Poliflw

Begin februari vroeg de fractie van GroenLinks om meer duidelijkheid over de voorgenomen verkoop door woonstichting SSW van het maatschappelijk en cultureel centrum ‘Het Lichtruim’. Zowel de huurders van het centrum als die van de appartementen erboven werden kort daarvoor verrast door berichten in de lokale pers dat het pand zou worden overgenomen door de Amsterdamse beleggingsmaatschappij ‘Heeneman & Partners’. De betrokkenen waren hierin niet gekend en verkeerden in onzekerheid over de naleving door de koper van de eerder gemaakte afspraken met de SSW.

Naar aanleiding van deze berichten stelde GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart een reeks van schriftelijke vragen aan het College van BenW. De gemeente is immers huurder van een deel van het pand en staat bovendien nog jarenlang garant voor een deel van de huuropbrengst. Zij wilde onder meer weten op welke wijze de gemeente is betrokken bij de verkoop en bij de verkoopvoorwaarden. Ook maakte zij zich zorgen over de gemaakte reservering voor servicekosten en onderhoud, die is bijeen gebracht door de maatschappelijke huurders.

Uit de beantwoording door BenW blijkt, dat de eerder met de SSW gemaakte afspraken uit de huurovereenkomsten gewaarborgd zijn. Verder heeft het college de SSW gevraagd om een overzicht van de betaalde bijdragen voor onderhoud en aanvullende dienstverlening en de uitgaven die hieruit zijn gedaan. Ook moet de SSW nog een aantal technische klachten over het gebouw afhandelen.

De aspirant-koper wil een deel van de financiering realiseren door middel van de participatie door inwoners van De Bilt, waarbij een jaarlijks rendement wordt gegarandeerd van 4,5%. GroenLinks vraagt zich af hoe dat mogelijk is in het licht van de eerdere afspraken over de koppeling van de jaarlijkse huurverhoging van het prijsindexcijfer en van de toenemende kosten voor onderhoud. De onduidelijkheid hierover blijft helaas bestaan, want BenW stellen zich op het standpunt dat de wijze waarop de koper de aankoop financiert een particuliere aangelegenheid is, waarin de gemeente geen rol heeft.

Begin februari vroeg de fractie van GroenLinks om meer duidelijkheid over de voorgenomen verkoop door woonstichting SSW van het maatschappelijk en cultureel centrum ‘Het Lichtruim’. Zowel de huurders van het centrum als die van de appartementen erboven werden kort daarvoor verrast door berichten in de lokale pers dat het pand zou worden overgenomen door de Amsterdamse beleggingsmaatschappij ‘Heeneman & Partners’. De betrokkenen waren hierin niet gekend en verkeerden in onzekerheid over de naleving door de koper van de eerder gemaakte afspraken met de SSW.

Naar aanleiding van deze berichten stelde GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart een reeks van schriftelijke vragen aan het College van BenW. De gemeente is immers huurder van een deel van het pand en staat bovendien nog jarenlang garant voor een deel van de huuropbrengst. Zij wilde onder meer weten op welke wijze de gemeente is betrokken bij de verkoop en bij de verkoopvoorwaarden. Ook maakte zij zich zorgen over de gemaakte reservering voor servicekosten en onderhoud, die is bijeen gebracht door de maatschappelijke huurders.

Uit de beantwoording door BenW blijkt, dat de eerder met de SSW gemaakte afspraken uit de huurovereenkomsten gewaarborgd zijn. Verder heeft het college de SSW gevraagd om een overzicht van de betaalde bijdragen voor onderhoud en aanvullende dienstverlening en de uitgaven die hieruit zijn gedaan. Ook moet de SSW nog een aantal technische klachten over het gebouw afhandelen.

