Poliflw

De Amsterdamse CDA-fractie stelt vragen aan het stadsbestuur over de nijpende situatie voor buurthuis Huize Lydia. Daar worden de maatschappelijke activiteiten voor 2020 gehalveerd, vanwege tegenvallende subsidies van de overheid. Dit werd circa anderhalve maand voor 1 januari bekend. Een bijzonder vervelende situatie voor de vele huurders die midden in Amsterdam-Zuid laagdrempelige activiteiten organiseren voor buurtbewoners. Voor veel van hen voelt dit besluit als een "dolksteek." Volgens fractievoorzitter Diederik Boomsma en duoraadslid Bowine Michel spelen Huizen van de Wijk, zoals Huize Lydia, een belangrijke rol voor sociale cohesie en zijn het belangrijke plekken in de strijd tegen eenzaamheid. Daarom vraagt de CDA-fractie het college om opheldering: Hoe kan zoiets gebeuren en hoe past dit in het sociale beleid? Lees de schriftelijke vragen hier.

Op de laatste dag voor het kerstreces heeft de gemeenteraad van Amsterdam een nieuwe huisvestingsverordening aangenomen. Met deze huisvestingsverordening kunnen we als stad vanaf 2020 beter sturen op de leefbaarheid en betaalbaarheid van onze buurten en beter invulling geven aan de noden van onze stad. Voor de PvdA Amsterdam zijn dit de zes belangrijkste veranderingen.

1. Betere huurbescherming door een individueel huurcontract Van de ene op de andere maand uit je kamer gezet worden omdat je een conflict hebt met je huisbaas? Dat is vanaf 2020 verleden tijd in Amsterdam. Huiseigenaren die kamers verhuren zijn vanaf 2020 verplicht een vergunning aan te vragen. Eén van de onderdelen van deze vergunning is dat iedere huurder een eigen huurcontract krijgt. Door dit individuele huurcontract is de huurder beter beschermd tegen te hoge huren en staat het sterker in eventuele conflicten met de huisbaas.

2. Voorrang voor jongeren Woon je op je 30ste nog thuis op zolder bij je ouders? Dan ben je in Amsterdam niet de enige. Als er één groep is die moeite heeft met het vinden van een eigen woning in Amsterdam, zijn het de jongeren wel. Door de nieuwe huisvestingsverordening heeft Amsterdam de mogelijkheid om 800 corporatiewoningen te verlenen aan Amsterdamse jongeren. Een voorwaarde daarvoor is dat je in de afgelopen tien jaar minstens zes jaar aaneengesloten in Amsterdam woont. 3. Voorrang voor leraren en verpleegkundigen Het tekort aan leraren en verpleegkundigen is enorm in de stad. Dit tekort raakt aan goed onderwijs voor onze kinderen, maar ook aan goede zorg voor onze ouderen in de stad. Dit is niet goed voor zorgzame stad die wij willen zijn waar we een eerlijke toekomst willen bieden voor iedereen. Door de nieuwe huisvestingsverordening krijgt Amsterdam meer mogelijkheden om leraren en verpleegkundigen voorrang te geven op sociale- en middeldure huurwoningen. Hard nodig!

4. Maximum aan verkamerde woningen per buurt en pand We zagen het de afgelopen jaren steeds meer gebeuren: beleggers die huizen opkopen, ze verkameren en vervolgens verhuren aan studenten of jonge werkenden. Op zich niks verkeerd aan, maar wel als het aantal verkamerde woningen in een wijk doorslaat en daardoor bijvoorbeeld gezinnen geen plek meer kunnen vinden in de stad en buurten veranderen. Daarom zegt de nieuwe huisvestingsverordening dat huiseigenaren hier een vergunning voor moeten aanvragen en dat er maar een maximaal percentage woningen per buurt (5%) en pand (25%) verkamerd mogen worden.

5. Maximum aan aantal b&b’s per buurt Amsterdam is populair onder toeristen en zij zijn bereid veel te betalen voor een overnachting. Daardoor zien we de laatste jaren een flinke toename onder het aantal bed & breakfast’s (b&b’s) in de stad. Door de nieuwe huisvestingsverordening moeten ook b&b-eigenaren nu een vergunning aanvragen en komt er een plafond op het aantal b&b’s per buurt. Zo behouden we balans in onze buurten.

