Poliflw

De ChristenUnie-SGP fractie heeft schriftelijke vragen gesteld aan het gemeentebestuur over de financiële haalbaarheid van sociale nieuwbouwprojecten in Zoetermeer. Aanleiding is een artikel van de NOS over dit onderwerp.

Uit een enquete van belangenvereniging Aedes is gebleken dat woningcorporaties minder nieuwe woningen kunnen bouwen dan ze willen. Dat komt door oplopende bouwkosten en gebrek aan locaties. Nieuwbouwprojecten blijken ook geregeld financieel onhaalbaar door die hoge bouwkosten. De woningcorporaties hebben de ambitie om tegen het eind van deze kabinetsperiode jaarlijks 34.000 nieuwe sociale huurwoningen te bouwen, maar daar komen ze nu niet aan toe. Vorig jaar werd met 17.000 nieuwbouwwoningen net de helft gerealiseerd.In de enquete die Aedes onder woningcorporaties heeft uitgevoerd blijkt dat zij met name tegen de volgende knelpunten aanlopen bij de nieuwbouw van sociale huurwoningen: stijgende bouwkosten, tekort aan bouwlocaties, gebrek aan inzet vanuit de gemeenten, financiële haalbaarheid en gebrek aan personeel en grondstoffen. Belangenvereniging Aedes wil daarom dat de overheid maatregelen neemt. Zij roepen het kabinet op om de regie te nemen en harde afspraken te maken met gemeenten over het aantal huizen dat er moet komen.De ChristenUnie-SGP heeft hier daarom schriftelijke vragen over gesteld aan het gemeentebestuur. Zo wil de fractie van het gemeentebestuur weten of zij de beschreven problematie herkent in de Zoetermeerse situatie. Ook heeft de fractie gevraagd of er in Zoetermeer projecten bekend zijn waarin sociale nieuwbouwplannen niet van de grond komen door stijgende bouwkosten / financiële haalbaarheid in relatie tot een realistische huurprijs. Tot slot wil de fractie graag weten of dit onderwerp van gesprek is tussen de gemeente en de Zoetermeerse woningbouwcorporaties.De fractie is in afwachting van de antwoorden van het gemeentebestuur.

De ChristenUnie/SGP is blij dat wethouder Revis met zijn nieuwe Woonagenda stappen zet om de grote problemen op onze woningmarkt te lijf te gaan. Fractievoorzitter Pieter Grinwis: “Het is heel goed dat wethouder Revis bij het schrijven zijn liberale pruik heeft afgezet. Dat was nodig ook. Er zijn zoveel huishoudens wanhopig op zoek naar een passende én betaalbare woning.  Ik ben daarom blij dat de wethouder mijn door de raad aangenomen voorstel van vorig jaar om middeldure huurwoningen ook echt middelduur te houden, zo voortvarend heeft uitgevoerd. Juist omdat de huurprijzen van aanvankelijk betaalbare woningen pijlsnel omhoogschieten. En het is goed dat de wethouder niet alleen maar middeldure woningen gaat toevoegen aan wijken als Moerwijk en Mariahoeve, maar ook goedkope woningen gaat bouwen in de sterkere wijken, bijvoorbeeld op de locatie van het Rode Kruisziekenhuis. Het komt er nu op vooral aan dat de wethouder gaat doen wat hij schrijft.”

De ChristenUnie/SGP vraagt zich wel af of deze plannen genoeg perspectief bieden voor gezinnen. “Het is goed dat er voorkomen gaat worden dat er te veel kleine woningen gebouwd gaan worden. Want op een postzegel kan een gezin met kinderen immers niet wonen. Aan de andere kant is er nog wel te weinig aandacht voor de bouw van woningen die voor gezinnen wél aantrekkelijk zijn. Het is immers vooral die groep die de stad noodgedwongen de rug toekeert.”

Meer lef gevraagd

“En bij enkele grote problemen moet de wethouder echt meer lef tonen. Zo wordt het hoog tijd voor een stadsbrede verhuurvergunning, zodat huisjesmelkers effectief kunnen worden aangepakt. En het moet regel worden dat als je een huis koopt in Den Haag, je er ook echt gaat wonen. Natuurlijk met de nodige uitzonderingen, bijvoorbeeld voor ouders die een huis voor hun kinderen kopen en voor woningen die voor een betaalbare prijs worden verhuurd, mits dat de leefbaarheid van buurten niet in gevaar brengt.” De ChristenUnie/SGP vindt zo’n tijdelijke zelfbewoningsplicht gerechtvaardigd in een tijd waarin particuliere beleggers meer dan twintig procent van de koopwoningen opkopen, vooral woningen in een voor starters aantrekkelijke prijsklasse.

Tot slot is Pieter Grinwis positief verrast door het sociale gehalte van de Woonagenda. “”Zo komt er snel meer woonruimte voor zorgbehoevenden en economisch daklozen. Dat is heel hard nodig. Tegelijk heeft het college goed oog voor het vermogen in kwetsbare wijken om mensen met ingewikkelde problemen op te vangen. De ‘draagkracht per portiek’ gaat voortaan beter in de gaten worden gehouden. Iedereen snapt dat een portiek met een alcoholverslaafde, psychiatrisch patiënt, statushouder en alleenstaande bijstandsmoeder met drie jonge kinderen niet houdbaar is. En dit zijn geen denkbeeldige portieken, maar bittere realiteit in bijvoorbeeld Moerwijk. Met andere woorden, sterkere wijken moeten ook bij het huisvesten van kwetsbare mensen hun fair share gaan bijdragen.”

De ChristenUnie-SGP Zoetermeer heeft tijdens een werkbezoek aan het Leger des Heils de waardering uitgesproken over het vele werk dat wordt verricht voor iedereen die het nodig heeft. Tegelijkertijd bracht het Leger zijn zorgen over aan de fractie over de huisvesting.

De instelling, nu gevestigd aan het Van Lierepad, heeft zicht op verhuizing naar een beter pand tegenover zwembad De Veur in Rokkeveen. Echter, het is mogelijk dat de Veur wordt uitgebreid om te voldoen aan de roep aan meer recreatief zwemwater in de stad. De ChristenUnie-SGP wil ook dat iedereen gewoon weer kan recreatief kan zwemmen, maar wil wel dat er een oplossing komt voor het Leger des Heils, als de projecten elkaar in de weg gaan zitten. 

Namens de fractie bracht Francijn Brouwer de complimenten over aan het Leger, voor het indrukwekkende werk dat wordt gedaan in de stad. Tegelijkertijd nemen wij de zorgen serieus en zullen we het gemeentebestuur wijzen op de noodzaak voor een onderkomen. Het waardevolle werk van het Leger des Heils mag niet worden bedreigd. 

Alle vrijwilligers hebben het 'Jij bent waardevol' notitieboekje in ontvangst genomen.