Poliflw

Afgelopen week uitte stadsdeeldirecteur René Baron zijn grote zorgen over de toekomst van Escamp in een opinieartikel op de website http://www.platformstad.nl. Hij gaf in zijn artikel aan dat er in dit stadsdeel te veel goedkope woningen zijn en er weinig verbondenheid is met elkaar. En als we niet actief ingrijpen stapelen sociale problemen in Zuidwest zich verder op en wordt het steeds meer overleven in grote delen van Escamp in plaats van samenleven. Deze noodkreet is de ChristenUnie/SGP uit het hart gegrepen.

Deze fractie heeft daarom vragen gesteld aan het Haagse college van B&W. Raadslid Pieter Grinwis: “Dat Den Haag de meest gesegregeerde stad is van ons land, is geen nieuws, maar dat de kloof tussen veen en zand steeds groter wordt baart mij enorme zorgen. De afgelopen jaren is Zuidwest, en met name wijken als Moerwijk en Bouwlust, het kind van de rekening geworden. In deze wijken met te veel sociale huurwoningen zijn de afgelopen jaren zeer veel kwetsbare mensen komen wonen. Het sociale weefsel is er stuk, de rek is eruit en de balans tussen wat we van de sociaal zwakkeren vergen en van de sociaal sterkeren vragen is zoek. Nu ons land en onze stad uit de crisis zijn, is er de kans het stadsdeel Escamp een duw de goede richting op te geven. Als het aan de ChristenUnie/SGP ligt grijpen we die kans, en wel zo snel mogelijk.” 

De ChristenUnie/SGP wil daarom dat de wijken in Escamp diverser worden door meer middeldure koop- en huurwoningen met huren tussen de €700-€900 te bouwen. Om te beginnen reserveert de CU/SGP in haar verkiezingsprogramma daarom €50 miljoen om voor de middenklasse interessante woningen in Moerwijk, Bouwlust en andere wijken op het veen te bouwen en als tegenhanger tegelijk meer sociale huurwoningen op het zand. Ook moet de gemeente woningcorporaties ruimte geven om veel slimmer woningen toe te wijzen, zodat zowel via de bouw van interessante woningen als door een beter woningtoewijzigingsbeleid er nieuwe vitale groepen mensen in Zuidwest komen wonen. Pieter Grinwis: "Als we de boel in Escamp op zijn beloop laten, dan zeg ik het stadsdeeldirecteur Baron na: dan voltrekt zich onder onze ogen een sociologische ramp."

Foto: Gebiedsverkenning Moerwijk Oost – Must stedenbouw

De ChristenUnie/SGP kiest in haar verkiezingsprogramma 2018-2022 ‘Den Haag voor elkaar’ voor de toekomst van Haagse kinderen. En die is gezond, groen en gezinsvriendelijk wat betreft dé christelijk-sociale partij van Den Haag. Lijsttrekker Pieter Grinwis: “Den Haag is een prachtige stad om in te wonen en te werken. Tegelijkertijd is het een stad met scherpe breuklijnen en onderhuidse spanningen. Tussen groepen mensen, tussen zand en veen en tussen de groei van de stad en de leefbaarheid van vooral oudere wijken. We zullen duidelijke keuzes moeten maken om vreedzaam, zorgzaam en duurzaam samen te blijven leven. Mijn partij maakt die keuzes.”

Middeldure (gezins)woningen op het veen, sociale huurwoningen op het zand

De ChristenUnie/SGP wil daarom bijvoorbeeld dat er op het Haagse veen, zoals in Moerwijk en Bouwlust, meer middeldure woningen voor bijvoorbeeld gezinnen komen en minder sociale woningbouw, terwijl in de wijken op het zand het aandeel sociale huurwoningen juist omhoog moet. Pieter Grinwis: “Dat kost natuurlijk geld en natuurlijk zal niet iedereen staan te juichen, maar het is gewoon niet sociaal hoe de gemeente het afgelopen decennium met een wijk als Moerwijk is omgegaan. In deze wijk met veel goedkope sociale huurwoningen met nota bene hardnekkige vocht- en schimmelproblematiek zijn de afgelopen jaren zeer veel kwetsbare mensen komen wonen. Het sociale weefsel is stuk, de rek is eruit en de balans tussen wat we van de sociaal zwakkeren vergen en van de sociaal sterkeren vragen is zoek. Daarom gaan we als het aan de ChristenUnie/SGP ligt meer voor de middenklasse interessante woningen in Moerwijk, Bouwlust en andere wijken op het veen bouwen en tegelijk meer sociale huurwoningen op het zand.” Pieter Grinwis vervolgt: “Sowieso is het hard nodig dat er meer betaalbare (huur)woningen bijkomen voor mensen met een heel gewoon inkomen. Of het nou gaat om starters op de woningmarkt of om agenten, verpleegkundigen of onderwijzers met of zonder kinderen die in Den Haag willen komen werken, voor hen moet het ook goed mogelijk zijn om in onze mooie stad te komen wonen. Als het aan de ChristenUnie/SGP ligt, wordt daar de komende jaren veel werk van gemaakt.”

