Poliflw

Overal in Nederland betalen huurders steeds meer voor het dak boven hun hoofd. Overal in Nederland betalen huurders via de verhuurderheffing nog steeds mee voor laatste crisis, die crisis die de rijken nog rijker en de armen nog armer heeft gemaakt. Dat gebeurt ook hier in Eindhoven.

Op 27 april riep SP Eindhoven woningcorporaties en andere verhuurders op om dit jaar, het jaar van de corona-crisis, de huren niet te verhogen. De woningcorporaties gaven helaas geen gehoor aan deze oproep. Ze gaven wel aan maatwerk te willen leveren en huurders in betaalproblemen te willen sparen.

“Ze zullen dus alleen maar die citroenen gaan knijpen waar nog sap in zit.” Dit was hoe een deelnemer aan de eerste digitale “0% is genoeg”-actiebijeenkomst van Eindhovense huurders op 4 juni de boodschap van de woningcorporaties samenvatte. ‘Maatwerk’ betekend namelijk ook dat huurverhogingen van 5% nog steeds aan de orde van de dag zijn. Deze actiegroep heeft aldus besloten om het niet daarbij te laten en om huurders in overal Eindhoven en omgeving te mobiliseren.

Dit weekeind zijn er vijfduizend flyers verspreid met de uitnodiging aan huurders om zich aan te sluiten aan de komende digitale actiebijeenkomst op donderdag, 11 juni. De bijeenkomst gaat van start om 19.00.

Geïnteresseerd om zelf ook in actie te komen? Meld je aan via eindhoven@sp.nl

De SP-fractie binnen de gemeenteraad Eindhoven steunt deze strijd van de huurders actief. Ze gaat morgen een vrije motie indienen, waarin de gemeenteraad wordt opgeroepen om zich voor de bevriezing van de huren uit te spreken en tegen de instandhouding van de verhuurderheffing (zie bijlage)

Dinsdag, 16 juni, gaat deze motie in stemming.

Wil je deze motie steunen? Laat het zien door je in te schrijven bij https://doemee.sp.nl/stop-de-huurverhoging – een deel deze link zo vaak je kunt.

Bijlage: 

motie_0_eindhoven_10_juni.pdf

Gisteren vierde Nederland geen Konigsdag maar Woningsdag. Maar Woningsdag zou nog veel leuker zijn als iedereen een goede en betaalbare woning heeft. Vorig jaar had al de helft van de huurders moeite met het betalen van de huur. En velen krijgen het nu nog moeilijker, omdat op dit moment veel gezinnen in Nederland door de coronacrisis te maken met een terugval in inkomsten. Maar ondertussen gaan de huren per 1 juli voor velen nog verder omhoog. De SP roept daarom vandaag alle huurbazen op om de huurverhoging te stoppen, want 0 is genoeg! Iedereen kan deze oproep steunen op sp.nl/stopdehuurverhoging.

Foto: SP

SP Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: “De berichten stromen bij ons binnen. Van moeders die onbeschermd werken in de thuiszorg en bij thuiskomst op de mat een brief vinden dat de huur van hun sociale huurwoning weer omhoog gaat. Van mensen die hun inkomen verliezen en wel aan het einde van de maand een torenhoge vrije sector huur moeten betalen. Dit raakt me diep. Per direct de huren bevriezen is noodzakelijk. Wij roepen dan ook iedereen, huurder of niet, die deze mening deelt op om steun uit te spreken. Zo laten we samen zien dat we willen dat de minister, wethouders en huurbazen deze noodzakelijke eerste stap zetten.” In de Eerste Kamer werd deze week een motie van SP senator Tiny Kox aangenomen om de huren te bevriezen. Daarmee is het nog niet zeker dat het kabinet dat ook gaat doen. Voor de SP is huurbevriezing slechts een eerste stap. Veel meer is nodig om uit de wooncrisis te komen. 

SP-raadscommissielid Bas Tromp uit Eindhoven: “Huurders betalen nog steeds voor de vorige crisis. Toen is een extra belasting ingevoerd, de verhuurderheffing, die nog steeds geheven wordt en ervoor zorgt dat drie maanden huur rechtstreeks naar de staatskas gaan. Deze verhuurderheffing beperkt wooncorporaties ook ernstig in hun mogelijkheden om te bouwen en te verduurzamen. Dat is ons als SP al lang een doorn in het oog. Wij zullen ons daarom ook blijven inspannen om die verhuurderheffing van tafel te krijgen”. 

De SP-afdeling Eindhoven heeft vandaag in een brief Eindhovense verhuurders opgeroepen om af te zien van huurverhoging. Download hier het voorbeeld voor deze brieven. 

Nadere informatie bij Bas Tromp (b.tromp@eindhoven.nl)

Bijlage: 

model_open_brief_woningsdag_speindhoven.pdf

De Eindhovense wijk De Geestenberg is een typische ‘bloemkoolwijk’ van begin jaren ’70. De laagbouw in de wijk bestaat uit 269 huurwoningen, die eigendom zijn van Woonbedrijf, en uit 411 koopwoningen.

