor en N11 zijn niet relevant. In Alphen Stad vindt volop woningbouw langs het spoor plaats en de N11 is ook geen belemmering voor de bouw van Burggooi. Verder zal de gasleiding op termijn irrelevant worden en vormt de gasleiding blijkbaar geen probleem voor woningbouw bij Zwammerdam. Nu het Hoogheemraadschap Rijnland voornemens is één waterzuiveringsinstallatie voor Alphen aan den Rijn te realiseren zou de huidige waterzuiveringsinstallatie met bijbehorende geurcontour in de toekomst kunnen verdwijnen.

Op dit moment loopt er nog een onderzoek bij Holland Rijnland naar de behoefte aan bedrijventerreinen. Daarom zouden deze deelgebieden niet nu al definitief moeten worden uitgesloten.

De Raad en het college steunden het voorstel van de PvdA en GroenLinks.

Het bericht Bouwen na 2025 verscheen eerst op PvdA Alphen aan den Rijn.