Groene toekomst zonder energiearmoede

Meer dan ooit zet de ChristenUnie/SGP met dit verkiezingsprogramma in op een groene en duurzame stad. Pieter Grinwis: “We hebben de stad te leen van onze kinderen en willen deze graag netjes aan hen doorgeven. Er is de komende raadsperiode en in de jaren daarna heel veel werk te doen om Den Haag van schone energie te voorzien en klimaatneutraal te maken. Dat is goed nieuws voor Haagse bouwvakkers en installateurs van warmtepompen en zonnepanelen. Tegelijk is het een groot risico voor mensen met een kleine beurs. Duurzaam mag voor hen niet een ander woord voor duur worden. De ChristenUnie/SGP zet alles op alles om energiearmoede in onze stad te voorkomen, bijvoorbeeld door het dividend van Eneco - dat energiebedrijf blijft overigens van ons - te gebruiken om mensen met weinig inkomen en/of spaargeld te helpen hun huis te verduurzamen.”

Recht doen

Oude vertrouwde punten komt u vanzelfsprekend ook tegen in het verkiezingsprogramma, zoals de strijd tegen mensenhandel, prostitutie en schulden en de inzet voor het verbeteren van de leefbaarheid van Scheveningen, oude drukke stadswijken en een wijk als het mooie Oude Centrum, dat al vele jaren gebukt gaat onder de overlast van raamprostitutie, verslavingen en drugscriminaliteit.

Het verkiezingsprogramma is opgebouwd langs vijf thematische speerpunten en een deel met concrete voorstellen voor de verschillende wijken van Den Haag. De vijf speerpunten zijn vrede voor de stad, hoop voor kwetsbaren, toekomst voor onze kinderen, zorg voor de schepping, en werk voor iedereen. Het conceptverkiezingsprogramma wordt op 10 januari a.s. besproken en vastgesteld tijdens de ledenvergadering van ChristenUnie en SGP, waarna de nieuwjaarsborrel volgt waar u van harte voor bent uitgenodigd.

Opvallende voorstellen

Het verkiezingsprogramma van de ChristenUnie/SGP komt met veel interessante voorstellen. Enkele opvallende voorstellen zijn:

Bouw gezinswoningen op ondertunnelde Lozerlaan; ‘Babyboom’: vergroening van de stad door voor elk eerste kind een boom te planten, die geadopteerd kan worden door de ouders; Haagse Kindervredetop: kinderen van over de hele wereld komen in Den Haag praten over vrede; Haags energieakkoord. De gemeente sluit met bewonersorganisaties, andere maatschappelijke organisaties, woningcorporaties, bedrijven en kennisinstellingen een lokaal energieakkoord; Voorkom energiearmoede: gebruik dividend Eneco voor verduurzamen woningen van mensen met een kleine beurs; Sluiten van prostitutieramen en meer uitstapgeld; Minimumleeftijd van 21 jaar voor prostituanten (bezoekers prostituees); Adempauze voor mensen met schulden door het verstrekken van een sociaal krediet; Den Haag drugswalmvrij: een blowverbod op straat in heel Den Haag; Geen intimidatie meer van vrouwen en meisjes. Straatintimidatie wordt verboden; Sociaal wonen op het zand: ook in de chiquere wijken komt sociale woningbouw; Beschermen leefbaarheid oude wijken: er komt een verbod op woningsplitsing; Er moet een kerkenvisie komen, zodat helder wordt welke beeldbepalende kerkgebouwen we willen behouden; Geen boete voor winkeliers die op zondag hun winkel of marktkraam niet openen; Op zon- en feestdagen gratis parkeren; Ruim baan voor de fiets, behalve in de Grote Marktstraat. De Gedempte Gracht wordt  een fietsstraat en de scooter gaat van het fietspad; Speciale parkeerkaart voor mindervalide fietsers, zodat zij dichtbij winkels etc. hun fiets kunnen parkeren; Geen tram over de Westduinweg, maar een E-bus naar het Norfolkterrein; Niet méér, maar minder woningbouw rond de Scheveningse haven; Hexit: Den Haag stapt uit de ondemocratische metropoolregio Rotterdam-Den Haag; Meer kerels voor de klas: er komt een speciaal actieplan om het lerarentekort terug te dringen.