6. Verbod op vakantieverhuur in drie wijken In sommige wijken in Amsterdam is de vakantieverhuur dusdanig doorgeslagen dat de leefbaarheid ernstig in het geding is. Dat past niet in onze visie dat Amsterdam in de eerste plaats een stad is om in te wonen, en pas op de tweede plaats een stad om te bezoeken. Daarom komt er na een voorstel van de PvdA Amsterdam een mogelijkheid in deze huisvestingsverordening om in bepaalde Amsterdamse wijken vakantieverhuur volledig te verbieden.

Het bericht Betere huurbescherming, voorrang voor jongeren en leraren verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

Als het huidige of een volgend kabinet besluit om de verhuurdersheffing af te schaffen, gaat Amsterdam haar ambities meteen opschroeven. Dat heeft de gemeenteraad van Amsterdam gisteren op initiatief van de PvdA Amsterdam besloten tijdens het raadsdebat over de prestatie-afspraken die de gemeente Amsterdam heeft gemaakt met woningcorporaties. Normaliter gelden deze afspraken voor vier jaar.

“De prestatie-afpraken houden nu rekening met de landelijke verhuurdersheffing en zijn daardoor niet zo ambitieus als wij zouden willen,” aldus onze fractievoorzitter Sofyan Mbarki. “Zo zijn wij absoluut niet blij met het feit dat we sociale huurwoningen blijven verkopen en dat de huren harder blijven stijgen dan de inflatie. Als de verhuurdersheffing van tafel gaat, komen er voor Amsterdamse corporaties honderden miljoenen vrij die we in huurders en woningzoekenden kunnen investeren. We zouden gek zijn als dat dan niet meteen zouden doen.”

De fractie van de PvdA Amsterdam stemde tijdens het debat van gisteren tevens in met de aangenomen motie van de CU die het kabinet oproept om de verhuurdersheffing af te schaffen. “Terwijl we ons in een #wooncrisis bevinden, gaat vier van de twaalf maanden huur van iedere huurwoning rechtstreeks naar Den Haag en komt daar vervolgens terecht op de hoge stapel van het begrotingsoverschot. Dat is niet meer uit te leggen aan huurders en woningzoekenden die in de knel zitten,” aldus Mbarki.

Het bericht Raad020: betere prestatie-afspraken bij afschaffing verhuurdersheffing verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

De fractie van de PvdA Amsterdam houdt een dubbel gevoel over aan de nieuwe prestatie-afspraken die de gemeente Amsterdam overeen is gekomen met huurderskoepels en woningcorporaties voor de periode 2020-2023. Enerzijds wordt er een trend gebroken door meer sociale huurwoningen te bouwen. Bovendien wordt er werk gemaakt van verduurzaming en een betere doorstroming naar de toenemende middeldure huur. Anderzijds kan nu niet voorkomen worden dat er sociale huurwoningen verkocht blijven worden en dat de huren blijven stijgen.

“En vooral dat laatste stond zeker niet op ons verlanglijstje,” aldus onze fractievoorzitter Sofyan Mbarki. “Het is cru dat een betaalbare woning voor de een, een huurstijging voor de ander oplevert. Daar is niks sociaals aan.”

Ondanks de pijnpunten in deze afspraken, is de fractie van de PvdA Amsterdam zich er wel bewust van dat de afspraken die er nu liggen het maximaal haalbare lijkt. “Uit de afspraken blijkt dat door de verhuurdersheffing en andere landelijke regelgeving corporaties op het gebied van kwantiteit en kwaliteit niet kunnen doen wat zij en wij willen. We worden daardoor als stad gedwongen om te knokken in de marge. Eerder riepen we met de linkse partijen uit de vier grote steden al op de verhuurdersheffing – de miljardenbelasting op huurders – zo snel mogelijk te schrappen. De prestatie-afspraken van vandaag laten nogmaals zien hoe hoognodig dit is,” aldus fractievoorzitter Mbarki.

Het bericht Blij met de trendbreuk, maar nog niet tevreden verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

Afgelopen dinsdag kwamen op initiatief van ons duoraadslid Tom Leenders de linkse partijen uit de vier grote steden en een aantal experts op het gebied van volkshuisvesting bijeen. Onderwerp van gesprek: de #wooncrisis. Wonen is voor veel mensen onbetaalbaar geworden, ruimtelijke ongelijkheid groeit en de toegang tot een betaalbare woning lijkt schier onmogelijk. Het is een opdracht voor de linkse partijen om dit steeds groter wordende probleem te herstellen. 

