Poliflw

Dezelfde woonlasten en géén verdubbeling huur, dezelfde grootte woning bij nieuwbouw, geheel verwarmde woningen én een eerlijke stemming. Dat zijn de belangrijkste wensen van huurders in de  Nijmeegse buurt Jerusalem. Hun woonmanifest, opgesteld door bewoners met steun van de Nijmeegse SP, is bedoeld als antwoord op de nieuwbouwplannen van wooncorporatie Talis.

Wooncorporatie Talis is bezig met het ontwikkelen van nieuwbouwplannen voor de Jerusalem buurt in de Nijmeegse wijk Heseveld. Bewoners maken zich zorgen nu Talis steeds meer bekend maakt over de plannen en de gevolgen voor de huurders. Huurprijzen die met minstens 30% stijgen, huizen die kleiner worden en geen verwarming krijgen in bovenverdieping. Bewoners zijn ontevreden over deze zaken. 

Op een drukbezochte bewonersavond eind oktober spraken zij zich dan ook uit voor de eisen die de aanzet zijn geweest tot het woonmanifest. Over de plannen van Talis zal later gestemd gaan worden door de bewoners. Om plannen door te laten gaan is een meerderheid van 70% van de huurders een wettelijke vereiste. De bewoners hopen op een eerlijke stemming en stellen een notaris en buurtbewoner om dit te garanderen. Binnenkort zullen de bewoners het Woonmanifest aan gaan bieden aan verhuurder Talis.

Stichting Huurteams Nijmegen, die huurders bijstaat in conflicten met hun huisbaas, krijgt vanaf dit jaar extra steun van de gemeente. Het stadsbestuur heeft bekend gemaakt dat het subsidiebedrag verhoogd wordt van van 40.000 naar 60.000 euro per jaar. Dit nadat coalitiepartijen SP, GroenLinks en D66 afgelopen najaar een voorstel indienden om Huurteams extra steun te geven.

Fractievoorzitter Hans van Hooft: “Het Huurteam doet goed werk. Afgelopen jaar is de  Nijmeegse huurder bijna 385.000 euro aan teveel betaalde huur bespaard. Veel huisbazen vragen namelijk meer geld dan mag volgens het landelijke puntensysteem, dat bedoeld is om uitbuiting van woningzoekenden tegen te gaan. Helaas is het nog niet zo eenvoudig om dan je recht te halen, want huisjesmelkers bluffen erop los en deinzen niet voor terug voor intimidatie of zelfs bedreiging. Dan is het goed dat er een Huurteam is dat huurders kan bijstaan.”

Van Hooft hoopt wel op actie van de wetgever, want hoewel Huurteams goed werk doet lijkt het een beetje op dweilen de kraan open. In 2017 bleek uit onderzoek van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb) dat driekwart van de Nijmeegse huurders teveel huur betaalt, met een gemiddeld bedrag van 50 euro boven wat mag volgens het puntensysteem. Van Hooft: “Den Haag moet snel vaart maken met het aan banden leggen van dit soort praktijken, want eigenlijk zou zoiets als het Huurteam natuurlijk overbodig moeten zijn. De SP heeft daarom in de Tweede Kamer voorstellen aangenomen gekregen om van huisjesmelkerij een economisch delict te maken en pleit voor hoge boetes wanneer er teveel huur gevraagd wordt. Nu moet na een vonnis van de Huurcommissie alleen de teveel betaalde huur teruggestort worden, maar dat schrikt kennelijk niet genoeg af. “

Een groep bewoners van de Transvaalstraat uit de wijk Heseveld in Nijmegen heeft een petitie over het onderhoud van hun huizen aan Portaal overhandigd. Ze vroegen namens de hele straat hun verhuurder om “een warme woning”: goede isolatie, nieuwe deuren en duidelijke en snelle communicatie over onderhoud en reparatie. Bewoners zijn samen met de Nijmeegse SP de afgelopen weken in actie gekomen, en donderdagochtend vroegen ze Portaal om nu echt eens werk te maken van renovatie van de huizen. Verhuurder Portaal heeft de petitie in ontvangst genomen. Huurders krijgen binnenkort een reactie.  

Al in 2008 kondigde Portaal bij de bewoners aan de isolatie te willen aanpakken en te verbeteren. “De brief die Portaal ons in 2008 stuurde heb ik nog steeds bewaard. Het is nu 2019, en er is de afgelopen jaren niets aan gedaan! Wij betalen iedere maand de huur, dan is een warm huis niets te veel gevraagd. De hoogste tijd dat ook Portaal hun belofte na gaat komen.”, aldus een van de huurders uit de Transvaalstraat. Portaal nam donderdagochtend de petitie in ontvangst, en hebben toegezegd snel met een schriftelijke reactie te komen.

Volgens de huurders is er sinds 2008 weinig gedaan aan de woningen in de Transvaalstraat. De bewoners hebben dan ook weinig vertrouwen in nieuwe aankondigingen van onderhoud dat op stapel staat. De woningen voldoen niet aan hedendaagse eisen voor isolatie en de energiekosten zijn voor sommige bewoners torenhoog. Met hun petitie, getekend door vrijwel alle huurders, leggen ze bij Portaal drie wensen neer: goede isolatie, nieuwe deuren en duidelijke en snelle communicatie over onderhoud en reparatie.