Poliflw

Deze motie is op 10 juli 2023 niet aangenomen met de 3 stemmen van LGN voor en de overige 16 stemmen tegen.

De gemeente is opnieuw gevraagd om het terrein van voormalige camping Beukenhof in Roden natuur te laten. Meer dan 121 inwoners zijn het niet eens met de wens om hier een hockeyveld aan te leggen. De laatste brief aan college en gemeenteraad staat hieronder.

Op 8 maart 2023 besloot een meerderheid van de gemeenteraad om de hoek Esweg – Hullenweg aan te wijzen als voorkeurslocatie voor de nieuwbouw van een nieuwe manege Hulhorst in Roden. Daarbij werd ook uitgesproken dat er zo snel mogelijk een plan moet komen voor woningbouw op de flanken van de Loop, na het verplaatsen van de manege. Het college wil dat doen in een totaalplan voor Roden-Zuid.

Lijst Groen Noordenveld heeft tegen gestemd.

LGN is voor spoedige verbouwing van de manege. Er zijn echter te veel onzekerheden bij verplaatsing van de manege, hetgeen betekent dat het nog lange tijd kan duren voordat de manege aan de slag kan. Verbouwen op de huidige locatie is op de korte termijn een reëlere optie. Bovendien kost dat de gemeenschap geen 8,5 ton extra. Verder is LGN tegen de woningbouwplannen voor Roden-Zuid.

Het is goed om de voorgeschiedenis daarvan te schetsen. Plannen voor woningbouw op nieuwe locaties en nieuwe wegen in Roden-Zuid, zijn in de jaren tot en met 2009 uitgebreid onderzocht. Na bezwaren van veel inwoners zijn ze in 2012 gestopt. Bij vaststelling van de Omgevingsvisie Noordenveld, na een uitgebreide raadpleging van inwoners, zijn ze begin 2017 definitief geschrapt.

Op 11 september 2019 behandelde de gemeenteraad van Noordenveld echter een startnotitie voor een gebiedsplan Roden Zuid waarin woningbouw en wegen weer genoemd werden.  In mei en juli 2021 kwamen meer uitgewerkte plannen aan de orde. Een extra weg door het gebied ging toen uit de plannen, maar met verplaatsing van sportaccommodaties en woningbouw in het gebied, wilde de raadsmeerderheid verder. Verplaatsing van sportaccommodaties zou naar het gebied tussen hockey- en korfbalvelden (voetbalclub ONR) en naar de Esweg (Manege) moeten. Woningbouw zou er langs de Norgerweg tussen Noorderkroon en Dorado, tussen Hullenweg en Kaatsweg, langs de Esweg, langs de Steenbergerloop, aan de Borglaan op het Beukenhofterrein, en op het terrein van voetbalclub ONR aan de Hullenweg moeten komen.

Alleen Lijst Groen Noordenveld is tegen dit bouwen in het groen. Als het gaat om het bouwen langs de randen van de Steenbergerloop, heeft LGN op 5 juli 2021 niet ingestemd. Het amendement "

De gronden rondom de Steenbergerloop (boven- en onderloop) aan te wijzen voor inrichten voor water, natuur en recreatie en de inrichting en haalbaarheid verder te onderzoeken en de flanken van de Borglaan/ Hullenweg zo mogelijk in te zetten voor kleinschalige woningbouw

" had wel de steun van LGN. LGN kon instemmen met kleinschalige woningbouw (tiny houses) langs Borglaan en Hullenweg, (en met woningen in de boerderij aan de Norgerweg) als Roden-Zuid verder niet bebouwd zou worden. Het gebied moet immers behouden blijven voor sport, onderwijs, recreatie, landbouw, natuur en water. Dat vond de rest van de gemeenteraad niet en daarom heeft LGN op 5 juli 2021  tegen het geamendeerde voorstel Roden-Zuid gestemd, dus ook tegen bouwen op de flanken van de Steenbergerloop,

Als het gaat om woningbouw kunnen tijd en energie beter gestoken worden in locaties elders, met een bestaande bestemming voor bebouwing (inbreiding). De afgelopen jaren is daarin immers al veel bereikt en het aantal huishoudens stijgt niet zo hard als het college en de andere partijen in de gemeenteraad willen. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) houdt de ontwikkelingen in aantallen woningen, huishoudens en inwoners per gemeente bij. Ook worden er prognoses voor de komende jaren gepubliceerd. Daaruit blijkt het volgende

Van 2012 tot 2022 zijn er via inbreiding en via uitbreiding op Roderveld IV, Lange Streeken Peize en Oosterveld Norg, al zo’n 830 woningen in Noordenveld bij gekomen. De laatst vastgestelde prognose van bureau KAW 2020-2030 (november/ december2020 in de gemeenteraad aan de orde) gaat uit van een groei van huishoudens, waarbij per huishouden 1 woning nodig is: daarvoor zouden 460 tot 1075 extra woningen nodig zijn in 10 jaar tijd. De ontwikkelingen in Noordenveld sindsdien zijn volgens het CBS (2022 is nog niet volledig gepubliceerd):