In de recent gepresenteerde Voorjaarsnota van het kabinet, worden de problemen in onze volkshuisvesting wel erkend, maar wordt er in de ogen van Tom Leenders veel te weinig boter bij de vis gedaan om problemen echt op te lossen.

Er moet niet alleen meer gebouwd worden, maar we moeten er ook voor zorgen dat deze woningen betaalbaar zijn en vooral blijven. Want nu uit CPB cijfers ook nog eens blijkt dat de helft van de huurders moeite heeft om rond te komen, mogen we concluderen dat het 5 over 12 is.

Tijdens de bijeenkomt afgelopen dinsdag legden de linkse partijen uit de grote steden de eerste hand aan een pamflet met maatregelen om de #wooncrisis te bestrijden. De uiteindelijke bestemming? Den Haag!

Het is namelijk – zeker in de grote steden – tijd voor echte maatregelen. Samen staan we sterk! Dit wordt vervolgd..!

Het bericht Door linkse samenwerking de #wooncrisis te lijf verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

Vandaag meldt het CBS dat de leeftijd waarop jongeren uit hun ouderlijk huis gaan steeds later wordt. De angst om geld te lenen wordt als één van de redenen genoemd, maar in steden als Amsterdam speelt ook de te kleine woningvoorraad en de hoge (huur)prijzen een grote rol. Dit specifieke probleem vraagt daarom om specifieke oplossingen voor Amsterdamse jongeren wiens ouders niet over een grote zak met geld beschikken.

In de commissie van 21 november 2018 werd tekort aan woningen voor jongeren ook al besloten. In die commissie lanceerde ons duo-raadslid Tom Leenders al een plan om jongeren op 1-0 voorsprong te zetten in hun zoektocht naar een woning:

Het eerlijk verdelen van de sociale woningvoorraad in Amsterdam is al lange tijd een complexe opgave. De wachttijd is te lang, er is weinig doorstroming in de voorraad en met alleen bijbouwen lossen we dit probleem niet op. Over hoe naar een eerlijker verdeling van de sociale woningvoorraad te komen, is nu het gesprek geopend door wethouder Bouwen en Wonen Laurens Ivens.

Eén van de belangrijke negatieve gevolgen van de huidige problematiek in de sociale woningvoorraad is dat Amsterdamse jongeren gedwongen worden om lang thuis te blijven wonen óf de stad te verlaten. Dit vinden wij als PvdA Amsterdam niet goed. Op jezelf wonen draagt sterk bij aan je persoonlijke ontwikkeling en het is om meerdere redenen goed voor de stad als jongeren voor Amsterdam behouden blijven.

Ik heb in het kader daarvan vanochtend (woensdag 21 november 2018) in de commissie Bouwen en Wonen voorgesteld om Amsterdamse jongeren de mogelijkheid te bieden zich vanaf 16 jarige leeftijd in te schrijven voor een sociale huurwoning in Amsterdam. Op dit moment is die leeftijd 18 jaar. Hiermee bieden we Amsterdamse jongeren een 1-0 voorsprong op weg naar een eigen woning in onze prachtige stad.

De wethouder heeft aangegeven dit idee mee te nemen in het vervolgtraject. Dit is een mooie eerste stap om Amsterdamse jongeren een zetje in de rug te geven om aanspraak te maken op een sociale huurwoning. Natuurlijk lossen we daarmee niet alles op, maar het is wel een eerste stap naar een eerlijker woonruimteverdelingssysteem. Ik houd jullie op de hoogte. Wordt vervolgd…

Heb je hier vragen over? Mail mij dan via t.leenders@raad.amsterdam.nl

Het bericht Zet Amsterdamse jongeren op een 1-0 voorsprong in hun zoektocht naar een woning verscheen eerst op PvdA Amsterdam.

De grote steden kampen met een grote woningnood. Daarom moet het kabinet drie concrete maatregelen nemen, betoogt onze fractievoorzitter Sofyan Mbarki vandaag in het Algemeen Dagblad samen met PvdA-kamerlid Henk Nijboer en de fractievoorzitters van de PvdA in Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Lees de opinie hieronder.