De aspirant-koper wil een deel van de financiering realiseren door middel van de participatie door inwoners van De Bilt, waarbij een jaarlijks rendement wordt gegarandeerd van 4,5%. GroenLinks vraagt zich af hoe dat mogelijk is in het licht van de eerdere afspraken over de koppeling van de jaarlijkse huurverhoging van het prijsindexcijfer en van de toenemende kosten voor onderhoud. De onduidelijkheid hierover blijft helaas bestaan, want BenW stellen zich op het standpunt dat de wijze waarop de koper de aankoop financiert een particuliere aangelegenheid is, waarin de gemeente geen rol heeft.

De fractie van GroenLinks in de Biltse gemeenteraad wil opheldering over de voorgenomen verkoop door woonstichting SSW van het maatschappelijk en cultureel centrum ‘Het Lichtruim’. Zowel de huurders van het centrum als die van de appartementen erboven werden onlangs verrast door berichten in de lokale pers dat het pand zou worden overgenomen door de Amsterdamse beleggingsmaatschappij ‘Heeneman & Partners’. De betrokkenen waren hierin niet gekend en verkeren in grote onzekerheid over de naleving door de koper van de eerder gemaakte afspraken met de SSW.

Naar aanleiding van deze berichten heeft GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart een reeks van schriftelijke vragen gesteld aan het College van BenW. De gemeente is immers huurder van een deel van het pand en staat bovendien nog jarenlang garant voor een deel van de huuropbrengst. Zij wil onder meer weten op welke wijze de gemeente is betrokken bij de verkoop en bij de verkoopvoorwaarden. Ook maakt zij zich zorgen over de gemaakte reservering voor servicekosten en onderhoud, die is bijeen gebracht door de maatschappelijke huurders.

De aspirant-koper wil een deel van de financiering realiseren door middel van de participatie door inwoners van De Bilt, waarbij een jaarlijks rendement wordt gegarandeerd van 4,5%. GroenLinks vraagt zich af hoe dat mogelijk is in het licht van de eerdere afspraken over de koppeling van de jaarlijkse huurverhoging van het prijsindexcijfer en van de toenemende kosten voor onderhoud. Wat betekent dit voor de huurders en welk risico loopt de gemeente?

De voorgenomen verkoop moet nog worden getoetst door de Autoriteit Woningcorporaties (AW) en raadslid ’t Hart wil weten aan de hand van welke criteria dat gebeurt. De gemeente is evenals de andere huurders in de gelegenheid gesteld bij de AW een zogenaamde zienswijze in te dienen. Het raadslid vraagt daarom of ook BenW van deze mogelijkheid gebruik hebben gemaakt en zo ja, wat de inhoud is van de zienswijzebrief.

Op 19 december stemde de gemeenteraad in met een voorstel van wethouder Dolf Smolenaers (D66) dat tot doel heeft bij nieuwbouwplannen minimaal 30% sociale huurwoningen en 10% middenhuurwoningen (tussen 720 en 951 euro per maand) te realiseren. Projectontwikkelaars die deze percentages niet halen, moeten geld storten in een zgn. Vereveningsfonds sociale woningbouw en dat geld wordt gebruikt om elders extra sociale huurwoningen te bouwen. Ook wordt voortaan voorkomen dat zulke woningen binnen een periode van 20 jaar alsnog in de vrije sector belanden.

Een ander probleem doet zich voor met betrekking tot nieuwbouwwoningen in de koopsector, waarbij de eigenaar er niet zelf in gaat wonen, maar deze tegen woekerprijzen gaat verhuren. Om dit tegen te gaan hebben sommige gemeenten een anti-speculatiebeding ingesteld, gekoppeld aan een zogenaamde zelfbewoningsplicht. GroenLinks raadslid Anne Marie ’t Hart stelde voor om dit ook in De Bilt als beleid te gaan hanteren en diende een motie in, waarin het College van BenW gevraagd wordt volgend jaar een notitie hierover aan de raad voor te leggen. Een ruime meerderheid steunde haar hierin, maar opmerkelijk genoeg stemden de andere coalitiepartijen en Bilts Belang tegen.