De ChristenUnie/SGP kijkt dankbaar terug op het debat over de Woonvisie. Donderdag 29 juni rondde de Haagse gemeenteraad een cyclus af van verschillende besprekingen en debatten over het woonbeleid van de gemeente. Hierbij werd een aantal voor deze fractie belangrijke voorstellen aangenomen, onder meer voor woningen voor middeninkomens. Huurwoningen voor mensen die nét te veel verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning zijn schaars in Den Haag. Er worden sinds enkele jaren wel veel woningen in deze prijsklasse gebouwd, maar met de op volle toeren draaiende woningmarkt stijgen de huurprijzen van deze woningen na oplevering snel. Pieter Grinwis: “Veel huishoudens met een middeninkomen - vooral tussen modaal en anderhalf keer modaal - vallen in onze stad tussen de wal en het schip als het gaat om het vinden van voor hen betaalbare woonruimte. Het helpt dan niet om alleen betaalbare huurwoningen te bouwen, we moeten ze ook behouden. Daarom hebben we het college opdracht gegeven deze woningen ook de komende decennia betaalbaar te houden. De mogelijkheden die hiervoor zijn zullen worden onderzocht en benut.”

Bij de bespreking sloot de ChristenUnie/SGP aan op eerdere bijdragen, waarin Pieter Grinwis onder meer al aandacht vroeg voor de krappe planvoorraad, woningen voor gezinnen, voorkomen van woningsplitsingen en transparantie over de huurprijzen.  Om ook in de toekomst genoeg woningen voor gezinnen te hebben, diende de ChristenUnie/SGP een motie in die ook werd aangenomen. Pieter Grinwis: “In het Den Haag van de toekomst zijn naast grondgebonden eengezinswoningen, ook nieuwe woonvormen voor gezinnen nodig. Het door de gemeente ingestelde Woonlab gaat deze nu schetsen en aan projectontwikkelaars aanbieden om hen te prikkelen ook voor gezinnen met vernieuwende ideeën te komen.” De moties over het tegengaan van woningsplitsingen hebben we op verzoek van de wethouder aangehouden, nadat deze toezegde na het zomerreces opnieuw met de raad over onze zorgen in debat te zullen gaan.

Ook een motie om huurders beter te informeren over de totstandkoming van hun huurprijs behaalde een meerderheid. Pieter Grinwis: “Veel Hagenaars betalen te veel huur en kunnen hiertegen, geholpen door het gemeentelijke Huurteam, bezwaar maken bij de Huurcommissie. Dit is alleen niet bij iedereen bekend. De gemeente gaat nu extra zijn best doen om huurders van deze regeling op de hoogte te stellen.”

Den Haag staat de komende decennia voor een enorme woningbouwopgave. In de vandaag verschenen Woonvisie kiest het college voor het bouwen van woningen voor allerlei doelgroepen: 30% sociale woningbouw voor mensen met een kleine beurs, 20% middeldure huurwoningen voor mensen met een iets grotere beurs, kleine koopwoningen voor starters, studentenwoningen voor de groeiende studentenpopulatie en woonoplossingen voor ouderen. De categorie die nadrukkelijk ontbreekt zijn de eengezinswoningen voor gewone gezinnen. Dat vindt de ChristenUnie/SGP niet alleen teleurstellend, maar ook zeer onverstandig.

Raadslid Pieter Grinwis: “Tot mijn verbazing gaat het college zelfs zover om een maximum van 20% aan de te bouwen eengezinswoningen te stellen. Het aandeel betaalbare eengezinswoningen is al te laag in onze stad (ruim 21% tegenover 25% in Rotterdam) en met deze keuze worden eengezinswoningen nog schaarser en dus nog duurder dan ze al zijn. Het college wil wel met allerlei hippe woonmilieus yuppen naar de stad trekken, maar als deze mensen kinderen krijgen en dus behoefte ontstaat aan een eengezinswoning, dan moeten ze hun heil maar elders zoeken. Daarmee dreigt Den Haag Amsterdam achterna te gaan en wordt het een stad met - afgezien van veel jongeren - vooral armen en rijken en met een steeds kleiner wordende middenklasse. Ik begrijp natuurlijk dat Den Haag moet woekeren met zijn ruimte, maar van deze keuze gaan we nog heel veel spijt krijgen. Mijn fractie zal zeker met voorstellen komen om de Woonvisie op dit punt te verbeteren”

Planvoorraad

Den Haag staat aan de vooravond van een gigantische woningbouwopgave. 50.000 woningen zouden er moeten worden bijgebouwd, omdat de stad groeit. Pieter Grinwis: “Dat betekent dat we er in twee decennia een stad ter grootte van Delft bij moeten bouwen. Dat is nauwelijks voor te stellen. Zeker als je bedenkt dat het college voor ruim 30.000 woningen nog geen idee heeft waar en hoe.”