Woonbedrijf heeft in 2014 en 2015 groot onderhoud aan zijn huurwoningen uitgevoerd. Dat heeft geresulteerd in een aantoonbare verbetering en een mooiere buitenkant. Het verschil met de koopwoningen is in één oogopslag te zien.

Maar de nieuwe situatie is zeker niet perfect en kan verder verbeterd worden. Nu de energietarieven omhoog gaan, zou het een goede zaak zijn als het verbruik omlaag ging.

De SP heeft daarom  de huurders in de Geestenberg uitgenodigd voor een gesprek op het nabijgelegen partijkantoor. Dat was op 20 februari 2019. Verder waren onder andere bij het gesprek aanwezig Stephaan Maas, emeritus-architect uit Eersel, Paulus Jansen, interimvoorzitter van de Woonbond (de landelijke organisatie van huurdersorganisaties), en Bernard Gerard, die verantwoordelijk was voor de opzet en het aan de avond voorafgaande buurtonderzoek. De aanpak heeft niet als vooropgezet doel dat de woningen van het gas af moeten, maar wel dat ze zover mogelijk richting energieneutraal gaan.

Paulus Jansen schetste het Sociaal Huurakkoord, dat de Woonbond afgesloten heeft met Aedes, de landelijke koepel van woningbouwcorporaties.

Er is €100 miljoen subsidie voor verduurzaming van woningen, ook al is dat uit de eigen doos van de verhuurdersheffing.

Stephaan Maas had zich door middel  van archiefonderzoek en (bij wijze van steekproef) bezoek aan een woning een eerste indruk gevormd van de technische kant. Hij noemde de woningen, na het eerdere groot onderhoud, nu ‘matig geïsoleerd’. De woningen bevatten behoorlijke koudebruggen, waarvan hij enkele schetsen liet zien. De Rc – waarde zou boven de 5 moeten zitten en zit nu, voor zover achterhaalbaar, tussen de 2,5 en de 3. Er zijn zowel kleinere als grotere verbeteringen denkbaar, zoals ook zonnepanelen. Uit het publiek kwam nogal wat commentaar op de hal en de meterkast, en ook op de afwerking van de kruipruimte.

Foto: Bernhard Gerard

De VVD in Eindhoven wil zich meer gaan bemoeien met het woningmarktbeleid in de stad, zo lezen wij in het ED van 28 november. De VVD-plannen zijn echter in de praktijk van vandaag onrealistisch en onuitvoerbaar.

Zo is het voorstel om “scheefwoners” met teveel inkomen voor een sociale huurwoning aan te pakken zodat ze hun sociale huurwoning verlaten. Het probleem waar de liberalen geen antwoord op geven is dat deze mensen vervolgens nergens naar toe kunnen. In de praktijk blijkt dat een strenge aanpak nergens voor nodig is omdat het overgrote merendeel van de scheefwoners zelf ook wil verhuizen.

Het grote dilemma is dat er voor hen geen geschikte woningen beschikbaar zijn. Minister Blok (ook VVD) vertrouwde op de markt om die doorstroming mogelijk te maken maar daar is helemaal niets van terechtgekomen. Het voorstel is nu dat corporaties meer woningen gaan verkopen, bijvoorbeeld aan mensen die net teveel verdienen voor een sociale huurwoning. Maar ook hiervoor geldt dat deze mensen de koopprijs veelal niet kunnen opbrengen. Bovendien is er in onze stad juist behoefte aan meer sociale huurwoningen in plaats van aan minder.

Een ander voorstel is om de verduurzaming van woningen te vertragen om zo meer kleine woningen te kunnen bouwen. Dat is volledig in strijd met het Eindhovense coalitieakkoord waarin juist bijzondere aandacht aan de verduurzaming van woningen wordt gegeven. En om de klimaatdoelstellingen van Parijs te halen moet er niet worden vertraagd maar juist worden versneld.

In Eindhoven is behoefte aan meer kleinere corporatiewoningen. We zijn het er mee eens dat hier meer van gebouwd moeten worden. En daarin speelt juist de gemeente zelf een cruciale rol door grond en plek beschikbaar te stellen voor sociale huurwoningen. De belangrijkste belemmering voor de bouw van nieuwe woningen vormt de rijksoverheid. Zij heeft de belasting voor woningcorporaties zodanig hoog gemaakt dat er te weinig geld overblijft om in nieuwbouw te investeren.

Daarom onze oproep aan de VVD: richt je bemoeienis niet op de corporaties: die willen wel! Zorg er liever voor dat het kabinetsbeleid de woningbouw niet frustreert maar stimuleert!

Bas Tromp en Jannie Visscher, SP-fractie gemeente Eindhoven.