-          Begin 2020 waren er 13.911 huishoudens en 14.817 woningen

-          in 2020 40 huishoudens erbij, 38 woningen erbij

-          in 2021 69 huishoudens erbij, 79 woningen erbij

-          begin 2022 waren er 14.020 huishoudens en 14.934 woningen

Het CBS verwacht 14.600 huishoudens in 2030, dat zou ten opzichte van 2020, 679 huishoudens erbij zijn. De Primos prognose 2020 ging uit van 14.500 huishoudens in 2030, dat zou 579 erbij zijn ten opzichte van 2020. De landelijke prognoses zien dus een lagere groei van het aantal huishoudens dan het maximum van 1.075 dat in november/december2020 in de gemeenteraad aan de orde is geweest. Daarbij gaan de landelijke prognoses ook nog uit van een te hoog aantal huishoudens bij de start: het CBS hanteert 14.400 begin 2023 terwijl er gelet op voorgaande jaren (hoogste stijging was 162) geen toename van 380 huishoudens in 2022 (begin dat jaar waren er 14.020 huishoudens) kan zijn. De Primos prognose gaat uit van 14.020 begin 2020, terwijl dat er 13.911 waren. De groei in de prognoses is dan ook 200 á 300 in 8 jaar, dan wel 480 in 10 jaar. Uitgaande van de 480 in 10 jaar zijn er met 109 woningen erbij in 2020 en 2021, nog 371 extra nodig tot 2030 voor heel Noordenveld.

Zonder Roden-Zuid kunnen in alleen al in Roden en omgeving de komende tijd de volgende woningaantallen gerealiseerd worden:

-          25 verspreid aan de Heerestraat

-          25 hoek Wilhelminastraat / Kanaalstraat

-          12 Brink (oude discotheek)

-          10 camping Dorado

-          15 woon/werk Haarveld

-          17 Wijnbergstraat (oude Postkantoor)

-          100 Kanaalstraat (Vrijetijdsboulevard: 56 in fase 1 plus een aantal in fase 2)

-          8 Mensingheweg

-          43 Thedemaborg Nietap

-          22 Dorpsstraat Nieuw-Roden

Verder zijn nog mogelijk:

-          18 Julianaplein

-          10 Schoolstraat

-          20 locatie Gemeentehuis

-          6 Zulthereschweg

-          10 locatie school De Parel.

Totaal alleen al in en rond Roden zo’n 340 woningen, van de benodigde 371.

Daarbij zijn in Norg nog zo’n 80 (60 Oosterveld, scholenlocatie, gemeentewerf) woningen mogelijk, in Peize nog zo’n 20 (Dorpshuislocatie), en in dorpen als Veenhuizen, Een en Westervelde bij elkaar nog zo’n 30.

Zoekt de gemeente alsnog overeenstemming met omwonenden dan zijn zonder juridische procedures nog mogelijk: 10 aan de Norgerweg, Hullenweg en Borglaan (bij een beperkt plan Roden-Zuid),  80 bij een beperkt plan Peize-Zuid, 6 aan de Oude Velddijk Peize, 20 in Zuidpoort Terheijl.

Dan zijn er bij elkaar zo’n 630 mogelijk voor heel Noordenveld, ruim voldoende voor de noodzakelijke 370 extra woningen, zonder een groot plan Roden-Zuid en zonder Maatlanden – De Zulthe. Daarbij noemt de gemeente in een eigen overzicht van 4 november 2022 nog 133 woningen in zachte particuliere plannen (niet openbaar gemaakt). Er is dan ook meer dan genoeg mogelijk via inbreiding.

Wethouder en ambtenaren waren van plan om eerst een woonvisie voor te bereiden waarin staat welk type woningen en voor welke doelgroepen gebouwd moet worden. Die visie zou midden 2022 voorbereid moeten zijn. Gelukkig worden inwoners wel betrokken bij deze woonvisie, maar die heeft inmiddels alweer een jaar vertraging opgelopen. Vervolgens moet de woningbehoefte vertaald worden in een nieuwe omgevingsvisie met locaties voor woningbouw in heel Noordenveld. Die had in 2023 klaar moeten zijn, maar dat zal wel 2024 of later worden. Aan welke woningen op welke plek behoefte is, is dus nog steeds niet opnieuw vastgesteld. Ook een afweging van mogelijk nieuwe bouwlocaties in Noordenveld in een omgevingsvisie, is er nog niet geweest. Met bouwplannen die niet voldoen aan de huidige omgevingsvisie gaat men echter gewoon verder.

LGN vindt dat een verkeerde procedure en een miskenning van de inbreng van inwoners bij de Omgevingsvisie 2017. Die zou tot 2030 moeten gelden volgens de gemeenteraad. Nu wordt er binnen een paar jaar alweer van afgeweken, zonder raadpleging van inwoners. Daarnaast is het onnodig opofferen van onze groene omgeving een zaak waar LGN altijd tegen zal blijven.

28 maart 2023

Hierna volgen de gebruikte gegevens van het CBS en de gemeente.