Sociale huurwoningen

Een ander zorgpunt voor de ChristenUnie/SGP is de ontwikkeling van het aantal sociale huurwoningen in Den Haag. In de woonvisie schrijft wethouder Wijsmuller kortweg dat de benodigde kernvoorraad van sociale huurwoningen wordt behouden en dat hij daarvoor afspraken gaat maken met de woningcorporaties. Pieter Grinwis: “De wethouder zegt wel heel makkelijk dat het aantal benodigde sociale huurwoningen op peil blijft, maar dat betekent dat er op korte termijn duizenden woningen bij moeten worden gebouwd. Dat alleen al is een enorme opgave. Wethouder en woningcorporaties mogen hier niet falen. Immers, de wachttijd op een sociale huurwoning is de afgelopen jaren al met een jaar opgelopen naar bijna 3,5 jaar.”

Deze zorgen en kritiek nemen niet weg dat er volgens de ChristenUnie/SGP ook veel goede ambities zijn geformuleerd in de Haagse Woonvisie. Pieter Grinwis: “Zo is er veel aandacht voor de noodzakelijke verduurzaming van de woningvoorraad. En bijvoorbeeld ook voor goede huisvesting voor kwetsbare groepen, zoals voormalig dak- en thuislozen. Kortom, ik zie uit naar een stevig inhoudelijk debat met de wethouder.”

In het debat over de Woonvisie pleit de ChristenUnie/SGP voor nieuwe woonruimte voor gezinnen en een verbod op het splitsen van bestaande eengezinswoningen. Hoewel de fractie blij is dat er nu duidelijke splitsingsregels komen die gelden voor de hele stad, houdt het stadsbestuur de optie open om eengezinswoningen te splitsen. Raadslid Pieter Grinwis: “We zijn na Amsterdam al de stad met het kleinste aandeel eengezinswoningen met ongeveer 21%. Laten we alsjeblieft zuinig zijn op de eengezinswoningen die we nog hebben in onze stad. Dat is bovendien ook beter voor de leefbaarheid van de vaak wat oudere stadswijken.”

Dat het lastig is voor gezinnen om geschikte woonruimte te vinden is al langer een probleem. Pieter Grinwis: “Om me heen zie ik genoeg twintigers in de stad komen wonen, maar weer vertrekken als ze zich met een gezin willen settelen. Natuurlijk is de ruimte in een stad beperkt en kan niet iedereen een tuin hebben. Maar bij veel gezinnen leeft deze wens wel. Om hen een plek te blijven bieden wil ik dat er - naast dat er waar mogelijk eengezinswoningen worden bijgebouwd - gekeken wordt naar innovatieve woonvormen, waar gezinnen met dito woonwensen toch een toekomst in onze mooie stad hebben.”

Veel meer betaalbare huurwoningen nodig voor de middeninkomens

Pieter Grinwis: “Er is een groot tekort aan woningen met een huur tussen de €710 en €900 à €1000. Dit zijn woningen die broodnodig zijn voor mensen met een inkomen tussen modaal en anderhalf modaal, zoals een leraar of politieagent, voor mensen die moeten doorstromen uit de sociale woningbouw en voor de steeds grotere groep met flexibele contracten of een bestaan als zzp’er.” Er worden nu wel woningen gebouwd in deze prijsklasse en de wethouder heeft forse ambities, maar na oplevering blijkt dat ze tóch vaak duurder zijn, of dat al snel worden. De ChristenUnie/SGP wil dat het college onorthodoxe maatregelen neemt, waardoor deze woningen voor de middenklasse worden behouden. Pieter Grinwis: “Onlangs heeft Amsterdam aangekondigd extra bindende voorwaarden te gaan stellen bij nieuwbouwprojecten, zoals bijvoorbeeld het vastleggen van de huurprijs voor tientallen jaren in een erfpachtcontract of door een maximuminkomen bij een bepaalde huurprijs. Zo behoud je betaalbare woningen voor de middenklasse. De wethouder moet deze onorthodoxe maatregelen ook hier onderzoeken en zo mogelijk snel doorvoeren.”