In onze steden heerst woningnood. Jonge gezinnen worden weggedrukt, jongeren blijven te lang bij hun ouders wonen en ouderen kunnen niet doorverhuizen. Ook het onderhoud aan veel corporatiewoningen laat te wensen over.

Als fractievoorzitters van de Partij van de Arbeid in de vier grote steden zien we dat het zo niet langer kan. Gemeenten kunnen te weinig. De problemen vragen om marktingrijpen door het Rijk. Om handen aan het stuur. Zodat iedereen zeker is van een fijne, betaalbare woning. Drie concrete maatregelen zijn daarvoor nodig. Ten eerste moeten woningcorporaties weer kunnen investeren. De in 2013 als crisismaatregel ingevoerde verhuurdersheffing is een molensteen om de nek van corporaties geworden. Het zorgt voor hogere huren en minder investeringen. Dit is slecht nieuws voor bijvoorbeeld de meer dan 100.000 mensen die in Den Haag op een sociale huurwoning wachten. Verder zien we dat de huidige voorraad minder goed onderhouden, laat staan verduurzaamd wordt. Nu het economisch goed gaat zou je verwachten dat het kabinet de corporaties meer lucht geeft, maar het tegendeel is waar. Rutte 3 verhoogt de lasten voor woningcorporaties met nog eens 1 miljard euro. De minister moet deze belastingverhoging schrappen en de verhuurdersheffing verlagen zodat corporaties weer investeringsruimte hebben om te bouwen en te renoveren.

De minister moet de verhuurdersheffing verlagen zodat corporaties weer investeringsruimte hebben om te bouwen en te renoveren.

Daarnaast hebben gewone mensen steeds meer moeite om op te boksen tegen het beleggersgeweld. Door de lage rentestand en grote zakken geld hebben beleggers een schier oneindige oorlogskas om huizen op te kopen. Zo wordt in Amsterdam één op de vijf woningen gekocht door een belegger. Deze worden vervolgens verhuurd tegen astronomische prijzen. Politieagenten, leraren, verpleegkundigen en jongeren maken geen schijn van kans, terwijl zij heel belangrijk zijn voor onze steden. Maak daarom kopen voor starters goedkoper en schrap voor hen de huidige overdrachtsbelasting van 2%. Verhoog tegelijkertijd de overdrachtsbelasting voor beleggers naar 10%. De sterkste schouders, de zwaarste lasten!

Het allerbelangrijkste is dat mensen betaalbaar kunnen wonen. Daarom moeten we meer bouwen. Maar ook moeten we mensen beschermen tegen woekerhuur. In de vrije sector is de verhuurder vogelvrij. Voor een simpel appartement van 50 m2 in Utrecht betaal je al snel 1.500 euro huur. Jaarlijkse huurstijgingen van tientallen euro’s per maand zijn hier eerder regel dan uitzondering. Steden worden zo een plek voor lage, óf hele hoge inkomens. Dat willen wij niet, wij willen een stad voor iedereen. Daarom moet ook de middenhuur gereguleerde huurprijzen krijgen zodat mensen er zeker van zijn dat hun huur betaalbaar blijft.

De middenhuur moet gereguleerde huurprijzen krijgen zodat mensen er zeker van zijn dat hun huur betaalbaar blijft.

Het kabinet zit op de luie stoel van een zelfrijdende auto als het om wonen gaat, maar deze zelfrijdende auto functioneert niet en zorgt voor veel gevaar op de weg. Daarom moet het kabinet het stuur zelf weer in handen nemen. Door niets te doen staat dit kabinet toe dat de steden onbereikbaar worden, behalve voor de happy few. Wij houden van onze steden en gunnen deze aan iedereen. En dat kan, maar dan moet de minister wel de markt afremmen en dat stuur grijpen.

Sofyan Mbarki (Fractievoorzitter PvdA Amsterdam) Co Engberts (Fractievoorzitter PvdA Rotterdam) Martijn Balster (Fractievoorzitter PvdA Den Haag) Rick van der Zweth (Fractievoorzitter PvdA Utrecht)

Het bericht Het kabinet moet het stuur pakken op de woningmarkt verscheen eerst op PvdA Amsterdam.